221220 Jaarbrief Wonen 2022

POSTADRES

BEZOEKADRES

Postbus 250

T

0297 29 16 16

3640 AG Mijdrecht

F

0297 28 42 81

Croonstadtlaan 111

E

gemeente@derondevenen.nl

3641 AL Mijdrecht

I

www.derondevenen.nl

AUTEUR(S)

Daphne Hoogeveen

DATUM

15 december 2022

Jaarbrief Wonen 2022

Inhoud Inleiding .......................................................................................................................................................3 1 - Woonvisie De Ronde Venen 2025 ........................................................................................................4 2 - Regionale programmering wonen en werken 2022 ............................................................................5 3 - Woondeal ...............................................................................................................................................6 4 - Voortgang woningbouwprojecten .......................................................................................................7 5 - Duurzaamheid ........................................................................................................................................8 5.1 - Convenant Duurzame Woningbouw .................................................................................................8 5.2 - Verduurzaming sociale huurwoningen ..............................................................................................9 6 - Wonen met zorg en bijzondere doelgroepen ....................................................................................11 6.1 - Woonzorgconcepten

.......................................................................................................................11 6.2 - Beschermd wonen ..........................................................................................................................11 6.3 - Huisvesting statushouders ..............................................................................................................12 7 - Prestatieafspraken GroenWest ..........................................................................................................13 8 - Woonruimteverdeling sociale huurwoningen ..................................................................................14 8.1 - Inschrijftijd en zoektijd ....................................................................................................................14 8.2 - Woonruimteverdeling ......................................................................................................................15 Bijlagen ......................................................................................................................................................17

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 2 van 17

Inleiding Via de Jaarbrief Wonen wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de stand van zaken op het gebied van bouwen en wonen in De Ronde Venen. Deze jaarbrief is de eerste jaarbrief aan de gemeenteraad. Het is de bedoeling om deze brief jaarlijks aan te bieden. Het gaat hierbij om beleid, de opgaven in regionaal verband, de prestatieafspraken, de resultaten van de woonruimteverdeling en de gerealiseerde en geplande woningbouwproductie.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 3 van 17

1 - Woonvisie De Ronde Venen 2025 Uit het woningbehoefteonderzoek De Ronde Venen van Stec 2019 blijkt dat er tot 2040 2800 extra woningen noodzakelijk zijn in De Ronde Venen door stijging van het aantal huishoudens. Het college van B&W heeft de ambitie uitgesproken om 4800 woningen te bouwen om ook een deel van de woningbehoefte in de regio op te vangen. Het kader voor de realisatie van woningbouwprojecten is de Woonvisie De Ronde Venen 2025. Dit zijn de uitgangspunten van het woonbeleid: Betaalbaarheid - Sociale en betaalbare kernvoorraad moet voldoende groot zijn. - Voldoende betaalbare woningen voor mensen met lage inkomens. - Goedkope scheefheid terugdringen. - Voldoende betaalbare koopwoningen voor starters/jonge gezinnen. Beschikbaarheid en diversiteit - Bij nieuwbouw is 30% sociale huur. Bij nieuwbouw vanaf 50 woningen is 30% sociale huur, 15% middeldure huur / goedkope koop. - Inspelen op groeiende groep alleenstaanden. - Bouw van grondgebonden koopwoningen alsook koopappartementen. - Bij bouw van huur- en koopappartementen kiezen voor bij inbreidingslocaties nabij voorzieningen. - Doorstroming van gezinnen binnen gemeente en vanuit regio door tegemoet te komen aan vraag naar woningen van €300.000 - €500.000. - Jonge gezinnen aantrekken door bouw van goedkopere woningen onder de €200.000. Duurzaamheid - Gasloos bouwen.

