07.10 - Bijlage - Brief college Florabuurt Havensteder en Pameijer

Gemeente Capelle aan den IJssel Ter attentie van het College van Burgemeester en Wethouders Rivierweg 111 2903 AR Capelle aan den IJssel Rotterdam, 1 oktober 2021 Geacht College, Graag benadrukken wij middels deze brief nogmaals het belang van een snelle vaststelling van de Gebiedsvisie Florabuurt. Vanuit Havensteder en Pameijer is dit randvoorwaardelijk om de huidige plannen doorgang te laten vinden. Tevreden met integraal plan Onze organisaties zijn tevreden met de integrale gebiedsvisie voor de Florabuurt. Havensteder zal na de vaststelling de komende jaren meer dan 34 miljoen euro gaan investeren in renovatie en verduurzaming van onze 432 portiekwoningen in deze wijk. Daarnaast willen we zo’n 12 miljoen investeren in nieuwbouw van 56 sociale huurwoningen in de middenstrook en aan de kant van de Wingerd. Pameijer zal investeren in het gebruiksklaar maken van nieuwbouw van het Ontwikkelcentrum Cocon, naschoolse dagbehandeling en activiteitencentrum. Tevens zal Pameijer investeren in nieuwbouw van EMB Wonen en Logeren en zich als lange termijn gerichte samenwerkingspartner blijven inzetten voor de sociale cohesie van de wijk. Dit doen we omdat we vertrouwen hebben in de integrale aanpak naar een vitale wijk. Onze organisaties zijn positief over de wijze waarop de gemeente, bewoners en stakeholders tot dusver samenwerken.

De buurt wordt integraal bekeken en er zijn veel bijeenkomsten georganiseerd waarbij tientallen, soms wel honderden bewoners feedback gaven op de analyses en later in het proces ook reageerden op de ideeën en planvorming. De conceptplannen zijn met input vanuit deze bijeenkomsten opgesteld en zijn later nog op veel punten aangepast naar aanleiding van feedback uit de wijk en vanuit de Buurtcoalitie. Wij zijn van mening dat de huidige visie recht doet aan hetgeen we uit de wijk hebben terug gehoord. In samenspraak met het college is in een besloten consultatie met de gemeenteraad getoetst of er voldoende draagvlak is om de gebiedsvisie en het gebiedspaspoort in stemming te brengen. In z’n algemeenheid is volgens ons gebleken dat er draagvlak is. Verschillende raadsleden hebben aangegeven voor de verkiezingen een besluit te willen nemen. Er waren nog twee onduidelijkheden over financiën en de brief van een aantal leden van de buurtcoalitie. Deze onduidelijkheden kunnen volgens ons worden weggenomen. Wij zien daarmee geen belemmeringen meer om de gebiedsvisie en het gebiedspaspoort op korte termijn vast te stellen. Graag merken we hierbij op dat de kosten voor onze organisaties bij vertraging oplopen door de instandhouding van verouderd vastgoed.

Ook missen we kansen om de sociale opgave te koppelen aan de renovatie en verduurzaming van de portiekwoningen middels een achter de voordeur aanpak. Compensatieafspraken Havensteder en gemeente De nieuwbouw van 56 sociale huurwoningen in de Florabuurt is onderdeel van de compensatieafspraken die Havensteder en de gemeente Capelle met elkaar hebben gemaakt. Deze nieuwbouw zou uiterlijk 2024 starten. De sloop van de Hoven II is inmiddels begonnen. Hiermee wordt urgent dat nu ook de bouw van de in totaal 304 compensatiewoningen moet beginnen. De 56 woningen in de Florabuurt zijn hier een significant deel van.

Intentieovereenkomst gemeente en Pameijer Tot slot merken wij graag op dat de gemeente en Pameijer een intentieovereenkomst zijn aangegaan. Pameijer heeft zich hiermee geconformeerd aan de bovenstaande plannen en uitgesproken geen bouwplannen uit te voeren tijdens de onderzoeksfase. De combinatie van verouderd vastgoed en verdere vertraging zet logischerwijs druk op deze afspraak. Wij vertrouwen erop dat de gebiedsvisie Florabuurt nog dit najaar bij de gemeenteraad ter besluitvorming wordt voorgelegd. Indien gewenst zijn wij uiteraard bij deze vergadering aanwezig om de ontwikkeling van de wijk een warm hart toe te dragen. Namens Havensteder,

Namens Pameijer,

Bart Kesselaar MCD Directeur Strategie

Arend Vreugdenhil bestuurder