20210315 - Voorkeursrecht

Voorkeursrecht B6 Technische vraag D66 / Gebiedspaspoort Capelseweg/Bermweg

Vraag In de Commissie SOB van 1 maart 2021 [inzake het gebiedspaspoort Capelseweg/Bermweg] vroeg de heer Tiesma [D66] of de gemeente er goed aan zou doen om een voorkeursrecht [vanuit de Wet voorkeursrecht gemeenten] te vestigen op de gronden binnen ‘B6’.

Antwoord Het vestigen van een voorkeursrecht wordt – vooralsnog - om twee redenen als ongewenst beschouwd, te weten: 1. Via het voorkeursrecht kan de gemeente eventueel eigenaar van de gronden worden, om vervolgens als eigenaar te bepalen hoe de aan de gronden toegedachte of gegeven bestemming wordt verwezenlijkt. De gemeente verkrijgt het voorkeursrecht door gronden aan te wijzen waarop de gemeente voornemens is de bestemming te wijzigen. In dit geval [B6] is de gemeente weliswaar bereid medewerking te verlenen aan een bestemmingswijziging als de eigenaar/initiatiefnemer dat wenselijk acht én die wijziging aansluit op de in het paspoort gestelde ambities, maar de eigenaar mag – indien de eigenaar dat wenst - ook gebruik blijven maken van de huidige mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan. Indien de gemeente uit eigen initiatief de bestemming wijzigt, dan worden de bedrijven “wegbestemd”. Dat betekent een inperking op de gebruiksmogelijkheden voor de huidige eigenaren. Dat wordt als ongewenst gezien. 2. Het vestigen van een voorkeursrecht is een vorm van actief grondbeleid. De gemeente koopt dan zelf de gronden aan om die vervolgens uit te geven voor een ontwikkeling met bestemmingswijziging. Dit brengt onnodig (financieel) ontwikkelrisico met zich mee.