03.02 - Gebiedspaspoort Roer-Barbizon

onderling in breedte variëren tussen de 0,5m en 1,2m. Het grid is voor het gehele gebouw hetzelfde, het verticale subgrid op de toren kan variëren op dat van de middenlaag en plint. Dit kan voor variatie zorgen maar hierdoor verliest het gebouw niet zijn samenhang en herkenbaarheid. Het grid per gebouw (horizontaal en min. 10 lagen verticaal) is in één materiaal een kleur uit max. 12 lagen het palet van het cluster. Een afwijkend Toren min. 10 lagen legverband is 6-8 lagen voor de horizontale max.banden 12 lagen wel mogelijk. Ook kan het grid van de plint Toren lagen in een 6-8 verwante kleur (ton-sur-ton) min. 10 lagenuit dit min. 4 lagen max. 6 lagen max. 12 lagen palletMiddenlaag uitgevoerd worden, bij het gebruik van 2-4 lagen Toren min. 4 lagen baksteen kan ook een afwijkende voegkleurmax. Plint 6-8 lagen 6 lagen Middenlaag 1-2 lagen worden2-4gebruikt. lagen Plint 1-2 lagen Middenlaag 2-4 lagen

min. 4 lagen max. 6 lagen

Plint 1-2 lagen

5.1.7 De verticale en horizontale banden zijn in een afwijkend legverband uitgevoerd.

5.1.8 Basisgrid.

5.1.9 Grid van de plint mag in een verwante kleur uit het palet worden uitgevoerd.

5.1.10 Subgrid; Toren heeft een ander subgrid dan de plint en de middenlaag.

5.1.11 In de plint hoeft de horizontale band ter hoogte van de eerste verdeipingsvloer geen onderdeel van het grid te zijn, deze mag secundair worden vormgegeven.

5.1.12 Het grid van de plint in een verwante kleur (tonsur-ton) uit dit pallet uitgevoerd worden, horizontale band tussen de twee lagen van de plint hoeft geen onderdeel te zijn van het grid. Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

43

De invulling van het grid Het grid kan worden ingevuld met (een combinatie van) open en gesloten delen. De invulling van het grid ligt altijd iets terug ten opzichte van het grid zelf. De vakken die boven elkaar liggen hebben altijd dezelfde invulling, maar dit verschilt wel per plint, middenlaag en de toren. Als de toren meer dan zes lagen heeft, mag er vanaf de vierde laag (bij zeven of acht lagen) een afwijkende invulling worden toegepast op de bovenste helft van de toren (naar boven afgerond, dus bij 7 en 8 lagen na de 4e laag).

De kleur van de invulling van het grid van de middenlaag en de toren is gelijk. Deze kleur ligt dicht bij de kleur van het grid zelf (tonsur-ton) of is hetzelfde. De basiskleur van cluster C is neutraal, al mag de invulling een meer afwijkende kleur hebben uit het kleuren grid om wat meer expressie te geven aan het geheel. Voor de invulling van de plint zijn per structuur aanvullende regels opgenomen.

To 6-8 la

Gesloten en open delen lopen over de volledige hoogte van de invulling van het grid.

Midden 2-4 la

Dichte delen binnen het kozijn maken visueel en constructief onderdeel uit van het kozijn en dragen bij aan de samenhang binnen het gevelgrid.

P 1-2 la

5.1.13 Verticaliteit is leidend in de invulling van het grid. 5.1.14 De invulling van het grid in de plint heeft een andere indeling dan de lagen daarboven.

Invulling van het grid ligt zichtbaar terug ten opzichte van het grid.

Invulling van het grid ligt subtiel terug ten opzichte van het grid.

5.1.15

44

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Invulling van het grid moet terug liggen ten opzichte van het grid.

Balkons

gaalneddiM negal 4-2

In de plint: tnilP Balkons in de plint (op nede gaeerste l 2-1 verdieping) zijn altijd inpandig. In de middenlaag: Bij de middenlaag zijn balkons altijd boven elkaar gepositioneerd binnen het grid van het gebouw. Dat kan inpandig, deels inpandig of balkons aan de gevel. De rand van de balkonvloer heeft altijd dezelfde materialisatie als het grid, het grid loopt dus door (zie referenties)

5.1.16 Het grid loopt door over de rand van het balkon.

In de torens: Aan de torens zijn balkons altijd boven elkaar gepositioneerd binnen het grid van het gebouw. Dat kan inpandig of deels inpandig (maximaal 50 cm uitsteken buiten de gevel). En zijn dus steeds met minstens 3 balkons boven elkaar gepositioneerd. Op deze manier kunnen de balkons een verbijzondering zijn zonder de ritmiek van de gevel te verstoren. Geluidswerende maatregelen worden door het toepassen van inpandige balkons geminimaliseerd, maar als ze nodig zijn worden ze integraal mee ontworpen met de gevel en verstoren de ritmiek en de balans in de gevel compositie niet.

5.1.17 Deels inpandige balkons vallen binnen het grid.

5.1.18 Inpandige balkons vallen binnen het grid.

5.1.19 Positionering balkons in de verschillende lagen.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

45

Galerijen Galerijen bevinden zich uitsluitend aan de zijde van de plas, in de binnengebieden en aan de Capelseweg. Een galerij valt binnen het hoofdvolume van het gebouw. Het grid loopt door over de galerijen, zowel horizontaal als verticaal. In de binnengebieden kan de galerij ook worden uitgevoerd als een (lichtere) voorzetconstructie, geplaatst vóór het hoofdvolume (niet buiten het bouwvlak) waarbij hetzelfde grid wordt gebruikt. Balustrades Balustrades die buiten het gebouwvolume uitsteken, zijn transparant uitgevoerd (bijvoorbeeld in glas of hekwerk). Balustrades van inpandige balkons en galerijen mogen dezelfde materialisatie hebben als de gesloten gevelvlakken. Deze balustrades dienen dan ook terugliggend ten opzichte van het grid te worden geplaatst.

