03.19 - Het verslag bijeenkomst omwonenden 20 mei 2015

»»

Bewonersbijeenkomst De Mient

Gebiedsvisie Centraal Capelle Verslag bewonersbijeenkomst 20 mei 2015

Gebiedsvisie Centraal Capelle Inleiding

Kansgebied Centraal Capelle

Onno de Vries, communicatieadviseur bij de gemeente Capelle aan den IJssel, heet iedereen van harte welkom. Wethouder Dick van Sluis geeft aan het belangrijk te vinden dat de inwoners meedenken over de kansen en mogelijkheden voor de stad. De Mient is een gebied dat al langer genomineerd is voor ontwikkeling. Hij dankt iedereen bij voorbaat voor het meedenken over de toekomst van dit gebied.

In de Structuurvisie 2030 is een toekomsperspectief voor de hele stad beschreven. Daarin zijn een aantal plekken aangewezen die bijzondere aandacht verdienen omdat daar meerdere kansen samenkomen. Eén van die gebieden is Centraal Capelle.

Er zijn kansen Ruud de Graaf, programmamanager, licht toe dat er een mooie samenloop van omstandigheden is. Er is een daadkrachtig college, er is sprake van economisch herstel en er zijn actieve partijen. Er zijn dus veel kansen.

Ruud de Graaf laat een kaart zien met de eerste ambities en ontwikkellocaties. Onder deze locaties bevinden zich onder andere een aantal voormalige schoollocaties, een locatie met een verouderd verzorgingstehuis, een voormalig postkantoor, een winkelcentrum waar de eigenaar wil investeren en het bedrijventerrein De Mient. Binnen de gebiedsvisie zoomen we in op deze locaties. De ambities, spelregels en ideeën voor die locaties beschrijven we in een zogenoemd gebiedspaspoort. Dit paspoort is een uitnodiging aan ontwikkelaars om invulling te geven aan deze ambities en ideeën. Het gesprek met de ondernemers van De Mient is gestart. Het doel is om begin 2016 de gebiedsvisie en het gebiedspaspoort van De Mient vast te stellen.

2

De Mient - Een voorzet voor het gesprek Andjela Kraljevic, projectmanager van De Mient, geeft een toelichting op de locatie. Ze stelt diverse vragen en geeft impressiebeelden als inspiratie voor het gesprek dat we tijdens de bijeenkomst gaan voeren. Andjela Kraljevic laat met diverse foto’s zien hoe de locatie er op dit moment uit ziet. Ze geeft aan dat De Mient een bijzondere locatie is: een kleinschalig bedrijvig gebied omgeven door wonen. Het kent overdag een levendige bedrijvigheid.

Samen aan de slag Andjela Kraljevic legt uit dat de gemeente gedeeltelijk eigenaar is van dit gebied. Samen met de andere eigenaren denken we na over de toekomst van De Mient. Het is een locatie met veel potentie, bijvoorbeeld om de verbinding tussen bedrijvigheid en wonen te verbeteren.

Ingrediënten voor de ontwikkeling Er zijn diverse ingrediënten die belangrijk zijn voor de ontwikkeling op De Mient: • Verbinding met de omliggende wijken; • Versterken van de groenstructuur; • (Bijzonder) wonen en werken combineren; • Bestaande gebouwen (tijdelijk) hergebruiken; • Voorkanten naar Meeuwensingel en Mient(singel); • Relatie met Hollandsche IJssel en Vuykpark; • Route voor voetgangers en fietsers.

Waar moeten we rekening mee houden? De toekomstige ontwikkeling moet passen in de bestaande omgeving: omliggende woningen en bestaand groen. Ook moeten we rekening houden met de bestaande bedrijven op het terrein en met technische aspecten, zoals geluid en de kabels en leidingen die in de grond zitten.

Wat voor woonwerkmilieu kan hier komen? Voor wie? Andjela Kraljevic laat een mix van afbeeldingen zien van mogelijke bebouwing in woonwerkmilieus. Het kunnen woningen zijn met een ruimte voor een praktijk, kantoorfunctie etc. Of (creatieve) broedplaatsen voor ondernemers. Of woningen met een aparte unit voor de kinderen of inwonende ouders om mantelzorg te verlenen. Ze doet de oproep voor reacties en andere inspiratie en suggesties.

Hoe komen we er en waar parkeren we? Andjela Kraljevic licht aan de hand van foto’s kort de huidige verkeersstructuur en parkeermogelijkheden toe die er in het gebied zijn.

