Schriftelijke mededeling Eemdijk Oost

Schriftelijke mededeling Nummer 1176525 - Schriftelijke mededeling Eemdijk-Oost Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: Wethouder De Jong Beleidskader: Woonvisie Opmerkingen griffie: Team: Omgevingsontwikkeling Ambtenaar: Martijn Rens Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: m.rens@bunschoten.nl Datum: 21-2-2023 Mededeling Vanaf 9 maart 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan Eemdijk-Oost voor een periode van 6 weken voor een ieder ter inzage. In deze schriftelijke mededeling blikken we kort terug op periode sinds de ter inzage legging van het voorontwerpbestemmingsplan. Inspraak, wettelijk vooroverleg en bewonersbijeenkomst Het voorontwerpbestemmingsplan Eemdijk-Oost heeft in 2022 voor zes weken ter inzage gelegen voor inspraak. Tevens is het voorontwerpbestemmingsplan toegestuurd naar betrokken partijen in het kader van het wettelijk vooroverleg. Tijdens de inspraakperiode zijn er enkele inspraakreacties ontvangen. Deze reacties zijn verwerkt in de nota van beantwoording inspraak die een bijlage vormen van het ontwerpbestemmingsplan. In de zomer van 2022 is er een informatiebijeenkomst georganiseerd door de initiatiefnemer in de School met de Bijbel. Deze bijeenkomst werd goed bezocht, waarbij de inschatting was dat er ruim 100 aanwezigen waren. Een groot deel waren belangstellenden voor de toekomstige woningen.

Porthos uitspraak Na afloop van de inspraak termijn bleek dat de Porthos uitspraak niet lang op zich zou wachten. Dit betreft de uitspraak over het gebruik van de wettelijke bouwvrijstelling in relatie tot stikstof. Op 2 november 2022 bleek inderdaad dat de Raad van State heeft geoordeeld dat de zogenoemde partiele bouwvrijstelling niet meer toegepast mag worden. Uit nader onderzoek blijkt dat de bouwfase voor Eemdijk-Oost geen belemmering met zich meebrengt. Addendum Overeenkomst ten behoeve van de realisatie van 8 extra woningen. In het voorontwerpbestemmingsplan Eemdijk-Oost bevat het plan 64 woningen, waarvan 10 sociale huurwoningen en 18 sociale koopwoningen. Naar aanleiding van onder andere de bewonersbijeenkomst, de gewijzigde marktomstandigheden ten aanzien van de huizenprijzen en de bouwkosten en de Woondeal Regio Amersfoort is op verzoek van de initiatiefnemer gekeken naar het woningbouwprogramma.

Dit heeft geleid tot de volgende wijziging in het programma: Voorontwerpbestemmingsplan Eemdijk-Oost:  64 woningen, waarvan o 28 rijwoningen (10 sociale huurwoningen en 18 sociale koopwoningen) o 20 twee onder een kap woningen o 16 vrijstaande woningen Ontwerpbestemmingsplan Eemdijk-Oost  72 woningen, waarvan o 36 rijwoningen (12 sociale huurwoningen, 20 betaalbare koopwoningen conform de definitie uit de Woondeal Regio Amersfoort en 4 middelduur) o 20 twee onder een kap woningen o 16 vrijstaande woningen Deze wijziging betreft een toevoeging van 8 woningen in de lagere prijsklassen ten opzichte van het eerdere plan. Voor deze wijziging is een addendum op de overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. In het addendum is ook overeengekomen dat voor de 20 betaalbare koopwoningen zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de koopovereenkomsten.