04 Inbreng vanuit Initiatiefgroep Nieuw Zwembad
Tekst van het document
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
de witte brug ZWEMBAD, SAUNA & SPORTHAL
Nieuw zwembad & Sportaccomodatie a bureau fruitema 2020
VISIEDOCUMENT REALISATIE NIEUW ZWEMBAD & SPORTACCOMMODATIE TE CASTRICUM
F
VOORWOORD
f r u i t e m a
Hierbij bieden wij, de Initiatiefgroep Nieuw Zwembad, u een door onze groep bedacht en visueel gemaakt plan aan. Hierin is onze visie op de infrastructuur op sportpark Noord-End, en onze visie op de vrijkomende locaties geschikt voor woningbouw opgenomen. Deze samenhangende en complete visie willen wij samen met de achtergronden en randvoorwaarden waar het totaal op gebaseerd is, graag aan u toelichten. De Initiatiefgroep Nieuw Zwembad, is een groep van circa dertig personen die uit belangstelling voor het project of op basis van specifieke deskundigheid of kennis, bij elkaar is gekomen. De groep is ontstaan in 2016. Een aantal ondernemers, geïnteresseerden en belanghebbenden hebben de handen ineengeslagen om de uitdaging aan te gaan om deze nieuw te bouwen sportaccommodatie op de politieke agenda te krijgen en te houden. Onze intentie was om de discussie voor de nieuwbouw van een sportaccommodatie met daarin opgenomen een nieuw zwembad in de gemeente Castricum van de grond te krijgen. Die fase is gepasseerd. Onze intentie nu is onze inbreng ten dienste te stellen van de gemeentelijke projectgroep om een vlot komend traject te bevorderen. De voorkeur van de Initiatiefgroep Nieuw Zwembad gaat uit naar het combineren van een nieuwe sporthal, samen met een wedstrijdbad (Afmetingen: 25m x 15m) samen met een doelgroepen bad met beperkte recreatieve mogelijkheden.
In bijgaand plan is volgens onze groep de best mogelijke opzet gekozen voor de infrastructuur op sportpark Noord - End. Tevens hebben wij onze visie gegeven op de vrijkomende locaties waar woningbouw gepleegd kan worden. Ook dit essentiële onderdeel van het totale plan willen wij graag aan u toelichten. Graag willen wij met de projectleiders, de heer Edwin van Miltenburg en mevrouw Marlous Rodenburg en de gemeente Castricum tot afspraken komen om in gezamenlijkheid tot een zo breed mogelijk gedragen plan voor de bouw van een nieuwe sportaccommodatie op sportpark Noord- End te komen. Ons uitgangspunt is dat wij graag onze diensten en kennis ter beschikking stellen van de gemeente om zodoende - met respect voor elkaars expertise en met gebruikmaking van elkaars kennis - op een planmatige, zo storingvrije en vooral doelgerichte manier tot een breed gedragen oplossing voor deze uitdaging te komen.
Min architectuur bna Limmen
a bureau fruitema 2020
De Initiatiefgroep Nieuw Zwembad
LOCATIE
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
Nieuwe locatie sportaccomodatie Huidige locatie sporthal
Huidige locatie zwembad
0251.650.079 0628.126.250 info@fruitema.nl boccherinistraat 13 1901 VB Castricum
a bureau fruitema 2020
bouwkundig ingenieurs bureau
HUIDIGE SITUATIE
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
Provinciale weg Helios
Manege Starreburg
SSP „De Vrijheid“
Emergo FC Castricum
JPT
Berg & Bal
De
Blo
em
en
De
Blo
em
en
a bureau fruitema 2020
Sporthal
UITRUILEN SPORTVELDEN
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
FC Castricum
De
Blo
em
en
De
Blo
em
en
a bureau fruitema 2020
Helios
NIEUWE LOCATIE ZWEM/SPORTACCOMODATIE
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
2 De
Blo e
me n
De
Blo
em
en
Vrijkomende locaties tbv woningbouw
a bureau fruitema 2020
3
NIEUWE INFRASTRUCTUUR 197pp
D l fie
f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
E
Loopafstanden: 50/100/150m
o
Pr
F
l fie
D
o
Pr
iel
of
Pr
E inrit Zwembad Lokatie B2 FCC Castricum Helios Nooddiensten
Blo e
me n
De
Profiel A
Blo
em
en
Profiel B
a bureau fruitema 2020
Profiel C
De
Rotonde vergroten, en verleggen
B
D
A
FIETSROUTES J.P. THIJSSE
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
Fietsen Limmen Heiloo JPThijsse
Fietsen Castricum Bakkum JPThijsse
De
Blo e
me n
De
Blo
em
en Fietsen Castricum Bakkum JPThijsse
a bureau fruitema 2020
Fietsen Akersloot Uitgeest JPThijsse
Fietsen Akersloot Uitgeest Zwembad
FIETSROUTES ZWEMBAD
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
Fietsen Castricum Bakkum Zwembad
De
Blo e
me n
De
Blo
em
en Fietsen Castricum Bakkum Zwembad
a bureau fruitema 2020
Fietsen Limmen Heiloo Zwembad
AUTO ROUTE ZWEMBAD 197pp
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
INGANG SPORTPARK
De
Blo e
me n
De
Blo
em
en
a bureau fruitema 2020
INGANG ZWEMBAD/SPORTHAL
SCHETS NIEUWE ACCOMODATIE
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
a bureau fruitema 2020
VOORBEELD!