Hoe maken we de plek aantrekkelijker? Naast de uitstraling van de bebouwing, kunnen ook groen en water de plek aantrekkelijker maken. De locatie biedt ook kansen om meer de verbinding te maken met de Hollandsche IJssel en het Vuykpark. Aanvullende ideeën zijn welkom!

In gesprek! Andjela Kraljevic nodigt iedereen uit om over de verschillende thema’s in gesprek te gaan en de ideeën en suggesties te delen.

3

Parkstad

Meeuwensingel

In het centrumgebied is nog onvoldoende het gevoel van een ‘parkstad’. Meer groen in het straatbeeld en open ruimten zijn gewenst. Ook de achterkanten van de winkels aan de Rivierweg geven geen aantrekkelijk beeld.

Het voorzieningencluster aan de Meeuwensingel heeft geen buurtfunctie. Meer kwaliteit is nodig op deze locatie.

Meer beleven Op het stadsplein mag meer beleving komen, maar aandacht wordt wel gevraagd voor het behoud van het ‘dorpse’ karakter. Er is weinig leuks te doen voor kinderen van circa 12 tot en met 15 jaar.

Langs de Rivierweg is meer ruimte voor fietsers en voetgangers gewenst ter hoogte van de voorzieningenlocatie Meeuwensingel. De bocht Rivierweg-Meeuwensingel wordt niet als een prettige en logische bocht ervaren. De vraag wordt gesteld of een rotonde daar ingepast kan worden voor meer veiligheid voor langzaam verkeer.

Mooie plekjes Aan de Hollandsche IJssel zijn mooie plekjes te vinden, maar deze zijn versnipperd. Het Slotpark is een mooie plek, maar zou beter zichtbaar gemaakt moeten worden. Het gebied aan het water bij de Groenedijk is een toplocatie die onvoldoende benut wordt. De suggestie wordt gedaan om de steiger bij het Vuykpark naar deze locatie te verplaatsen.

4

Combinatie wonen en werken

Ondernemers bij elkaar

Voor een combinatie van wonen/werken worden mooie kansen gezien. Het is een mooie locatie voor (jonge) kleinschalige bedrijven met een lichte bedrijvigheid.

Voor een broedplaats wordt gerefereerd aan kunstenaars, ambachtslieden en kantoor. De locatie biedt ook kansen voor een bedrijfsverzamelgebouw, bijvoorbeeld voor starters. De suggestie wordt gedaan voor een techniekcentrum in het pand van Promen met een incubator voor startende technische bedrijfjes.

Voor de invulling van de locatie wordt de suggestie gedaan om aan de noordzijde een strook van woonwerkpanden te creëren, dan een groene strook en aan het zuiden ook een strook met woonwerkpanden. Laagbouw is gewenst ten behoeve van het uitzicht. Ook wordt gevraagd het zicht op de bedrijven zo veel mogelijk te beperken. Er moet worden nagegaan welke panden zijn verouderd en gesloopt moeten worden.

Meer levendigheid Aan de locatie kan meer levendigheid worden toegevoegd, maar wel met een rustige invulling. Bijvoorbeeld door een ruime opzet van de woningen. Het verzoek wordt gedaan om aandacht te hebben voor de openingstijden in de vergunningen van de bedrijven.

5

Groen en water

Onderhoud

Het behouden en versterken van de groen- en waterstructuur rond het gebied wordt belangrijk gevonden. De suggestie wordt gedaan om de Mientsingel mogelijk te verdiepen en/of te verbreden.

Het onderhoud van het voormalig terrein van het bedrijf Niessink moet verbeterd worden. Dit is een niet onderhouden stuk groen. Daarnaast is het hekwerk langs de Hollandsche IJssel al geruime tijd kapot, maar is nog niet gerepareerd.

Aandacht wordt gevraagd om zo min mogelijk zicht vanuit de tuinen te creëren op de bedrijven. Een goede overgang van het bedrijventerrein naar de omliggende woningen aan de Arica is gewenst. Dit kan bijvoorbeeld door het verbreden van de sloot voor een betere doorstroming. Bewoners van de Arica vragen aandacht voor een structurele oplossing voor deze sloot. Al regelmatig heeft het waterschap daar werkzaamheden moeten verrichten. Ook meer bomen kunnen voor een aantrekkelijkere uitstraling zorgen. Fruit- en notenbomen worden als mogelijke soorten genoemd. Ook geven bewoners van de Arica aan dat een deel van de straat nog niet is opgehoogd. Ze informeren of die werkzaamheden op de planning staan.

