20260205 Beantwoording Aanvulllende technische vragen B - D66 - BON gronden

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 40 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

B (Doorhalen wat niet van toepassing is)

LOGO Naam indiener: Eelco Doorn Fractie: D66 Datum van indienen:04-02-2025 Onderwerp: aanvullend op de vragen BON gronden Abcoude

In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Cees van Uden Datum beantwoording: 4 februari 2026 Inleiding

Vragen (Antwoorden volgen direct onder de vragen)

1. Kunt u aangeven hoe de voorrang voor inwoners uit Abcoude is geregeld voor dit project voor respectievelijk - sociale huurwoningen, - betaalbare koopwoningen en de - vrije sectorwoningen? Antwoord: - De voorrang voor sociale huurwoningen voor inwoners uit Abcoude is geregeld in de Gemeentelijke regeling ter uitvoering van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen artikel 4, lid 1. Dit betekent dat voor maximaal 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen in Abcoude voorrang voor woningzoekenden met een maatschappelijke binding aan Abcoude mogelijk is. - Op dit moment is de voorrang voor betaalbare kopwoningen voor inwoners met een maatschappelijke binding aan De Ronde Venen geregeld in de Experimentregeling voorrang betaalbare nieuwbouw koopwoningen artikel 3. Voor ten hoogste 50% wordt voorrang gegeven aan woningzoekenden die maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente De Ronde Venen. - Voor vrije sector woningen is er geen voorrang geregeld. 2. Graag per categorie expliciet maken hoe het in de praktijk werkt en welk middel wordt ingezet voor maximaal lokaal bereik. Antwoord: - Voor de sociale huurwoningen zorgt Cazas Wonen voor de maximale inzet van maatschappelijke binding bij de toekenning van de sociale huurwoningen. Cazas Wonen

-

-

geeft in de advertentie aan voor welke woningen deze binding geldt en wijst deze woningen toe aan woningzoekenden met deze binding. Voor betaalbare koopwoningen worden afspraken gemaakt met de ontwikkelaars over de voorrang op basis van een huisvestingsvergunning zoals opgenomen in de huisvestingsverordening en de experimentregeling zoals genoemd bij het antwoord van vraag 1. Voor vrije-sector woningen is er geen voorrang geregeld. Wij zullen met de ontwikkelaar wel afspraken maken over lokaal adverteren bij het in verkoop gaan van de woningen.

3. Kunt u aangeven voor welke percentage het criterium Sociale Binding hier van toepassing is? Antwoord: Sociale binding/ maatschappelijke binding is van toepassing voor maximaal 50% van de sociale huur – en betaalbare koopwoningen. 4. Kunnen alleen woningzoekenden uit Abcoude hier gebruik van maken? Antwoord: Op dit moment kunnen alleen woningzoekenden uit Abcoude hier gebruik van maken voor de sociale huurwoningen in Abcoude. Voor de betaalbare koopwoningen geldt dat alle Ronde Veners hier gebruik van kunnen maken. 5. Indien dit zo is, bestaat er ook een beroep op een kwalificatie die woningzoekenden uit de andere 7 kernen van De Ronde Venen voorrang verleent? Antwoord: Het is mogelijk om de voorrang ook voor woningzoekenden uit andere kernen uit De Ronde Venen te laten gelden voor de eerste verhuring van de sociale huurwoning. Hiervoor moet de Gemeentelijke regeling ter uitvoering van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Ronde Venen artikel 4, lid 2 aangepast worden. Dit geldt nu al voor de projecten Kreekpark, Oosterland, De Meijert en Argon. Dit project kan hieraan toegevoegd worden. 6. Wordt het vereveningsfonds ingezet ten behoeve van de sociale woningbouw bij dit project? Antwoord: Nee, dat is hier niet van toepassing. 7.

Er gaan 297 woningen op dit project gebouwd worden, om hoeveel type woningen gaat het dan; jongeren, starters en senioren (1 en 2 persoonshuishoudens) en gezinswoningen. Antwoord: - 30% sociale huur. Dat zijn 89 appartementen van maximaal 70 m2. Vooral zowel senioren als starters. - 33% middeldure huur en/ of betaalbare koop. Dat zijn 98 appartementen die in grootte zullen variëren. - 37% vrije sector. Dat zijn 110 grondgebonden woningen; twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, rijwoningen en appartementen (CPO Dik voor Elkaar). 8. Om hoeveel bewoners gaat het dan in totaal; huurders en kopers? Antwoord: Het aantal bewoners zal afhangen van het aantal mensen dat daadwerkelijk in de woningen komt te wonen. Landelijk gezien is het gemiddeld aantal bewoners per woning 2,1 personen per huishouden. Als we dat aanhouden, dan gaat het om circa 620 bewoners. 9. Is onderzocht wat dit betekent voor het gebruik van de voorzieningen in Abcoude,

kunnen deze de druk van dit totaal aantal nieuwe bewoners bolwerken? Antwoord: De groei vanwege de nieuwbouw is meegenomen in de leerlingprognoses. Dit is passend. Daarnaast is de groei van Abcoude meegenomen bij het opstellen van de Omgevingsvisie waarin in breder perspectief gekeken is naar de verschillende dorpen en de groei van het aantal woningen in de dorpen. 10. Er is sprake van nieuwbouw voor de CNS (Christelijke Nationale School), is ook voorzien in een dependance van de openbare basisschool? Wat wel zou moeten, wil de gemeente in de toekomst aan haar onderwijsverplichtingen blijven voldoen. De obs Piet Mondriaan zit al sinds de oplevering van het schoolgebouw aan haar taks op de huidige locatie en zal snel niet verder kunnen uitbreiden. Door te voorzien in een dependance kan dat wel, kan de school ook ontruimen, waardoor ruimte teruggegeven kan worden aan de culturele instellingen waarvoor deze in eerste instantie is bedoeld. Goed voor de sociale samenhang en weerbaarheid. Antwoord: Onlangs is na afstemming tussen gemeente- en schoolbestuur het obs Piet Mondriaan ná de uitbreiding van 2015 voor een tweede maal uitgebreid; nu met 3 groepslokalen met nevenruimten boven op het PM-gebouw. Hierdoor is er weer voldoende groeiruimte voor de PMschool. 11. Is er bij de ontwikkeling BON-gronden sprake van een CPO project/aanvraag? Antwoord: Ja, CPO Dik voor Elkaar.