SM 1157566 Woondeal Regio Amersfoort met het Rijk

Schriftelijke mededeling Woondeal Regio Amersfoort met het Rijk Nummer 1157566 Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: H. van Barneveld Beleidskader: Volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 23 november 2020 Aanvullende stukken 1. Titel: Tweede Kamer motie Koerhuis en Dik-Faber (Kamerstuk 35 570 VII) Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: N.v.t. Mededeling Woningnood in Nederland Er heerst al enige jaren een grote woningnood in Nederland. Er is de afgelopen jaren te weinig gebouwd en vaak voor de verkeerde doelgroepen. De focus lag teveel op de Randstad voor meer woningbouw, maar in allerlei andere regio’s neemt de woningnood ook toe. Daarbij moet meer sociale huur en goedkope koop worden gerealiseerd om voldoende mensen een kans te bieden op de woningmarkt. De overheid moet daarbij meer de regie pakken, waarbij snel meer woningen worden gebouwd om dit probleem op te lossen. Ministerie BZK en woondeals Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft eind 2018 meerdere gesprekken gevoerd met zes (stedelijke *) regio’s die te maken hebben met grote woningtekorten.

Hieruit kwam naar voren dat er een versnelling nodig is op het gebied van woningbouw en zijn er een aantal zogenaamde Woondeals door het Rijk met deze regio’s gesloten om een versnelling in de woningbouw te realiseren. De woondeals bestaan uit meerdere onderdelen met eigen afspraken. Eén hiervan is de aanpak van knelpunten bij de versnelling van de woningbouw. Hieronder vallen een aantal concrete versnellingslocaties die bijdragen aan de bouwopgave in de regio. De woondeals bevatten verder afspraken over de (regionale) behoefte aan plancapaciteit en over gerichte acties op de aanpak van de gevolgen van de krapte. * = Gemeente Groningen, Metropoolregio Amsterdam, Regio Utrecht (U16), Regio Arnhem-Nijmegen, Zuidelijke Randstad, Regio Eindhoven.

De Regio Amersfoort wil ook een woondeal met het Rijk Regio Amersfoort heeft in 2019 richting het Ministerie BZK al aangegeven ook een woondeal te willen met het Rijk. De gesprekken zijn gestart, waarbij vanuit het Ministerie BZK - in eerste instantie is aangegeven dat de regio te klein is voor een eigen woondeal. Vervolgens is onderzocht of een woondeal Rijk met de Regio Amersfoort gecombineerd kan worden met de woondeal voor de buurregio Utrecht (U16). Tweede Kamer motie Koerhuis en Dik-Faber aangenomen (Kamerstuk 35 570 VII, nr. 45: zie bijlage). De motie roept het kabinet op de Regio Amersfoort aan te laten sluiten bij de woondeal met de regio Utrecht, waarbij de bestaande afspraken met de regio Utrecht blijven staan en met de Regio Amersfoort nieuwe afspraken worden gemaakt. Een zeer ruime meerderheid (146 tegen 4) van de Tweede Kamer stemde dinsdag 17 november 2020 voor de motie. Het aannemen van de motie is een belangrijke uitkomst voor woningzoekenden in onze regio. Amersfoort is een van de meest gespannen woningmarktregio’s die nauwe samenhang vertoont met de naburige woningmarktregio’s in de noordvleugel Randstad, waaronder regio Utrecht. Voor een antwoord op de enorme vraag naar woningen in de Regio Amersfoort, is een woondeal en de extra ondersteuning die daarmee gepaard gaat van essentieel belang.

1/2

Schriftelijke mededeling Woondeal Regio Amersfoort met het Rijk Nummer 1157566 Regio Amersfoort De Regio Amersfoort is blij met de aangenomen Rijksmotie: “Wij hebben vertrouwen in een goede samenwerking vanuit onze regio met de regio Utrecht (U16), de provincie, het Rijk en andere betrokken partijen (o.a. corporaties, marktpartijen) om onze woonopgaven en de daaraan verbonden bredere verstedelijksopgaven (zoals bereikbaarheid) waar te maken”. Vervolg De breed aangenomen motie is een duidelijk politiek signaal aan de minister om de woondeal-status voor Regio Amersfoort nu echt te regelen, zodat we voortvarend met elkaar aan de slag kunnen met de woonopgaven. Als Regio Amersfoort gaan wij de komende tijd in overleg met het ministerie van BZK, de provincie Utrecht, de regio Utrecht en andere betrokken partners over de uitwerking van de motie. Bijdrage door de gemeente Bunschoten De gemeente Bunschoten neemt als één van de negen gemeenten uit de Regio Amersfoort actief deel aan de woondeal. Dit zal zich manifesteren door een versnelling in de woningbouw door te voeren van circa 20%. In de nieuwe woonvisie 2020-2025 is reeds een scenario voor nieuwbouw opgenomen, welke voorziet in een toename van ruim 800 woningen gedurende deze periode in plaats van de 650 woningen voor eigen behoefte.

Reeds onderzocht en ook afgestemd met Regio Amersfoort en de provincie Utrecht is, dat de gemeente Bunschoten hiervoor in principe over voldoende plancapaciteit beschikt. Het is echter niet zeker dat het lukt om de beoogde versnelling ook daadwerkelijk te realiseren omdat dit afhangt van vele factoren. Denk aan bijvoorbeeld de mogelijkheid/bereidheid om de benodigde gronden aan te kopen (en/of te verkopen), het verloop van de diverse (vergunningen-) procedures en de toekomstige ontwikkelingen van de woningmarkt (o.a. gevolgen corona). Uit de woonvisie 2020-2025 (blz 39 en 40): scenario meer regionale opvang Scenario extra regionale instroom: groei neemt toe, vraag naar GGB koopwoningen stijgt

Nultreden

Grondgebonden

-200 SH GGB

VSH GGB

KOOP GGB

0

200

600

800

1000

1200

65 5050

-5 5 15

455

SH APP/NULTR

110 135

VSH APP/NULTR

70 65 125

KOOP APP/NULTR

115 135

Behoefte 2020-2025

400

295

335

250

250

Behoefte 2025-2030

Behoefte 2030-2040

Belang voor de gemeente Bunschoten De gemeente Bunschoten is er enorm mee gebaat dat de andere gemeenten uit de eigen Regio Amersfoort met deze woondeal ook gaan versnellen, in sommige gevallen tot wel 50%. Door deze gezamenlijke regionale inspanning (met hulp van het Rijk, vooral bij de grotere nieuwbouwprojecten), blijft iedere gemeente bouwen voor de eigen inwoners met daarnaast een adaptief programma voor het bouwen voor de regio.

2/2