LOCATIE 1 OUDE ZWEMBAD
F f r u i t e m a
TOTAAL: 80 WONINGEN Min architectuur bna Limmen
Cie
we
(27)
(22)
3
4
g
3
2 2
nsd
orp str aat
4
Re
(9)
10 2/1-KAP WONINGEN
Jac
ob
WATERBUFFER
(10) 12 GESCHAKELDE WONINGEN
(12) ede
weg
Het
Str
eng
h
9 SENIOREN WONINGEN
bouwkundig ingenieurs bureau
49 STARTERS APPARTEMENTEN
0251.650.079 0628.126.250 info@fruitema.nl boccherinistraat 13 1901 VB Castricum
a bureau fruitema 2020
Bre
LOCATIE 2 SPORTHAL
F f r u i t e m a
TOTAAL: 83 WONINGEN
71
d
Min architectuur bna Limmen
HALF VERDIEPT PARKEREN ONDER WONINGEN (MAX. 180PP)
BINNENTUIN
GROENDAK
0251.650.079 0628.126.250 info@fruitema.nl boccherinistraat 13 1901 VB Castricum
a bureau fruitema 2020
bouwkundig ingenieurs bureau
LOCATIE 3 PARKEERTERREIN
F f r u i t e m a
TOTAAL: 67 WONINGEN
71
d
Min architectuur bna Limmen
8A/8B
10A/10B
BGG
10A/10B
V2
GROENDAK
6A/5B
V3
HOOGTE: ca. 15M
bouwkundig ingenieurs bureau 0251.650.079 0628.126.250 info@fruitema.nl boccherinistraat 13 1901 VB Castricum
a bureau fruitema 2020
HOOGTE JPT: ca. 15,5M
V1
f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
a bureau fruitema 2020
VASTGOED ONDERBOUWING
F
f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
a bureau fruitema 2020
VASTGOED ONDERBOUWING
F
Auteursrecht Op (bouw)tekeningen en schetsen rust auteursrecht. Dat houdt in dat niemand deze zonder toestemming van de auteursrechthebbende mag gebruiken om er mee te bouwen, ze mag verspreiden of ze mag kopiëren. Het auteursrecht berust niet alleen op het definitieve ontwerp, ook de eerste ontwerpen en schetsen zijn beschermd door het auteursrecht, als zij tenminste voldoende origineel zijn. Ontwerpen in opdracht Op een ontwerp dat in opdracht is gemaakt, behoudt de maker zelf het auteursrecht tenzij dit aan de opdrachtgever wordt overgedragen. Ook als een tekening of ontwerp aan de hand van (duidelijke) instructies en ideeën van de opdrachtgever wordt gemaakt, is de maker de auteursrechthebbende. Aan de overdracht van auteursrecht kunnen voorwaarden worden verbonden, bijvoorbeeld dat de tekeningen niet zomaar veranderd mogen worden of dat ze slechts éénmalig gebruikt worden. Voor de overdracht van auteursrecht kan een financiële vergoeding worden gevraagd. Vanaf 1 juli 2015 kan een maker het auteursrecht op een werk dat hij ooit heeft overgedragen terugvorderen als de exploitant nalaat het werk te exploiteren, `use it or lose it´. Afbeeldingen Het is toegestaan om voor eigen gebruik foto’s, een film en andere afbeeldingen te maken van het door een ander ontworpen gebouw.
