Verordening onroerende zaakbelastingen 2026

Raadsvoorstel Nummer 1227733 - Verordening onroerende zaakbelastingen 2026 Aan de commissie: Bestuur en Financiën Portefeuillehouder: Wim van der Es Beleidskader: belastingen Opmerkingen griffie: Team: bedrijfsvoering Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum raadsvergadering: 11 december 2025 Aanvullende stukken 1. Titel: 1227733 Verordening Onroerende-zaakbelastingen 2025 Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: N.v.t. 2. Titel: Bijlage OZB tarieven 2026 inclusief herwaarderingseffect Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: N.v.t. Voorstel 1. De Verordening onroerende-zaakbelastingen Bunschoten 2026 vast te stellen.

Inleiding In de raad van 30 oktober 2025 zijn alle belastingverordeningen 2026 door de raad vastgesteld, gelijktijdig met de begroting over het jaar 2026. Beoogd is hiermee om een efficiënter besluitvormingsproces in te richten, vanwege de samenhang tussen deze producten. De verordening onroerende-zaakbelastingen 2026 wordt later vastgesteld, omdat we pas later de herwaarderingsresultaten Wet WOZ van belastingkantoor GBLT ontvangen. Argumenten 1.

Deze verordening moet worden vastgesteld, met inachtneming van de tariefuitgangspunten uit de Kadernota 2026 in combinatie met de herwaarderingsresultaten Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ)

De verordening onroerende-zaakbelastingen 2026 (OZB) wordt pas in de decemberraad ter vaststelling aangeboden. De reden hiervoor is dat dan pas de definitieve belastingtarieven OZB kunnen worden vastgesteld, met compensatie op het gemiddelde herwaarderingseffect Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Belastingkantoor GBLT heeft op 15 oktober 2025 gerapporteerd met de volgende gegevens inzake de herwaardering Wet WOZ (peildatum 1-1-2025): -

Een gemiddelde stijging van de woningwaarde met + 9,67%; Een gemiddelde stijging van de niet-woningwaarde met + 1,90%.

Volgens het algemene uitgangspunt worden deze gemiddelde waardestijgingen Wet WOZ verdisconteerd in de OZB-tarieven, met inachtneming van de trendmatige compensatie van de belastingtarieven met + 2,90 % inflatie (inclusief compensatie van het vorige jaar) + 5,00 % extra tariefsverhoging, zoals vastgesteld in de Kadernota 2026.

Kanttekening Geen. Financiën Geen. Uitvoering/Communicatie Na besluitvorming wordt de nieuw vastgestelde verordening verstrekt aan belastingkantoor GBLT ter verwerking in zijn belastingadministratie. Ook wordt GBLT op de hoogte gesteld wanneer de verordening is gepubliceerd en rechtsgeldig kan worden toegepast. Vervolgens kunnen de relevante aanslagen 2026 op deze basis door GBLT worden opgelegd.

De raad van de gemeente Bunschoten, Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 oktober 2025, nummer 1227734; Gelet op de Gemeentewet: Besluit 1. De Verordening onroerende-zaakbelastingen Bunschoten 2026 vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Bunschoten van 11 december 2025, Griffier drs. E. Hoogstraten Voorzitter J.L. Geurts