05A.02 - Capelle Bouwt aan de Stad monitor 08.57
Tekst van het document
Capelle Bouwt aan de Stad-Monitor 2021 Versie: vastgesteld door college van B&W 8 juni 2021
Foto voorkant: Luchtfoto omgeving Alkenlaan - Pelikaanweg 14 september 2020 | © Jan Kok - Boomerang Fotografie
Versie: vastgesteld door college van B&W 8 juni 2021
Capelle bouwt aan de stad-monitor 2021
Colofon Deze Capelle bouwt aan de stad-monitor 2021 is een uitgave van de gemeente Capelle aan den IJssel Redactie Robin van Gaal, Mounir el Achrafi, Maaike Ligthart Met bijdragen van Andjela Kraljevic, Anita Dirix, Bram Holleman, Dirk van den Heuvel, Else Gerritse, Eveline van der Woude, Jan Willem Groenink, Joeri van Zwoll, Joke Meijer, Josephine Bergmans, Laurens Plender, Levina de Jong, Lindella Dujardin Papo, Marcel Harlaar, Marco Rook, Marloes Kortekaas, Merel Schot, Michèle Schumann, Mélanie Smits, Nirvana Biharie, Patrick Bakker, Patrick van der Graaff, Petra Bouwman, Rebecca Hoogendam, René Kandel, Robert van de Nadort, Selma Romkes, Sjors Honders, Stephanie Vermeijden, Tieke Verkerk, Wendy van der Waaij, Wesley Zwarts en Yucel Ozmen.
Meer informatie over deze Capelle bouwt aan de stadMonitor 2021: r.van.gaal@capelleaandenijssel.nl m.e.achrafi@capelleaandenijssel.nl m.ligthart@capelleaandenijssel.nl
Ontwerp en lay-out Gerhard Muis Kaartmateriaal Kevin Kies Druk Reprografie gemeente Capelle aan den IJssel ©2021 Capelle aan den IJssel Alle rechten voorbehouden. De informatie in deze uitgave is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er desondanks toch onjuistheden voorkomen dan kan de gemeente Capelle aan den IJssel hier niet verantwoordelijk voor worden gesteld.
4
Afbeeldingen Alkenlaan - Pelikaanweg, Aquapelle, Tennispark, Liefdeslaantje, Rubenssingel, Mient-noord: © Jan Kok - Boomerang Fotografie Pier Panderplein: vanherk.nl Meeuwensingel 1a: zorgvillaexpert.nl Hortus: woneninhortus.nl Harmonie: thuisinharmonie.nl
Inhoudsopgave 1. De Capelle Bouwt aan de Stad-monitor 2021
6
2. Resultaten in coronatijd
7
3. Woningbouw 8 4. IBOR 20 5. SHO 22 6. Centraal Capelle 23 7. Landelijk Capelle 26 8. Projecten per wijk 28 8.1 Schollevaar 28 8.1.1 Capelle Barbizon 33 8.2 Schenkel 34 8.2.1 Landelijk Capelle 38 8.2.2 Florabuurt 42 8.3 Oostgaarde 43 8.4 Middelwatering 46 8.4.1 Centraal Capelle 50 8.5 ‘s-Gravenland/Capelle-west/Fascinatio/Rivium 54 8.5.1 Fascinatio 57 8.5.2 Rivium 59
9. Kanslocaties 61 Bijlage: Evaluatie gebiedspaspoorten 2021 Bijlage: Actualistie grondexploitaties Voorjaarsnota 2021 GEHEIM
5
1. De Capelle Bouwt aan de Stad Monitor 2021 Voor u ligt de ‘Capelle bouwt aan de stad - Monitor 2021’. Deze monitor borduurt voort op de monitor 2020, zoals die bij de Najaarsnota is aangeboden. De monitor is bedoeld om te rapporteren over de ruimtelijke ontwikkeling van Capelle, zodat de gemeenteraad die ontwikkeling kan controleren en waar nodig kaders kan stellen. 3 thema’s, 2 gebieden Voortbordurend op de monitor 2020 betekent dat we eenzelfde opbouw hanteren. Allereerst bieden we u een woningbouwmonitor aan. Met de IBOR-monitor geven we invulling aan de aanbevelingen uit het recente rekenkamerrapport ‘Openbaar goed’, het onderzoek naar groen, wegen en openbare verlichting. En met de SHOmonitor krijgt u inzicht in de voortgang en actualisatie van het omvangrijke Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs. Daarnaast monitoren we de stand van zaken van de Gebiedsvisies Centraal Capelle en Landelijk Capelle. Wat zijn de doelen van deze gebiedsvisies en waar staan we nu? En waar kunnen keuzes gemaakt worden in prioriteren en temporiseren? Dat laatste gaat vooral op voor de projecten binnen de Gebiedsvisie Landelijk Capelle. Daarnaast treft u als bijlage een evaluatie aan van het instrument gebiedsen kavelpaspoorten. Deze evaluatie doet vanuit opgedane ervaringen suggesties voor een verbetering van het proces en het product.
De Groene Oase (Fazantstraat)
De afzonderlijke projecten De projecten zelf kunt u ook weer terugvinden in dit boekwerk. Met de CBADS-monitor 2020 nog vers in het geheugen leest dat vaak als een herhaling. Niettemin is dat een bewuste keuze, omdat de CBADS-monitor (voorheen bekend als het MPS) bij de Voorjaarsnota een uitgebreider boekwerk is dan de monitor bij de Najaarsnota. Het Corona-jaar 2020 vormde daarop een uitzondering. Bij de Najaarsnota 2021 zult u weer een “light-versie” van de monitor ontvangen, waarbij de actualisatie van de projecten met een grondexploitatie centraal staat én de grotere, faciliterende projecten zonder grondexploitatie. De opgesomde projecten geven wederom slechts een beknopte omschrijving. Voor meer achtergrond, kunt u uiteraard terecht op www.capellebouwtaandestad.nl.
Landelijk Capelle
Capellebouwtaandestad.nl In de monitor 2020 is aangegeven dat de welbekende website in de loop van 2021 in een nieuws jasje wordt gestoken: gebruiksvriendelijker en zonder verwarrende URL in de adresbalk. Een enigszins gewijzigde website die het informeren en participeren vereenvoudigd en waarbij we proberen een duidelijker relatie te leggen met bijvoorbeeld de stadsatlas en officiële bekendmakingen. Daarvoor zijn de voorbereidingen opgestart.
Zelfbouw aan de Rubenssingel en de Mient 6
2. Resultaten in coronatijd Ook dit prille jaar zijn er weer opvallende resultaten geboekt: het gebiedspaspoort Capelseweg/Bermweg is vastgesteld, het concept van de Gebiedsvisie Florabuurt is ter inzage gelegd, de aanbesteding voor de Blinkert is succesvol doorlopen en in het voorjaar van april 2021 worden de eerste, zichtbare handelingen verricht voor de herontwikkeling van de Hoven II. Tegelijkertijd zijn projecten als Couwenhoek en Rubenssingel afgerond. Het zijn concrete resultaten in de grote hoeveelheid projecten die al enkele jaren met veel energie en werkplezier worden opgepakt en begeleid vanuit de gemeente, samen met initiatiefnemers en Capelse betrokkenen. Die resultaten maken ons trots.
De impact van corona Op het gebied van ruimtelijke ontwikkelingen is in zekere zin weinig te merken van de coronacrisis. Een hotelinitiatief is weliswaar even ‘on hold’ gezet (waarbij de initiatiefnemer overigens wel de vergunningprocedure heeft doorgezet), maar verder willen ontwikkelaars vooral graag doorpakken. De succesvolle aanbesteding van de Blinkert-locatie bevestigt de blijvende interesse van ontwikkelaars en de circa 850 inschrijvingen op de 59 woningen binnen het project IJsselpark / ’s-Gravenweteringpark laat zien dat de vraag naar woningen nog altijd groter is dan het aanbod.
Een kanttekening De coronapandemie heeft wel invloed op het tempo van de ruimtelijke ontwikkelingen. In de situatie van thuiswerken is een hoop mogelijk met digitaal vergaderen en het organiseren van digitale bijeenkomsten, maar dat vraagt vaak wel meer tijd: in de voorbereiding én in de uitvoering. Niet alleen de ambtelijke organisatie werkt veel thuis; Capellenaren doen dat logischerwijs ook. Die situatie lijkt tot extra aandacht van Capellenaren te leiden voor ruimtelijke ontwikkelingen. De ene keer in de vorm van klachten door overlast van bouwactiviteiten, terwijl er thuis gewerkt moet worden. De andere keer in de vorm van zorgen of bezwaren over initiatieven en planuitwerkingen in de directe omgeving; een omgeving die in een situatie van thuiswerken nog belangrijker wordt gevonden en waaraan hogere eisen gesteld lijken te worden. Die situatie zorgt voor meer contacten tussen de gemeentelijke organisatie en Capellenaren. Dat is vaak nuttig en noodzakelijk, maar kost ook tijd. En de tijd die moet worden besteed aan het ene project, gaat ten koste van de tijd die wordt gevraagd in het andere project. Planningen moeten daardoor regelmatig worden bijgesteld. Draagvlak onder druk Het boeken van de concrete resultaten gaat daardoor moeizamer dan voorheen. Bovendien worden die resultaten niet door eenieder als een succes beschouwd.