- Energieneutraal bouwen indien mogelijk binnen bestaande projecten. - Nul-op-de-meter woningen bouwen bij projecten waar nog geen overeenkomst is gesloten Wonen en zorg - Beschermde woonvormen en dagbesteding binnen De Ronde Venen realiseren samen met zorgaanbieders. Uitgangspunten voor huisvesting zijn: sociaal toezicht, overlast voorkomen en fysieke ruimte voor begeleiding en toezicht. - Langer thuis wonen voor ouderen faciliteren.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 4 van 17

2 - Regionale programmering wonen en werken 2022 Om gezamenlijk met provincie, gemeenten en regio’s te werken aan de maatschappelijke vraagstukken, is in de Provinciale Omgevingsvisie en Omgevingsverordening de systematiek van regionale programmering geïntroduceerd. Periodiek wordt in drie regio’s U16, regio Amersfoort en Foodvalley een regionaal programma Wonen en Werken opgesteld. De Ronde Venen maakt onderdeel uit van de regio U16. De essentie van de drie regionale programma’s wordt vastgelegd in het Provinciaal Programma Wonen en Werken. Voor locaties die passen in het provinciaal programma, kunnen gemeenten plannen opstellen. Regio Regio U16 Provincie Foodvalley Amersfoort Utrecht Woningtekort 2022 1.483 5.051 23.623 30.157 2022-2025 2.112 8.204 20.671 30.987 2026-2030 2.313 8.581 27.790 38.684 2031-2039 3.546 12.476 33.346 49.368 Totale max. opgave 9.454 3.4312 105.430 149.196 Woningtekort en woningbehoeften, Primos 2022 (ABF).

De regionale programmering is opgezet als cyclisch proces: periodiek wordt een nieuwe ronde doorlopen, zodat zo goed mogelijk kan worden ingespeeld op de maatschappelijke opgaven en de kansen die zich voordoen. Op 5 oktober 2021 is de eerste cyclus van regionale programmering afgerond met vaststelling van het Provinciaal Programma Wonen en Werken door Gedeputeerden Staten. In dit programma zijn 84.245 woningen opgenomen, waarvan 1.440 woningen in De Ronde Venen. In 2022 is gestart met een actualisering van de regionale programma’s en het Provinciale Programma, de ‘2e cyclus’. Bij de start van een nieuwe cyclus is door de Staten op 21 september 2022 een ‘Kader voor de regionale programmering Wonen en Werken’ vastgesteld. In het kader zijn de verschillende ambities ten aanzien van wonen geactualiseerd, te weten: - het onder voorwaarden ruimte bieden voor de vervangingsvraag als gevolg van transformatie van bedrijventerreinen; - het streefpercentage van het aandeel sociaal en middelduur voor de nieuw te bouwen woningen vanaf 2025 te verhogen van 50% naar 66%; - de provinciale inzet voor duurzame en toekomstbestendige woningbouw: in 2022 committeren zoveel mogelijk gemeenten zich aan het Convenant Duurzame Woningbouw en uiterlijk eind 2023 wordt een gekozen ambitieniveau in alle gemeente gehanteerd.

De provincie hecht eraan dat de regionale programmering niet alleen gaat over aantallen, maar dat er ook nadrukkelijk aandacht wordt gegeven aan de kwaliteit. Daarom zijn het kader ook kwalitatieve aspecten opgenomen te weten: - integrale stedelijke kwaliteit, primair inzetten op binnenstedelijke ontwikkeling, ontwikkeling bij knooppuntlocaties en op efficiënt ruimtegebruik; - aandeel sociale en middeldure woningbouw; - evenwichtige ontwikkeling van rood en groen; - energie neutrale nieuwbouw, klimaatadaptatie en circulariteit.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 5 van 17

