20210301 Inspreektekst Dhr. Krans gebiedspaspoort Capelseweg-Bermweg 20210301

Inspreken gebiedspaspoort Capelseweg-Bermweg 1 maart 2021, commissie Stadsontwikkeling en -Beheer Namens de omwonenden, Rutger Krans Dank voor de gelegenheid in te spreken over het gebiedspaspoort Capelseweg/Bermweg. Vorige week dinsdag is door de burgemeester een overleg georganiseerd met vier raadspartijen, gemeenteambtenaren, Wim Zanting en mij. De interesse van de burgemeester lag niet zozeer in het participatietraject als wel in wat de aandachtspunten zijn. We hebben er acht genoemd, die voor het grootste deel goed in de terugkoppeling van de griffier terecht gekomen zijn. Het punt 6 over het vrije profiel echter niet. Er staat “zich(t) totaan de Bermweg”. Maar het gaat hier om de afstand van de bebouwing tot de Bermweg, in lijn met de huidige bebouwing. De bestaande woningen ter plaatse staan 10 meter vanaf de rand van de weg, 12,80 meter vanaf de wegas en parallel aan de weg. Het nieuwe gebiedspaspoort sluit hier niet bij aan, met suggestieve stippellijntjes die niet goed de oriëntatie van de huidige bebouwing aangeven. Gevolg: verstoring van het beeld van de Bermweg. Het blijkt moeilijk te zijn hierover in gesproken woord duidelijkheid te verschaffen. Ook moet er nog steeds een duidelijke visie op de vijf overkoepelende thema’s uit het gebiedspaspoort worden opgesteld. Dat is precies de reden waarom we hiervoor al 15 maanden vragen om participatie.

Alleen door gezamenlijk met alle partijen, inclusief de potentiële projectontwikkelaars, aan het tekenen te gaan wordt het echt duidelijk wat bedoeld wordt met een term als vrij profiel, en hoe de overkoepelende thema’s goed kunnen doorwerken. Inclusief een landelijk karakter, een goede plek voor blauw en groen en een invulling van andere belangrijke aspecten op een manier die een zeker kader bieden voor verdere uitwerking. In het proces lopen bouwplan en gebiedspaspoort diffuus door elkaar. Mahler heeft verschillende versies van een bouwplan gemaakt, ieder met een kostenplaatje. Op basis daarvan wordt voorgesteld het gebiedspaspoort aan te passen. Dit terwijl de gemeente aangeeft dat eerste een gebiedspaspoort wordt opgesteld en dat dat vervolgens als uitnodiging dient aan ontwikkelaars om plannen in te dienen. De uitdaging is om de randvoorwaarden goed op te nemen in het gebiedspaspoort. De burgemeester suggereerde een consultatie, maar het was ons niet duidelijk wat dat concreet betekent. Ons voorstel kent u: voer de adviezen van de commissie SOB uit om een goed participatietraject in te gaan. Waarin eerdergenoemde toezeggingen worden nagekomen. Dit kan in drie maanden met drie (digitale) sessies leiden tot een helder advies voor uitwerking van het achterterrein. Ons doel is een goede ontwikkeling van het gebied, voor alle betrokkenen.

1