Capellenaren weten ons gelukkig goed te vinden, maar zelden om een “Yes Please In My Back Yard” geluid te laten horen. Helaas gaat
Impressie zelfbouw Rubenssingel het niet alleen om gesprekken met Capellenaren, maar ook – en steeds vaker – om WOB-verzoeken, formele bezwaren en zelfs referendumverzoeken. De kritische geluiden van omwonenden vinden ook hun weg naar de gemeenteraad met een groeiend aantal art. 38 vragen, technische vragen én stevige discussies in de raadzaal tot gevolg. Steeds vaker ook met de uitkomst dat agendapunten worden doorgeschoven en besluitvorming wordt uitgesteld. Dat zijn ontwikkelingen die extra tijd en aandacht vragen van de ambtelijke organisatie in een situatie waarbij de capaciteit van de organisatie al onder druk staat. Dat heeft niet alleen effect op planningen, maar is ook vanuit financieel oogpunt een ontwikkeling die we met enige zorg op ons af zien komen. De projecten Capelseweg/Bermweg en Kerklaan 450 [ING] met relatief lage woningaantallen zijn daar goede voorbeelden van. Kansen voor verbetering Mogelijk kan een aanpassing en aanscherping in de status en werkwijze van de paspoorten, zoals wordt aanbevolen in de aan deze monitor gehechte “Evaluatie gebieds- en kavelpaspoorten 2021’, een bijdrage leveren aan het beter beheersbaar maken van de projecten en processen. En ook de uitvoering van de motie ‘Participatie uit de mist, helderheid gewenst’ moet daarbij kunnen helpen.
Impressie De Harmonie - Hoven II 7
3. Woningbouw In dit hoofdstuk blikken we terug op de gerealiseerde woningen van het afgelopen jaar en kijken we vooruit naar de periode tot 2025. Vervolgens wordt de woningbouwplanning voor de komende jaren gepresenteerd aan de hand van de speerpunten uit het Programma Wonen. Ook de plannen die reeds zijn gerealiseerd uit het Programma Wonen worden gepresenteerd. Deze planning is geactualiseerd (versie 24 maart 2021) en maakt inzichtelijk welke woningbouwplannen er in de gemeente zijn en binnen welke termijn ze naar verwachting afgerond worden. Wij verschaffen inzicht in de status van een plan, de verschillende rollen van de gemeente, de typering van de plannen en in hoeverre een project aansluit bij één of meerdere speerpunten van het Programma Wonen. Status van een woningbouwplan In de woningbouwplanning is een verschil gemaakt tussen zogenaamde harde en zachte plannen. Voor de harde plannen is een vastgesteld bestemmingsplan van kracht en/ of een omgevingsvergunning afgegeven. De zachte plannen zijn plannen die met de gemeente besproken zijn, maar waarvoor (nog) geen bestuurlijke besluitvorming heeft plaatsgevonden. Een woningbouwplan kan de status hebben van: initiatief, ontwerp, project en gerealiseerd. Een plan valt onder ‘initiatief’ als het voldoet aan (één van de) onderstaande punten: • (Intentie)overeenkomst is gesloten. Woningvoorraad 01-01-2020 Koopwoningen
16.809
Huurwoningen
14.434
onbekend
27 totaal
31.270
Eigendom huurwoningen Woningbouwcorporaties
11.311
Overige verhuurders
3.123 totaal
8
14.434
• • •
Voorbereidingsbudget is gevoteerd. Kavelpaspoort is in voorbereiding. Gebiedspaspoort is in voorbereiding.
Een plan valt onder ‘ontwerp’ als het voldoet aan (één van de) onderstaande punten: • Kavelpaspoort is vastgesteld. • Gebiedspaspoort is vastgesteld. • Bestemmingsplan is vastgesteld. • Ontwerp-verklaring van geen bedenkingen (vvgb) op de vergunning is vastgesteld. Een plan valt onder ‘project’ als het voldoet aan (één van de) onderstaande punten: • Vergunning is verstrekt door college; • Verklaring van geen bedenkingen op de vergunning is verstrekt door raad. Verschillende rollen van de gemeente Binnen een project bepaalt de grondpositie (eigendom) welke rol de gemeente heeft. Er zijn vier verschillende rollen die de
gemeente kan hebben bij de ontwikkeling van een project. Het betreft een faciliterende, actieve, passieve of een mix van voorgaande rollen. Bij faciliterend heeft de gemeente geen grondpositie en bij actief wel. Bij de passieve rol heeft de ontwikkelaar de gemeente nodig voor de wijziging van een bestemmingsplan om zijn bouwplan tot uitvoer te brengen. Plantypering Er zijn vier verschillende plantypes te onderscheiden. Herstructurering van gebieden of gebouwen, denk hierbij bijvoorbeeld aan De Hoven II en de Amandelhof. Transformatie is het omzetten van een bedrijfsmatige functie naar wonen. Daarnaast is nieuwbouw ook een plantypering. Ook vindt er sloop plaats. Dit wordt ook als plantype gedefinieerd. Gerealiseerde projecten In 2020 en daarvoor, zijn de projecten in onderstaande tabel volledig gerealiseerd en afgerond. Daarnaast zijn er meerjarenprojecten, waarbij in 2020 ook woningen zijn afgerond. In totaal zijn 319 woningen in 2020 gerealiseerd.
tabel Gerealiseerde projecten project
aantal
wijk
status
rol gemeente
type
Willem Marisrade 140
12 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Roer 266 'The Nautilus'
51 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Roer 288 'The Aquarius'
42 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Meeuwensingel 1a
19 Middelwatering
gerealiseerd
faciliterend
herstructureren
Hollandsch Diep 69 'The Sparkle'
104 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Fascinatio 4K1 ‘Caapse Hoek’
48 Fascinatio
gerealiseerd
mix
nieuwbouw
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120 Fascinatio
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic'
111 Rivium
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Rubenssingel
17 Middelwatering
gerealiseerd
actief
nieuwbouw
Couwenhoek
87 Oostgaarde
gerealiseerd
actief
nieuwbouw
20 Middelwatering
gerealiseerd
actief
nieuwbouw
Fazantstraat totaal
686
Woningbouw Speerpunten Programma Wonen en woningbouwplanning In het Programma Wonen is een vijftal speerpunten opgenomen met daaraan gekoppeld woningaantallen. De woningbouwplanning wordt getoetst aan deze speerpunten om te bezien in hoeverre de woningbouwprojecten op weg zijn naar het behalen van deze speerpunten. Bij de beoordeling is gekeken of het project c.q. de woningaantallen bijdraagt/bijdragen aan één of meerdere speerpunten van het Programma Wonen. 1. Toekomstbestendig ontwikkelen: woningen realiseren met name in nabijheid van hoogwaardige OV-punten (circa 1.350 woningen tot 2025). 2. Stadstransitie via herstructurering en transformatie van gebieden en gebouwen o.a. in de Florabuurt, Rivium, Fascinatio en Roer (circa 7.000 woningen tot 2025). 3. Consolideren, spreiden en vernieuwing van de sociale woningcorporatie huurwoningenvoorraad met een huurprijs < €711, prijspeil 2018 (10.000 woningen in 2030). 4. Vergroten huisvestingsmogelijkheden voor jongeren (18 tot 27 jaar) (500 wooneenheden tot 2025) en ouderen in de AOW- gerechtigde leeftijd (150 geschikte woningen door nieuwbouw, transformatie of geschikt maken van bestaande woningen tot 2025). 5. Toevoegen van eenheden voor Begeleid Wonen (minimaal 20 eenheden tot 2025) en verplegingsen verzorgingsplekken (circa 100 verplegings- en verzorgingsplekken tot 2025). Toelichting bij het toekennen van een project.
Kijkende naar bijvoorbeeld het project Hollandsch Diep ‘The Sparkle’; dit is een project nabij een hoogwaardig OV-knooppunt, het is een transformatie van een gebouw en het betreft woonruimte voor jongeren. Dit project c.q. alle woningen draagt/dragen bij aan 3 speerpunten en worden als zodanig meegeteld bij de realisatie van de woningaantallen per speerpunt. Indien een project deels voldoet aan speerpunt 4 of 5 dan tellen de woningaantallen deels mee.
Analyse speerpunten Speerpunt 1 Momenteel staan 1.420 woningen opgenomen in de woningbouwplanning nabij hoogwaardige OV-punten. Het gaat zowel om reeds gerealiseerde woningen, als woningen die nog op de planning staan. Bijna alle projecten hebben raakvlak met dat speerpunt. Capelle aan den IJssel heeft veel hoogwaardige OV-punten zoals Kralingse Zoom, Capelse Brug, Capelle Centrum en De Terp. Speerpunt 2 Gezien de opbouw van Capelle aan den IJssel en een tekort aan inbreidingslocaties en uitleggebieden vallen veel projecten binnen dit speerpunt. Wanneer wij naar de woningbouwplanning kijken gaat het hier om ca. 6.893 woningen. Hiermee voldoen wij nagenoeg aan het aantal woningen zoals opgenomen in het Programma Wonen (7.000). Speerpunt 3 Het aantal van 10.000 in 2030 wordt gemonitord via de monitor Regio-akkoord. Deze laat zien dat het huidige aantal sociale huurwoningen in de corporatievoorraad nog boven de 10.000 woningen zit en dat wij hierin nog kunnen dalen. Speerpunt 4 Het bouwen van woningen voor jongeren wordt door de markt goed opgepakt. De afgelopen jaren zijn reeds 500
woningen gerealiseerd, onder andere in Roer, Rivium en Fascinatio. Daarmee is voldaan aan het speerpunt. Voor de komende jaren staan er nog eens ca. 285 woningen op de planning. Wat betreft de woningen voor ouderen voorzien we de komende jaren ca. 182 woningen. In het Programma Wonen zijn hiervoor ca. 150 woningen opgenomen. De planning geeft meer dan volledig invulling aan het speerpunt. Locaties waar deze woningen worden gerealiseerd liggen in Fascinatio, Capelle-West en Capelseweg/Bermweg. Speerpunt 5 Op twee locaties in Capelle aan den IJssel (Florabuurt en Meeuwensingel) wordt Begeleid Wonen gerealiseerd. Het gaat in totaal om ca. 49 woningen. Aan dit speerpunt (20) wordt ook ruimschoots voldaan. Een onderdeel van speerpunt 5 zijn de verplegings- en verzorgingsplekken. In Fascinatio zien wij een potentiele locatie om 100 plekken te realiseren. Daarnaast zijn of worden ook in de Amandelhof, bij ASVZ en de Meeuwensingel 1a 56 nieuwe plekken gerealiseerd. Conclusie De woningbouwplanning sluit op dit moment goed aan op de speerpunten zoals deze zijn opgenomen in het Programma Wonen. Een aantal initiatieven zijn nog “zacht” zoals Fascinatio 1K1, Kerklaan 140 en Mient-midden. Onze aandacht gaat nog uit naar woningen voor ouderen en verplegings- verzorgingsplekken.