5.1.22 Een galerij als onderdeel van het hoofdvolume.

5.1.20 Hekwerk balustrade uitpandig balkon.

5.1.21 Balustrade in materiaal invulling grid.

5.1.23 Een houten voorzet constructie met gevelbegroeiing.

5.1.24 Een lichte voorzet constructie met transparante hekwerken, dit kan aan het binnengebied. 46

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Barbizonlaan De Barbizonlaan krijgt een stedelijk en zakelijk karakter, met transparante plinten en ruimte voor gemengde woonwerkmogelijkheden. De plint Langs de Barbizonlaan heeft ieder gebouw een consistente plinthoogte, tussen 4 en 7 meter hoog. Dit komt overeen met één werklaag of één werklaag met een woonlaag, of twee woonlagen. Deze maatvoering zorgt voor een stevige, stedelijke begrenzing van de straatruimte. Materiaal en kleur binnen het grid in de plint De invulling van het grid in de plint mag worden uitgevoerd in een afwijkende kleur en materiaal dan de rest van het gebouw. Dit geldt zowel voor de gesloten geveldelen als voor de kozijnen. Actieve plint De plint is transparant en herbergt functies zoals werken en wonen. Voordeuren en entrees

zijn zichtbaar aanwezig in de gevel en dragen bij aan de levendigheid van de plint. Richtlijnen voor reclame-uitingen in de gevel kunnen hier nog worden toegevoegd – bijvoorbeeld: reclame wordt ingetogen en geïntegreerd in het gevelontwerp. Groen aan de gevel De gevelbeplanting wordt afgestemd op de ecologische (beschermde en te kiezen) doelsoorten die uit het ecologisch onderzoek naar voren komen, in samenhang met bomen en beplanting op maaiveld en binnengebieden. Overgang erfafscheiding/openbare ruimte De balkons van woningen zijn inpandig en kunnen worden afgeschermd met een balustrade. Hiervoor gelden dezelfde richtlijnen als voor galerijen. Tussen de private buitenruimte en het openbare gebied bevindt zich een beplantingszone, die de overgang verzacht en zorgt voor extra groen in het straatbeeld.

Geen set-back tussen de plint en middenlaag Invulling plint mag afwijken van bovenliggende verdiepingen

overgangszone stopt op de hoek

5.1.25 Voorbeeld uitwerking van de hoek van een gebouw aan de Barbizon en de plas.

5.1.26 Verzachten overgangen openbaar-privé aan de Barbizonlaan. Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

47

5.1.27 Inpandige balkons met balustrades uitgevoerd in een stemmige kleur.

5.1.28 Grid van de plint is donkerder.

5.1.30 Werkplint Barbizonlaan.

5.1.31 Werkplint.

48

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

5.1.29 Duidelijk herkenbare entrees in de plint.

Roer

De Roer vormt de overgang naar de wijk Zevenkamp, door een schaalsprong in de gevel die aansluit bij het woonstraatkarakter van de grondgebonden woningen aan de Roer. De plint kenmerkt zich door een verfijnde schaal en maatvoering. De plint De plint bestaat uit twee bouwlagen. Boven de plint bevindt zich een set-back (min. 2m), waarop balkons of leefgalerijen zijn gesitueerd. De set-back biedt tevens ruimte voor beplanting en draagt bij aan een groene uitstraling van het gebouw. Materiaal en kleur binnen het grid in de plint De invulling van de plint is ton-sur-ton:

verschillende tinten van één kleur. De kleur en materialisatie mogen gelijk zijn aan die van de middenlaag, maar mogen hiervan ook afwijken, mits passend binnen het totaalbeeld. Actieve plint De plint maakt de schaalsprong naar de grondgebonden bebouwing aan de overkant. Plinten die niet langs het water liggen hebben voordeuren en entrees direct aan de straat en zorgen voor levendigheid in het straatbeeld. Aan de waterzijde zijn in plaats van voordeuren privé-buitenruimtes mogelijk in de vorm van terrassen.

Geen set-back tussen de plint en middenlaag.

Set-back tussen de plint en middenlaag. Ruimte voor beplanting op de setback.

Invulling plint mag afwijken van bovenliggende verdiepingen.

5.1.32 Voorbeeld uitwerking van de hoek van een gebouw aan de straten Roer en Barbizonlaan.

Delftse stoep 50cm.

Voortuin min 1,5m.

Terras aan het water min 2m.

5.1.33 Overgangen openbaar-privé aan Roer.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

49

Groen aan de gevel Op de set-back dient beplanting te worden gerealiseerd, waarmee groene accenten in de gevel worden aangebracht. De gevelbeplanting wordt afgestemd op de ecologische doelsoorten die uit het ecologisch onderzoek naar voren komen, in samenhang met bomen en beplanting op maaiveld en binnengebieden. Erfafscheiding Erfafscheidingen zijn maximaal 70cm hoog en minimaal 60cm breed, ook als er voordeuren zijn in plaats van voortuinen. Erfafscheidingen worden uitgevoerd met beplanting, schuttingen zijn niet toegestaan. Deze

5.1.34 Op de plint van twee lagen een set-back met groen.

5.1.36 Op de plint een set-back met daarop private buitenruimte.

50

beplanting staat in volle grond en indien niet mogelijk, in plantenbakken. De erfafscheiding door beplanting is ook van toepassing voor privéterrassen en voordeuren aan waterzijde. Ook bij een parkeervoorziening onder gebouw en binnengebied wordt hiermee zoveel mogelijk rekening gehouden.

5.1.35 Aan Roer biedt de set-back op de plint van 2 lagen ruimte voor private buitenruimtes.

5.1.37 De plint is twee lagen hoog met voordeur aan de straat.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

5.1.38 Beplanting op de set-back.

De Stedelijke Rand (Capelseweg en A20)

De Stedelijke Rand bevindt zich aan de drukke wegen rond het plangebied: de Capelseweg en de snelweg. Deze wegen hebben een meer anoniem karakter. De gebouwen maken hier een groots gebaar en presenteren zich als een samenhangende eenheid in de stedelijke context.

Actieve plint Langs de Capelseweg bevinden zich entrees en voordeuren in de plint. Langs de snelweg zijn geen actieve plintfuncties noodzakelijk.

De plint De plint aan de Stedelijke Rand bestaat uit twee bouwlagen. Er is geen set-back boven de plint; in plaats daarvan wordt de beëindiging van de plint gemarkeerd met een duidelijk herkenbare horizontale gevelband, die tevens in de vorm van een luifel kan worden uitgevoerd.

Groen aan de gevel De gevelbeplanting wordt afgestemd op de ecologische doelsoorten die uit het ecologisch onderzoek naar voren komen, in samenhang met bomen en beplanting op maaiveld en binnengebieden. Overgang erfafscheiding/openbare ruimte Aan de Capelseweg en snelweg zijn private binnenpandige buitenruimtes (loggia) met erfafscheidingen op maaiveld niveau.

Materiaal en kleur binnen het grid in de plint De invulling van de plint is ton-sur-ton: verschillende tinten van één kleur. De kleur en materialisatie mogen gelijk zijn aan die van de middenlaag, maar mogen hiervan ook afwijken, mits passend binnen het totaalbeeld.

