Bijlage 3.2 - Presentatie besproken tijdens Omgevingsdialoog Plan 1.0 d.d. 30 juni 2021

Gemeenteraad Buren – 24 juni 2021

Agenda • Doel van vandaag • 10 jaar Heerlijkheid Eck en Wiel • Onze missie en uitdagingen • Nieuwe Masterplan • Uitgelicht – de verschillende onderdelen uit het Masterplan • Terreinplan • Tijdsplanning – Wanneer gebeurt er wat? • Ruimte voor vragen

Aan de keukentafel… • Informeren over onze plannen • Ruimte voor vragen • Indien gewenst individueel vervolggesprek

10 jaar Heerlijkheid Eck en Wiel

Onze missie “Wij willen zorgdragen voor Landgoed Heerlijkheid Eck en Wiel en bezoekers de Betuwe van toen en nu laten (her)beleven met als doel een blijvende herinnering te creëren.”

Onze plannen… • Behoefte aan zelfstandige ruimte voor bestaande Landgoedwinkel • Noodzaak voor extra pijler Verblijf naast Gastronomie • Kans voor inclusief belevingsconcept De Betuwse Belevenis als recreatieve (indoor) voorziening • Persoonlijke wens voor het realiseren van dagbesteding en een kleinschalige woonzorg groep binnen bestaande woonboerderij

Masterplan – nieuwe centrale hof

Landgoedwinkel – zelfstandige ruimte

Landgoedwinkel – zelfstandige ruimte

Landgoedwinkel – moodboard

Herberg – familiekamers

Herberg – familiekamers

Herberg – moodboard

De Betuwse Belevenis

De Betuwse Belevenis – moodboard

De Betuwse Belevenis • Gestart in Sep 2019 onder begeleiding van Bureau Toerisme en steun van Regio Rivierenland en OostNL • Brainstorm sessies met experts en lokale ondernemers • Samenwerking met lokale ondernemers creëert uniek platform voor streekproducten (korte keten) en educatie omtrent natuurinclusieve landbouw • Door de combinatie met dagbesteding ontstaat een inclusieve beleving

De Kersenplukkers – “De Nachtwacht van de Betuwe”

Eck en Wiel - 1915

De Betuwse Belevenis – Intro Theater

De Betuwse Belevenis – Activiteiten

“Proef en beleef de Betuwe” “Een blijvende herinnering aan de Betuwe”

“Neem een stukje van de Betuwe mee naar huis”

De Betuwse Belevenis

Uitgang via de Landgoedwinkel

Ingang vanaf buiten

St. Woonzorg Heerlijk Thuis

St. Woonzorg Heerlijk Thuis • De realisatie binnen de bestaande woonboerderij aan de centrale hof van 10 zelfstandige zorgeenheden ten behoeve van kleinschalige en verzorgde intramurale zorg van jong volwassenen vanaf 18 jaar met een verstandelijke beperking. • 24 uur zorg – in hoofdzaak voor de doelgroep VG Wonen met verzorging en intensieve begeleiding (zorgzwaartepakket ZZP 4/5). • Dagbestedingsruimte binnen de nieuwbouw. • Ruim aanbod aan dagbesteding binnen Betuwse Belevenis en terrein van Landgoed Heerlijkheid Eck en Wiel.

Terreinplan

Terreinplan • Verbinding (klompenpad) met Landal De Wielsche Dreef en Huis te Wiel • Uitbreiding groen met voedselhaag/ bos en pluk- en moestuin en water • Realisatie autovrije centrale hof door verplaatsing bestaande parkeerplaatsen en aparte in/uitgang voor fietsers en voetgangers • Verplaatsing bestaande woonkavels naar noordzijde perceel • Waarborg natuur en publieke openstelling op basis van huidige NSW rangschikking

Tijdslijn voor de komende jaren • 2021 – Bestemmingsplanprocedure • 2022 – Start bouw Betuwse Belevenis • 2023 – Opening Betuwse Belevenis & Herberg • 2024 – Start dagbesteding • 2025 – Realisatie zorgeenheden in bestaande woonboerderij • 2026 – Start Woonzorg Heerlijk Thuis • 2026 – Realisatie privé woning

Beeldkwaliteitseisen 2 woningen Advies van de stedebouwkundige van de Gemeente Buren: De voorgestelde locatie, aan het verlengde pad aan de zuidzijde van Veerweg 3, voor de twee woningen is akkoord, mits: 1. De goot- en nokhoogte respectievelijk niet meer dan 3,5 m en 8 m mag bedragen; 2. De woning(en) niet groter worden dan 750 m3; 3. De kaprichting evenwijdig aan de Rijnbandijk is; 4. De uitstraling (qua materialen, kleur) ondergeschikt is aan de monumentale boerderij aan de Veerweg 3; 5. Aansluiting wordt gezocht (qua materiaal, kleur en uitstraling) bij de twee nieuwe woningen op het landgoed “Huis te Wiel” en de monumentale boerderij aan de Veerweg 3; 6. De twee woningen geclusterd worden middels een verbinding / aansluiting / dakconstructie, om qua massa eenduidigheid uit te stralen. 7. De ontsluitingsweg naar de twee gewenste woningen wordt verbonden met het parkeerterrein aan de Rijnbandijk van landgoed “Huis te Wiel”; 8. Het is naar de toekomst wenselijk om een zogenoemd klompenpad naar de Wielsche Dreef aan te kunnen leggen.

Huidige situatie

Horeca is gerealiseerd in 2013 & 2018

Woonboerderij is gerealiseerd in 2013 2 woningen zijn nog niet gerealiseerd