20260203 Beantwoording technische vragen B - GL-Pvda - Ruimtelijk kader de Trekvogel - na TC

Gemeente De Ronde Venen Vragen vanuit de Raad aan het college: A. Schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 39 Reglement van Orde (beantwoording binnen 30 dagen) B. Technische vragen vergadering (beantwoording zo snel mogelijk) C. Technische vragen overig

Categorie:

A/B/C (Doorhalen wat niet van toepassing is)

Naam indiener: Joey de Mol Fractie: GroenLinks-PvdA Datum van indienen: 3 februari 2026 Onderwerp: Ruimtelijk Kader De Trekvogel In te vullen door organisatie Portefeuillehouder: Cees van Uden Datum beantwoording: 9 februari 2026 Inleiding In de Technische Toelichting van 5 februari jl. is door de fractie van GroenLinks het verzoek gedaan alsnog vraag 6 te beantwoorden. Hierbij de beantwoording. Vragen 6. De locatie is volledig in eigendom van de gemeente. Dat is bij uitstek een locatie waar ook meer dan 66% betaalbaarheid gerealiseerd kan worden. Wat zou het betekenen voor de kosten/opbrengst als uitgegaan zou worden van bijvoorbeeld 12 sociale huurwoningen 12 betaalbare koopwoningen of middenhuurwoningen? Antwoord In het programma van het Ruimtelijk Kader De Trekvogel zijn 8 sociale huurwoningen, 8 betaalbare woningen en 8 vrijesectorwoningen opgenomen. Dit programma resulteert in een (netto)opbrengst van 741.000 euro. Er zijn 2 alternatieve programma's doorgerekend: - 24 woningen: 12 sociale huurwoningen en 12 betaalbare woningen. Dit geeft een verlaging van de opbrengst in de bandbreedte van 430.000 tot 580.000 euro. Daarmee daalt het nettoresultaat naar 311.000 tot 161.000 euro. - 24 woningen: 12 sociale huurwoningen en 12 midden-huurwoningen. Dit geeft een verlaging van de opbrengst in de bandbreedte van 630.000 tot 1.000.000 euro.

Daarmee daalt het nettoresultaat naar 111.000 euro positief tot 259.000 euro negatief. In dat laatste geval is dus sprake van een verliesgevende ontwikkeling.