Horizontale lijnen ingezet als galerijen. Horizontale lijnen lopen door om de hoek.

Geen set-back boven de plint.

Invulling plint mag afwijken van bovenliggende verdiepingen.

5.1.40 Voorbeeld uitwerking van de hoek van een gebouw aan de Stedelijke Rand en Barbizonlaan.

Luifel

Horizontale gevelelementen steken subtiel uit ten opzichte van het gevelvlak.

5.1.41 Horizontale lijn als beëindiging van de tweelaagse plint. Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

51

Aanvullende regels

Horizontale lijnen De gevels aan de Stedelijke Rand worden versterkt door het aanzetten van de horizontale lijnen die zo bijdragen aan het grote gebaar. Ze lopen door langs de gehele Stedelijke Rand. Zo’n lijn markeert in ieder geval de beëindiging van de plint. De uitwerking kan variëren, bijvoorbeeld als een horizontale gevelband in afwijkende kleur of reliëf, of als luifel. Daarnaast kunnen deze lijnen ook toegepast worden ter hoogte van de verdiepingsvloeren van de middenlaag (niet op de torens), als doorlopende gevelelementen. Bij hoekgebouwen lopen de lijnen door rondom

5.1.42 Plint van twee lagen met daarboven een luifel.

5.1.43 Doorlopend balkon als beëindiging van de plint.

5.1.46 Balkon loopt om de hoek door, zit vóór de gevel en is integraal meeontworpen met het grid. 52

de hoek naar aanliggende structuren, zoals Roer of Barbizonlaan, en eindigen daar op een goed ontworpen manier (zie schema Voorbeeld uitwerking van de hoek van een gebouw aan de Stedelijke Rand en de Barbizonlaan). Langs de Capelseweg kunnen deze lijnen worden vormgegeven als doorlopende balkons of hoogwaardige galerijen vóór de gevel. Zo wordt ook aansluiting gemaakt met de bestaande bebouwing in het gebied waarin deze horizontale lijnen een belangrijke rol spelen in de architectuur.

5.1.44 Smalle lijn in afwijkende kleur over de structuur.

5.1.47 Galerij langs de Capelseweg binnen de hoofdstructuur.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

5.1.45 Horizontale lijnen.

5.1.48 Voorbeeld galerij.

De plas en de binnengebieden

Aan de plas ontstaat een groen en informeel leefmilieu. Het verblijf aan het water en het beleven van deze bijzondere plek wordt versterkt door de architectuur en een kwalitatieve ecologische waardevolle beplanting met bomen. Beplanting en bomen worden afgestemd op de ecologische doelsoorten en hun habitats uit het ecologisch onderzoek. De binnengebieden vormen een verlengstuk van dit leefmilieu en zijn gericht op een intiem, bewonersgericht karakter. De binnengebieden worden in samenhang met de openbare ruimte ontworpen. Gebouwen presenteren zich hier zachter; er ontstaat meer variatie in gevels en volumes. In de plint wordt een overgangszone geïntroduceerd tussen de privéwoning en de openbare wandelroute. Deze zone functioneert als plek waar bewoners rustig kunnen verblijven en optimaal gebruik kunnen maken van hun buitenruimte. Ze vormt tevens een visuele overgang tussen het openbare groen en de bebouwing. Verticale begroeiing draagt bij aan de beleving van de plas als royale, groene plek. Verspringende balkons in de middenlaag en set-backs maken de gebouwvolumes minder hard en dwingend.

De plint Langs de plas en in de binnengebieden kan de plint één of twee lagen tellen. Binnen één gebouw mag dit variëren om levendigheid en kleinschaligheid te stimuleren. De plint met overgangszone ligt terug ten opzichte van het gebouw (zie referentiebeelden). Materiaal en kleur binnen het grid in de plint De invulling van het grid kan uitgevoerd zijn in een natuurlijk materiaal in een kleur uit het basispalet of een groentint, mits uitgevoerd in tegels of een ander rijk materiaal. Per gebouw wordt één kleur toegepast. Actieve plint De plint vormt een zachte overgang naar het groen en de plas. De overgangszone functioneert als terras voor bewoners, en kan bijvoorbeeld worden vormgegeven met een pergola, veranda met lage hagen of siergrassen (max 70cm) en ligt bij voorkeur in een (deels)terugliggende nis. Deze zone is integraal ontworpen als onderdeel van het gebouw en volgt het ritme van het grid. Het materiaal van deze overgangszone mag afwijken, en kan eventueel hetzelfde zijn als dat van de gridinvulling.

Plint ligt terug tov gevel. Grid loopt door in constructie die de overgangszone vormt.

5.1.49 Voorbeeld uitwerking van de hoek van een gebouw aan Roer en de plas.

5.1.50 Erfafscheiding tussen privé buitenruimte is mee ontworpen. Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

53

Groen aan de gevel De overgangszone en eventuele lichte voorzetconstructies zijn voorzien van opgaand groen. Het opgaand groen wordt afgestemd op de uitkomst van het ecologisch onderzoek. De middelen hiervoor (klimhulpen, geïntegreerde plantenbakken, etc.) zijn meeontworpen als onderdeel van de gevel. Overgang buitenruimte/erfafscheiding De overgangszone is dusdanig ontworpen dat bewoners geen schuttingen of bamboematten hoeven te plaatsen; zij fungeert tevens als erfafscheiding tussen buren. Een erfafscheiding naar de openbare ruimte is niet noodzakelijk, maar als deze wordt aangebracht, gebeurt dit uitsluitend in natuurlijk groen, zoals hagen of hoge siergrassen tot maximaal 0,7 meter hoog. Aanvullende regels balkons Balkons op de eerste laag in de plint zijn integraal mee ontworpen en onderdeel van de tussenzone. Aan de plas en de binnengebieden zijn aanvullende regels van toepassing op de balkons van de middenlaag: hier kunnen de

5.1.51 Overgangen met hagen en verhoogd langs de plas.

54

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

balkons verspringen ten opzichte van elkaar, wel moeten zij binnen het grid passen in positionering en materialisatie. Zo wordt een meer speelse en informele sfeer gecreëerd die past bij de identiteit van dit leefmilieu. Set-backs Om te verzachten en een intiemer leefmilieu te creëren zijn aan de plas en de binnengebieden in de middenlaag meer setbacks toegestaan. Lichte voorzetconstructie In de binnengebieden kan een lichte voorzetconstructie vóór het hoofdvolume worden toegepast. Deze houdt de ritmiek van grid aan en biedt ruimte aan balkons of leefgalerijen. Privé buitenruimte Op een dek (boven parkeervoorzieningen) kan een tuin of terras worden gerealiseerd, met een diepte tussen de 2,5 en 4 meter. Deze buitenruimtes dragen bij aan de activering van het dek. Erfafscheidingen worden uitsluitend uitgevoerd in levend groen in de vorm van hagen of hoge grassen (tussen 0,5 en 1m hoogte).

