08.01 - Concept ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio - 388609

Collegevoorstel Openbaar Behandelaar: A. Dirix Afdeling / Unit: SO - Stadsontwikkeling Portefeuillehouder: M. Struijvenberg

Vergaderdatum: 12 januari 2021 Behandelwijze: Bespreekstuk Documentnummer: 388614

ONDERWERP Concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio SAMENVATTING Voor de wijk Fascinatio is een ruimtelijke toekomstperspectief opgesteld met als doel een doorzicht te geven op de ontwikkeling van de wijk in de komende jaren. Naast acties voor de totale wijk, geeft dit perspectief ook aan hoe de zogenaamde poortkavels verder ingevuld moeten worden. Het college heeft besloten het concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio vast te stellen en dit ter consultatie voor te leggen aan de gemeenteraad. ADVIES OM TE BESLISSEN 1. Het concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio vast te stellen; 2. Het concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio ter consultatie voor te leggen aan de gemeenteraad met het verzoek deze vrij te geven voor participatie met de wijk Fascinatio; 3. Na consultatie van de gemeenteraad en participatie met de wijk Fascinatio een definitief besluit te nemen over het Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio. BESLUIT: 12 januari 2021 1. Met inachtneming van een aanvulling in het collegevoorstel stelt het college het concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio vast; 2. Het concept Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio ter consultatie voor te leggen aan de gemeenteraad met het verzoek deze vrij te geven voor participatie met de wijk Fascinatio; 3.

Na consultatie van de gemeenteraad en participatie met de wijk Fascinatio een definitief besluit te nemen over het Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio.

1

INHOUD/STREKKING Ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio Voor de wijk Fascinatio is een ruimtelijke toekomstperspectief opgesteld. Doel van dit perspectief is een doorzicht te geven op de ontwikkeling van de wijk in de komende jaren. Uitgangspunt van het ruimtelijk toekomstperspectief is de bestaande (opzet van de) wijk. Waarom een ruimtelijk toekomstperspectief en geen gebiedspaspoort? Een gebiedspaspoort wordt vooral opgesteld voor nieuwe ontwikkelingen. Het toekomstperspectief sluit aan het opgave gericht werken in deze wijk, zoals het opgaveteam mobiliteit en opgaveteam groen, duurzaamheid en hittestress. De focus ligt op samen met de bewoners in de bestaande wijk verbeteringen te realiseren. De invulling van de laatste kavels om de wijk is niet vergeten. Ook het signaal van de wijk ten aanzien van de beeldkwaliteit is opgepakt. Betrekken bewoners Op 4 juli 2019 is er een inloopavond gehouden voor de bewoners van Fascinatio over het opstellen van een gebiedspaspoort voor de wijk. Op deze avond is uitgebreid gesproken met bewoners over hun wijk. De bewoners van Fascinatio zijn erg betrokken bij hun wijk.

Voornaamste punten die deze avond zijn opgehaald : - werk aan vergroening in en om de wijk - verminder de hittestress - werk aan de parkeerdruk en de ontsluiting van de wijk - maak de ring rond Fascinatio af - hou de beeldkwaliteit van de wijk vast De input van deze avond, waar de nadruk vooral op oplossingen voor vraagstukken in de bestaande wijk lag, is aanleiding geweest om na te denken of het product gebiedspaspoort hier wel het juiste antwoord op is. Op 16 december 2019 is nogmaals een avond gehouden om de bewoners te informeren over de ontwikkelingen in de buitenring. Alle ontwikkelende partijen waren op deze avond aanwezig om vragen van bewoners te beantwoorden en hun plannen persoonlijk toe te lichten. Alleen het plan van Havensteder ontbrak wegens het ontbreken van een concreet voorstel. De aanwezigen waren positief over de gepresenteerde plannen behoudens de ontwikkeling van het kavel 2k-1. Deze ontwikkeling is inmiddels beëindigd. Bij het opstellen van dit concept is de input van beide avonden gebruikt. Daarnaast is gebruik gemaakt van de informatie die via de samenwerking met buurtbewoners in Opgave Teams is verkregen. Plannen over groen, duurzaamheid en mobiliteit zijn daar al gedeeld met betrokken bewoners. In de verschillende WOP-vergaderingen zijn de bewoners geïnformeerd over de voortgang van de ontwikkelingen op de kavels in de buitenring.