In de wet staat een belangrijke uitzondering voor kunstwerken en gebouwen die op een openbare plaats staan, zoals bijvoorbeeld in een openbaar park of langs de openbare weg. Als een kunstwerk of gebouw bedoeld is om permanent op een openbare plaats te staan - en dat is vaak het geval met een gebouw - zijn afbeeldingen van het gebouw "zoals het zich daar bevindt" toegestaan. Dergelijke afbeeldingen mogen dus zonder toestemming van de architect verkocht worden. Een kunstwerk in een bedrijfshal of museum bevindt zich niet op een 'openbare plaats' en valt dus niet onder deze uitzondering.
Gezamenlijk auteursrecht Zelfstandige architecten die samen aan een ontwerp werken, of architecten die als medeeigenaars een gezamenlijke onderneming drijven, doen er verstandig aan goede afspraken te maken over de auteursrechten en ieders aandeel daarin. Als ieders bijdrage niet als afzonderlijk werk kan worden beschouwd, zal er een gezamenlijk auteursrecht op het gehele werk rusten. Wil men iets met het werk doen, dan is dus de toestemming van alle rechthebbenden vereist. Denk bij het maken van afspraken ook aan wat er met de rechten moet gebeuren als er later onenigheid mocht ontstaan of als een van de partners uit het samenwerkingsverband wenst te stappen. Realiseert u zich ook dat auteursrechten een vermogensrecht vormen en bij een eventueel faillissement onderdeel kunnen zijn van de failliete boedel.
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
Verbouwing en sloop Architecten hebben, net als alle andere makers, zogenaamde persoonlijkheidsrechten. Deze rechten behoudt de architect zelfs als hij zijn exploitatierechten aan een ander heeft overgedragen. Ontwerpen mogen niet zomaar veranderd worden en de architect heeft in beginsel het recht zich te verzetten tegen aantasting of verminking van zijn werk. Het zou wel wat ver voeren als een architect op grond van zijn persoonlijkheidsrechten altijd de verbouwing of sloop van een door hem ontworpen gebouw zou kunnen tegenhouden. Dat kan immers indruisen tegen de belangen van de eigenaar of gebruiker van het gebouw. Anderzijds moet de eigenaar rekening houden met het belang van de architect en diens reputatie bij de instandhouding van het gebouw. Daarom dient de eigenaar voor verbouwing of sloop eerst met de architect te overleggen. Als zij het onderling niet eens kunnen worden, kunnen zij het geschil voorleggen aan de civiele rechter, die de belangen van beide partijen tegen elkaar zal afwegen. De totale vernietiging van een gebouw geldt echter niet als 'aantasting of verminking'; hiervoor is de toestemming van de architect dus niet nodig. Wel moet degene die een gebouw volledig sloopt de architect eerst in de gelegenheid stellen om foto's te maken van het gebouw zodat het goed gedocumenteerd kan worden.
a bureau fruitema 2020
De werkgever als 'maker’ Het auteursrecht op ontwerpen die in loondienst zijn gemaakt, berust automatisch bij de werkgever. Als een werknemer later als zelfstandig architect verder wil gaan, en hij wil afbeeldingen van zijn eerdere werk op zijn eigen website zetten, dan heeft hij daarvoor de toestemming van zijn voormalige werkgever nodig. Die heeft immers het auteursrecht. Het wordt in het algemeen wel redelijk gevonden dat een beginnend zelfstandige aan potentiële opdrachtgevers mag laten zien wat hij kan, en vaak is dat ook geen probleem als er maar goede afspraken over gemaakt worden. Het tonen van een portfolio van eerder in loondienst gemaakte werken is echter geen recht dat kan worden afgedwongen. Het is daarom verstandig om hier vooraf duidelijke afspraken over te maken.
F f r u i t e m a
Min architectuur bna Limmen
/Thank you
a bureau fruitema 2020
Dank u