Inspreektekst Stichting Wijkbelangen Fascinatio 14-11-2022 studentenhuisvesting

Inspreektekst Stichting Wijkbelangen Fascinatio – Studentenhuisvesting – 14 november 2022

*** Voor de volledigheid wijzen wij u ook op onze volledige inspreektekst met bijlagen van de commissie SOB van 12 oktober j.l. *** https://capelleaandenijssel.raadsinformatie.nl/document/11954707/1/Inspreken+18-10-2022_final+Bruinaars

Geachte raadsleden, Vanavond weer diverse insprekers, maar heeft het nog zin? Beter gezegd: had het vanaf het begin af aan nog zin? Het antwoord is volmondig ‘nee’. Tijdens de SOB vergadering van 18 oktober 2022 bleek diverse keren dat de initiatiefnemer in een vroeg stadium al de medewerking van het college1 en de raad2 toegezegd kreeg. Bovendien is er al een koopcontract getekend3. Vanaf het begin af aan stond vast dat dit pand er zou komen. Er is en was dus geen weg meer terug. Na alle weerstand uit de wijk (zelfs het WOP db is nog steeds tegen deze plannen) werden alle zeilen door het college van B&W bijgezet. Het college voerde de druk bij u herhaaldelijk en erg hoog op. In de besloten commissievergadering van 12 oktober 2022 kreeg u een vertrouwelijk juridisch advies onder ogen. Maar ook tijdens de vergadering op 18 oktober 2022 werd u duidelijk gemaakt dat u wel van goeden huize moest komen om dit plan nog te stoppen. Er zijn voor u als raadsleden voldoende kanttekeningen en bezwaren te plaatsen bij de ruimtelijke onderbouwing, maar die moet u wel kunnen en willen zien. De bewoners van Fascinatio hebben weer het nakijken. Uw antwoorden voor de kieshulp Fascinatio waren waardeloos. De aanpassing in het RTPF (dat geen concrete plannen werden benoemd) was een wassen neus. Alle participatie is wederom voor de bühne geweest.

De bewoners van Fascinatio zijn er weer ingesluisd. Wanneer wordt, een paar jaar na het debacle Allsafe, het vertrouwen van de wijk wel door u hersteld? Welke raad wilt u zijn? Bij deze ontwikkeling wordt aan u als raadsleden, maar erger nog aan alle belanghebbenden, een onterecht beeld geschetst. Dit gebeurt zowel door het college van B&W als door de initiatiefnemer. In de diverse stukken, waaronder de ruimtelijke onderbouwing, het collegevoorstel en het ontwerpbesluit van de omgevingsvergunning, zijn diverse doelredenaties en onjuistheden opgenomen. Ook beantwoordde de wethouder op 18 oktober 2022 de vragen van de insprekers selectief. Er kwam geen antwoord op de vraag wie “de buurtbewoners” zijn voor wie “het nieuwe ontwerp tegemoet komt aan de wensen?”4. Ook na de commissievergadering kon de wethouder deze vraag niet beantwoorden. Dit is helaas niet de eerste kavelontwikkeling waar dit gebeurt.

1

2

3

“[…] Er is indertijd gekozen om hier medewerking aan te verlening, aan deze studentenhuisvesting […]”. (De heer Holleman, commissie SOB, 18-10-2022, 03:17:00 uur) “[…] Het is juist een keus geweest van de raad destijds om deze transitie / transformatie mogelijk te maken […]”. (De heer Eilander, commissie SOB, 18-10-2022, 03:37:40 uur)

“[…] En toch wordt er een koopovereenkomst getekend, dan liggen er al een hoop dingen vast, terwijl de raad nog ergens over moet gaan besluiten […]”. Commissie SOB, mevrouw Den Engelsman, 18-10-2022, 03:24:30 uur) 4 Pagina 8 van het Collegevoorstel

Inspreektekst Stichting Wijkbelangen Fascinatio – Studentenhuisvesting – 14 november 2022

Om u enkele voorbeelden te geven:  

 



 

Dit kolossale pand gaat de groenbeleving niet versterken. Het wordt gebouwd op een nu al jarenlang braakliggend volledig groen kavel (pag. 6 ontwerpbesluit) De vraag naar deze woningen kan door de initiatiefnemer niet worden onderbouwd. Mede daarom wordt zelfs al gezinspeeld op een risicovolle transformatie (pag. 7 ontwerpbesluit omgevingsvergunning) Het plan is niet opgenomen op de ‘themakaart Projecten en Ontwikkelingen’ uit het RTPF (pagina 36, Ruimtelijke Onderbouwing | pagina 6, ontwerpbesluit omgevingsvergunning). Er worden weer concessies gedaan aan de geldende parkeernormen (pag. 10 en 11 ontwerpbesluit), om nog maar te zwijgen over de onmogelijkheden voor parkeren bij transformatie. Onder participatie staat niet vermeld dat alle bewonersvertegenwoordigers uit de wijk negatief tegenover de plannen staan en dat er in de wijk geen draagvlak is voor deze ontwikkeling (pag. 11 en 12 ontwerpbesluit) Het pand wordt bijna 1,5 keer de omvang van Allsafe, maar over de stedenbouwkundige verantwoording is nauwelijks iets gemotiveerd (pag. 12 ontwerpbesluit). Aan de impact op het woon- en leefklimaat van de huidige wijkbewoners wordt veel te weinig aandacht besteed.

En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Ook de uitkomsten van de na vanavond nog volgende zienswijzeprocedure kunnen we al uittekenen: “Geen aanpassing”, “Geen aanpassing”, “Geen aanpassing”, “Geen aanpassing”. Wat voor raad wilt u zijn?   

Een raad die zich opstelt als volksvertegenwoordiger van haar Capelse kiezers? Een raad die controle uitoefent op het college van B&W en de wijze waarop zij toezeggingen doet aan en contracten afsluit met initiatiefnemers? Of een raad die vooral voor niet-Capelse studenten gaat bouwen en niet de belangen van de Capelse inwoners, maar die van een intiatiefnemer als uitgangspunt neemt?

De uitkomst staat voor ons al vast. U gaat vanavond, als Capels volksvertegenwoordiger, in meerderheid instemmen met de concept verklaring van geen bedenkingen. Bij Allsafe was u verrast. Nu stemt u willens en wetens in met een plan voor een nieuw probleempand in Fascinatio. Een pand dat niet in het belang is van Capelle en al zeker niet van Fascinatio en haar inwoners. Het vertrouwen van de wijk gaat u niet meer herstellen. Dank voor uw aandacht.

Stichting Wijkbelangen Fascinatio