5.1.52 Overgangszone in de plint.

5.1.53 Meer set-backs in de capelse laag.

5.1.54 Verspringende balkons en set-backs .

5.1.55 Tussen zone in de plint met verspringende balkons erboven.

5.1.56 Balkons (of galerijen) in lichte structuur voor het gebouw.

5.1.57 Overgangszone in de plint met meeontworpen scheiding tussen terrassen.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

55

5.2 Beeldkwaliteit Openbare Ruimte Doelstellingen/Eisen • Verbeteren van de Barbizonlaan tot een groen lommerrijk profiel met meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Het profiel wordt geflankeerd door groenblauwe buffers tussen de rijbaan en de nieuwe bebouwing (bijvoorbeeld een bomenrij of een wadi). • Het zicht op de plas vanuit de openbare ruimte wordt versterkt door de nieuwe bebouwing langs de randen verder terug te plaatsen. Daarmee ontstaat meer beleving van ‘ruimtelijkheid’ rond de plas en worden de aangrenzende oevers openbaar toegankelijk (met uitzondering van ecologisch beschermde plekken) via wandelpaden. Dit geldt met name voor bouwveld A1 (cluster A) en C2 (cluster C). De oever kent afwisselende identiteiten zoals recreatie, rust en reuring. • Binnengebieden hebben altijd doorzichten naar de plas met op strategische plekken een fysieke doorgang. • Het gebied kent voldoende ontmoetingsplekken met afwisseling in inrichting en programmering. • Verbindende zichtassen en een goede recreatieve routing maakt het mogelijk om aangename ommetjes door het gebied te maken. Dit nodigt uit tot bewegen, ontmoeten en sociale interacties tussen jong en oud. De openbare ruimte en de binnengebieden worden inclusief toegankelijk gemaakt voor gebruikers van alle leeftijden. • Recreatieplekken zijn inclusief, herkenbaar en geschikt voor alle leeftijden.

Natuurlijke speel- en sportaanleidingen worden ontworpen in de natuurlijke randen rondom de plas en in de binnengebieden. Waar wenselijk worden deze natuurlijke speelen sportaanleidingen gekoppeld aan ommetjes. Begrenzing van speelplekken gebeurt bij voorkeur met inheemse heesters. • Groene binnengebieden zijn een oase van rust en dragen bij aan een fijn woonklimaat. Hierin kan wel kleinschalig worden gespeeld, maar geen grote speelobjecten.

56

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

•

•

•

•

•

• •

•

Zoveel als mogelijk behouden van bestaande bomen en boomstructuren in het plangebied. Waar mogelijk de groeiplaats optimaliseren. Met name de doorgaande hoofdwegen de Roer en de Barbizonlaan worden ingericht met doorgaande boomstructuren die bijdragen aan de landschappelijke eenheid en ecologische waarde van het gebied. Boom- en heestersoorten worden zodanig uitgekozen dat deze zowel bij bodemsoort als grondwaterpeil en microklimaat past. Nieuwe bomen, meerlaagse beplanting en zaadmengsels zijn inheems. De inrichting van de openbare ruimte benadert die van een ‘natuurlijke’ mantel-zoom vegetatie met geleidelijke overgangen van hoge vegetatie in het midden tot lage vegetatie aan de randen en gevelgroen in de binnengebieden/ clusters. Vanuit klimaatadaptatie wens voor ‘koelte’ plekken, de inprikker aan de noordzijde zou zich hiervoor kunnen lenen maar ook een door bomen beschaduwde plek langs de oevers. Overbodige verharding wordt voorkomen. Verharding in de openbare ruimte is waar mogelijk waterdoorlatend of halfverhard. In parkeervakken wordt alleen waterdoorlatende verharding toegepast. Afvalinzamelingsvoorzieningen dienen ondergronds of inpandig te worden opgelost. Toevoegen van een natuureilandje met opgaande beplanting in het midden van de plas, zichtbaar vanuit verschillende kanten.

Dit breekt het harde stenige beeld en creëert een dieptewerking tussen de verschillende gebouwen aan de plas. Op basis van het ecologisch inpassingsplan (ecologisch onderzoek), wordt beplanting en bomen afgestemd op de (habitats van) ecologische doelsoorten die in het gebied voorkomen en beschermd dienen te worden.

Wens • Ommetje langs de snelweg beter bereikbaar maken door wandelbrug. • Voorzieningen aanleggen voor versterken ecologie, zoals bomen, vleermuispalen langs de lange lijnen (vliegroutes) van het plan. • De verblijfsplekken op basis van behoefte uit de omgeving definiëren.

Concessie • Parkeren in de Barbizonlaan mag mits het voldoet aan een groene beeldvorming. Omringd door beplanting en niet meer dan 2 langsparkeerplekken naast elkaar gevolgd door een plantvak met een eerste orde boom. Haaks parkeren is niet wenselijk vanuit veiligheid voor fietsers op de Barbizonlaan. Bij haaks parkeren is er in een profiel van 8 meter van straat tot gevel te weinig ruimte voor het toevoegen van groen naast een wandelpad.

5.2.1 Structurenkaart.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

57

Barbizonlaan

Stevige groenstructuur Groene afscheiding Geveltuin Gelaagd groen Solitaire bomen

5.2.2

Stedelijke Rand

Groene rand Bomenlaan Dwalen Ommetje Speelaanleiding Natuurlijk

5.2.3 58

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

De plas

Waterbeleving Spelen Schaduw Ontmoeten Rust Ecologie Ontspannen

5.2.4

Binnengebieden

Kleinschalig spelen Groene binnenwereld Steegjes Verblijven Speels Doorkijk naar plas

5.2.5 Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

59

Roer

Robuust groen Waterbeleving Woonstraat Buurtgevoel Zicht op de plas

5.2.6

60

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Algemene regels en beeldtaal Op alle gebouwen in het gebied is de Hoogbouwvisie van toepassing. Regels in aanvulling hierop specifiek voor dit gebied zijn in dit hoofdstuk opgenomen. Entrees Criteria vanuit hoogbouwvisie Woningen en voorzieningen met lift zijn toegankelijk via een transparante hoofdentree, een entreeruimte of ‘plein’ waar toevallige ontmoeting kan plaatsvinden. Een anonieme route van parkeergarage naar de woning is niet toegestaan. Er moet goed nagedacht worden over wat gedeeld is tussen bewoners, en wat ook openbaar

toegankelijk is. Juist bij collectiviteit is veiligheid extra belangrijk. Een digitaal communicatieplatform kan ook helpen bij het vormen van een gemeenschap, via een app of website. Afwijking Liften vanuit de woongebouwen lopen wel door tot aan de garage/parkeervoorziening.

