02.02 - Presentatie Stadsplein (vertrouwelijkheid opgeheven dd 12-02-2024)
Tekst van het document
Stadsplein
22.11.2021
S TA D S P L E I N C A P E L L E A A N D E N I J S S E L
VOORLOPIG ONTWERP
I M P R E S S I E S TA D S P L E I N
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
17
V I S I E S TA D S P L E I N
DRIE LIJNEN VOL VERBLIJFSKWALITEIT Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
We stellen een ordeningsprincipe voor van drie lange lijnen die de ingredienen, zoals zit-, lig en relaxpositises, lommerrijk groen,
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
verlichting en waterspektakel in zich hebben. De lange lijnen geven structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt.
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
+ POSITIES
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
+ BOMEN
+ VERLICHTING
WATER
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
11
VOORLOPIG ONTWERP Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
I M P R E S S I E I N T E R A C T I E S TA D S P L E I N E N L A N D S C H A P
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
18
AANVULLENDE OPGAVE
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGINGEN
INDEXERING VOORLOPIG ONTWERP VOORLOPIG ONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
Prijspeil 2018
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
Prijspeil 2022
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
BEZUINIGINGEN WAT E R L I J N
INDEXERING VOORLOPIG DANSEN D E F O NONTWERP TEINEN In de centrale lijn van het plein wordt een ritmiek van waterspuiters aangebracht om de verbinding tussen plein en landschap te duiden. Het is een spel van dansend water vormgegeven als een rechte lijn van fonteinen met een hoogte van ca. 3.00 m. die in
waarbij water aan en uit te zetten is. De voorgestelde ritmiek bestaat uit een programmering waarbij de fonteinen om de 2.50 m. aan Indexering van prijspeil 2018 naar prijspeil 2022 staan, waarbij ze om de 5.00 m. aan staan en waarbij ze om de 10.00 m. aan staan. Hiermee onstaat een dynamisch en levendig
waterspektakel. Raming 2018: € 2.894.870,-
Raming 2022: € 3.763.331,-
(= € +868.461,-)
Toegepaste prijsstijging: 30%
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
28
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGINGEN VOORLOPIG ONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
prijspeil 2022
BEZUINIGING 1
BEZUINIGING 2
BEZUINIGING 3
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGING 1 • Geen fonteinenlijn
PRINCIPE
CONSTRUCTIE Het Stadsplein is gesitueerd op een veenbodem met een aanzienlijke continue zetting. Om de duurzaamheid van de nieuwe
waterlijn uit te voeren. Tussen de gevel en het gefundeerde plein wordt een deel van de huidige situatie ontgraven en opgevuld tot
herinrichting van het plein te waarborgen wordt voorzien in zowel een zettingsvrije als zettingsarme oplossing. De pleinvloer tussen
nieuw peil met ‘bims’ voor een gecontroleerde zetting. Tussen de starre constructie en de volle grond worden stootplaten toegepast om
de twee lange lijnen en de twee lange lijnen zelf worden in zijn geheel onderheid. Op deze starre constructie worden de bomen in
te voorkomen dat er in de loop van de tijd een te groot hoogteverschil ontstaat tussen de starre en flexibele constructie. Desalniettemin
bunkers, de natuursteen verharding en de waterlijn geplaatst. Met de aanwezigheid van een starre constructie is het mogelijk de
is de natuursteen van de lange lijnen tot 15 cm onder maaiveld doorgevoerd.