tabel Speerpunten projecten project
Prog. Wonen
2 juni 2021
Verschil
Speerpunt 1 Woningen nabij hoogwaardige OV-punten
1.350
1.757
+407
Speerpunt 2 Stadstransitie via herstructurering en transformatie
7.000
6.916
-84
Speerpunt 3 Consolideren van de sociale woningcorporatie huurwoningenvoorraad
8.470
8.445
-25
Speerpunt 4a Woningen voor jongeren
500
915
+415
Speerpunt 4b Woningen voor ouderen
150
312
+162
Speerpunt 5a Begeleid Wonen
20
25
+5
Speerpunt 5b Zorgwoningen
100
163
+63
9
Woningbouw
tabel 1. Speerpunt 1: Woningen nabij hoogwaardige OV-punten project
ING-pand tegenover metrohalte Capelle Centrum
aantal
sp 1
wijk
status
rol gemeente
type
Kerklaan 450 'ING-pand'
140
140 Middelwatering
initiatief
faciliterend
herstructureren
Mient-midden
74
74 Middelwatering
initiatief
mix
herstructureren
Fascinatio 1K1
71
71 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Fascinatio 2K4
400
400 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Fascinatio NK1
158
158 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Fascinatio NK7-8 'Forum'
17
17 Fascinatio
project
mix
nieuwbouw
Fascinatio NK9
42
42 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Fascinatio 1K2 'Hortus'
55
55 Fascinatio
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
Fascinatio NK4A
20
20 Fascinatio
ontwerp
mix
nieuwbouw
ASVZ 'Arcadia'
27
27 Oostgaarde
project
actief
nieuwbouw
Mient-noord
21
21 Middelwatering
project
actief
herstructureren
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
88 Middelwatering
project
faciliterend
herstructureren
Hollandsch Diep 69 'The Sparkle'
104
104 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Fascinatio 4K1 'Caapse Hoek'
48
48 Fascinatio
gerealiseerd
actief
nieuwbouw
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
120 Fascinatio
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Poortmolen
70
70 Schenkel
initiatief
faciliterend
herstructureren
302 Schenkel
initiatief
mix
herstr./nieuwbw.
wijk
status
rol gemeente
type
Florabuurt
364 totaal
1.819
1.757
tabel 2. Speerpunt 2: Stadstransitie via herstructurering en transformatie
Gerealiseerde transformatie The Sparkle naast metrohalte De Terp
project
10
sp 2
Librije 183-185
5
5
Schollevaar
initiatief
faciliterend
transformatie
Goudenregenstraat 12
1
1
Schenkel
initiatief
faciliterend
transformatie
Bermweg 173
1
1
Schollevaar
initiatief
faciliterend
transformatie
Bermweg 276a
2
2
Schenkel
initiatief
faciliterend
transformatie
Kanaalweg-west
15
15 Schenkel
initiatief
actief
herstructureren
Florabuurt
364
364 Schenkel
initiatief
mix
herstructureren
Middelwatering
initiatief
faciliterend
transformatie
Johan de Wittstraat 2
Transformatie-initiatief Aert van Nesstraat 1
aantal
2
2
Kerklaan 450 'ING-pand'
140
140 Middelwatering
initiatief
faciliterend
herstructureren
Poortmolen
70
70 Schenkel
initiatief
faciliterend
herstructureren
Meeuwensingel
180
180 Middelwatering
initiatief
actief
herstructureren
Mient-midden
74
74 Middelwatering
initiatief
actief
herstructureren
tabel gaat verder op de volgende pagina
Woningbouw vervolg tabel 2. Speerpunt 2: Stadstransitie via herstructurering en transformatie project
aantal
Gerealiseerde transformatie Rive Republic
status
rol gemeente
type
26
26 ‘s-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
Van Kinsbergenstraat 29
1
1 ‘s-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
initiatief
faciliterend
herstructureren
s-Gravenweg 347 'Johannahoeve'
5.000 6
6 Schenkel
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
s-Gravenweg 368 'Jaarsveld'
5
5 Schenkel
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
Capelseweg/Bermweg
38
38 Schenkel
ontwerp
actief
herstructureren
Oeverrijk
30
30 Schenkel
ontwerp
actief
nieuwbouw
s-Gravenweteringpark 'IJsselpark'
59
59 Schenkel
ontwerp
actief
herstructureren
Blinkert
180
180 Middelwatering
ontwerp
actief
herstructureren
6
6 Middelwatering
initiatief
faciliterend
transformatie
Brederoplein 1-11
Impressie Hof van Capelle
wijk
Aert van Nesstraat 1 Rivium
Impressie Harmonie
sp 2
5.000 Rivium
Hoven II 'Harmonie'
152
152 Middelwatering
ontwerp
actief
herstructureren
Hoven II sloop
-312
-312 Middelwatering
project
actief
sloop
Evertsenstraat 'De Commandeur'
27
27 's-Gravenland
project
passief
nieuwbouw
Barbizonlaan 1 'De Baak'
54
54 Schollevaar
project
faciliterend
transformatie
s-Gravenweg 139-145 'Boerderij Verkade'
4
4 Schenkel
project
faciliterend
herstructureren
s-Gravenweg 325
18
18 Schenkel
project
faciliterend
transformatie
Tennispark
4
4 Schenkel
project
actief
nieuwbouw
Mient-noord
21
21 Middelwatering
project
actief
herstructureren
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
88 Middelwatering
project
faciliterend
herstructureren
Rubenssingel
15
15 Middelwatering
project
actief
nieuwbouw
Rivium 1e straat 61-75 'Rive Tower I'
84
84 Rivium
project
faciliterend
transformatie
Willem Marisrade 140
12
12 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Roer 266 'The Nautilus'
51
51 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Roer ) ‘De Roef’
25
25 Schollevaar
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
Roer 288 'The Aquarius'
42
42 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Hollandsch Diep 69 'The Sparkle'
104
104 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72
72 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Meeuwensingel 1a
19
19 Middelwatering
gerealiseerd
faciliterend
herstructureren
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
120 Fascinatio
gerealiseerd
actief
transformatie
Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic'
111
111 Rivium
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
totaal
6.916
6.916
11
Woningbouw tabel 3. Speerpunt 3: Consolideren, spreiden en vernieuwing van de sociale woningcorporatie huurwoningenvoorraad project
totaal
Goudenregensraat 12
Tekenmoment herontwikkeling Meeuwensingel
sp 3
1
status
rol gemeente
type
Schenkel
initiatief
faciliterend
transformatie
Meeuwensingel
180
25 Middelwatering
initiatief
mix
herstructureren
Aert van Nesstraat 1
26
26 ‘s-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
Van Kinsbergenstraat 29
1
1
's-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
8
Middelwatering
ontwerp
actief
herstructureren
-312 Middelwatering
project
faciliterend
sloop
Hoven II 'Harmonie'
152
Hoven II sloop
-312
1
wijk
Willem Marisrade 140
12
12 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Fascinatio NK1
158
158 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Florabuurt
364
56 Schenkel
initiatief
mix
nieuwbouw
582
-25
totaal tabel 4a. Speerpunt 4: Woningen voor jongeren project
Gerealiseerde transformatie The Nautilus
aantal
12
status
rol gemeente
type
Schollevaar
initiatief
faciliterend
transformatie
74
6
Middelwatering
initiatief
mix
herstructureren
26
13 's-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
180
90 Middelwatering
ontwerp
actief
herstructureren
5
Mient-midden Aert van Nesstraat 1 Blinkert
sp 4
Brederoplein 1-11
6
6
initiatief
faciliterend
transformatie
Barbizonlaan 1 'De Baak'
54
54 Schollevaar
project
faciliterend
transformatie
Rivium 1e straat 61-75 'Rive Tower I'
84
84 Rivium
project
faciliterend
transformatie
Roer 266 'The Nautilus'
51
51 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Middelwatering
Roer 288 'The Aquarius'
42
42 Schollevaar
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Hollandsch Diep 'The Sparkle'
104
104 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72
72 Oostgaarde
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
120 Fascinatio
