Overzicht technische vragen 20 april 2021

Technische vragen bij Raadsplein 20 april 2021 Steller CDA

Onderwerp Flexwoningen op de locatie Puikman

CDA

Flexwoningen op de locatie Puikman

Vraag De exploitant Flexwonen NH heeft de gemeente laten weten dat de ontwikkeling van 42/48 woonunits voor een periode van 3 jaar tegen de gevraagde huurprijs van BMB financieel niet haalbaar is en vraagt de gemeente om bij te dragen aan de exploitatie. In het raadsvoorstel wordt gemeld dat de gemeente, onder voorwaarden, kan bijdragen vanuit de middelen die aan de pilot van het ministerie BZK zijn verbonden. Vraag: kunnen bij eventuele verlenging na 3 jaar de bijdrage ook uit deze middelen betaald worden? Er wordt gesproken over 42/48 woonunits. In de presentatie van afgelopen donderdag werd gemeld dat 1 unit in gebruik genomen zal worden voor de elektrische installatie. Vraag: hoeveel units zijn er nodig voor de gemeenschappelijke was en droog gelegenheid? Is het juist dat in ieder geval 1 unit in gebruik zal worden genomen door een beheerder? Zijn de aantallen die genoemd worden inclusief of exclusief de ruimtes voor beheer, elektrische installatie en was en droog gelegenheid?

1

Antwoord De middelen (pilotsubsidie) zouden vooralsnog toereikend genoeg zijn om ook na drie jaar nog een bijdrage te kunnen leveren in de daarop volgende jaren. Subsidie verstrekken binnen de de-minimis verordening is echter gebonden aan regels. Eén van de regels is dat deze geoorloofde vorm van staatssteun in maximaal drie jaar verstrekt mag worden aan één en dezelfde partij. Dus na drie jaar houdt de bijdrage sowieso op. Mocht de exploitant na die drie jaar de woonunits langer op deze locatie kunnen plaatsen, worden de investeringen ook over een langere periode terug verdiend, waardoor er voor hem een andere (betere) business case ontstaat.

Van 48 units zou er één gebruikt worden als collectieve unit voor was/droogmachines en één unit voor een beheerder, waarmee er 46 units beschikbaar zijn voor verhuur.