3 - Woondeal Vanwege de wooncrisis wil het kabinet in de periode tot en met 2030 900.000 woningen bouwen, en ook op een aantal grote woonopgaven ingrijpen in de woningmarkt. Hiertoe heeft het kabinet een Nationale Woon- en Bouwagenda opgesteld, welke uit 6 programma’s bestaat. Op dit moment is het programma Woningbouw het meest ver uitgewerkt. Vanuit dit programma is aan alle provincies gevraagd om een indicatief aan te geven wat te kunnen bijdragen aan de landelijke woningbouwopgave van 900.000 woningen tot 2030. De Gedeputeerden Staten heeft het volgende indicatieve en randvoorwaardelijk bod van de provincie Utrecht aan het ministerie van BZK aangeboden: 83.500 woningen tot 2030. Hiervoor heeft de provincie het bestuurlijk vastgestelde Provinciaal Programma Wonen en Werken met peildatum januari 2021 genomen. De onderliggende cijfers zijn dus niet erg actueel en planningen zijn dynamisch. Vanuit de U10 zijn met alle gemeenten gesprekken gevoerd over de haalbaarheid van het door de provincie uitgebrachte indicatieve bod. In de gesprekken zijn we ingegaan op de aantallen en de randvoorwaarden die nodig zijn om de (betaalbare) woningen te realiseren. Voor De Ronde Venen bleek het aantal van 1440 woningen te laag inschat. Deze aantallen zijn gecorrigeerd op basis van de actuele woningbouwplanning.

Op 28 september hebben de 16 wethouders Wonen van de regio U10 akkoord gegeven op het definitieve bod. In de U10 kunnen, op basis van de harde plannen 59.000 woningen tot 2030 worden gerealiseerd. Op basis van de plannen die er verder liggen (de zogeheten ‘zachte’ plannen), kan dit aantal opgehoogd worden tot circa 70.000 tot 2030. Vanuit de U10 is richting de provincie en het Rijk aangegeven dat de volgende afspraken en randvoorwaarden noodzakelijk zijn voor de realisatie van de woningen: - Investeren in bereikbaarheid. - Ondersteunen bij financiële tekorten (met name om 2/3 betaalbaarheid te realiseren). - Investering in groen en maatschappelijke voorzieningen. - Versnellen van procedures. - Sturingsmogelijkheden op grondposities. - Realiseren van stikstofruimte. Er wordt hard gewerkt met het ministerie van BZK aan de actualisatie van de woondeal voor de provincie Utrecht. In de woondeal wordt door provincie en gemeenten de woningopgave vertaald naar concrete locaties en naar (proces)afspraken over de uitvoering van de woningbouw. Het hebben van een woondeal wordt door het Rijk voorwaardelijke gemaakt voor de inzet van financiële middelen zoals de Woningbouwimpuls. Naar verwachting wordt de woondeal begin 2023 ondertekend.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 6 van 17

4 - Voortgang woningbouwprojecten Er is een goede voortgang van de woningbouwprojecten. De ambitie is uitgesproken om tot 2040 4800 woningen te bouwen. De woningbouwprojecten waar nu aan wordt gewerkt tellen bij elkaar ruim 3200 woningen. In de bijlage ‘Woningbouwoverzicht’ is een volledige lijst opgenomen. In 2022 zijn de (laatste) woningen in projecten als Maricken I, Aemsteldyck en Prinsendyck opgeleverd. In totaal zijn er 139 woningen opgeleverd. Dorpskern

Aantal woningen

Abcoude

7

Amstelhoek

1

Mijdrecht

46

Vinkeveen

4

Waverveen

4

Wilnis

76

Aantal opgeleverde woningen per dorpskern.

Helaas is de woningbouwontwikkeling op de Hofland-locatie vertraagd door vertraging van de bouw van de school. Een stand van zaken per project is te vinden in de bijlage ‘Voortgang woningbouwprojecten’.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 7 van 17