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Fascinatio NK2 ‘Hortus’
55
27 Fascinatio
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic'
111
111 Rivium
gerealiseerd
faciliterend
transformatie
Florabuurt
364
130 Schenkel
initiatief
mix
nieuwbouw
989
915
initiatief
faciliterend
transformatie
totaal
Gerealiseerde transformatie The Scorpio
wijk 5
Librije 183-185
Woningbouw tabel 4b. Speerpunt 4: Woningen voor ouderen project
Ontwerp appartementencomplex Hortus in Fascinatio
aantal
sp 4
wijk
status
rol gemeente
type
Aert van Nesstraat 1
26
13 's-Gravenland
initiatief
faciliterend
transformatie
Post-NL-locatie ‘Hof van Capelle’
88
30 Middelwatering
project
faciliterend
herstructureren
Capelseweg/Bermweg
38
12 Schenkel
ontwerp
mix
herstructureren
Evertsenstraat 'De Commandeur'
27
27 's-Gravenland
ontwerp
passief
nieuwbouw
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
30 Middelwatering
project
faciliterend
herstructureren
Fascinatio NK2 ‘Hortus’
55
28 Fascinatio
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
Fascinatio NK4A
20
20 Fascinatio
ontwerp
mix
nieuwbouw
Fascinatio NK9
42
42 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
Roer 0 ‘De Roef’
25
10 Schollevaar
ontwerp
faciliterend
nieuwbouw
364
130 Schenkel
initiatief
mix
herstructureren
419
312
initiatief
faciliterend
transformatie
status
rol gemeente
type
Florabuurt totaal
tabel 5a. Speerpunt 5: Begeleid Wonen project
aantal
Meeuwensingel totaal
Impressie middengebied Florabuurt
sp 5
wijk
180
25 Middelwatering
initiatief
mix
herstructureren
180
25
initiatief
faciliterend
transformatie
wijk
status
rol gemeente
type
71 Fascinatio
initiatief
mix
nieuwbouw
tabel 5b. Speerpunt 5: Zorgwoningen project
aantal
Fascinatio 1K1
71
sp 5
Amandelhof
125
125 Middelwatering
project
mix
herstructureren
Amandelhof sloop
-115
-115 Middelwatering
project
mix
sloop
ASVZ Arcadia
27
27 Oostgaarde
project
faciliterend
nieuwbouw
Meeuwensingel 1a
19
19 Middelwatering
gerealiseerd
faciliterend
herstructureren
364
36 Schenkel
initiatief
mix
herstructureren
491
491
initiatief
faciliterend
transformatie
Florabuurt totaal
Gerealiseerde zorgwoningen aan de Meeuwensingel 1a 13
Woningbouw tabel A. Woningbouw: jaartal oplevering project
totaal
2018
2019
2020
2021
2022
Willem Marisrade 140
12
Librije 183-185
5
Barbizonlaan 1 'De Baak'
54
Roer 'De Roef'
25
Roer 266 'The Nautilus'
51
Roer 288 'The Aquarius'
42
Goudenregenstraat 12
1
1
s-Gravenweg 139-145 'Boerderij Verkade'
4
2
s-Gravenweg 325 s-Gravenweg 347 'Johannahoeve'
2023
2024
12 5 54 25 51 42
n.n.b.
grex
wijk
besluitvorming
nee
Schollevaar
gerealiseerd
nee
Schollevaar
omgevingsvergunning aangevraagd
nee
Schollevaar
omgevingsvergunning afgegeven (31-10-2019)
nee
Schollevaar
ontwerp-vvgb afgegeven (02-06-2020)
nee
Schollevaar
gerealiseerd
nee
Schollevaar
gerealiseerd
nee
Schenkel
omgevingsvergunning aangevraagd
2
nee
Schenkel
in aanbouw
18
18
nee
Schenkel
omgevingsvergunning afgegeven (02-06-2020)
6
6
nee
Schenkel
kavelpaspoort vastgesteld (21-04-2020)
s-Gravenweg 368 'Jaarsveld'
5
3
2 nee
Schenkel
kavelpaspoort vastgesteld (16-12-2019)
Tennispark
4
1
ja
Schenkel
kavelpaspoort vastgesteld, in aanbouw
Bermweg 173
1
1
nee
Schenkel
omgevingsvergunning verleend
ja
Schenkel
gerealiseerd
ja
Schenkel
gebiedspaspoort vastgesteld (15-03-2021)
Bermweg 276a
2
Capelseweg/Bermweg
38
Kanaalweg-west
15
Oeverrijk
30
s-Gravenweteringpark 'IJsselpark'
59
Florabuurt
364
Poortmolen
70
ASVZ 'Arcadia'
27
Couwenhoek
87
Hollandsch Diep 69 'The Sparkle'
104
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72
Johan de Wittstraat 2 Blinkert Brederoplein 1-11
1 2
38
15 nee
Schenkel
gebiedspaspoort in voorbereiding
15
15 ja
Schenkel
gebiedspaspoort vastgesteld (13-11-2017)
ja
Schenkel
voorinschrijving gestart
138
226 ja1
Schenkel
conceptgebiedsvisie en -paspoort vastgesteld (6-4-2020)
70 nee
Schenkel
opstartfase
ja
Oostgaarde
in aanbouw
43
ja
Oostgaarde
gerealiseerd
104
nee
Oostgaarde
gerealiseerd
nee
Oostgaarde
gerealiseerd
nee
Middelwatering
initiatief in voorbereiding
ja
Middelwatering
overeenkomst met ontwikkelaar gesloten
6
nee
Middelwatering
omgevingsvergunning verleend
90
ja
Middelwatering
in aanbouw
ja
Middelwatering
sloop gestart
nee
Middelwatering
bestemmingsplan vastgesteld (09-07-2018)
59
27 44
72
2
2 180
6 125
Amandelhof sloop
-115
Hoven II 'Harmonie'
152
14
1
180
Amandelhof
tabel gaat verder op de volgende pagina
1
35 -30
-85 76
76
in voorbereiding
1
Woningbouw vervolg tabel A. Woningbouw: jaartal oplevering project
totaal
2018
2019
2020
2021
2022
Hoven II sloop
-312
Kerklaan 450 ‘ING-pand’
140
Meeuwensingel
180
Meeuwensingel 1a
19
Mient-midden
74
Mient-noord
21
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
Fazantstraat
20
20
Rubenssingel
17
2
Aert van Nesstraat 1
26
Evertsenstraat 'De Commandeur'
27
27
Van Kinsbergenstraat 29
1
1
Fascinatio 1K1
71
Fascinatio 1K2 'Hortus'
55
Fascinatio 2K1
0
Fascinatio 2K4
400
Fascinatio 4K1 'Caapse Hoek'
48
Fascinatio NK1
158
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
Fascinatio NK4A
20
Fascinatio NK7-8 'Forum'
17
17
Fascinatio NK9
42
42
Rivium
2023
Rivium 1e straat 61-75 'Rive Tower I'
5
bestemmingsplan vastgesteld (09-07-2018)
Middelwatering
nog in initiatieffase
180 ja
1
1 26
Middelwatering
gebiedspaspoort vastgesteld (29-05-2017)
nee
Middelwatering
gerealiseerd
ja
Middelwatering
bestemmingsplan vastgesteld (13-11-2017)
ja
Middelwatering
in aanbouw
nee
Middelwatering
in aanbouw
ja
Middelwatering
gerealiseerd
ja
Middelwatering
bestemmingsplan vastgesteld (06-02-2017), in aanbouw
nee
Capelle-West
initiatief in voorbereiding
nee
Capelle-West
in aanbouw
nee
Capelle-West
initiatief in voorbereiding
Fascinatio
initiatief in voorbereiding
71 ja 55
Fascinatio
omgevingsvergunning verleend
0 ja
nee
Fascinatio
initiatief in voorbereiding
ja
Fascinatio
ontwerp in voorbereiding
ja
Fascinatio
gerealiseerd
ja
Fascinatio
in voorbereiding (met Havensteder)
nee
Fascinatio
gerealiseerd
ja
Fascinatio
BP door B&W ter vaststelling aangeboden aan raad
ja
Fascinatio
in aanbouw
ja
Fascinatio
inspraakperiode t/m 31-03-2021
460 nee
Rivium
gebiedspaspoort 2.0 vastgesteld (29-09-2020)
nee
Rivium
gerealiseerd
nee
Rivium
oplevering december 2021
400 48 158 120 20
4.540
111 7.873
besluitvorming
Middelwatering
88 14
wijk
nee
74 15
grex
140 nee 19
111
84 totaal
n.n.b.
-312
5.000
Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic'
2024
84 67
312
317
-112
990
173
4.947
1.179
15
Woningbouw tabel B. Woningbouw: prijs huur en koop project
sociale huur totaal
zorg
1
<433
<619
middelduur
<663
<737
<870
duur
<1000
>1000
18
35
betaalbare koop <190k
<215k
middelduur
<310k
<350k
duur
<400k
>400k
Willem Marisrade 140
12
Librije 183-185
5
Barbizonlaan 1 'De Baak'
54
Roer 0 'De Roef'
25
Roer 266 'The Nautilus'
51
Roer 288 'The Aquarius'
42
4
Goudenregensraat 12
1
1
s-Gravenweg 139-145 'Boerderij Verkade'
4
s-Gravenweg 325
18
s-Gravenweg 347 'Johannahoeve'
6
6
s-Gravenweg 368 'Jaarsveld'
5
5
Tennispark
4
4
Bermweg 173
1
1
12 5 1
25 51 21
17 4 9
9
Bermweg 276a
2
2
Capelseweg/Bermweg
38
16
Kanaalweg-west
15
Oeverrijk
30
s-Gravenweteringpark 'IJsselpark'
59
Florabuurt
364
Poortmolen
70
ASVZ 'Arcadia'
27
Couwenhoek
87
Hollandsch Diep 'The Sparkle'
104
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72
Johan de Wittstraat 2 Blinkert Brederoplein 1-11
8
16
6
7 30
36
56
130
14
4
55
60
6
62 70
27 14 52
25
14
32
2
52 30
42
2
2
180
45
45
35
23
6
90
6
Amandelhof
125
44
Amandelhof sloop
-115
-70
Hoven II 'Harmonie'
152
Hoven II sloop
-312
Kerklaan 450 'ING-pand'
140
16 tabel gaat verder op de volgende pagina
n.n.b.
