agendapunt 5 Kerklaan 450 thema avond raadsleden v2 (2)
Tekst van het document
KERKLAAN 450 30 APRIL 2022
GEMEENTE CAPELLE A/D IJSSEL
ERA CAPELLE CV
HIG ONTWIKKELING BV
V8 ARCHITECTS
WERELDTENTOONSTELLING DUBAI, NEDERLANDS PAVILJOEN
KPN HOOFDKANTOOR, UITBREIDING, ROTTERDAM
SIJTHOFF GEBOUW, HERONTWIKKELING, DEN HAAG
COOLTOREN, ROTTERDAM
PALLADIO, NIEUWBOUW APPARTEMENTEN, ROTTERDAM
OPDRACHTGEVER: HIG ONTWIKKELING B.V.
BUILDING 026, HERONTWIKKELING, ARNHEM
VERTO, HERONTWIKKELING, ARNHEM
NIEUW HOBOKEN, HERONTWIKKELING, ROTTERDAM
OPDRACHTGEVER: HIG ONTWIKKELING B.V.
HIG ONTWIKKELING B.V.
1 2 3 4 5
Wie / wat / waar
Stedenbouwkundige en architectonische inpassing
Programma
Perspectieven
Architectuur
CENTRUMRING
OV LOCATIE
WINKELHART
STADSPARK
Starters
Senioren
Voor alle Capellenaren
klankbordgroep: 'we hebben nog geen gezondheidcentrum en goede apotheek'
Duurzame peilers Energieneutraal
Circulair
Klimaatadaptatief
Natuurinclusief
Capelle a/d Ijssel centrum Groenling Gemeentehuis
GR
OE
NE
VE
RB
IND
ING
De Vijverhof
Buizerdhof
STADSHART
Kerklaan 450 N
BI
E
EN
G
RO
R VE
G
N
DI
4 verschillende zijden
1. Kerklaan; winkelgebied
1. Kerklaan; winkelgebied
1. Kerklaan; winkelgebied
1. Kerklaan; winkelgebied
2. Amandelparkpad; een nieuwe typologie
2. Amandelparkpad; een nieuwe typologie
2. Amandelparkpad; een nieuwe typologie
3. De Groene Burght Pocketpark
3. De Groene Burght Pocketpark
4. Mobiliteitshub Capelle Centrum
4. Mobiliteitshub Capelle Centrum
4. Mobiliteitshub Capelle Centrum
KERKPAD
Amandelparkpad PLEIN
PP OA CR KK E T
PARKING
2
Stedenbouwkundige en architectonische inpassing
Model A: bestemmingsplan HOOGTE: 30 METER
Model B: voet met twee volumes HOOGTE: 12 METER + 38 METER (TOTAAL: 50 METER)
Model C: voet met 1 volume HOOGTE: 12 METER + 58 METER (TOTAAL: 70 METER)
Dit model is 15 - 30 % kleiner in volume en totaal vloeroppervlak dan mogelijk is in het bestemmingsplan.
impact bestemmingsplan HOOGTE: 30 METER
impact voet met 2 volumes HOOGTE: 12 METER + 38 METER (TOTAAL: 50 METER)
impact voet met 1 volume HOOGTE: 12 METER + 58 METER (TOTAAL: 70 METER)
IN G
BESTEMMINGSPLAN
MODEL B:
2 TORENS OP EEN PLINT
MODEL C:
1 TOREN OP EEN PLINT
W
IN D
UW HA D SC
CY
EI LIG HE PR IV A
SO
CI AL EV
KU OU W NB
ED E ST
ID
IN PA SS ND IG E
EL IN G IK K AF W ER S RK E VE
MODEL A:
Huidige ontsluiting
Toekomstige ontsluiting
P
Huidige situatie
Concept
PRIVACY
klankbordgroep: 'hoe kunnen jullie onze privacy verbeteren?'
CAPELSE KARAKTERISTIEK
WINDBELASTING: 20% / 40% / 50% reductie
BALKONS / PRIVACY / LOGGIA'S
klankbordgroep: 'hoe kunnen jullie onze privacy verbeteren?'
PRIVACY
PRIVACY: onderin het volume zijn de ramen kleiner
klankbordgroep: 'kunnen jullie de hogere volumes verschuiven?'
CAPELSE KARAKTERISTIEK, max. naar het zuiden verschuiven
Schaduw
klankbordgroep: 'hoeveel neemt de schaduw toe?'
Schaduw in april MOMENTOPNAME
klankbordgroep: 'hoeveel neemt de schaduw toe?'
Vergelijk April TIJDSDUUR BESCHADUWING
klankbordgroep: 'hoeveel neemt de schaduw toe?'
Vergelijk April
70m
70m
FEBRUARI
70m
APRIL
70m
JUNI
klankbordgroep: 'kan het groene dak behouden blijven?'
AMBITIE VAN GROEN KOMT TERUG
GROEN DAK
Wind
klankbordgroep: 'hoe kunnen jullie de windlast beperken?' Valwinden
Westenwind
Geluid
klankbordgroep: 'de huidige geluidsoverlast valt heel erg mee'
Warmte- en koudeopslag (WKO)
klankbordgroep: 'in de toekomst moeten wij ook verduurzamen....'
3
Programma
Gezondheidcentrum
klankbordgroep: 'we hebben nog geen gezondheidcentrum en goede apotheek'
HOOFDENTREE
BRING ME ETC.
FIETSEN
AUTO'S
PLATTEGROND BEGANE GROND: commerciele ruimte / luxe entree / grondgebonden woningen /inpandig parkeren
PLATTEGROND ONDERBOUW: woningmix / inpandig parkeren
PLATTEGROND BOVENBOUW: woningmix met 6-spanners en 8-spanners
4
Architectuur
VANAF HET WESTEN
VANAF HET OOSTEN
VANAF HET NOORDWESTEN
INSPIRATIE VOOR ARCHITECTUUR: IJSSELSTENEN
VERKENNING MATERIALEN EN KLEUREN
? V8 ARCHITECTS VASTELAND 8 3011 BK ROTTERDAM +31 (0)10 412 33 44 WWW.V8ARCHITECTS.NL CONTACT@V8ARCHITECTS.NL
INSTAGRAM: V8ARCHITECTS LINKEDIN: V8ARCHITECTS
1 2
5
10
20m