09.07 - beantwoording technische vragen diverse fracties n.a.v. commissiebehandeling bij voorstel dakkapellen en dakopbouw

Beantwoording technische vragen bij raadsvoorstel ‘besluit bestemmingsplannen dakkapellen en dakopbouwen. 1. (PvdA) Wie controleert de stedenbouwkundige afwegingen en waarom kunnen er op sommige plekken nu wel meer dakopbouwen (bijv. Rondedans bij Schollevaar)? Waarom toen niet? Antwoord: Er is door meerdere partijen cultuurhistorisch en stedenbouwkundig en juridisch naar de bestemmingsplannen gekeken. Kuipercompagnons en de vakgroepen stedenbouw en ruimtelijke ordening hebben de analyse vormgegeven en Dorp Stad en Land heeft hierop als ‘second opinion’ gereageerd. Dit zorgt voor een bredere blik en zorgvuldige afweging. De cultuurhistorische verkenning is daarbij voor Schollevaar meegenomen (deze verkenning is bij u bekend). De verkenning is daarbij onderdeel geworden van de stedenbouwkundige afweging voor Schollevaar. Om ruimtelijke kwaliteit op bepaalde locaties te waarborgen is er gekozen voor maatwerk. Met betrekking tot de casus Rondedans in Schollevaar, hier waren eerder afwijkingen op basis van vergunning verleend. Deze vergunningen zijn verleend omdat de afwijkingen uit cultuurhistorisch en stedenbouwkundig oogpunt verantwoord zijn. In het kader van het gelijkheidsbeginsel hebben we de afwijkingen als standaard in de bestemmingsplannen vastgelegd. Hierdoor kunnen bewoners in hun eigen wijk hun wooncarrière maken en de woning vergroten.

Mooi meegenomen is dat dit kosten (leges e.d.) en werk bespaart bij zowel de burger als de gemeente. 2. (CDA) Er mist nog een stukje op de kaart bij parapluplan Fascinatio (rechterkant bij Onacklaan)- kan deze aangevuld worden? Antwoord: Dit is opgenomen met Kuipercompagnons die de kaarten heeft vormgegeven. Het vraagstuk gaat om de stedenbouwkundige analysekaart. De bestemmingsplankaart is compleet (staat in de bijlage bij het bestemmingsplan en op de website https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/(documenten/gemeente//rechterpaneel:document/NL.IMRO.0502.BP23Fascherz3001/plekinfo)?regelsandere=regels&locatie=Fascinatio%20Boulevard%20530A1,%202909VA%20Capelle%20aan%20den%20IJssel&geodocId=NL-IMRO-0502BP23Fascherz-3001-1&session=8f355b1b-a45e-4396-afd3-9a8dbde1f84f . De appartementen en bedrijven bij de Onacklaan in de buurt zijn niet opgenomen bij de stedenbouwkundige analysekaart omdat dakkapellen of dakopbouwen daar niet van toepassing zijn. Deze locaties hebben in het bestemmingsplan ‘Fascinatio-Capelsebrug’ geen bouwaanduiding dakopbouw. 3.

(CDA) Geldt het parapluplan dakkapellen en dakopbouwen Fascinatio ook voor de postzegelplannen Quadratum en Saxum in Fascinatio? Antwoord: Een facetbestemmingsplan / paraplubestemmingsplan is een bestemmingsplan waarbij de onderliggende bestemmingsplannen (waaronder ook die van Quadratum en Saxum) ook na vaststelling van het bestemmingsplan Dakkapellen en dakopbouwen van kracht blijft. Het plan is in feite een gedeeltelijke herziening voor een bepaald facet of onderwerp. In dit plan gaat het specifiek om de regels voor dakkapellen en dakopbouwen in de wijk Fascinatio – Capelsebrug. Voor het overige blijven de onderliggende bestemmingsplannen gelden. In de bestemmingsplannen Saxum en Quadratum wordt het onderwerp niet behandeld.