-15
-30 8
-200
23 3
3
3
25
110
-112 140
1
onzelfstandige zorgwoning
Woningbouw vervolg tabel B. Woningbouw: prijs huur en koop project
sociale huur
totaal
Meeuwensingel
180
Meeuwensingel 1a
19
Mient-midden
74
Mient-noord
21
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
Fazantstraat
20
Rubenssingel
17
Aert van Nesstraat 1
26
Evertsenstraat 'De Commandeur'
27
Van Kinsbergenstraat 29
1
Fascinatio 1K1
71
Fascinatio 1K2 'Hortus'
55
Fascinatio 2K1
0
Fascinatio 2K4
400
Fascinatio 4K1 'Caapse Hoek'
48
Fascinatio NK1
158
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
Fascinatio NK4A
20
Fascinatio NK7-8 'Forum'
17
Fascinatio NK9
zorg
1
<433
<619
middelduur
<663
<737
<870
duur
<1000
>1000
betaalbare koop <190k
<215k
middelduur
<310k
25
Rivium 1e straat 61-75 'Rive Tower I'
n.n.b.
74 10 8
14
42
20
11
11
4 9
7 16
10
10 11
10
2
4
1 71 55 0 200
200 8
78
40
80 8
112 10
10 5
510
111
18
74
19
-42
395
1.078
84 totaal
>400k
155
5.000
Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic'
<400k
19
42
Rivium
<350k
duur
350
1.340
1.300
573
1.674
1.466
12
20
22
80
350
150
270
650
91
486
318
642
885
84
7.873
62
-195
2
438
onzelfstandige zorgwoning
1
17
Woningbouw tabel C. Woningbouw: soort en grootte project
soort woning totaal
rij
2-kap
vrij
zorg
grootte woning/ gebruiksoppervlakte (m2) appar.
n.n.b.
<40
<50
<60
<70
>70
zorg
Willem Marisrade 140
12
12
Librije 183-185
5
5
Barbizonlaan 1 'De Baak'
54
54
Roer 0 'De Roef'
25
25
Roer 266 'The Nautilus'
51
51
39
Roer 288 'The Aquarius'
42
42
19
Goudenregensraat 12
1
s-Gravenweg 139-145 'Boerderij Verkade'
4
s-Gravenweg 325
18
s-Gravenweg 347 'Johannahoeve'
6
s-Gravenweg 368 'Jaarsveld'
5
5
5
Tennispark
4
4
4
Bermweg 173
1
1
1
12 5 4
16
Kanaalweg-west
15
15
Oeverrijk
30 59
23
Florabuurt
364
32
Poortmolen
70
ASVZ 'Arcadia'
27
18
4
6
1
2
2
17
38 15
20
30
6
10
59
332
8
70
87
104
104
Wormerhoek 14 'The Scorpio'
72
72
10
6 -115
Hoven II 'Harmonie'
152
18
26
6
87 22
30
10
2
2
180
Amandelhof sloop tabel gaat verder op de volgende pagina
55
27
104
125
356
70 27
Hollandsch Diep 'The Sparkle'
Amandelhof
1 4
Couwenhoek
Brederoplein 1-11
2
30
s-Gravenweteringpark 'IJsselpark'
2
1
1 18
2
Blinkert
12 19
6
38
5 25
4
Capelseweg/Bermweg
Johan de Wittstraat 2
45
1
Bermweg 276a
180
25
6
108
n.n.b.
155
6 44
81
44
81
-70
-45
-70
-45
44
144
8
Woningbouw vervolg tabel C. Woningbouw: soort en grootte project
soort woning
totaal
rij
2-kap
vrij
zorg
grootte woning/ gebruiksoppervlakte (m2) appar.
Hoven II sloop
-312
-312
Kerklaan 450 ‘ING-pand’
140
140
Meeuwensingel
180
Meeuwensingel 1a
19
Mient-midden
74
Mient-noord
21
PostNL-locatie 'Hof van Capelle'
88
Fazantstraat
20
7
Rubenssingel
17
17
Aert van Nesstraat 1
26
26
Evertsenstraat 'De Commandeur'
27
27
30
25
n.n.b.
<50
<60
<70
>70
zorg
n.n.b.
-312 140
125
25
19 26
<40
12
6
50
105
1
48
74
21
21 88
2
3
4
11
81 20 17 26 27
Van Kinsbergenstraat 29
1
Fascinatio 1K1
71
Fascinatio 1K2 'Hortus'
55
55
55
Fascinatio 2K1
0
0
0
Fascinatio 2K4
400
400
Fascinatio 4K1 'Caapse Hoek'
48
48
Fascinatio NK1
158
158
Fascinatio NK10-11 'The Rhino'
120
120
Fascinatio NK4A
20
Fascinatio NK7-8 'Forum'
17
17
Fascinatio NK9
42
42
5.000
5.000
250
111
111
111
Rivium Rivium 1e straat 121-139 'Rive Republic' Rivium 1e straat 61-75 'Rive Tower I'
1
7.873
71
400 32
48
23
95
2
6
11
6
42
66
12
20
84 totaal
1
71
42
84 338
58
78
63
7.190
20
146
750
6
78
977
1.049
1.000
1.000
2.000
1.126
1.204
2.741
27
721
19
4. IBOR Na de laatste CBADS is in de afgelopen maanden hard gewerkt aan de IBOR-projecten uit het programma 20162020. Gezien de relatief korte periode en de landelijke situatie met Corona zijn er geen grote wijzigingen qua planning, maar is het wel gelukt om projecten in uitvoering te krijgen. Omdat we intussen al in 2021 zitten, informeren we hieronder over de vorderingen van het nieuwe IBORprogramma 2021-2025. Dynamiek in Schollevaar en volgende fase project AricaWaterweg Er is al veel groot onderhoud gerealiseerd in Schollevaar en er gaat nog meer gebeuren. Dat is nodig voor de functionaliteit en geeft tevens een boost aan de leefbaarheid van de buitenruimte. De projecten Doelen-Bouvigne, Spoorberm en Dansenbuurt-noord fase 4 zijn intussen in uitvoering gegaan. Samen met de projecten die nu nog in voorbereiding zijn én de vele verkeerskundige aanpassingen is het een uitdaging om dit goed op elkaar af te stemmen en Schollevaar bereikbaar te houden. Een team van specialisten is hier mee bezig en houdt dit in de gaten.Het pilotproject Arica-Waterweg is opgeleverd en gaat ons in de komende jaren waardevolle informatie geven over de effecten van de toegepaste maatregelen op het gebied van waterberging, bodemdaling, vergroening en de daarbij ontstane beleving.
IBOR-programma 2021-2025 en Programma buitenruimte De contouren voor het nieuwe IBOR-programma 20212025 zijn er al. Op dit moment worden de gevolgen van de uitloop van het huidige programma bekeken op het nieuwe programma en wat er voor nodig is om daar op te anticiperen. Vooruitlopend hierop is voor het planjaar 2021 zeer beperkt geprogrammeerd. Duidelijk is wel dat we meer voorbereidingstijd nodig zullen hebben voor de nieuwe projecten. Niet alleen voor het vergroten van de betrokkenheid van de Capellenaren, maar ook voor het projectgericht uitwerken van opgaven zoals wateroverlast, anders omgaan met materialen, boven- en ondergronds ruimtegebruik, verbeteren leefbaarheid et cetera. Het nog op te stellen Programma Buitenruimte is daarin kader stellend en koersbepalend op o.a. inrichting, aanpak en samenwerking binnen en buiten de organisatie. Hiervoor wordt op dit moment breed input “opgehaald” in de digitale werkateliers.
Financiën Met het beschikbaar stellen van aanvullend budget in de voorjaarsnota van 2020 is er voor gezorgd dat de resterende projecten van het IBOR-programma 2016-2020 door kunnen gaan. Naar verwachting zal de huidige Corona-periode geen invloed hebben op het reeds ontstane prijsniveau.
Hoewel er een sterke samenhang is tussen de invulling van de IBOR-projecten en het Programma Buitenruimte kunnen we met het nieuwe IBOR-programma niet wachten op de vaststelling van het Programma Buitenruimte i.v.m. continuïteit. Het nieuwe IBOR-programma is naar verwachting in concept gereed in de tweede helft van 2021 waarna het wordt aangeboden aan het college. Daarna zullen we de raad informeren. Na vaststelling van het Programma Buitenruimte wordt bekeken welke aanpassingen eventueel nodig zijn voor het IBOR-programma 2021-2025. Project Waterweg aan de Arica 20
Intentieovereenkomst Gemeente Capelle – Stedin – Evides Met de ondertekening van de intentieovereenkomst met Stedin en Evides eind 2020 is de officiële aftrap gedaan voor het onderzoeken naar optimalisatie van o.a. IBOR-projecten. Onder het motto “alleen ga je sneller, samen kom je verder”, gaan we niet alleen met elkaar in gesprek over beperking van overlast, gezamenlijk aanbesteden et cetera, maar worden ook pilotprojecten gedaan om dit in de praktijk te ervaren voor een toekomstige samenwerkingsovereenkomst.