5 - Duurzaamheid 5.1 - Convenant Duurzame Woningbouw Op 29 september is vanuit De Ronde Venen het Convenant Duurzame Woningbouw ondertekend. Vertrekpunt van het convenant Duurzame Woningbouw is de ambitie van de provincie Utrecht om de duurzaamheidsambities makkelijker en tegen lagere kosten onderdeel te maken van grote woningbouwopgaven. Samen met gemeenten, waterschappen en vertegenwoordigers uit de bouwketen is het convenant opgesteld. Het convenant brengt de belangrijkste duurzaamheidsthema’s samen en biedt een kader voor opdrachtgevende en opdrachtnemende partijen om duurzaamheidsambities in de woningbouwopgave te integreren. De thema’s waar dit convenant zich op richt zijn: circulair bouwen, energie, klimaatadaptatie, duurzame mobiliteit, natuurinclusiviteit, biodiversiteit en gezondheid. Uitgangspunt zijn de landelijke doelstellingen op het gebied van CO2-reductie, circulariteit en de energietransitie. Om zoveel mogelijk gezamenlijk op te kunnen trekken, doet het convenant recht aan de verschillen in ambitie van betrokken partijen. Daarom kent het convenant een kader waarbinnen ruimte is voor de ambitieniveaus ‘brons’, ‘zilver’ en ‘goud’. Brons ligt dicht tegen het wettelijk minimum aan, zilver stijgt daar nog verder bovenuit en goud is echt een koplopers-ambitie. De Ronde Venen heeft getekend voor het ambitieniveau ‘brons’.

Daarnaast zijn er verschillende acties georganiseerd: - Voor de verduurzaming van bestaande woningbouw zijn er inkoopacties georganiseerd voor zonnepanelen, warmtepompen en isolatie. - Er zijn waardebonnen uitgedeeld voor kleine energiebesparende maatregelen. - De klusbrigade heeft inwoners geholpen met het installeren van kleine energiebesparende maatregelen. Tot slot is gestart met het onderzoek hoe we eigenaar-bewoners met een kleine portemonnee kunnen helpen met gratis spouwmuurisolatie door isolatievouchers uit te geven. Ook wordt onderzocht hoe de gemeente woningeigenaren kunnen faciliteren bij het ecologisch onderzoek voor isolatie en zonnepanelen.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 8 van 17

5.2 - Verduurzaming sociale huurwoningen Cazas Wonen bezit in De Ronde Venen 4.393 woningen, waarvan 4.285 sociale huurwoningen. 300 woningen hebben een E, F of G label (energie). Dit is 6.8% van de totale woningvoorraad. Landelijk ligt dit percentage op 17.7%. Cazas Wonen heeft een plan van aanpak opgesteld om na 2025 geen E, F en G labels meer te hebben (landelijke opgave is 2028).

Energie labels Cazas Wonen – Landelijke Energie Labels

Samen met Cazas Wonen is gewerkt aan een versnelling van de verduurzaming van de sociale huurwoningen (naast gepland groot en planmatig onderhoud). Hierdoor worden de komende jaren extra woningen verduurzaamd: - 2022: 22 woningen in opdracht, uitvoering Q1 2023 - 2023 Q1: 21 woningen in opdracht, uitvoering 2023 - 2023: 70 woningen (planning afhankelijk van variantenstudie en flora & fauna onderzoek) Voor het opwaarderen van E, F, G naar B-label worden de volgende maatregelen genomen: - Dakisolatie (van binnenuit) - HR++ glas - Spouwisolatie - Vloerisolatie (als dat mogelijk is) Investering: gemiddeld €21.000 per woning. Jaar 2022 2023 2024 2025

Aantal woningen 193 269 277 150

Gepland groot onderhoud (verbetering/verduurzaming).

Investering: gemiddeld €75.000 per woning, €13 miljoen per jaar.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 9 van 17

Jaar 2022 2023 2024 2025

Aantal woningen 161 119 269 277

Planning planmatig onderhoud (klein onderhoud).

Investering gemiddeld €7.500 per woning, €1,5 miljoen per jaar. Cazas Wonen zet daarnaast in op communicatie richting bewoners en is betrokken bij: - Energie Rondeveners - Inloopmomenten buurthuizen - Bewonersblad Thuis met tips - Verwijzing website naar initiatieven gemeente - Aandacht voor verduurzaming in digitale nieuwsbrief - Ieder kwartaal informatie en tips naar bewoners

