SM 1169957 Onderzoek maatregelen woonbeleid en onderzoek opkoopbescherming

Schriftelijke mededeling Nummer 1169957 - Onderzoek maatregelen woonbeleid en onderzoek opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht vergen meer tijd Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: Huig van Barneveld Beleidskader: Volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving/Omgevingsontwikkeling Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 1 juni 2022 Aanvullende stukken 1. Titel: motie SGP Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. Mededeling Geachte commissie Ruimte, In het raadsvoorstel inzake de nieuwe huisvestigingsverordening Bunschoten 2022-2025 (16 december 2021) is aangekondigd dat we zouden gaan onderzoeken wat we nog meer kunnen doen om te voorzien in de vraag naar voldoende goedkope en betaalbare woningen voor onze inwoners. Gedacht werd daarbij aan middelen als het invoeren van de opkoopbescherming, breder toepassen zelfbewonersplicht en/ of anti-speculatiebeding, starterslening, doelgroepenverordening e.d. Daarnaast is een motie van het SGP aangenomen waarbij aan het college (samengevat) is verzocht om onderzoek te verrichten naar opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht en het invoeren van aanvullende maatregelen om kansen eigen inwoners en met name de starters op een woning in Bunschoten te vergroten (met gebruik-making van de landelijke regelgeving).

Hierbij is gevraagd om hierover te rapporteren in het tweede kwartaal 2022. Het onderzoek is inmiddels van start gegaan en door het Kadaster is een feitenrapport opgeleverd, dat inzicht biedt in (de ontwikkeling van) de activiteiten van investeerders op de koopwoningenmarkt in de gemeente Bunschoten. Aan de hand van dit rapport (en andere gegevens) zijn we nu met behulp van een extern bureau aan het bekijken of van daaruit een (beleidsmatige en) juridisch houdbare onderbouwing kan worden opgesteld voor het invoeren van opkoopbescherming in één of meer gebieden van de gemeente. Vervolgens wordt gekeken naar de juridisch aspecten en de overige zaken die verband houden met de eventuele invoering en uitvoering van een dergelijke regeling. Daarnaast zijn we ook aan het inventariseren welke andere passende en effectieve stimuleringsmaatregelen voor Bunschoten getroffen zouden kunnen worden. Hierbij analyseren we de diverse opties en kijken we ook naar andere gemeenten in de regio Amersfoort. Er is verdere integrale afstemming nodig binnen de eigen organisatie om de eventuele maatregelen m.b.t. het woonbeleid op waarde te kunnen schatten. Geconstateerd wordt dat er meer tijd nodig is voor een grondig advies over deze onderwerpen. Daarbij willen we uiteraard ook graag de input en dergelijke vanuit het nog te vormen coalitieakkoord meenemen.

Dit akkoord is op het moment van schrijven nog niet gereed. Dit alles vergt allemaal doorlooptijd en afstemming, waardoor we niet eerder aan uw commissie en/of raad kunnen rapporteren dan ná het zomerreces (eind derde of begin vierde kwartaal 2022).