IBOR tabel IBOR: status per project
IBOR-project Dalenbuurt-oost
IBOR-project Lofoten - Azoren - Carolinen
Projecten
Status VJN2021
IP3.04 IBOR Doelen - Bouvigne
in uitvoering
IP3.07 IBOR Dalenbuurt-oost
gerealiseerd
IP3.09 IBOR Dansenbuurt-noord fase 3
gerealiseerd
IP3.10 IBOR Schildersvormenbuurt fase 1
gerealiseerd
IP3.11 IBOR Arica - Waterweg
gerealiseerd
IP3.12 IBOR Spoorberm
in uitvoering
IP3.13 IBOR Aïda
in voorbereiding
IP3.14 IBOR Alouette erf
gerealiseerd
IP3.15 IBOR Gerard Doustraat e.o.
gerealiseerd
IP3.16 IBOR Hebriden
gerealiseerd
IP3.17 IBOR Dalenbuurt-west
in uitvoering
IP3.18 IBOR Librije - Nabucco
in voorbereiding
IP3.19 Fietspad Couwenhoekseweg
gerealiseerd
IP3.21 IBOR Kopspoor
gerealiseerd
IP3.23 IBOR Lofoten - Azoren - Carolinen
gerealiseerd
IP3.24 IBOR Dansenbuurt-noord fase 4
in uitvoering
IP3.25 IBOR Schildersvormenbuurt fase 2
in voorbereiding
IP3.26 IBOR Meerkoetstraat - Sternenhof
in voorbereiding
IP3.27 IBOR Lepelaarssingel e.o.
gerealiseerd
IP3.29 IBOR Elegastburg
in voorbereiding
IP3.30 IBOR Wisselspoor
in voorbereiding
IP3.31 IBOR Filosofentuin - Burg.Schalijlaan
in voorbereiding
IP3.32 IBOR Merellaan-west
in voorbereiding
IP3.33 IBOR Rubenssingel e.o.
in voorbereiding
IP3.35 IBOR Silkeborg - Kalundborg
in voorbereiding
IP3.38 IBOR Dansenbuurt-noord fase 2
in voorbereiding
IP3.40 IBOR Ringspoor
in voorbereiding
IP3.42 IBOR Radebuurt
in voorbereiding
IP3.44 IBOR Vrijheidsdans - Filomeentje erf - Beatrijs erf
in voorbereiding
Gerealiseerd IBOR-project Hebriden 21
en de permanente uitbreiding van de Montessorischool is de intentieovereenkomst tussen betrokken partijen getekend.
5. SHO In 2019 zijn op basis van BBV 1063380 en een aantal aanvragen in het kader van het Programma en Overzicht aanvragen voorzieningen huisvesting onderwijs, onder andere de volgende aanvragen gehonoreerd: • Vervangende nieuwbouw voor De Horizon, tijdelijke huisvesting voor de Horizon (Stichting Protestants Christelijk Primair Onderwijs); • Vervangende nieuwbouw voor De Eben Haëzerschool en Rehobothschool, tijdelijke huisvesting voor Eben Haëzerschool (Vereniging tot het Verstrekken van Onderwijs op Gereformeerde Grondslag); • Tijdelijke huisvesting voor De Bouwsteen (Stichting BLICK op onderwijs); • Permanente uitbreiding van De Montessorischool, tijdelijke huisvesting indien het huidige schoolgebouw tot aan de permanente uitbreiding niet volstaat (Rotterdamse Vereniging voor Katholiek Onderwijs); • Verhuizing van de Capelse School Vereniging (CSV) naar de voormalige Eben Haëzerschool.
raadsvergadering van juli 2021, een actualisatie van het huidige SHO voorgelegd. Het streven is om eind 2021 een nieuw SHO aan de gemeenteraad voor te leggen.
Florabuurt
Naar verwachting wordt in de Florabuurt nieuwbouw gerealiseerd voor basisscholen De Triangel en de KlimOp, locatie Bongerd. Dit gezamenlijk onder één dak met onder meer een gymzaal en overige maatschappelijke voorzieningen, zoals een Kinderlab. Definitieve besluitvorming hierover zal in samenhang plaatsvinden met de besluitvorming omtrent de gebiedsontwikkeling in de Florabuurt. Algemene stand van zaken
Tijdelijke huisvesting Lijstersingel
Op dit moment is de tijdelijke huisvesting voor zowel De Eben Haëzerschool als De Bouwsteen gerealiseerd ter plaatse
De aanvragen en beschikkingen hadden daarnaast ook betrekking op vergoeding van verhuiskosten, leermiddelenpakket, meubilair en tijdelijke beperkte uitbreiding onder bouwheerschap van het betreffende bestuur. Hier wordt verder niet op ingegaan. Verhuizing van de CSV heeft inmiddels plaatsgevonden.
Nieuw SHO
Aan gemeenteraad wordt, ter behandeling in de
Impressie nieuwbouw Eben Haëzerschool 22
Tijdelijke huisvesting Eben Haëzerschool en De Bouwsteen
van de Lijstersingel. Na de sloop van het oude schoolgebouw van De Bouwsteen is eind februari 2021 op die plek het schoolplein opgeleverd. Omdat het schoolplein aan de Lijstersingel onderdeel uitmaakt van het Lijsterpark, kunnen de buurtbewoners na schooltijd ook gebruik maken van dit plein.
De Olijfboom
In het 4e kwartaal van 2020 is de bouw van de Nieuwe Olijfboom van start gegaan. Naar verwachting wordt dit project eind 2021 opgeleverd. In januari 2022 zullen de 470 leerlingen van de Eben Haëzerschool en van de Rehobothschool het schooljaar samen starten in het nieuwe, duurzame schoolgebouw. Dit gebouw is ook voorzien van een gymzaal t.b.v. het bewegingsonderwijs. Deze gymzaal valt onder het beheer van Sportief Capelle.
6. Centraal Capelle Op 14 maart 2016 heeft uw gemeenteraad de gebiedsvisie Centraal Capelle vastgesteld. Centraal Capelle is het gebied tussen de Abram van Rijckevorselweg, de Hollandsche IJssel, de Slotlaan en de Couwenhoekseweg. Er wonen ongeveer 11.000 mensen op 1,74 km2. In Centraal Capelle ligt ook het stadshart met winkelcentrum De Koperwiek, het Stadsplein met horeca en voorzieningen en het gemeentehuis. Het gebied is in een periode van circa 40 jaar uitgegroeid tot het vanzelfsprekende centrum van Capelle. Met een aantal verbeteringen zorgen we ervoor dat het in de komende jaren nog prettiger wonen, werken en ontspannen is in Centraal Capelle.
De verbeteringen binnen Centraal Capelle hebben één ding gemeen: ze dragen bij aan het bereiken van de 3 in de Gebiedsvisie genoemde doelen: 1. Kloppend Hart 2. Beleefbare Parkstad en 3. Logische Verbindingen. Aan de gebiedsvisie is een uitvoeringsprogramma gekoppeld met 27 projecten, waarmee de doelen voor een groot deel bereikt moeten worden. Het is de ambitie om de doelen in 2030 bereikt te hebben, deels aan de hand van de 27 projecten van het uitvoeringsprogramma, deels door nieuwe projecten. Nieuwe initiatieven die bijdragen aan het bereiken van de doelen juichen wij toe.
Opening nieuwe Jumbo in De Koperwiek Algemene stand van zaken In maart 2021 bestaat de Gebiedsvisie Centraal Capelle 5 jaar. Een mooi moment om de balans op te maken. Bij de Voorjaarsnota 2021 willen wij u een bondige evaluatie van 5 jaar CentrumXpeditie aanbieden, inclusief (tussentijdse) evaluatie van gebiedspaspoorten als Rubenssingel, Mient, Stadshart en Hoven II. Wel kan nu al gesteld worden dat de uitvoering van de gebiedsvisie overduidelijk zichtbaar is. Winkelcentrum De Koperwiek is grotendeels vernieuwd inclusief de realisatie van een parkeergarage met 280 gratis parkeerplekken, de Rabobank op het stadsplein is gesloopt, metrostation Capelle Centrum is aan de Kerklaan-zijde in een nieuw jasje gestoken met een riante, gratis fietsenstalling, wegen en kruispunten zijn niet alleen verkeerskundig aangepakt, maar ook verfraaid met groen en de doorlopende aanwezigheid van bouwkranen en -steigers maken duidelijk dat de (ver)bouw van woningen in het centrum nog altijd in volle gang is.