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 10 van 17

6 - Wonen met zorg en bijzondere doelgroepen 6.1 - Woonzorgconcepten Binnen de gemeente De Ronde Venen zijn meerdere woon/zorgcomplexen en bijzondere woonvormen aanwezig. Toch zijn er nog diverse zorgpartijen/verleners die op zoek zijn naar een locatie voor hun initiatief. Per woningbouwproject wordt onderzocht of een woon/zorgcomplex passend is in het programma. Dit heeft ertoe geleid dat op de locatie ‘De Meijert’ in Mijdrecht een gezondheidscentrum en zorgwoningen worden gerealiseerd. In Abcoude wordt een zorgvilla met 40 wooneenheden gerealiseerd voor senioren. Ook wordt het concept ‘goede buur’ toegepast op de Stationslocatie in Mijdrecht. Hier komen mensen met een hulpvraag samenwonen met buren die extra omkijken en aandacht geven aan deze mensen. In samenwerking met Cazas Wonen, Amerpoort, Leger des Heils en het COA wordt deze locatie gerealiseerd. Van de 35 woningen worden 16 woningen toegewezen via directe bemiddeling aan mensen die vanuit een woonvoorziening in Amerpoort, Leger des Heils en het COA doorstromen naar zelfstandig wonen. De andere 18 woningen worden verhuurd via Cazas Wonen. In het complex wordt één woning ingezet als gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.

Door het werken via dit concept ontstaat een goede mix van verschillende type bewoners en wordt voorkomen dat er specifieke complexen of gebieden ontstaan waar vooral zwakkere mensen uit de maatschappij terecht komen. Uiteindelijk wordt de leefbaarheid door dit concept vergroot. Om een goed beeld te krijgen naar de lokale behoefte aan woon-zorgconcepten en ook een keuze te maken welke type woon-zorgcomplexen een goede aanvulling zijn op de al reeds bestaande woonvormen, is dit jaar gestart met een woon/zorgonderzoek om de behoeften aan specifieke woon/zorginitiatieven in kaart te brengen. De resultaten van dit onderzoek worden meegenomen in de op te stellen Woonzorgvisie.

6.2 - Beschermd wonen Per 2024 zijn alle gemeenten verantwoordelijk voor beschermd wonen van hun inwoners. Tot die tijd zijn dit de 43 centrumgemeenten, in ons geval Utrecht-Stad. In regioverband (U16) is en wordt samengewerkt aan een thuis in de wijk vanuit een gezamenlijke koers voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen. Doel is dat mensen zoveel mogelijk ‘zelfstandig wonen met begeleiding’ (Beschermd Thuis), in plaats van ‘wonen in een instelling’ (Beschermd Verblijf/ Beschermd Wonen Specialistisch). Dit gebeurt door huisvesting met begeleiding in reguliere sociale huurwoningen, maar ook in woonconcepten waar mensen als goede buur met elkaar samenwonen. Het streven is dat elk jaar 5 sociale huurwoningen beschikbaar komen voor doorstroming vanuit maatschappelijke opvang en beschermd wonen (MO/BW).

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 11 van 17

6.3 - Huisvesting statushouders Voor 2022 heeft De Ronde Venen een taakstelling van 53 statushouders. Op 1 november 2022 zijn 55 mensen gehuisvest (16 woningen). Met Cazas Wonen is afgesproken om een deel van de woningen in de laatste weken van 2022 te blijven toewijzen aan statushouders gezien de verhoogde wettelijke taakstelling voor 2023. Inschatting is dat in 2022 totaal 65 mensen gehuisvest kunnen worden. We hebben dan 12 extra mensen kunnen huisvesten. In 2022 zijn relatief veel grote gezinnen gehuisvest waardoor er (relatief) weinig woningen nodig waren. 7% van de vrijgekomen woningen in De Ronde Venen is toegewezen aan statushouders. Taakstelling

Realisatie 01/11

Prognose 2022

Prognose woningen 2022

Prognose verhuringen 2022

% woningen statushouders

% kleine woningen < 1e aftoppingsgrens

53

55

65

21

300

7%

12%

Taakstelling 2022 De Ronde Venen.