Bergingen Criteria vanuit hoogbouwvisie Bergingen horen niet in de plint van hoogbouw. Die ruimte is namelijk hard nodig voor andere functies om een aantrekkelijk gebouw te maken. Bergingen kunnen worden weggewerkt verder naar achteren in het gebouw of op een verdieping zoals een kelder. Een andere optie is om te werken met het gelijkwaardigheidsbeginsel (zoals via de Amsterdamse Bouwbrief), waarbij er een berging in de woning wordt gemaakt en een collectieve fietsenstalling.

Afwijking We gaan uit van collectieve fietsenstalingen in de plint, gezien de beperkte footprints van de gebouwen. De plint dient hierbij zo transparant en integraal mogelijk mee ontworpen te worden. 5.2.7 Kwalitatieve invulling van het grid bij functies in de plint zonder representatieve uitstraling (bergingen, technische ruimte, etc).

Parkeren Criteria vanuit hoogbouwvisie De eigen vraag naar parkeren moet inpandig worden gerealiseerd, inclusief bezoekersparkeren. Eventueel kunnen parkeerplaatsen zich ook buiten het eigen project bevinden, bijvoorbeeld in een wijkstalling, of ‘gebiedshub’. Grote parkeervelden op maaiveld rond hoogbouw zijn niet toegestaan.

Afwijking In cluster A (Bouwveld A1) is het in verband met de aansluiting op de bestaande reeds getransformeerde panden en de omvang van het binnengebied noodzakelijk / wenselijk een deel van het parkeren achter het gebouw op maaiveld in te passen, hiervoor moet de principes worden nagevolgd zoals opgesteld in het Gebiedspaspoort (refererend aan de afbeeldingen van het parkeerdek).

Aanvulling Reclame uitingen aan de gevel Uitingen aan de gevel mogen niet uitkragen, zijn integraal meeontworpen en hebben geen schreeuwerige kleuren. Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

61

Colofon Gebiedspaspoort Roer-Barbizon • Samenstelling en tekst: Gemeente Capelle aan den IJssel en Echo Urban Design. • Afbeeldingen: De afbeeldingen zijn afkomstig uit de beeldbank van de Gemeente Capelle aan den IJssel of Echo Urban Design, tenzij anders vermeld. • Tekeningen en kaartmateriaal: Capelle aan den IJssel, afd. Stadsontwikkeling en Echo Urban Design. Bij het tot stand komen van deze publicatie is zoveel mogelijk getracht toestemming te krijgen voor het beeldgebruik van de oorspronkelijk rechthebbenden of hun uitgevers. Indien een rechthebbende denkt aanspraak te kunnen maken op een beeld, dan kunt u via stedenbouw@capelleaandenijssel. nl contact opnemen met afdeling Stadsontwikkeling. Is het document lastig leesbaar in het kader van digitale toegankelijkheid? Neem contact op met afdeling communicatie via Communicatie@ capelleaandenijssel.nl en dan zoeken we gezamenlijk naar een passende oplossing.

62

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Datum: 07-11-2025

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

63

6. Bijlagen 6.1 Lijst met moeilijke woorden Alzijdige gevels Gevels (buitenkanten) van een gebouw die aan alle kanten goed uitzien. Ambities Wat men wil bereiken met het gebied in de toekomst. Ambitiedocument Officieel plan waarin staat wat men wil bereiken met een gebied. Hierin zijn vastgelegd: doelen, uitgangspunten en wensen voor de gebiedsontwikkeling. Dit vormt de basis voor verdere uitwerking, zoals de uitwerking van het Gebiedspaspoort. Anterieure overeenkomst Een contract tussen gemeente en bouwer met afspraken over bijvoorbeeld kosten of planning. BEA Boomeffect analyse, een rapport over de gevolgen van een bouwplan voor de bestaande bomen en welke maatregelen nodig zijn om de boom te behouden en te beschermen. Beeldkwaliteit Hoe een gebouw of straat eruit ziet: uitstraling, stijl en materialen. Beeldkwaliteitsplan (BKP) Een plan dat bepaalt hoe gebouwen en openbare ruimte er visueel uit moeten zien. Het plan bestaat uit regels voor architectuur en openbare ruimte voor wat betreft uitstraling, stijl en materialen, zodanig dat er een samenhangende omgeving ontstaat. Beheerbaarheid Hoe makkelijk iets (zoals een park of een gebouw) onderhouden kan worden. Binnengebied Een gedeelde tuin of ruimte voor bewoners van een bouwblok, vaak toegankelijk voor iedereen. Vaak ingericht als groene en koele ontmoetingsplek.

Biodiversiteit Verschillende soorten en dieren in een gebied. Bomenwerkplan Een plan waarin staat welke bomen waar komen, hoe ze worden beschermd of vervangen. BOPA-procedure (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) Dit is een vergunning om onder voorwaarden af te wijken van de regels die in het omgevingsplan staan. In de aanvraag leg je uit waarom je plan in afwijking van de regels toch goed past in de omgeving. Het bestuur neemt een besluit over het gemotiveerde plan.

64

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Buitenruimte Ruimte buiten de gebouwen zoals parken, tuinen, stoepen of pleinen. Capelle Office Park Het oorspronkelijke kantorenpark in Capelle aan den IJssel dat getransformeerd wordt. Capelse schaal Passend bij de hoogte van gebouwen in de rest van Capelle. Clusters en bouwvelden Een deelgebied binnen Roer–Barbizon met eigen bouwvelden (een stuk grond waar gebouwd gaat worden) en spelregels. De clusters zorgen ervoor dat de ontwikkeling in fases kan plaatsvinden en toch samenhangend blijft. Consultatie Het vragen om reacties of advies bij betrokken partijen (bijvoorbeeld gemeenteraad, bewoners of organisaties) voordat een besluit definitief wordt genomen. Daktuin/dek Een tuin op het dak van een parkeergarage of een gebouw Deel­mobiliteit Delen van vervoermiddelen zoals fietsen, scooters of (elektrische) deelauto’s, die bewoners gezamenlijk gebruiken in plaats van zelf te bezitten. Doelsoorten Bepaalde planten of dieren die extra beschermd worden omdat ze kwetsbaar of belangrijk zijn voor het gebied. Beschermde ook wel de Rode Lijst soorten zijn planten- en diersoorten die in Nederland (of internationaal) bedreigd of kwetsbaar zijn. Ze staan op een officiële lijst omdat hun voortbestaan gevaar loopt. Duurzaamheidsleidraad Handleiding met richtlijnen voor duurzame bouw en inrichting zoals energie zuinigheid en hergebruik van materialen.

