220213 Beantwoording Technische vragen - Lokaal en Fair De Ronde Venen - RIB Jaarbrief Wonen - Bijlage 1 Verslag informatieavond 210221

Op 17 februari 2021 is er een digitale informatiebijeenkomst gehouden voor de omwonenden van de Holendrecht 55 in Abcoude. De omwonenden zijn vooraf per brief uitgenodigd en hebben zich vervolgens per e-mail aangemeld. De adressenlijst is op verzoek beschikbaar. Op 16 februari hebben alle zich opgegeven omwonenden per e-mail een instructie ontvangen voor de informatiebijeenkomst en een uitnodig voor de meeting via Zoom. Ook is de mogelijkheid gegeven om vooraf per e-mail vragen in te dienen zodat deze tijdens de presentatie konden worden beantwoord. Om 16.30 is de bijeenkomst gestart. Projectmanager Jan Strating heeft een korte toegelichting gegeven over initiatiefnemer AIG Careconcepts en over Stepping Stones, de gebruiker cq zorgexploitant van het pand. Vervolgens heeft Janwillem Heutink van StudioWA! Architecten het ontwerp aan de hand van een aantal plattegronden, geveltekeningen en een massastudie toegelicht. Vervolgens was er de gelegenheid voor de omwonenden om vragen te stellen. Hieronder een overzicht van de meest gestelde vragen: Vraag Antwoord Wat is de hoogte van de In het bestemmingsplan is geen maximale nieuwbouw. hoogte vastgesteld. Het huidige pand is circa 900 cm hoog. De nieuwbouw zal iets hoger worden, waarbij installaties op het dak zoals zonnepanelen uit het zicht blijven. De goothoogte is wel vastgesteld in het bestemmingsplan op 600 cm.

De nieuwbouw voldoet aan deze eis. Wat betekent de nieuwbouw voor De meeste omwonenden zullen niet meer de zon in onze tuinen schaduw krijgen dan in de huidige situatie. Het huidige gebouw is namelijk ook 9 meter hoog. Daarnaast zal het pand iets anders gepositioneerd worden op de kavel dan in de huidige situatie, verder van de perceelgrenzen af dan nu het geval is. Op verzoek van de bewoners van Holendrecht 53 laat AIG een zonnestudie uitvoeren.

Jansbuitensingel 7 ● 6811 AA Arnhem ● T 026 3724906 ● F 026 3724914 ● NL03RABO 01562.76.410 ● KvK 09171426 ● BTW NL8184.21.290.B01

Gaat er geheid worden en kan dit verzakkingen of scheuren tot gevolg hebben.

Komt er ook een pad aan de achterzijde van het pand zodat de tuinen bereikbaar worden die nu niet achterom bereikbaar zijn

Wat zijn de 4 stippen op de tekening (tuin)

Wat betekent het bouwverkeer voor mijn huis. Is er kans op verzakkingen

Wordt er energieneutraal gebouwd

Er zal een nieuwe fundering gemaakt moeten worden op palen. Dit zal echter gedaan worden met een trillings-arm systeem en niet met een traditionele heistelling. De aannemer zal voorafgaand aan de werkzaamheden een inventarisatie uit laten voeren van de omliggende woningen, bijvoorbeeld door Bureau Hanselman. Ook worden er tijdens het fundering trillingsmeters geplaatst indien de bouwvergunning hier om vraagt. In de huidige situatie is het pad dat op de kadastrale kaart te zien is door de bewoners van de Heinkuitenhof 5 t/m 8 in gebruik als tuin. De muur van de gymzaal die nu aan de tuin grenst zal worden vervangen door een haag in de nieuwe situatie. Hier komt dus geen extra pad over onze kavel voor deze buren. Dit betreffen ondergrondse containers. Dit heeft als voordeel dat deze geen stankoverlast geven in de zomer. De exacte positionering hiervan wordt in een volgende fase bepaald. Ook m.b.t. bereikbaarheid (opmerking van buurman nr. 53). Er zal minimaal groot materieel bij de kavel komen aangezien deze daarvoor moeilijk toegankelijk is. Gezien de leeftijd van de omliggende woningen (deze staan er al circa 40 jaar) is niet te verwachten dat vrachtverkeer voor verzakkingen kan zorgen. Er wordt dus vooraf een opname gedaan. Niet helemaal energieneutraal. Wel zullen er zonnepanelen en een energiezuinige warmtepomp worden geplaatst.

De exploitant stelt hoge eisen aan duurzaamheid.