07.06 - IJSSELPARK - technische vraag raadslid Tieman en antwoord

Nieuws uit het college Beantwoording technische vragen PvdA Beeldkwaliteitsplan IJsselpark Commissie SOB, 18 oktober 2022

“Het appartementengebouw bestaat uit drie aparte volumes met elk een andere hoogte…” Wat zijn die hoogtes? En er is hier dus geen sprake van een goothoogte? De hoogtes van de dakvloeren van het appartementengebouw zijn te zien in bijlage 1 van deze beantwoording. De tekening laat zien dat de dakvloeren van twee volumes een hoogte hebben van 12,23 meter en één volume een hoogte heeft van 9,15 meter. In bijlage 2 zijn ook de hoogtes van de dakranden te zien. De dakrand ligt voor volume 1 op 13,2 meter, voor volume 2 op 12,72 meter en voor volume 3 op 10,33 meter (balkonrand). De maten zijn berekend vanaf het zogenaamde vloerpeil. Het vloerpeil ligt op de begane grondvloer en ligt -2,85 meter t.o.v. NAP. Het maaiveld ligt weer 2 meter onder het vloerpeil (-4,85 t.o.v. NAP). De goothoogten zijn voor het appartementengebouw gelijk aan de dakvloeren.

Volume 1 Volume 2 Volume 3

Dakvloer 12,23 m 12,23 m 9,15 m

Dakrand 13,02 m 12,72 m 10,33 m (balkonrand)

Hoogte t.o.v. maaiveld 15,02 m 14,72 m 12,33 m

2 3 1

Het kaartje op p. 6 van het beeldkwaliteitsplan is niet heel makkelijk af te lezen. Naar aanleiding van dit kaartje: • Hoeveel woningen van welk type zijn er nu gepland? Is hier een lijstje van? • De woningen die in de zoom liggen, rechts en links van de woningen aan het plein, welk type is dat? In het IJsselpark komen 59 woningen, verdeeld over 11 appartementen, 22 rijwoningen, 20 tweeonder-één-kap en 6 vrijstaande woningen. Type woning Appartement Rijwoning Twee-onder-één-kap Vrijstaand Totaal

Aantal 11 22 20 6 59

Type stolp n.v.t. n.v.t. 8 4

Type longhouse n.v.t. n.v.t. 12 2

Ten noorden van de woningen aan het plein (links op onderstaande afbeelding) staan 6 twee-onderéén-kap-woningen, waarvan 4 van het type stolp en 2 van het type longhouse. Aan de zuidzijde de woningen aan het plein (rechts op onderstaande afbeelding) staan 8 twee-onder-één-kap-woningen, waarvan 4 van het type stolp en 4 van het type longhouse.