Ecologische waarde Hoe goed een gebied is voor planten en dieren. Ecologisch Inpassingsplan Een plan waarin staat hoe de natuur (dieren en planten) wordt beschermd en versterkt bij bouw en inrichting; het ontwerp voor de buitenruimte is gebaseerd op het ecologisch inpassingsplan. Eenzijdige functies of monofunctioneel gebruik Als een gebied maar een soort gebruik heeft zoals kantoren.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

65

Eigen identiteit Een wijk die op herkenbare en unieke manier is ingericht. Fasering Het stapsgewijs ontwikkelen van het gebied, zodat niet alles tegelijk hoeft te worden gebouwd. Dit biedt flexibiliteit en spreiding van investeringen. Fijnmazige verbinding Veel kleine verbindingen voor fietsen en voetgangers door het gebied. Het owrdt ook gebruikt voor bijvoorbeeld kleine ecologische verbindingen. Gebiedspaspoort Een document van de gemeente dat als handleiding dient voor de ontwikkeling van een wijk of gebied. Het bevat de regels, ambities en eisen waaraan bouwprojecten in dat gebied moeten voldoen, in relatie tot openbare voorzieningen. Groenblauw raamwerk De combinatie van groen (parken en groen zoals bomen, heesters, kruiden) en blauw (water, vijvers, sloten) als basis voor de wijk. Dit verbindt de buurt met de omgeving en zorgt voor verkoeling, biedt ruimte voor natuur, recreatie en ecologie. Grondgebonden woning Een huis met een voordeur aan de straat met een eigen tuin, dus geen flat of appartement. (Half)verdiepte voorzieningen Parkeerplekken die deels of helemaal onder de grond liggen. HIOR Handboek Inrichting Openbare Ruimte: standaardboek met regels hoe de buitenruimte moet worden ingericht, zoals straten en stoepen.

Hittestress Oververhitting van een gebied door te veel steen en te weinig groen Hoogbouw / toren (categorie M) Gebouwen van 30 tot 50 meter hoog (ongeveer 10 tot 16 verdiepingen). In dit plan mag elk cluster maximaal één toren bevatten. Initiatiefnemers Mensen of bedrijven die iets willen bouwen of veranderen in het gebied. Klimaatbestendig/ klimaatadaptatie Klaar voor extreme weersomstandigheden zoals hitte of regen. Klimaatadaptatie: aanpassing van de omgeving aan het veranderende klimaat, bijvoorbeeld met meer groen om hitte of wateroverlast te beperken. Leefbaarheid Hoe prettig het is om ergens te wonen of te verblijven

66

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Leefomgeving De plek waar mensen wonen, werken, verplaatsen en hun vrije tijd doorbrengen. Het gaat om de directe omgeving van huizen, straten, groen en voorzieningen. Leegstand Gebouwen die niet meer worden gebruikt zoals lege kantoren. Levensloopbestendig Woningen die geschikt zijn om in te blijven wonen als je ouder wordt of minder mobiel bent. Maatschappelijke functies Functies voor de buurt, zoals scholen, buurthuizen en zorgcentra. Massa opbouw/ Bebouwingsmassa De totale vorm en grootte van ene gebouw (hoeveel ruimte het in neemt). Microklimaat Het lokale klimaat in een klein gebied beinvloed door gebouwen, bomen en water. Mobiliteit Alles wat met vervoer te maken heeft (lopen, fietse, OV en auto’s). Mobiliteitshub / parkeerhub Een centrale plek waar auto’s, fietsen of deelvervoer geparkeerd en gedeeld kunnen worden. Zo hoeft niet elk gebouw een eigen groot parkeerterrein te hebben. Omgevingsplan Een omgevingsplan omvat de officiële regels van een gemeente over wat er ergens gebouwd mag worden. Het is het belangrijkste gemeentelijke instrument onder de Omgevingswet, met alle regels voor de fysieke leefomgeving zoals openbare ruimte en bebouwingsgrenzen. Het vervangt het oude bestemmingsplan.

Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning is een officiële toestemming van de overheid om een bepaalde activiteit uit te voeren die invloed heeft op de fysieke leefomgeving, zoals bijvoorbeeld: bouwen, slopen, kappen van bomen, starten van een bedrijf of afwijken van het omgevingsplan. Kortgezegd: officiële toestemming van de gemeente om te bouwen of verbouwen. Ontwerpprincipes Regels of ideeën over hoe iets ontworpen moet worden Openbare ruimte Alle plekken buiten de gebouwen die voor iedereen toegankelijk zijn, zoals straten pleinen en parken. Participatie Het betrekken van bewoners, ondernemers en belanghebbenden bij het maken van plannen. Vaak via bijeenkomsten of inspraakrondes.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

67

Plint De onderste één à twee verdiepingen van een gebouw. In een actieve plint bevinden zich vaak entrees, winkels, werkruimtes of woningen die de straat levendig maken. Programma van Eisen (PvE) Een lijst met wensen en eisen waaraan een ontwerp moet voldoen. Het beschrijft wat er moet komen en waaraan het moet voldoen, maar nog niet hoe het precies wordt uitgevoerd. Deze voorwaarden vormen de basis voor het ontwerp en de uitvoering van een project. Rooilijn Een rooilijn is een denkbeeldige lijn die aangeeft tot waar gebouwd mag worden op een stuk grond. Het is dus de grens tussen het bouwvlak en de openbare ruimte (bijvoorbeeld de straat). Ruimtelijke kwaliteit De mate waarin gebouwen, straten en groen samen zorgen voor een prettige en aantrekkelijke leefomgeving om in te wonen, te werken en te verblijven. Ruimtelijke procedure De stappen die gevolgd worden bij het aanvragen en goedkeuren van een bouwproject. Semigesloten bouwblok Gebouwen die deels ene blok vormen met een binnenhof of een binnengebied maar niet volledig gesloten. Set-back Een set-back is een terugliggende verdieping van een gebouw, meestal vanaf een bepaalde hoogte. Dit zorgt ervoor dat hoge gebouwen minder massief lijken en dat er meer licht, lucht en ruimte op straatniveau ontstaat.