In 2023-1 heeft De Ronde Venen de taakstelling om 54 mensen te huisvesten. In de loop van 2023 wordt ook de taakstelling voor het 2e half jaar bekend. De inschatting is dat meer kleine huishoudens gehuisvest moeten worden (voornamelijk 1-persoonshuishoudens) gezien het mogelijke verbod op gezinshereniging en een verandering van land van herkomst. De forste stijging van de taakstelling zorgt ook voor een grotere druk op sociale huurwoningen. Daarom wordt met urgentie andere mogelijkheden onderzocht voor de huisvesting zoals flexwoningen en omgebouwde kantoorpanden.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 12 van 17

7 - Prestatieafspraken GroenWest In de prestatieafspraken staan de wederzijdse inspanningen van gemeente en de woningbouwcorporatie (nu: Cazas Wonen) aan goed en betaalbaar wonen in De Ronde Venen vastgelegd. Daarnaast is vastgelegd welke vraagstukken op dit gebied opgepakt moeten worden. Ook huurdersvereniging Weidelanden is hierbij betrokken geweest. Begin 2022 hebben we meerjarige afspraken gemaakt voor de looptijd van de Woonvisie. Deze afspraken lopen tot en met 2025 en zijn grotendeels uitgevoerd. Een stand van zaken is te vinden in de bijlage ‘Jaaragenda 2022 van de Prestatieafspraken 2022-2025’. De prestatieafspraken 2021-2024 zijn gerangschikt onder 4 hoofdthema’s: betaalbaar wonen, beschikbaarheid, duurzaamheid en wonen en zorg. Onderstaand zijn de belangrijkste prestatieafspraken voor 2022: 1. GroenWest zet in op een gematigd huurbeleid en gematigde huurverhoging. Dit betekent dat bij mutatie 60% van de sociale huurwoningen een huur onder de 1e aftoppingsgrens heeft en 20% onder de 2e aftoppingsgrens. De huurverhoging is inflatievolgend. 2. GroenWest en de gemeente zetten zich in om tenminste 280 sociale huurwoningen te bouwen tussen 2022 en 2025. 3. GroenWest wil in de nieuwbouw ook het middenhuursegment bedienen, bij voorkeur in de vorm van gemende complexen met sociale en middenhuurwoningen.

GroenWest en de gemeente willen meer projecten realiseren met ‘gemengd wonen’ en/of andere (vernieuwde) woonzorgconcepten. Hiertoe initieert de gemeente een onderzoek naar wonen en zorg. 4. Om de slaagkans van spoedzoekers te vergroten verloot GroenWest een beperkt aantal sociale huurwoningen (maximaal 20%). 5. Samenwerken in aanpak woonproblematiek. Gemeente en GroenWest werken hierin gebiedsgericht samen om zaken te signaleren en samen met inwoners te werken aan een oplossing. Hierbij wordt aangesloten bij inwonersinitiatieven zoals ‘Goud in de wijk’.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 13 van 17

8 - Woonruimteverdeling sociale huurwoningen 8.1 - Inschrijftijd en zoektijd Voor de cijfers van de inschrijftijden en zoektijden is gebruik gemaakt van de Regionale Corporatiemonitor 2021 van de RWU (Regionale Woningcorporaties Utrecht), In dit rapport staan cijfers t/m 2020. Inschrijftijd is het aantal jaren dat een woningzoekende ingeschreven heeft gestaan op het moment dat hij of zij een sociale huurwoning accepteert. Jaar 2018 2019 2020

Starters 7.6 9.2 8.7

Doorstromers 9.5 10.5 10.0

Gemiddelde inschrijftijd in jaren starters en doorstromers.

Zoektijd is de periode dat een woningzoekende actief op zoek is naar een woning. De zoektijden zijn in De Ronde Venen lager dan in de regio waar gemiddeld 5.0 jaar voor starters en 5.1 voor doorstromers geldt. Jaar 2018 2019 2020

Starters 3.7 3.2 3.3

Doorstromers 3.7 3.7 3.9

Gemiddelde zoektijd in jaren starters en doorstromers.

