SM 1162278 Voorontwerpbestemmingsplan Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid

Schriftelijke mededeling Nummer 1162278 Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: H. van Barneveld Beleidskader: Opmerkingen griffie: Team: Beheer en Realisatie Openbare Ruimte Ambtenaar: Bart Tolboom Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: b.tolboom@bunschoten.nl Datum: 29 juni 2021 Aanvullende stukken 1. Titel: Voorontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid’ Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: n.v.t. 2. Titel: Bijlagenboek voorontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid’ Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: n.v.t. 3. Titel: Verbeelding voorontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid’ Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: n.v.t. 4. Titel: Stedenbouwkundig plan ‘Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid’ Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: n.v.t. 5. Titel: Memo optimalisaties Stedenbouwkundig plan De Kronkels-Zuid Bijlagen digitaal beschikbaar: Ter inzage: Mededeling Voor het verwezenlijken van de economische doelstellingen van de gemeente is het van belang om autonome groei van het bedrijfsleven mogelijk te maken en de transformatie van bedrijventerrein Zuidwenk te stimuleren en te faciliteren. Met de ontwikkeling van bedrijventerrein Haarbrug-Zuid is het realiseren van deze doelstellingen gedeeltelijk mogelijk gemaakt.

Bedrijventerrein Haarburg-Zuid is geheel uitgegeven, waardoor de vraag naar nieuwe bedrijfsgrond voor het huisvesten van lokale bedrijven steeds urgenter wordt. Deze urgente behoefte vormt dan ook de directe aanleiding om De Kronkels-Zuid als nieuw bedrijventerrein te gaan ontwikkelen, ten zuiden van bedrijventerrein De Kronkels en ten westen van bedrijventerrein Haarbrug-Zuid. Hiermee kan het lokale bedrijfsleven in haar behoefte worden voorzien en wordt voorkomen dat bedrijven geen uitbreidingsmogelijkheden meer hebben en zich noodgedwongen buiten de gemeente moeten vestigen. Bedrijventerrein De Kronkels-Zuid is opgenomen in de ‘Economische en toeristische visie 2021-2024’ van de gemeente. In de raadsvergadering van 10 december 2020 heeft uw gemeenteraad ingestemd met de Stedenbouwkundige Visie voor bedrijventerrein ‘De Kronkels-Zuid’ als basis voor het uitwerken tot Stedenbouwkundig plan en is ingestemd met het voorbereiden van een bestemmingsplan en bijbehorende onderzoeken. Stedenbouwkundig plan en voorontwerpbestemmingsplan De Stedenbouwkundige Visie is uitgewerkt en geoptimaliseerd in het Stedenbouwkundig Plan en vertaald in het voorontwerpbestemmingsplan voor bedrijventerrein De Kronkels-Zuid. Het bestemmingsplan maakt de realisatie van 7,5 ha. uitgeefbaar bedrijventerrein mogelijk in de eerste fase van De Kronkels-Zuid. Voor de tweede fase van 6,78 ha.

uitgeefbaar gebied is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in het voorontwerpbestemmingsplan. Bij de uitwerking van de Stedenbouwkundige Visie in het Stedenbouwkundig Plan is de ligging van de hoofdontsluiting geoptimaliseerd, waardoor minder aanleg van secundaire ontsluiting nodig is en extra uitgifte van gronden mogelijk is. De optimalisatie van het Stedenbouwkundig Plan kan worden opgevangen binnen de kaders van de op 10 december 2020 vastgesteld grondexploitatie.

1/2

Schriftelijke mededeling Nummer 1162278

Om te komen tot een gedragen bestemmingsplan en om de wensen van de belanghebbenden goed te kennen wordt vooroverleg gevoerd met onder meer de provincie, het waterschap en nutspartijen. Naast het wettelijk vooroverleg, wordt het plan gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegd, zodat ook een ieder die daar behoefte aan heeft in de gelegenheid wordt gesteld om zienswijzen in te dienen. Tot slot wordt een (digitale) inspraakavond georganiseerd. Dit voorafgaand aan de formele ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Motie ‘Verkeersveiligheid in kader aanleg Kronkels-Zuid’ In uw raadsvergadering van 10 december 2020 is de motie ‘Verkeersveiligheid in kader aanleg Kronkels-Zuid’ aangenomen. In deze motie heeft u het college verzocht: 1. Zeer zorgvuldig te werk te gaan in een keuze voor een veilige verkeersoplossing waarmee de ontsluitingsweg van fase 1 van Kronkels-Zuid het fietspad doorkruist nu een fietstunnel nog niet mogelijk blijkt. 2. In overleg te treden met de Provincie Utrecht over de zorgen van de gemeente Bunschoten ten aanzien van een veilige doorkruising van de toekomstige snelfietsroute langs de Amersfoortseweg (N199). 3.

In overleg te treden met de Provincie over de verwachte verkeersdruk op de Amersfoortseweg (N199) waarbij verbreding naar een vierbaansweg onderwerp van gesprek moet zijn en te benoemen dat een vierbaansweg zou kunnen zorgen voor het afwikkelen van landbouwverkeer op de hoofdrijbaan in plaats van op het fietspad langs de Amersfoortseweg (N199). In de uitwerking van de Stedenbouwkundige Visie in het Stedenbouwkundig plan is aandacht besteed aan de verkeersveiligheid, bijvoorbeeld door het doorlopende fietspad bij de kruising met de ontsluitingsweg van De Kronkels-Zuid een stuk terug te leggen. Voor de verdere stand van zaken met betrekking tot de motie verwijzen wij u naar de schriftelijke mededeling met nummer 1162016, zoals behandeld in uw commissie Ruimte van 9 juni 2021. Vervolg Nadat de inbreng van het vooroverleg en eventuele zienswijzen zijn verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan, wordt deze voor advies met uw commissie gedeeld, waarna het ontwerpbestemmingsplan in procedure wordt gebracht.

2/2