Stedelijke Rand De overgangszone langs drukke wegen (zoals de Capelseweg en A20) waar gebouwen een krachtige en stevige uitstraling krijgen. Zo wordt de buurt duidelijk herkenbaar en zichtbaar vanaf deze hoofdwegen. Stedelijke structuur of stedebouwkundige opzet Hoe een stad of wijk is opgebouwd: wegen, gebouwen, pleinen etc. Stepping Stones Kleine groene gebieden of plekken die dieren helpen om door het gebied te bewegen. Toegankelijke kades Kades waar mensen kunnen lopen, zitten of recreëren, niet afgesloten. Toetsingskader (hoogbouw) Regels en richtlijnen waar plannen aan moeten voldoen. Toetsingskader Hoogbouw bevat regels waar hoge gebouwen aan moeten voldoen.

68

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Transformatie Het veranderen van de functie van bestaande gebouwen, bijvoorbeeld van kantoor naar woning. Uitgangspunten De basisregels of ideeën waarop het plan is gebouwd. Ruimtelijke uitgangspunten zijn basisideeën over hoe de ruimte wordt ingericht, waar komen wegen, gebouwen en groen. Verblijfsruimte Een plek buiten waar mensen kunnen zitten, spelen of ontmoeten. Verharding (waterdoorlatend of halfverhard) Bestrating van wegen, pleinen, parkeerplaatsen en paden. In dit plan wordt waar mogelijk gekozen voor materialen die regenwater doorlaten zodat het niet meteen in het riool terechtkomt. Werktafels Overleggen met verschillende betrokkenen over hoe ene gebied ingericht moet worden. Wonen op maat Speciale woningen voor mensen die zorg of begeleiding nodig hebben. Woon-werkmilieu Een gemengd gebied waar wonen, werken en voorzieningen (zoals winkels en horeca) dicht bij elkaar bestaan.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

69

6.2. Bronnenlijst 2.2.2 - v.l.n.r. 1: Impressie Barbizonlaan 1, ontwikkelaar en beeld: Linked Beheer 2: Impressie Roer 0, ontwerp en beeld: ARCOM 3: Roer 288, foto afkomstig van: Van den Nieuwendijk Bouw BV 4.1.1 - v.l.n.r. 1: Centrum Ekaterinburg, ontwerp en beeld: S&P Landscape Architecture 2: Weena 788 in Rotterdam 3: Hammarby Sjöstad in Stockholm, fotografie: Viktoria Henriksson 4: Alphen aan den Rijn, foto afkomstig van: Koppes Makelaardij 5.8 - v.l.n.r. 1, 2, 3: 5TRACKS in Breda, foto’s afkomstig van: FRONT materials 5.9 - v.l.n.r. 1: Vlaardingenlaan Amsterdam, ontwerp: WRK architecten, beeld afkomstig van: Architectenweb 2: 4Viertel Seetalplatz Emmen, ontwerp: Lussi + Partner AG 3: Compagnie cohousing Mechelen, Komet 4: Terrazza Zeeburgereiland Amsterdam, ontwerp: M3H Architecten, fotografie: Luuk Kramer 5:Woon- en verpleegcentrum Lippenrüti Neuenkirch, ontwerp: GKS Architekten AG 6: Hub by Premier Inn hotel in Camden, ontwerp: Morris + Company 5.1.1: Terrazza Zeeburgereiland Amsterdam, ontwerp: M3H Architecten, fotografie: Luuk Kramer 5.1.2: Paddington Amsterdam, Fotografie: LEVS architecten, 3MP 5.1.4 - v.l.n.r.

Cluster A: 1:Amaryllis House Kopenhagen, ontwerp: Mangor & Nagel, Tegnestuen LOKAL 2: Amaryllis House Kopenhagen, ontwerp: Mangor & Nagel, Tegnestuen LOKAL 3:Avenier Cornejo, ontwerp: Avenier Cornejo Architetectes, fotografie: Simone Bossi 4: västerås Zweden, ontwerp: C.F. møller architects Cluster B: 1: Wooncomplex ‘Noble’ Moskou, ontwikkelaar: MR 2: The Hazel - Jersey CItyNJ, fotograaf: Alexander Severin 3: Carlsberg Apartments Kopenhagen, fotograaf:

70

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

Anders Sune Berg 4:Bords de Lys Gent, ontwerp: CAAN architecten 5:Danube Mixed-use Building Strasbourg, ontwerp: COSA Colboc Sachet architectures, fotografie: Camille Gharbi Cluster C: 1: Botanikern, ontwerp: Strombro Building Workshop AB 2: Victoria Wharf London, ontwerp: Child Graddon Lewis 3: PUUUR IJCE Amsterdam, ontwerp: Atelier PUUUR Cluster D: 1: Haasje Over Eindhoven, ontwerp: VMX Architects 2: Vlaardingenlaan Amsterdam, ontwerp: WRK architecten 3: Bandon Primary Care Centre - Ierland, ontwerp: Avanti Architects 5.1.5 - v.l.n.r. 1: Orfila Parijs, fotografie: Joan Bracco 2: Oude Dijk Housing, ontwerp: Shift Architecture Urbanism, fotografie: René de Wit 3: Lindale & Mardale - Londen, ontwerp: Matthew Lloyd Architects 4: La Courneuve, ontwerp: SOA architecte 5.1.6 - v.l.n.r. 1: Haasje Over Eindhoven, ontwerp: VMX Architects 2: The Hazel - Jersey CItyNJ, fotografie: Alexander Severin 3: Beeld: Echo Urban Design 5.1.7: Beeld: Echo Urban Design 5.1.9 - v.l.n.r. 1:Village des Athlètes, ontwerp: SOA Architectes 2:Amaryllis House Kopenhagen, ontwerp: Mangor & Nagel, Tegnestuen LOKAL, fotografie: Kristian Lildholdt Hansen 5.1.11: 1: Sterpassage Rijswijk, ontwerp en fotografie: Barcode Architects, De Zwarte Hond Architecten 2: Beeld: Echo Urban Design 5.1.14: Danube Mixed-use Building, ontwerp: COSA Colboc Sachet Architectures, fotografie: Camille Gharbi 5.1.15 - v.l.n.r.