Parkeertereinen heringericht in Capelle Centrum 23
Centraal Capelle tabel Centraal Capelle: status per project Projecten
Status NJN2020
Kloppend Hart
Gerealiseerd nieuw metrostation oostzijde
1 Vernieuwen winkelcentrum De Koperwiek
Grotendeels afgerond, fase 4 in uitvoering
2a Uitbreiden winkelcentrum De Koperwiek
Start bouw eind 2021
2b Vernieuwen metrostation Capelle Centrum
Oostzijde afgerond, start bouw westzijde 2021
3 Herinrichten Stadsplein
Start aanleg 2022, na afronding metrostation
4 Herinrichten Amnestyplein en fiets- en wandelpad naast de metro
In voorbereiding, i.c.m. Stadsplein
5 Stimuleren promotie en evenementen Stadshart
Doorlopende kans
6 Bibliotheek in een modern jasje
Afgerond
7 Herinrichten parkeerterreinen
Grotendeels afgerond, start aanleg parkeerterrein Gemeentehuis eind 2020
8 Verbeteren fietsparkeren Stadshart
Grotendeels afgerond bij metrostation Kerklaan-zijde, doorlopende kans
Beleefbare Parkstad
Zelfbouw op de Mient-noord
1 De nieuwe Mient: Transformeren naar woonwerkgebied
Zelfbouw Mient-noord grotendeels afgerond; Mient-midden in voorbereiding
2 Herontwikkeling Fazantstraat
Afgerond
3 Herontwikkeling Rubenssingel
Afgerond
4 Herontwikkeling Meeuwensingel
In voorbereiding, IOK getekend
5 Herontwikkeling Alkenlaan/Pelikaanweg
IJsselcollege en Aquapelle opgeleverd
6 Herontwikkeling PostNL-locatie
In uitvoering
7 Herontwikkeling woonzorgcentrum d'Amandelhof
In uitvoering
8 Herstructurering Hoven II
In voorbereiding, woningen in verkoop
9 Renovatie Wiekslag
In voorbereiding, uitvoering in 2021
10 Revitaliseren kwetsbare woningvoorraad
Deels afgerond, deels in uitvoering, deels in voorbereiding
11 Kwaliteitsverbetering Amandelpark
In voorbereiding, uitvoering na d'Amandelhof
12 Realiseren meer beleving in park achter gemeentehuis
Afgerond
13 Benutten kansen aan de Hollandsche IJssel
Doorlopende kans
tabel gaat verder op de volgende pagina
Kijkers aan de Hollandsche IJssel 24
Centraal Capelle vervolg tabel Centraal Capelle: status per project Projecten
Status NJN2020
Logische Verbindingen
Gerealiseerd kruispunt Rivierweg-Reigerlaan
1a Bereikbare Centrumring: herinrichten wegen 30 km-zone
Deels afgerond, deels in uitvoering, deels in voorbereiding
1b Bereikbare Centrumring: herinrichten 50 km/uur wegen
Deels afgerond, deels in uitvoering, deels in voorbereiding
1c Bereikbare Centrumring: herinrichten kruispunt Rivierweg-Reigerlaan
Afgerond
1d Bereikbare Centrumring: herinrichten kruispunt Rivierweg-Fluiterlaan
Nog niet gerealiseerd
1e Bereikbare Centrumring: herinrichten kruispunt Kerklaan-Reigerlaan
Afgerond
1f Bereikbare Centrumring: herinrichten kruispunt Fluiterlaan-Kerklaan
Afgerond
1g Bereikbare Centrumring: heririchten Duikerlaan-Kerklaan
Deels afgerond, deels in voorbereiding
1h Bereikbare Centrumring: aanpak rotonde Slotlaan-Rembrandtsingel
Afgerond
1i Bereikbare Centrumring: herinrichten kruising Rivierweg-Meeuwensingel
Afgerond
2 Realiseren logischere verbinding naar de Ijssel
Periscopen opgeleverd; doorlopende kans
3 Herinrichten Kerklaan-Zuid
Nog niet gerealiseerd
4 Verbeteren fiets- en wandelverbinding langs de Jacob van Ruysdaelsingel
Afgerond
5 Verbeteren fietsverbinding Wiekslag
In voorbereiding, i.c.m. met herstructurering Hoven II en renovatie Wiekslag
6 Bereikbaar Stadshart met het openbaar vervoer
Afgerond, buurtbus Capelle verbindt Stadshart met de wijken
Gerealiseerd kruispunt Rivierweg-Meeuwensingel
Gerealiseerd kruispunt Kerklaan-Reigerlaan
Gerealiseerde herinrichting Duikerlaan-Kerklaan
Gerealiseerd kruispunt Fluiterlaan-Kerklaan 25
7. Landelijk Capelle Op 13 november 2017 heeft uw gemeenteraad de gebiedsvisie Landelijk Capelle vastgesteld. Landelijk Capelle is het gebied tussen de Abram van Rijckevorselweg, de Bermweg, de Prins Alexanderlaan en Klaas Klinkertweg: een groene parel in het hart van Capelle aan den IJssel. Rijk aan natuur, cultuurhistorie en recreatiemogelijkheden waar Capellenaren en bezoekers volop van genieten. Om dit unieke karakter te versterken zijn in de gebiedsvisie 5 opgaven genoemd: 1. Laat meer Capellenaren genieten van de natuur en historie; 2. Zet in op fietsvriendelijke en veilige wegen in het landelijke gebied; 3. Werk samen aan een aantrekkelijke Kanaalweg; 4. Versterk het bijzondere karakter van winkelgebied Bermweg; 5. Ontwikkel de locaties als toegangspoorten naar landschap en historie. Aan de gebiedsvisie is een uitvoeringsprogramma gekoppeld met 20 projecten, waaronder 3 woningbouwprojecten: Oeverrijk, ’s-Gravenweteringpark en Capelseweg/Bermweg.
plaatsen van een aantal informatieborden over de historie van het gebied. Maar tegelijkertijd moet geconstateerd worden dat het uitvoeringsprogramma met de bijbehorende budgetten en kredieten de afgelopen jaren op onderdelen is gewijzigd: budgetten en kredieten zijn aangepast of in de jaren verschoven. Bij de Najaarsnota 2018 werd al geconstateerd dat de voorbereiding en daarmee ook de uitvoering van ‘Landelijkprojecten’ vertraging opliepen door de opmars van het ‘Rivium-project’. Bij die Najaarsnota is ervoor gekozen een aantal projecten te temporiseren, zoals bijvoorbeeld het versterken van de entree van de Kanaalweg. Bij de Voorjaarsnota 2019 is het uitvoeringsprogramma verder geoptimaliseerd, onder meer door het laten vrijvallen van het integraal verwervingsbudget voor de aankoop van vastgoed aan de Kanaalweg. Die aankoop was bedoeld om de achterzijde van de Kanaalweg, grenzend aan Oeverrijk, te ontwikkelen. De ontwikkeling is nog altijd gewenst, maar zal de gemeente vooral faciliteren in plaats van zelf actief uitvoeren.
Algemene stand van zaken Alhoewel de Gebiedsvisie de titel ‘Landelijk Capelle 2030’ heeft meegekregen, toonde het oorspronkelijke uitvoeringsprogramma een planning tot en met 2024. Een aantal projecten is gerealiseerd. Denk daarbij aan het Liefdeslaantje, de aanleg van een klompenpad en het
Die wijzigingen van de afgelopen jaren kenden vaak een afweging op projectniveau, zonder daarbij nauwgezet te kijken naar de mogelijke impact voor het gehele programma. Het jaarlijks monitoren van de Gebiedsvisie Landelijk Capelle moet ervoor zorgen dat het totale programma wordt bewaakt, zodat we in 2030 mogen concluderen dat daadwerkelijk invulling is gegeven aan de 5 opgaven.
Liefdeslaantje
Impressie IJsselpark
26
Als aangekondigd bij de Najaarsnota 2020 wordt in de Voorjaarsnota 2021 een voorstel gedaan om het uitvoeringsprogramma in een realistischer tijdspad te plaatsen en daarbij keuzes te maken in het prioriteren en temporiseren van projecten met oog voor de financiële consequenties. Die voorgestelde keuzes houden de ambitie overeind, maar soms zal die voorlopig niet, iets later of iets soberder worden gerealiseerd. De keuzes zijn als volgt samen te vatten: • Budgetten en kredieten uit 2017 worden in principe niet geïndexeerd, maar als taakstellend beschouwd. Vóór uitvoering dient te worden bepaald of met de voorgenomen investering wel de gewenste ambitie wordt bereikt, want die willen we overeind houden; • Slechts een enkel krediet wordt verhoogd, maar alleen als daarvoor een grondslag ligt in een marktconforme offerte. Dat betreft de aanpak voor de doorstroming op de Kanaalweg. Niettemin geldt ook daarvoor: de investering wordt pas gedaan, als de overtuiging bestaat dat het doel kan worden behaald. Daarvoor wordt op dit moment een second opinion uitgevoerd; • Binnen het programma wordt het vizier nadrukkelijker gezet op het bereiken van de ambitie (outcome) in plaats van het afvinken van de (deel)projecten (output): liever
Landelijke Capelle 1 (deel)project goed uitgevoerd en de ambitie bereikt, dan 2 projecten uitgevoerd maar het doel gemist. Dat betekent bijvoorbeeld dat er extra geïnvesteerd wordt in het eerste klompenpad bij de scouting, maar het tweede klompenpad bij de Stationsbuurt in ieder geval niet in deze begrotingsperiode zal worden gerealiseerd. Per saldo betekent dat een kleine bezuiniging; • Een kostbare ingreep zoals de fiets- en voetgangersoversteek Schenkelse Dreef wordt vooralsnog niet uitgevoerd: de ambitie om de in de toekomst te verbeteren blijft bestaan, maar de directe noodzaak lijkt te ontbreken; • Het beschikbare budget om het uitverhuizen van bedrijven actief te faciliteren komt te vervallen. Het budget is de afgelopen jaren ontoereikend gebleken om bedrijven te stimuleren daadwerkelijk te verplaatsen en de bijbehorende bedrijfsbestemming om te zetten naar beter in het gebied passende bestemmingen. Die ambitie blijft er overigens wel, maar zodra de kans zich voordoet, zal de financiering en uitwerking ervan via een separaat voorstel worden voorgelegd aan de gemeenteraad;
tabel Landelijke Capelle: status per project Projecten
Status VJN2021
1 Groenstructuren in Landelijk Capelle versterken
Doorlopende kans, waarbij nadrukkelijker koppeling wordt gelegd met visie Schollebos en de Kwaliteitsimpuls Openbare Ruimte. Uitvoering vanaf 2023.
