20260205 Beantwoording Technische vragen B - Lokaal en Fair De Ronde Venen - Visie vrijkomende agrarische bebouwing

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B

Naam indiener: Simone Borgstede Fractie: Lokaal en Fair Datum van indienen: 3-2-3026 Onderwerp: Visie vrijkomende agrarische bebouwing

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Cees van Uden Datum beantwoording: 5 februari 2026 Volgnummer: 1. In de visie wordt aangegeven dat deze regeling zich richt op agrariërs die zijn gestopt of willen stoppen. Tegelijkertijd lijkt de gehanteerde sloopmetersystematiek vooral gebaseerd op grootschalige agrarische bebouwing, zoals loopstallen en grote bedrijfsgebouwen bij intensieve veehouderijen. Er zijn echter ook voormalige agrarische bedrijven waarbij nooit een grootschalige stal of grote schuur heeft gestaan. De bezitters hiervan kunnen ook de wens hebben om op eigen grond een extra woning te realiseren. Het slopen van een kleine, karakteristieke stal of schuur kan dan leiden tot verlies van het oorspronkelijke uiterlijk en het plattelandskarakter.

Vraag: 1A Is de visie bedoeld voor bedrijven die nu gaan stoppen of ook voor bedrijven die al 40 jaar gelden zijn gestopt? Antwoord: De visie is zowel bedoeld voor percelen met agrarische bedrijven die gaan stoppen, als voor percelen met agrarische bedrijven die in het verleden gestopt zijn (ook als deze inmiddels al een andere bestemming hebben) 1B Hoe wordt binnen de VAB-visie rekening gehouden met agrariërs met kleinschalige, oudere bebouwing, en op welke manier kunnen deze bestaande gebouwen worden ingezet of herbestemd zonder dat sloop noodzakelijk is en het plattelandskarakter verloren gaat? Antwoord: In de VAB-visie wordt ook rekening gehouden met agrariërs met kleinschalige

bebouwing. Wanneer zij voor een herontwikkeling sloopmeters tekort komen kunnen zij via de sloopmetersystematiek het tekort aan sloopmeters bijkopen. De ouderdom van gebouwen heeft geen betekenis. Het gaat om de oppervlakte aan te slopen bebouwing. Het maakt hierbij niet uit hoe oud het gebouw is. Karakteristieke bebouwing met een beschermde aanduiding in het omgevingsplan is overigens uitgesloten van sloop. Het plattelandskarakter is belangrijk. Daarom zijn in hoofdstuk 4 van de voorliggende VAB-visie ook de ruimtelijke spelregels opgenomen voor erftransformaties, zodat de nieuwe inrichting van het perceel passend is bij het gebied. Het college is van mening dat in sommige gevallen het percentage aan te slopen bebouwing lager kan zijn dan op grond van de provinciale regeling mogelijk is. Bijvoorbeeld omdat de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse flink verbetert. De provincie is echter van mening dat bij iedere herontwikkeling flinke sloop noodzakelijk is, om zo verstedelijking en bijbehorende stedelijke drukte in het landelijk gebied tegen te gaan. Herontwikkeling zonder sloop is dus niet mogelijk, tenzij maatwerk geleverd wordt via een ontheffing van de provinciale verordening. 2.

Hoe kijkt de wethouder aan tegen het nieuwe landelijke beleid dat er ook familiewoningen op eigen erf mogen worden gebouwd? Kan dit in deze visie meegenomen worden? Antwoord: Het college volgt de mogelijkheden voor familiewoningen met interesse. Het beleid voor familiewoningen is erop gericht om deze vergunningvrij toe te staan. Vanwege de vergunningsvrije status, zijn deze familiewoningen niet in de VAB-visie meegenomen. 3. Klopt het dat bij het bouwen van meerdere woningen op het eigen erf het gehele erf van één eigenaar moet blijven? Krijgen de extra woningen aparte adressen? Kan het eigenaarschap van de extra woningen ook via erfpacht geregeld worden? Graag een toelichting. Antwoord: In de VAB-visie zijn enkele kenmerken genoemd om duidelijkheid te geven over wanneer er sprake is van een erf met voormalige agrarische bebouwing. Er is opgenomen dat voordat de herontwikkeling plaatsvindt er sprake moet zijn van een erf dat 1 geheel vormt met 1 eigenaar en dat het erf ruimtelijk en functioneel samenhangend moet zijn. Hoe het eigenaarschap na de bouw geregeld wordt is afhankelijk van de kopende en verkopende partij. Er kunnen dan meerdere eigenaren zijn. 4. In de visie wordt ruimte geboden aan extra loonbedrijven in het buitengebied. Tegelijkertijd is zichtbaar dat deze bedrijven werken met steeds grotere en zwaardere machines.

Deze voertuigen zijn vaak niet geschikt voor de smalle plattelandswegen, wat leidt tot verkeersonveiligheid, schade aan de infrastructuur en aantasting van de leefbaarheid voor omwonenden. Vraag: Waarom worden extra loonbedrijven toegestaan in de visie en kan de wethouder ingaan op bovengenoemde bezwaren? Antwoord: Loonbedrijven zijn passend bij het buitengebied en ook noodzakelijk voor een gezonde bedrijfsvoering voor de verschillende agrarische bedrijven. Loonbedrijven zijn niet wenselijk in de kern en/of bedrijventerrein, juist ook om onnodig lange verkeersbewegingen te voorkomen. Uiteraard heeft het daarbij wel de aandacht van het college dat deze bedrijven geen schade aan de wegen of verkeersonveilige situatie veroorzaken.