Inspreektekst Ondernemer Rehak Rivium CommisieSOB

Inspreektekst — commissie Stadsontwikkeling en -Beheer Agendapunt: Omgevingsplan Rivium Datum:

23 juni 2026

Spreker:

Marija Rehak, ondernemer, eigenaar supermarkt Fascinatio

Voorzitter, leden van de commissie, dank u wel. Mijn naam is Marija Rehak. Ik ben trotse bewoner van Fascinatio en samen met mij man Ivan run ik bijna 14 jaar de supermarkt onze wijk. Ik wil vanavond heel duidelijk zijn. Ik sta hier niet om het Rivium tegen te houden. Het Rivium mag er komen. Ik sta hier ook niet om een voorkeurspositie te vragen, om eigenaar te kunnen worden van de nieuwe supermarkt in het Rivium. Nee. Ik sta hier om een eerlijke kans en fair play te vragen. En ik sta hier om één vraag scherper te stellen dan nu gebeurt. De discussie gaat namelijk bijna helemaal over de supermarkt: hoeveel vierkante meters mag die worden? Dat is onderzocht, best wel lang gelden, misschien wel te lang geleden, en daar is destijds in het onderzoek een grens aan gesteld. Maar een buurt kiest geen vierkante meters. Een buurt kiest een plek waar je in één keer meerdere dingen regelt: je parkeert de auto, doet boodschappen, drinkt een kop koffie, gaat naar de kapper en bezoekt een loket. En precies dát maakt het Rivium straks zo aantrekkelijk. Al die functies bij elkaar trekken mensen uit heel Capelle en misschien wel uit de verdere omgeving. En hier zit mijn zorg. De effecten van de supermarkt zijn onderzocht. Maar het effect van het hele programma (de aantrekkingskracht van al die functies bij elkaar) dat lijkt onvoldoende in beeld gebracht.

We rekenen met één onderdeel, maar juist de combinatie maakt het verschil. Voor Rivium wordt de toekomst vandaag goed geregeld: voorzieningen, maatschappelijke functies en ontmoetingsplekken enz. Maar voor de wijk die er al is, ons Fascinatio, staat nergens zwart op wit wat wij behouden. De leefbaarheid van Fascinatio is belangrijk voor ons. Het Multifunctioneel Centrum met de scholen, de kinderopvang en de supermarkt is het kloppend hart van onze wijk. Fascinatio kent daarnaast het gezondeidscentrum en kleine voorziening zoals een kapper, sportschooltjes, een sport bso. Wij hebben dit door de jaren heen samen opgebouwd in Fascinatio. Maar wij zijn bang dat dit wordt leeggezogen en dat Fascinatio straks een lege

1

wijk wordt waar je alleen nog kan wonen. Is deze zorg gegrond? Is dit risico ergens berekend? Dat is een interessant vraag. Want in de beantwoording van de technische vragen vraagt een van uw fracties of onderzocht is wat de volledige ontwikkeling van Rivium doet met bestaande voorzieningen in Capelle (inclusief de winkelvoorzieningen). Het antwoord van het college is dat dit niet is onderzocht. Dat is raar: je kunt niet zeggen dat iets nodig is, en in dezelfde stukken zeggen dat het totale effect ervan niet is onderzocht. Er is nog iets dat opvalt. Voor de voorzieningen binnen Rivium zelf heeft de gemeente wél een ondergrens vastgelegd. In de antwoorden staat dat privaatrechtelijk is geborgd dat er minimaal tweeduizend vierkante meter maatschappelijke voorzieningen komt — letterlijk om te borgen dat die functies een volwaardige plek krijgen. Borgen kan dus. Het gebeurt ook. Alleen niet voor de voorzieningen die er al zijn in Fascinatio. En kijk dan eens naar onze wijk. Want Fascinatio is flink gegroeid. Meer woningen, meer bewoners. Maar onze supermarkt mocht niet meegroeien — terwijl overal in Capelle uitbreiding wél kon. Dat voelt niet als een gelijke behandeling. Dat voelt niet als fair play. Mijn vraag aan u is: hoe wordt dit verschil gemotiveerd? Maar laten wij ook eerlijk zijn. Ik kan niet bewijzen dat Fascinatio zijn voorzieningen verliest in de toekomst.

Dat weet niemand. Maar juist omdat we het niet zeker weten, is voorzichtigheid op zijn plaats. U stelt vanavond ook een programma voor monitoring vast. Daarin zit verkeer, geluid en geur, maar niet de vraag of bestaande wijkvoorzieningen overeind blijven. Dat zou wél kunnen. Daarom vraag ik u één ding: beoordeel het totale programma, niet alleen de supermarkt. En neem een waarborg op die bestaande wijkvoorzieningen beschermt — net zoals u dat voor Rivium zelf al doet. Want als voorzieningen in Rivium belangrijk genoeg zijn om te borgen, waarom gelden diezelfde zorgen dan niet voor de wijk die er al staat? Nogmaals, ons doel vanavond is niet om Rivium te remmen. Maar om te voorkomen dat de ene wijk groeit en bloeit ten koste van de andere. Want een nieuwe wijk bouwen is belangrijk. Maar zorg voor bestaande wijken is minstens zo belangrijk. Dank u wel.

2