6

Fietsen en wandelen

Verbinding Meeuwensingel

Een fiets- en/of voetpad langs de Mientsingel is wenselijk, maar direct omwonenden geven aan dat het niet ten koste mag gaan van het groen en het uitzicht. Op De Mient is meer veilige ruimte gewenst voor fietsers en voetgangers.

De voetgangersoversteekplaats over de Meeuwensingel is een aandachtspunt. De oversteekplaats is aan de kant van De Mient voorzien van maar één paal die de waarschuwingslichten in werking stelt.

Beperken vrachtverkeer De wens wordt uitgesproken om zwaar transport te verminderen/voorkomen op de locatie. Het vrachtverkeer veroorzaakt overlast en past niet op deze locatie. Het verkeer naar de dijk wordt als knelpunt gezien. Op de dijk is geen zwaar verkeer gewenst. Een tweede ontsluiting voor vrachtverkeer naar de Meeuwensingel kan vrachtverkeer op de dijk voorkomen. De suggestie wordt ook gedaan dat één ontsluitingsweg aan de Anzere ook voldoende kan zijn als we zorgen dat de bedrijvigheid hierbij past.

Aan de Meeuwensingel is een hondenuitlaatstrook. Echter, naast die strook ligt een fietspad en daarnaast pas een smal voetpad. Een natuurpad op deze locatie wordt ook als een mogelijkheid genoemd, met voldoende oversteekplaatsen op de Meeuwensingel.

Betere ontsluitingen Een betere ontstuiting naar het Vuykpark is ook gewenst. Een extra ontsluiting voor autoverkeer wordt meegegeven. Aangegeven wordt overlast te ervaren van de “dode” hoek Anzere – Mient.

7

Samenvatting De aanwezigen waren positief over het initiatief van de gemeente om het gebied en de verbinding van groen en water met omliggende gebieden te verbeteren en deze locatie mee te nemen in de uitwerking van de Gebiedsvisie Centraal Capelle.

Op de hoogte blijven De direct omwonenden en de ondernemers zijn geïnteresseerd in de herontwikkeling en verbetering van het huidige bedrijventerrein. Zij willen graag betrokken worden en op de hoogte blijven van de gemeentelijke plannen.

Kansen voor woonwerkmilieu De eerste ambities en referentiebeelden van de gemeente voor het toevoegen van een woonwerkmilieu op deze locatie zijn positief ontvangen. Ook worden kansen gezien in de toevoeging van andere functies, zoals een broedplaats, een bedrijfsverzamelgebouw en lichte bedrijvigheid (bijvoorbeeld kantoren). Naast aantrekkelijke bebouwing wordt ook aandacht gevraagd voor het versterken van het aanwezige groen en water. Diverse suggesties worden hiervoor gedaan. De gemeente wordt ook gevraagd aandacht te hebben voor het beperken van overlastgevende bedrijvigheid en auto-/vrachtverkeer. »» Bij het uitwerken van het concept-gebiedspaspoort voor De Mient wordt aandacht besteed aan de, in deze bijeenkomst aangegeven, suggesties en ideeën.

»» De opmerkingen, vragen en suggesties die tijdens deze bijeenkomst zijn ingebracht, zijn samengevat in dit verslag. Dit verslag wordt gebruikt bij de uitwerking van het gebiedspaspoort. Tijdens een vervolgbijeenkomst wordt het gebiedspaspoort besproken. Voor het volgen van de ontwikkelingen en voor vragen, opmerkingen en suggesties kunt u terecht op onderstaande social media of op e-mailadres centraalcapelle@capelleaandenijssel.nl.

www.facebook.com/centraalcapelle

Word lid van de groep Centraal Capelle

@Capelle_IJssel

Goede aansluiting op de omgeving Aandacht wordt gevraagd voor goede verkeerskundige keuzes en goede afscheiding van de verschillende functies. »» In het gebiedspaspoort geven we kaders mee voor een goede aansluiting van de nieuwe ontwikkeling op de bestaande omgeving. »» In de gebiedsvisie denken we na over de kansen hoe we voor meer beleving aan en een betere aansluiting op de Hollandsche IJssel kunnen zorgen.

8