Met de realisatie van sociale huurwoningen willen we de zoektijd terugbrengen. De zoektijd betreft de periode tussen de eerste reactie van de woningzoekende en de verhuring en ligt doorgaans veel lager dan de inschrijftijd. De inschrijftijd geeft aan hoe lang woningzoekenden ingeschreven hebben gestaan voordat ze een woning vinden. De inschrijftijd is geen goede indicator voor de tijd ie woningzoekenden nodig hebben om een passende woning te vinden, omdat lang niet alle woningzoekenden al op het moment van inschrijven daadwerkelijk op zoek zijn naar een woning. De inschrijftijd is wel een goede indicator voor de schaarste: aan de hand van de fluctuaties in de gemiddelde inschrijftijd kunne we uitspraken doen over de schaarste van sociale huurwoningen. Hoe groter de schaarste, des te verder de gemiddelde inschrijfduur oploopt. Door veel woningen te bouwen verwachten we komende jaren een afname van de zoektijd.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 14 van 17

8.2 - Woonruimteverdeling Voor cijfers over de woonruimteverdeling in De Ronde Venen is gebruik gemaakt van de cijfers van Cazas Wonen met peildatum 1 december 2022, tenzij anders aangegeven. 10.794 inwoners uit De Ronde Venen staan ingeschreven bij Woningnet. Het aantal actief woningzoekenden uit De Ronde Venen dat per jaar minimaal 1 keer heeft gereageerd op een woning is 1.379 (peildatum 31 december 2021). Het is niet bekend of deze woningzoekenden een woning in De Ronde Venen zoeken.

Aantal nieuwe verhuringen Aantal toewijzingen via Woningnet Herkomst buiten DRV Herkomst uit DRV % toegewezen aan inwoners uit DRV Statushouders MO/BW

2021 239 236 123 113 48% 23 2

2022 267 237 122 115 49% 16* 4

Verdeling aantal vrijgekomen sociale huurwoningen De Ronde Venen. * conform taakstelling, exclusief extra huisvesting.

Bovenstaande cijfers geven aan wat de verhouding is tussen lokale toewijzingen en toewijzingen aan woningzoekenden buiten De Ronde Venen, gebaseerd op de toewijzingen via Woningnet. Het is niet duidelijk waar (alle) woningzoekenden uit De Ronde Venen heen gaan als ook of de woningzoekenden van buiten De Ronde Venen mogelijk uit aangrenzende buurtgemeenten komen of van buiten de regio. De cijfers zijn vergelijkbaar met de cijfers van gemeenten binnen het werkgebied van Cazas Wonen. Gemeente IJsselstein Woerden Montfoort

2021 48% 44% 29%

2022 47% 51% 56%

Percentage toegewezen sociale huurwoningen aan inwoners uit de gemeenten.

In De Ronde Venen geldt kernbinding voor alle dorpen, behalve Mijdrecht. Kernbinding is een lokale voorrangsregeling waarbij huurwoningen met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden met binding. In totaal mag jaarlijks 25% van de vrijgekomen sociale huurwoningen met voorrang worden toewezen. Met Cazas Wonen is een verdeelsleutel overeengekomen voor de verdeling van de woningen die met kernbinding worden toegewezen. Daarnaast is met Cazas Wonen afgesproken om ook kernbinding toe te passen op de sociale huurwoningen in de nieuwbouwprojecten Twistvlied en Stationslocatie in Mijdrecht.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 15 van 17

Aantal toewijzingen via Woningnet Herkomst buiten Mijdrecht Herkomst uit Mijdrecht % toegewezen aan inwoners uit Mijdrecht Statushouders MO/BW Verdeling aantal vrijgekomen sociale huurwoningen Mijdrecht.

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 16 van 17

2021 123 87 36 29% 16 0

2022 153 97 56 37% 10 1

Bijlagen Bijlage 1: Woningbouwoverzicht Bijlage 2: Voortgang woningbouwprojecten Bijlage 3: Jaaragenda 2022 van Prestatie-afspraken 2022-2025

Jaarbrief Wonen 2022 - pagina 17 van 17