inspraacreactie Mient 31 januari 2022 nav reactie wethouder-gecomprimeerd

Inspraakreactie Zelfbouwers De Mient – 31 januari 2022 De wethouder heeft in zijn reactie op onze brief onjuiste informatie gebruikt. Dat vinden wij bijzonder onzorgvuldig. Hij weigert al een jaar categorisch met ons het gesprek te voeren over het plan, maar heeft hij het in zijn reactie wel over ‘samen stad maken’. Dat vinden we opmerkelijk. Hij gebruikt de complexiteit van de kaders om dit plan door te drukken en wij hebben helaas pas om 18:39 vandaag een reactie mogen ontvangen op onze vragen van afgelopen woensdag. Er is voor u en voor ons dus nog een hoop onduidelijk over het plan. Laten wij proberen het simpel te houden: Dit plan past niet in de structuurvisie, niet in de gebiedsvisie, niet in het gebiedspaspoort, niet in het bestemmingsplan en moet dus van tafel! Ik loop de kaders snel even met u langs: De structuurvisie, de basis voor de gebiedsvisie centraal Capelle en het bovenliggende kader ten tijde van onze reacties op het plan. Er is voor deze locatie op bladzijde 39 een specifieke duiding gegeven; een grondgebonden woonmilieu met lichte vormen van bedrijvigheid. De gebiedsvisie centraal Capelle, een gebiedsgerichte uitwerking van de structuurvisie. Hier worden voor deze locatie 25 zelfbouwwoningen benoemd, met wonen en werken als uitgangspunt. Het gebiedspaspoort voor de Mient.

Een paspoort dat voortkomt uit, en in de besluitvorming duidelijk gekoppeld is aan, de eerdergenoemde stukken. Hierin zijn de bestaande hoogtes in het bestemmingsplan het uitgangspunt (12 meter volgens uw eigen nota van beantwoording). Het bestemmingsplan. Zowel qua hoogte als qua functie is dit plan strijdig (nu bedrijvigheid cat.2 en max 12 meter) Dat komt de wethouder niet uit. Die doet dus net of die documenten niet bestaan en interpreteert het gebiedspaspoort op een manier die simpelweg niet klopt en geen recht doet aan de procesgang. In onze eerdere brieven geven we een nader toelichting hoe het plan strijdig is met de kaders. We benoemen daar ook nog dat de recentelijk opgestelde stadsvisie ook geen aanknopingspunten biedt voor dit plan. Deze locatie valt namelijk buiten de zones die zijn aangegeven voor hoogbouw. In de bijlage bij deze inspraakreactie hebben we ook nog wat beelden toegevoegd. Wat ziet u daar? - Links de beelden van het allereerste plan dat aan ons is gepresenteerd in december 2019 met een gebouw van 9 lagen hoog. - U ziet daar geen balkons aan de Mient zijde. - Een langwerpig appartementengebouw in midden (idee van de ontwikkelaar, had niemand problemen mee) - Rechts het nieuwe plan: even hoog, namelijk 9 lagen - Toren is niet ‘ranker’ aan Mient zijde, maar 1 trapje erbij aan achterkant (om het esthetisch te verbeteren).

Dit volume is elders teruggebracht (volgens de ambtelijke nota) - Woonblokken zijn doorgetrokken i.p.v. langwerpig appartementenblok.

De laatste foto is van een paneel van de bijeenkomst van december 2019. De punten die daar van het paneel spatten: hoogte en verkeer (met name de aansluiting op de Meeuwensingel). Qua hoogte is er niks gewijzigd. Qua verkeer is nog steeds niks bekend, ook niet na de reactie van vandaag, ondanks dat dit al jaren als bekend knelpunt bekend is. Verkeer is extra belangrijks geworden nu de nieuwe fiets- voetgangervserbinding bij de Meeuwensingel uit het gebiedspaspoort ook eenzijdig uit het plan is gehaald. De wethouder zegt de stad samen te willen maken in zijn reactie aan ons. Wij willen hem graag houden aan die uitspraak. Samen stad maken betekent dat we met het gebiedspaspoort op tafel, kennis van de onder- en bovenliggende documenten en procesafspraken in een gelijkwaardige rolverdeling een mooi plan uitwerken voor deze locatie. Wij pakken die handschoen graag op. Het andere proces waar u ons nu in dwingt, van inspreken, bezwaar en beroep, wob verzoeken en de media activeren zien we met vertrouwen tegemoet, maar levert vooral negatieve energie op. Daar zitten wij niet op te wachten en heeft niks van doen met samen stadmaken. Onze vraag aan u als commissie en tevens aan de gehele raad: - Trek de verklaring van geen bedenkingen in, in ieder geval voor dit plan. Het interpretatieverschil van de kaders is zo groot dat dit niet anders kan.

- Leg hiermee de besluitvorming voor welk plan dan ook op deze locatie bij de gemeenteraad. Als u dit niet doet laat de reactie van de wethouder van vandaag niks aan de verbeelding over: dan zet het college dit plan door. - Besluit om, in lijn met de woorden van de wethouder, ‘samen stad te maken’. Dit plan gaat dus van tafel en samen gaan we een nieuw plan uitwerken. Plan december 2019

Huidige plan

Foto van het paneel waar de aanwezigen van de bijeenkomst in december 2019 konden reageren. - Geen hoogbouw, verkeer, aansluiting op omgeving gemarkeerd.

Foto van het paneel waar de aanwezigen van de bijeenkomst in december 2019 konden reageren. - Geen hoogbouw, verkeer, aansluiting op omgeving gemarkeerd.