Van Vianen toespraak 13 december def

Geacht leden van de Gemeenteraad, Geachte College van burgemeester en Wethouders en Geachte Voorzitter en Secretaris, Er is vanavond weer een mogelijkheid tot spreken en daar wil ik op de valreep nog graag gebruik van maken. Ik wil u namelijk graag persoonlijk nog aanvullend informeren. Voor degene die mij nog niet kennen, Ik ben Jeroen van Vianen mede eigenaar van de Rotterdamse ontwikkelingsmaatschappij gevestigd in Capelle aan den IJssel en dus ook een Capelse ondernemer en initiatiefnemer. Wij willen u toch nog graag persoonlijk iets extra meegeven, Wij zijn bijna vijf jaar geleden gezamenlijk met de gemeente enthousiast gestart met deze ontwikkeling. En vooruitlopend wil ik u nadrukkelijk meegeven dat dit het eerste project is waar wij als initiatiefnemer zoveel hebben geparticipeerd dat het simpelweg hieraan voorbij gaan.. niet terecht is, De Gemeente heeft het WOP tijdens de verschillende WOP overleggen altijd geïnformeerd over lopende ontwikkelingen en op de hoogte gehouden van wat er speelt in de buiten ring van de wijk hetgeen ook is vastgelegd in de verschillende verslagen. Tevens heeft de gemeente achter de schermen ook hard gewerkt om het ontwerp passend te krijgen aan de wensen van het WOP.

Er zijn alternatieven locaties onderzocht op verzoek van het WOP en samen met de gemeente hebben wij het plan tweemaal digitaal gecommuniceerd en gepresenteerd in het WOP om uiteindelijk te komen tot hetgeen wat nu voor ligt, een plan wat volgens het Q-team ook goed past in de omgeving qua vorm, materiaalgebruik en massa. Ik heb zelf in 2019 op de informatie avonden in het buurthuis het project aan verschillende bewoners van de wijk gepresenteerd en eigenlijk waren deze bewoners helemaal niet negatief of boos over studentenhuisvesting. wij hebben hetzelfde verhaal verteld zoals wij dit aan iedereen hebben verteld en als er vragen waren hebben wij deze naar tevredenheid kunnen beantwoord. Ook hebben wij recent in 2021 opnieuw ons initiatief gepresenteerd aan de wijk en eigenlijk was dit niet anders dan in 2019 er waren geen boze of negatieve bewoners. Dus voor mij is het heel duidelijk dat degene die de handtekeningen bij bewoners hebben opgehaald een compleet ander verhaal hebben verteld over studentenhuisvesting dan daadwerkelijke in de praktijk het geval is. Dit komt ook sterk naar voren uit de ongefundeerde punten welke telkens maar weer naar voren worden gebracht.

Ik vind het lastig om te zeggen omdat je niet in een discussie van welles en nietes wil belanden maar eigenlijk is mijn ervaring dat de huidige bewoners uit de wijk het helemaal niet zo groot probleem vinden, …mits er maar geen overlast is. Wat natuurlijk heel begrijpelijk is……. Maar als je nadrukkelijk meld dat dit wel het geval is ….ja dan willen ze het liever niet. En dit laatste is nadrukkelijk wel gecommuniceerd bij het ophalen van de handtekeningen, helaas. Hoe nu verder…..in ieder geval is naar ons idee de wijk echt niet massaal tegen zoals enkele personen beweren. Wij hebben dit in ieder geval zo niet ervaren tijdens de informatieavonden in de Wijk. Wij hopen dat u als raadslid in ieder geval alle stukken goed heeft doorgenomen, en een overwogen besluit neemt op basis van deze stukken. Het College is in ieder geval de afgelopen jaren positief geweest en heeft in ons het volledige vertrouwen dat wij e.e.a. naar ieders tevredenheid nu maar ook in de toekomst willen oplossen. Wij zullen dan ook beloven u vertrouwen in deze niet te schenden. Waarschijnlijk ten overvloeden maar het aantal kamers en de huuropbrengsten hebben een nauwe relatie tot de faciliterende voorzieningen, het beheer en kwaliteit van het gebouw. Dus bij minder kamers betekent dit minder huuropbrengsten, betekent minder budget voor deze voorzieningen.

Willen wij een gebouw waar wij met ze alle Gemeente, Bewoners Initiatiefnemer en Exploitant over vijf jaar van zeggen dat dit werkelijk een succes is dan moeten we proberen om de uitgangspunten aan te houden zodat wij het beheer en de kwaliteit zeker kunnen waarborgen. Wij danken u voor uw tijd. Met vriendelijke groet, Jeroen van Vianen Namens Student Housing Fascinatio BV & Rotterdamse ontwikkelingsmaatschappij (ROM)