BEZUINIGINGEN
REFERENTIE
BEZUINIGING 1 •D Geen A N fonteinenlijn SENDE FONTEINEN
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGING 1 • Geen fonteinenlijn
Ten opzichte van geindexeerd VO: Besparing:
€
395.029,-
Raming bezuiniging 1: € 3.368.302,-
ZITMEUBILAIR
BEZUINIGINGEN
De twee buitenste lange lijnen omvatten zeven unieke en custome-made zitmeubels met een diversiteit aan zit-, lig- en relaxposities
waarmee letterlijk aan het verblijven in de huiskamer van Capelle wordt geappeleerd. De meubelstukken vormen logisch onderdeel BEZUINIGING 2 van de lange lijn doordat de vormgeving zich kenmerkt door een plastische continuiteit. Een link is aanwezig tussen de vorm van • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair (twee stuks) • Minder bomen (drie bomen)
het meubelstuk en de functies in de gevel. De zitelementen zijn volledig uit natuursteen gemaakt en daarmee robuust. De zitvlakken worden met een hardhout ingelegd. Geintegreerde watertafels verhogen de verblijfskwaliteit en vormen een speelaanleiding. Aan de onderzijde van de zitmeubels wordt een LED lijn geïntegreerd zodat ze in het donker zijn aangelicht
PRINCIPE
PRINCIPE
PRINCIPE
MEUBELSTUK 1
MEUBELSTUK 2
MEUBELSTUK 3
34
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
1
7
breedte 1600 mm
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
19 oktober 2018
breedte 1600 mm
breedte 1600 mm
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
19 oktober 2018
35
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
2
6
5
36
4
PRINCIPE
PRINCIPE
PRINCIPE
MEUBELSTUK 7
MEUBELSTUK 6
MEUBELSTUK 5
MEUBELSTUK 4
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
breedte 1600 mm
breedte 1600 mm
breedte 1600 mm
breedte 1600 mm
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
3
PRINCIPE
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
33
EBRUIK BEZUINIGINGEN
n de pleinvloer zichtbaar. De pleinvloer heeft een natuursteen verharding in het formaat
door een brede natuursteenband in combinatie met een lijngoot. Het zitmeubel als onderdeel van de lange lijn wordt uit
traat. Het elleboog verband is zodanig sterk dat deze bestand is tegen de hoge
volledig natuursteen waar op onderdelen hardhout wordt ingelegd.
BEZUINIGING 2 • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair (twee stuks) • Minder bomen (drie bomen)
et een Rivierweg als onderdeel hiervan. De rand van de pleinvloer wordt gevormd
UK 5
breedte 1600 mm
300 x 100x 120 mm
LED-lijn - geintegreerd in de vloer t.p.v. de meubelstukken
breedte 1600 mm
2.5 %
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGING 2 • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair (twee stuks) • Minder bomen (drie bomen)
PRINCIPE
MEUBELSTUK 1
breedte 1600 mm
Bankeiland leverancier Streetlife • Veel onderhoud hout • Gevoelig voor markt/ evenementen • Geen waterelement • Geen verlichting • Standaard zitmeubilair
XXL bank leverancier Falco • Veel onderhoud hout en staal • Gevoelig voor markt/ evenementen • Geen waterelement • Geen verlichting • Standaard zitmeubilair
Zitmeubel VO • Weinig onderhoud alleen de houtdelen • Robuust voor markt/ evenementen • Met waterelementen • LED lijn onder bank • Zitelement sluit aan bij omgeving
• Prijs: circa € 25.000 /stuk
• Prijs: circa € 30.000 /stuk
• Prijs: € 35.000 /stuk
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
34
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGING 2 • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair (twee stuks) • Minder bomen (drie bomen)
Ten opzichte van geindexeerd VO: Besparing:
€
613.394,-
Raming bezuiniging 2: € 3.149.937,-
DANSENDE FONTEINEN
BEZUINIGINGEN
In de centrale lijn van het plein wordt een ritmiek van waterspuiters aangebracht om de verbinding tussen plein en landschap te
duiden. Het is een spel van dansend water vormgegeven als een rechte lijn van fonteinen met een hoogte van ca. 3.00 m. die in BEZUINIGING 3 • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair en minder bomen (bezuiniging 2) • Vergroening Amnestyplein
waarbij water aan en uit te zetten is. De voorgestelde ritmiek bestaat uit een programmering waarbij de fonteinen om de 2.50 m. aan staan, waarbij ze om de 5.00 m. aan staan en waarbij ze om de 10.00 m. aan staan. Hiermee onstaat een dynamisch en levendig waterspektakel.
