Woningtoewijzing nieuwbouw sociale huurwoningen op het vijfde eiland Rengerswetering

Schriftelijke mededeling Nummer 1222713 - Woningtoewijzing nieuwbouw sociale huurwoningen op het vijfde eiland Rengerswetering Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: W. de Jong Beleidskader: Volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 7 mei 2025 Aanvullende stukken 1. Titel: Toewijzingsvoorstel Rengerswetering Eiland 5 Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. Mededeling Met de Stichting woningcorporatie G&O is overeenstemming bereikt over de woningtoewijzingsregels van de 82 nieuwbouwwoningen sociale huur op het vijfde eiland van Rengerswetering. Het gaat hier om 82 sociale huurwoningen over drie woonblokken met een ontmoetingsruimte. Het betreft 21 appartementen voor de doelgroep senioren, 21 appartementen voor de doelgroep lage middeninkomens en 40 appartementen voor alle doelgroepen. Alle woningen beschikken over een woonkamer en twee slaapkamers. Er worden verschillende huurprijzen gehanteerd en ook een twee-huren-beleid voor maximale toegang tot deze woningen. De afspraak voorziet in toepassing van lokale binding (economisch en maatschappelijk) in combinatie met de doorstroomregeling. Twee blokken worden geadverteerd in mei 2025 en het derde blok na de zomervakantie van 2025.

Huisvestingsverordening en prestatieafspraken Er wordt rekening gehouden met enige toewijzingsartikelen van de Huisvestingsverordening 2022-2025, alsmede de doorstroommaatregel zoals opgenomen in de prestatieafspraken 2022-2025 tussen gemeente, corporaties en huurdersbelangenorganisaties. We hebben het dan over: - Lokale binding (economische en maatschappelijke binding): alle 82 sociale huurwoningen; - Doorstroomregeling: voor alle 82 sociale huurwoningen; - Voor de seniorenwoningen 55-plus: voor 21 sociale huurwoningen. NB. Inwoners die een sociale huurwoning achterlaten in Bunschoten krijgen voorrang als zijin aanmerking willen komen voor een nieuwbouwwoning sociale huur. Deze maatregel draagt (naar verwachting) bij aaneen langere verhuisketen, waarbij de achtergebleven sociale huurwoningen ook weer verhuurd kunnen worden aan verschillende doelgroepen (zie ook hieronder).

Enige begrippen - Tweehurenbeleid: Het beleid van woningcorporaties om voor sociale huurwoningen twee huren te hanteren: een (hogere) huur voor het geval dat de woning wordt verhuurd aan een huishouden met een hoger inkomen. En een (verlaagde) huur voor mensen met een huurtoeslaginkomen. - Specifieke afspraak: Er is ervoor gekozen om deze nieuwbouwwoningen in de sociale huursector niet direct in te zetten voor de huisvesting van statushouders en/of urgenten. Reden daarvoor is dat we inzetten op een maximaal doorstromingseffect. Wel is met de corporatie afgesproken dat vrijkomende passende sociale huurwoningen na doorstroming,

expliciet worden ingezet voor meerdere doelgroepen, zoals jeugd/starters, urgenten en statushouders.