1: Beeld: Echo Urban Design 2: Amaryllis House Kopenhagen, ontwerp: Mangor & Nagel, Tegnestuen LOKAL, fotografie: Tom Jersø 3: Beeld: Echo Urban Design

5.1.16: Woongebouw De Bocht Amsterdam, ontwerp: LEVS architecten 5.1.17: Beeld: Echo Urban Design 5.1.18: Danube Mixed-use Building, ontwerp: COSA Colboc Sachet Architectures, fotografie: Camille Gharbi 5.1.20: Nordø, Gårdrumshuset, Kopenhagen, ontwerp: Henning Larsen 5.1.21: Queen’s Court Londen, ontwerp: Child Graddon Lewis Architects 5.1.22: SCHULTZ Building, ontwerp: CPDA Arquitectos, fotografie: Jaime Navarro 5.1.23: Juf Nienke in Amsterdam IJburg, ontwerp: RAU & SeARCH Architecten 5.1.24 - v.l.n.r. 1: Woontoren Gent, ontwerp: DBLV architecten, fotografie: Filip Dujardin 2: Evergreen in Mannheim, ontwerp: Motorlab, fotografie: Werner Huthmacher + Baunetz 3: ‘The Stayy’ NH Hotel in Geldrop, ontwerp: The Dutch Wave 4: Kolenkitbuurt Amsterdam, ontwerp: Geurst&Schulze 5.1.27: Oude Dijk Housing, ontwerp: Shift Architecture Urbanism, fotografie: René de Wit 5.1.28: Village des Athlètes, ontwerp: SOA Architectes 5.1.29: Roseberry Mansions in Londen, ontwerp: Maccreanor Lavington Architects Urbanists, fotografie: Tim Crocker, David Grandorge 5.1.30: Koer in Rotterdam-Zuid, beelden: KOER, VORM Ontwikkeling B.V. 5.1.31: Hackney Wick Overground Station in Londen, ontwerp: Hawkins Brown, Delvendahl Martin, Studio Weave 5.1.34: Cornerstone Amsterdam, ontwerp: OOKarchitecten BV

5.1.38: De Silo Apeldoorn, ontwerp: Studio Komma, MAAK landschapsontwerp, beelden: Studio Komma, Nanopixel 5.1.42: Weena 788 in Rotterdam 5.1.43: Koer in Rotterdam-Zuid, beelden: KOER, VORM Ontwikkeling B.V. 5.1.44: Living on Hohentorsplatz, ontwerp: Hild und K, fotografie: Michael Heinrich 5.1.45: Woontoren ‘De Bankier’ in Tilburg, ontwerp: diederendirrix 5.1.46: ‘De Zeebonk’ Amsterdam, ontwerp: TONKO architecten, fotografie: Luuk Kramer, Renson 5.1.47: De Wielewaal in Rotterdam, ontwerp: KAW 5.1.48: Beeld: Echo Urban Design 5.1.53: Terrazza in Amsterdam, ontwerp: M3H, fotografie: Luuk Kramer 5.1.54: Terrazza in Amsterdam, ontwerp: M3H, fotografie: Luuk Kramer 5.1.55: Cadix Housing in Antwerpen, ontwerp: Bovenbouw Architectuur, fotografie: Stijn Bollaert, Franky Larousselle 5.1.56 - v.l.n.r. 1:St. Luke’s, Islington Londen, ontwerp en beeld: Henley Halebrown, 2: Juf Nienke in Amsterdam IJburg, ontwerp: RAU & SeARCH Architecten 3: Co-Housing Madrid, ontwerp: Keizerkoopmans, beelden: Vivid-Vision 5.1.57 - v.l.n.r. 1: Accordia Cambridge Residential Development, beelden: Davis Landscape Architecture 2: CPO-project in Lent, architect: 8A Architecten, fotografie: Luuk Kramer 3: Funenpark in Amsterdam, ontwerp: LANDLAB, OSLO, ArchitectenCie, fotografie: Anne ten Ham

5.1.35: Compagnie cohousing Mechelen, Komet 5.1.36: Harbour building in Antwerpen, ontwerp: Sergison Bates Architects, fotografie: Karin Borghouts 5.1.37: PUUUR IJCE Amsterdam, ontwerp: Atelier PUUUR

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

71

5.2.2 - v.l.n.r. 1: The Hudsons in Rotterdam-West, ontwerp: Orange Architects, fotografie: Sebastian van Damme, Sander van Wettum 2: Parkstad Blok I in Rotterdam, beelden: VORM 3: Beeld: Echo Urban Design 4: Le Bourg Dwellings in Montreuil Frankrijk, ontwerp: archi5, fotografie: Sergio Grazia 5: Beeld: Echo Urban Design 5.2.3 - v.l.n.r. 1: The Hudsons in Rotterdam-West, ontwerp: Orange Architects, fotografie: Sebastian van Damme, Sander van Wettum 2: Climate City in Middelfart Denemarken, fotografie: ADEPT + GHB 3: Beeld: Echo Urban Design 4: Beeld: Echo Urban Design 5: Fotografie: Wouter de Wilde - DE WILDE MEDIA 5.2.4 - v.l.n.r. 1:Blinq in Capelle aan den IJssel, beeld: Blinq 2: Beeld: Echo Urban Design 3: Neo D South Bank, SE1 in Londen, foto afkomstig van: Native Land 4: Jardin le Bourg in Frankrijk, ontwerper: Coloco en ARCHI5, fotografie: Sergio Grazia 5: Beeld: Echo Urban Design 5.2.5 - v.l.n.r. 1: Beeld: Echo Urban Design 2: Horizons in Sluisbuurt Amsterdam, ontwerp en beeld: Paul de Ruiter Architects en Flux Landscape Architecture 3: Fotografie: Nanda Sluijsmans 4: BuitenStad Hoorn, ontwerp en beeld: SVP Architectuur en Stedenbouw, Copijn Landschapsarchitecten 5: Beeld: Echo Urban Design 5.2.6 - v.l.n.r.

1: BuitenStad Hoorn, ontwerp en beeld: SVP Architectuur en Stedenbouw, Copijn Landschapsarchitecten 2: The Hudsons in Rotterdam, ontwerp en beeld: Architectenbureau JSA 3: Beukenhorst Zuid groene kade, ontwerp: Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten, foto afkomstig van: Vakblad de Hovenier 4:Beeld: Echo Urban Design 5.2.7: Kiel D Berlijn, fotograaf: Florian Selig

72

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

6.3. Ambitiedocument Roer-Barbizon Het Ambitiedocument Roer-Barbizon is apart bijgevoegd.

Gebiedspaspoort Roer/Barbizon- Capelle aan den IJssel

73