I M P R E S S I E I N T E R A C T I E S TA D S P L E I N E N L A N D S C H A P
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
18
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
28
BEZUINIGINGEN
BEZUINIGING 3 • Geen fonteinlijn (bezuiniging 1) • Minder zitmeubilair en minder bomen (bezuiniging 2) • Vergroening Amnestyplein
Ten opzichte van geindexeerd VO: Besparing:
€
699.171,-
Raming bezuiniging 3: € 3.064.160,-
BEZUINIGINGEN
SAMENVATTING VOORLOPIG ONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
Het Stadsplein wordt de huiskamer van Capelle door er een aangename plek van te maken. Een plek waar men kan verblijven en
structuur aan de organisatiestructuur van de wekelijkse markt. De pleinvloer ‘prikt’ letterlijk in het landschap en manifesteert zich als
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
verpozen, waar met de toevoeging van groen in de vorm van bomen een menselijke maat en schaal ontstaat, waar met de toevoeging
een robuuste kade. Het karakter van de pleinvloer wordt mede bepaald door het gebruik van een hoogwaardig type natuursteen met
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
van licht in de avond een aantrekkelijk en veilig plein ontstaat en waar waterspektakel aantrekkelijkheid voor jong en oud genereert.
een bijzondere kleurstelling en patroongebruik. De relatie tussen plein en landschap wordt gemaakt doordat water en groen met elkaar
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
We stellen een ordeningsprincipe voor van een omkaderde pleinvloer die loskomt van de gevels. Het plein is voorzien van drie lange
verweven zijn. Tussen de gevels en de omkaderde pleinvloer is voldoende ruimte voor terrassen, die letterlijk interactie vormen met
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
lijnen die belevingsingredienen hebben, zoals zit-, lig en relaxpositises, bomen, verlichting en waterspektakel. De lange lijnen geven
het plein. Kortom, het Stadsplein als huiskamer van Capelle!
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
€ +868.461
VOORLOPIG ONTWERP Stadsplein Capelle aan den IJssel | Voorlopig Ontwerp
16
Raming 2018: € 2.894.870
19 oktober 2018
BURO SANT EN CO Landschapsarchitectuur
16
Raming 2022: € 3.763.331
€ -395.029
€ -613.394
€ -699.171
BEZUINIGING 1 • geen fonteinlijn
BEZUINIGING 2 • geen fonteinlijn • minder bomen en meubilair
BEZUINIGING 3 • geen fonteinlijn • minder bomen en meubilair • vergroening Amnestyplein
Raming:
Raming
Raming:
€ 3.368.302
€ 3.149.937
€ 3.064.160,-
BEZUINIGINGEN
OPTIONEEL
BEZUINIGING 3 • vergroening Amnestyplein • geen fonteinlijn • minder bomen en meubilair
OPTIE • waterelement Amnestyplein • geen fonteinlijn • minder bomen en meubilair
Raming:
Meerprijs:
€ 3.064.160,-
circa € 250.000,-
ONDERZOEKEN
INPASSING EVENEMENTEN
NZONERING MET DE WEKELIJKSE MARKT ALS UITGANGSPUNT MARKT OP HET STADSPLEIN
4,20
2,90
5,00
1,80
5,00
4,00
5,00
1,80
5,00
2,90
4,20
EVENEMENT OP HET STADSPLEIN
Ca
entree Koperwiek ingang winkel ingang winkel
kaartautomaat
Ca
nooduitgang
RET
infobord
Gt
pantry
toilet
Ca
fietsenberging t.b.v. woningen
bewaking WH
berging RET
ingang winkel
Ca
fietsenstalling gemeente BVO: ca. 127 m²
trafo-ruimte
entree RET
infobord
13,00 22,00
m.k.
5,00 evt. nood uitgang RET
2,60
4,20
Ca
1,60
5,00
0 12,0
8,00
Gt
5,00
4,00
08.09.2020
M ingang derden
38,00 4,62
Ca
1,60
5,00
5,00
5,00
4,20 3,00 58,00
11,00 38,00 5,00 56,00
entree
2,07
5,00
0
5,00
41,50
26,00 2,19 4,50
2,83
1,70
57,00 7,00 11,0
2,52
2,00
2,5 0
3,00
104,00 33,00
Gt
SCHAATSBAAN EN MARKT OP HET STADSPLEIN
ingang winkel