Woningtoewijzing nieuwbouw Tiny Houses "In de Bocht" Bunschoten

Schriftelijke mededeling Nummer 1232295 - Woningtoewijzing nieuwbouw Tiny Houses "In de Bocht" Bunschoten Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: Wim de Jong Beleidskader: volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 6 mei 2026 Aanvullende stukken 1. Titel: Toewijzingsvoorstel Tiny Houses “In de Bocht”” Bunschoten Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. Mededeling Met de Stichting woningcorporatie G&O is overeenstemming bereikt over de woningtoewijzingsregels van de nieuwbouw Tiny Houses sociale huur “In de Bocht” te Bunschoten. Het gaat hier om 16 tijdelijke woningen voor een periode van 20 jaar, conform de afgegeven omgevingsvergunning. De woningen zijn bedoeld voor de volgende doelgroepen:  starters (7 keer); 

jongeren tot 28 jaar (9 keer, waarvan maximaal 3 voor urgenten).

Een starter is een woningzoekende die niet eerder een zelfstandige woning heeft gehuurd of gekocht. In tegenstelling tot de kwalificatie jongere, is hier geen leeftijdsgrens aan de orde. Alle Tiny Houses worden geadverteerd met lokale (economische en/of maatschappelijke) binding als uitgangspunt. De huurprijs van deze energiezuinige woningen ligt op € 713,02 en de woningen zijn bestemd voor één- en tweepersoonshuishoudens. Er wordt rekening gehouden met enige toewijzingsartikelen uit de Huisvestingsverordening 2025-2029. Het is de verwachting dat de Tiny Houses voor de verhuur worden aangeboden in de tweede helft van 2026 of het eerste kwartaal van 2027. De snelheid van inrichting van het betreffende gebied speelt hierbij een rol. Ook lopen er momenteel gesprekken en voorbereidingen tussen G&O en nutsbedrijven om de aansluiting op het energienetwerk tijdig rond te krijgen. Vanwege de netcongestie is het op dit moment nog een risico en kan dit onvoorziene vertraging opleveren. Het is van belang dat woningcorporatie G&O de advertenties uit kan doen via de regionale website DAK Eemvallei, waarin alle sociale huurwoningen worden geadverteerd. Overigens vallen er ook 15 eengezinswoningen sociale huur onder dit project. Omdat deze woningen later worden opgeleverd in het jaar 2027 volgt hiervoor een afzonderlijk toewijzingsvoorstel op een later moment.

Voor de hand ligt hierbij om wederom lokale binding toe te passen en wellicht ook een passende doorstroommaatregel. Meer inhoudelijke informatie kunt u lezen in de bijlage bij deze schriftelijke mededeling.