2 De wandelroute langs de Ringvaart verbeteren
Uitvoering vanaf 2023, na realisatie IJsselpark
3 Het landschap toegankelijk maken met klompenpaden
Pad bij scouting wordt verder afgerond om de beoogde kwaliteit te realiseren en beoogde doel te bereiken. Pad bij Stationsbuurt wordt pas na 2026 uitgevoerd.
4 Liefdeslaantje / Het Oude Laantje in ere herstellen
Project is afgerond. Twee keer per jaar worden tegeltjes toegevoegd.
5 Informatieborden plaatsen over de historie van het gebied
Laatste panelen worden in 2021 voorzien van informatie
6 Monumentaal en historisch erfgoed beter benutten
Doorlopende kans
7 Verbeteren parkeergelegenheid kinderboerderij
Eventuele actie volgt uit haalbaarheidsonderzoek verplaatsing Schollebos
8 Parkeerterreinen bij recreatieve functies optimaliseren
Wordt gekoppeld aan Visie Schollebos, uitvoering in 2022/2023
9 Kunst voor beleving landschap toevoegen
Uitvoering vanaf 2022
10 Omgeving 's-Gravenweg en Golfbaanpad verbeteren
Uitvoering vanaf 2023
• Er wordt meer ingezet op het pakken van kansen: subsidies voor comfortabeler fietsroutes, koppelingen met ontwikkelingen van derden en raakvlakken met bijvoorbeeld de Visie op het Schollebos en de Kwaliteitsimpuls Openbare Ruimte.
11 De fiets- en voetgangersoversteek Schenkelse Dreef verbeteren
Ambitie blijft, maar uitvoering voorzien na 2026
12 Logische fietsverbinding Bermweg richting Schenkelse Dreef realiseren
Uitvoering in 2024
Wegprofiel 's-Gravenweg aanpassen en terugbrengen historische bruggen
Uitvoering in 2022
Indien het voorstel in de Voorjaarsnota wordt aangenomen, dan leidt dat tot de navolgende, nieuwe status van de projecten in het Uitvoeringsprogramma.
14 Beperken overlast verkeer oostelijk deel Bermweg
Deels uitgevoerd. Verkeersbewegingen blijven gemonitord icm ontwikkelingen Esse Zoom / Nieuwerkerk.
15 Kanaalweg versterken als entree van de stad
Uitvoering in periode 2022-2024
16 Bermweg-West aantrekkelijker en veiliger inrichten
In 2022 voorbereiding met ondernemers én bewoners, uitvoering in 2023
17 Actieve verplaatsing van bedrijven stimuleren
Doorlopende kans, maar meer faciliterend dan actief
18 Oeverrijk ontwikkelen
In voorbereiding, uitvoering onbekend
19 s-Gravenweteringpark ontwikkelen
In uitvoering, start bouw in 2021
20 Capelseweg/Bermweg ontwikkelen
In voorbereiding, mogelijk met uitbreiding plangebied door bedrijfslocaties erbij te betrekken.
13
27
8. Projecten per wijk
8.1 Schollevaar
In dit hoofdstuk komen alle projecten aan bod die op dit moment spelen in Capelle aan den IJssel. Een aantal projecten is recent opleverd en daarom omkaderd. De projecten zijn geografisch geordend in 5 gebieden. Sommige gebieden hebben 1 of 2 subgebieden, Bijvoorbeeld wanneer er een gebiedsvisie of gebiedspaspoort is opgeleverd, dan wel in de maak is. We houden de volgende gebieden aan, te herkennen aan een groot gekleurd blok in de kantlijn van de pagina. Zo is meteen te herkennen waar Capelle bouwt aan de stad.
Verbeteren verkeersveiligheid Schollevaar 30 Herinrichting Zaanse Schans 30 IBOR Spoorberm 30 IBOR Kopspoor 30 IBOR Wisselspoor 30 IBOR Ringspoor 31 IBOR Radebuurt 31 IBOR Dansenbuurt-noord (fase 2, 3 en 4) 31 IBOR Elegastburg 31 IBOR Doelen - Bouvigne 31 IBOR Schildersvormenbuurt (fase 1 en 2) 32 IBOR Aïda 32 IBOR Librije - Nabucco 32 Transformatie Librije 183-185 32 Transformatie Lylantse Baan 3 32 Transformatie Burgemeester Schalijlaan 70 32
8.1 Schollevaar 30 8.1.1 Capelle Barbizon 36 8.2 Schenkel 37 8.2.1 Landelijk Capelle 41 8.2.2 Florabuurt 45 8.3 Oostgaarde 46 8.4 Middelwatering 49 8.4.1 Centraal Capelle 53 8.5 ‘s-Gravenland/Fascinatio/Rivium 8.5.1 Fascinatio 8.5.2 Rivium
59 62 65
Bij elk project is ook een klein rondje, vierkantje of driehoekje in de hoek van de foto geplaatst. Die geeft aan vanuit welke afdeling een projectleider betrokken is. Stadsontwikkeling Stadsbeheer Vastgoed
28
8.1.1 Capelle Barbizon 33 Gebiedspaspoort Capelle Barbizon 33 Nieuwbouw Roer ‘De Roef’ 33 Transformatie Barbizonlaan 1 ‘De Baak’ 33 Transformatie Barbizonlaan 50 33
Schollevaar
29
Schollevaar
Verbeteren Verkeersveiligheid Schollevaar Ter verbetering van de verkeersveiligheid in Schollevaar worden verkeersveiligheidsmaatregelen gerealiseerd waarbij we zoveel mogelijk aansluiten bij de IBOR-planning. Planning uitvoering 2020-2022 In Q4 2020 worden de eerste vijf maatregelen uitgevoerd. Het gaat om het opheffen van het linksafvak op de kruising van de Burgemeester Schalijlaan met Wisselspoor. De aanleg van een fietspad langs de Burgemeester Schalijlaan en drie fietsoversteken (Beatrijserf, Herenburg en Hobo). De eerste helft van 2021 wordt de rotonde Burgemeester van Beresteijnlaan - Burgemeester Schalijlaan - Operalaan (Aïda) aangelegd, dit wordt gecombineerd met het aangrenzende IBOR-project. De tweede helft van 2021 worden de rotondes van Dijklaan - Beatrijserf en Herenburg aangelegd. Op 29 september 2020 is hiervoor het definitieve ontwerp door het college vastgesteld. Daarnaast wordt ook de fietsoversteek Operalaan aangepakt. Maatregelen die voor 2022 op de planning staan zijn: • Weghalen van de linksafvakken op de kruisingen van de Burgmeester Schalijlaan met DubbelspoorFilosofentuin • Herinrichting tot 30 km/u-straat van een deel van Vrijheidsdans, Reidans en Filomeentje Erf • Herinrichting tot 30 km/u-straat van een deel van Hermitage, ter hoogte van de twee basisscholen • Fietsoversteek Hermitage 30
Herinrichting Zaanse Schans Havensteder heeft haar woningbezit in dit gebied gerenoveerd. Het openbare gebied krijgt daarnaast een flinke impuls door het voetgangersgebied aantrekkelijk in te richten met nieuwe kleurrijke bestrating, nieuwe beplanting en fietsnieten bij de entrees. Daarnaast krijgt de waterpartij een andere oever.
IBOR Kopspoor De riolering in de Kopspoor moet worden vervangen. Daarbij wordt een gecombineerd hemelwater- en drainagestelsel (DT-riool) aangelegd. Hierbij wordt de bestaande verharding hergebruikt en de straat opgehoogd. Ook de openbare verlichting wordt meegenomen in het project. Er wordt hiervoor een nieuw verlichtingsplan gemaakt, waarbij de lichtmasten hoger worden geplaatst. Verder zal het aanwezige groen worden vervangen.
IBOR Wisselspoor
IBOR Spoorberm
De riolering in de Wisselspoor en een deel van de Breedspoor is aan vervanging toe. Ook wordt een gecombineerd hemelwater en drainagestelsel (DT-riool) aangelegd. Zo wordt het hemelwater afgevoerd naar de singel. De straat wordt opgehoogd naar het streefpeil, waarbij de verharding wordt hergebruikt. Tijdens de aanpak van de straat en riolering gaan we ook aan de slag met de groenvoorzieningen, speelplaatsen en verlichting.
De riolering en duikers in de Spoorberm zijn aan vervanging toe. Een aantal werkzaamheden worden tegelijkertijd uitgevoerd, o.a.: het opnieuw asfalteren van het fietspad, het vervangen van de brug, het vervangen van lichtmasten en vervangen van de lampen door duurzame ledverlichting. Daarnaast krijgen nutsbedrijven de mogelijk hun leidingen te vervangen of onderhoud aan hun leidingen te plegen.
Schollevaar
IBOR Ringspoor De riolering in de Ringspoor moet worden vervangen. Daarbij wordt een gecombineerd hemelwater- en drainagestelsel (DT-riool) aangelegd. De bestaande verharding zal worden hergebruikt na het ophogen van de straat. Ook worden de lichtmasten vervangen en armaturen vervangen door ledverlichting. Na afronding van deze werkzaamheden worden de beplanting en de verkeers- en straatnaamborden vervangen.