Voorgenomen ontwikkeling, beelden, fase planontwikkeling, proces zijn hierbij vermeld. Opzet van de wijk Fascinatio was oorspronkelijk bedoeld als Rivium: één groot bedrijventerrein. Door de verminderde vraag naar bedrijventerreinen is uiteindelijk de wijk Fascinatio ontstaan, een wijk met in de binnenring een woonwijk en in de buitenring kantoren en bedrijven. Als inspiratie is het prentenboek Fascinatio de wonderwind van Tom Mander jr. gebruikt. Bij de opzet van de wijk is er voor gekozen het groen vooral op privéterrein te realiseren en minder in de openbare ruimte. Om de wijk ligt een ringweg en de woonwijk is via bruggen ontsloten op deze weg. Er zijn op twee wegen na geen doorgaande wegen in de woonwijk. Het Ontmoetingspad (Solislaan) deelt de wijk in tweeën. Anno 2020 De bewoners zijn te spreken over de architectuur van de wijk, maar er zijn ook zaken die minder goed verlopen. De wijk wordt als stenig ervaren. Het WOP werkt hier samen met de gemeente in het Opgave Team Groen aan vergroening van de wijk.

2

In delen van de wijk zijn problemen met het parkeren van werknemers en bezoekers aan bedrijven in de woonwijk. Hier werkt de gemeente samen met het Opgave Team Mobiliteit aan de mogelijke invoering van parkeerregulering. In het ruimtelijke toekomstperspectief zijn de verschillende thema’s groen, wonen, werken, mobiliteit en in de bijlage de invulling van de entreekavels van Fascinatio opgenomen. Acties Hoewel er met het WOP en de verschillende opgaveteams goed wordt samengewerkt zijn we er nog niet. In het toekomst perspectief zijn per thema de belangrijkste acties genoemd, waaronder: - De ideeën voor het verbeteren van het groen in de wijk zullen aan de bewoners worden gepresenteerd en de komende 2 à 3 jaar tot uitvoering worden gebracht; - Het invoeren van een vorm van parkeerregulering om de parkeerdruk in delen van de wijk te verminderen; - Het stimuleren van andere vormen van vervoer (deelmobiliteit en MaaS) ; - Het vergroten van de oversteekbaarheid van de Fascinatio Boulevard; - Het versterken van de verbindingen voor fietsers en voetgangers naar omliggende wijken en voorzieningen; - Daar waar nodig verlagen van de (top) snelheden van het autoverkeer; - Geen transformaties toestaan van bestaande bedrijfsgebouwen; - Woningbouwplannen leveren ook een bijdrage aan de woningbehoefte van specifieke doelgroepen; - Ruimtelijke randvoorwaarden opstellen voor de twee kavels op

de entree. Deze voorwaarden zijn de basis voor de verdere planontwikkeling van de twee poortkavels. - Het Beeldkwaliteitsplan van Fascinatio zal in afstemming met de wijk worden geactualiseerd (op deze wijze wordt uitvoering gegeven aan de aanbevelingen uit het rapport van AllSafe). FINANCIEN Het ruimtelijke toekomstperspectief benoemd vooral acties of punten waaraan gewerkt moet worden. Bij de uitwerking van deze punten zullen de financiële consequenties van maatregelen in beeld worden gebracht en via een separaat voorstel aan u worden voorgelegd. JURIDISCH ADVIES N.v.t. ONDERNEMINGSRAAD N.v.t. COMMMUNICATIE Na vrijgeven van het concept ruimtelijk toekomstperspectief zullen we deze toesturen aan het WOP Fascinatio om met de wijk in overleg te gaan. Vooruitlopend daarop zal het concept medio januari 2021 met het WOP-bestuur worden besproken. Daarbij zal ook samen met het WOP-bestuur worden overlegd op welke wijze de wijk betrokken wordt bij het actualiseren van het beeldkwaliteitsplan. Daarnaast zal er in januari ook met de ondernemers in Fascinatio gesproken worden over de parkeermaatregelen die de gemeente voorstaat. BIJLAGEN

-

Concept ruimtelijk toekomstperspectief Fascinatio 3