Schriftelijke mededeling

Schriftelijke mededeling Nummer 1232081 - Wijdland - buitendijkse ontwikkeling verzoek VVE Aan de commissie: Portefeuillehouder: Beleidskader: Opmerkingen griffie: Team: Ambtenaar: Karin Loman Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: Datum: Aanvullende stukken 1. Titel: Memo analyse beleidskader Park Wijdland – bureau LOS 29 januari 2026 – aangevuld 10 maart 2026 Bijlagen digitaal beschikbaar: ja Ter inzage: 2. Titel: Reactie Provincie Utrecht op Memo LOS d.d. 2 maart 2026 Bijlagen digitaal beschikbaar: ja Ter inzage: Kennis nemen van: De stand van zaken van het proces m.b.t. de vakantieparken en de aanvullende memo die is opgesteld voor het bungalowpark Wijdland. Inleiding Eerder hebben wij u geïnformeerd dat het college op 9 september 2025 het besluit heeft genomen om de vakantieparken Eemmeer en Wijdland voor verblijfsrecreatie te behouden, in overeenstemming met de door uw raad vastgestelde regels van het (tijdelijk) omgevingsplan Bunschoten (voorheen bestemmingsplan Randmeer). Dit betekent dat - op termijn - de illegale woonsituaties beëindigd moeten worden. Uitnodiging voor gesprek eigenaren/gebruikers Alle eigenaren/gebruikers van recreatiewoningen en –percelen van Eemmeer en Wijdland zijn na het collegebesluit uitgenodigd voor een gesprek om het collegebesluit toe te lichten en eventuele gevolgen voor de eigenaren/gebruikers te bespreken.

Dit vormt input voor het op te stellen Plan van aanpak vakantieparken. Ook is op de gemeentelijke website ter informatie een pagina ingericht met een ‘veelgestelde vragen en antwoorden’. Met ongeveer de helft van de eigenaren/gebruikers van de recreatiewoningen op Eemmeer zijn gesprekken gevoerd of is contact geweest via de mail. In april 2026 wordt een herinneringsbrief verstuurd om zo veel mogelijk eigenaren/gebruikers te bereiken. De eigenaren/gebruikers van de recreatiewoningen op bungalowpark Wijdland zijn via de VVE Wijdland bereikt. Verzoek VVE Wijdland transformatie naar wonen VVE Wijdland heeft in de gesprekken met vertegenwoordiging van het college aangegeven dat zij graag een functieverandering naar wonen zien. Ook hebben zij op 19 november 2025 in de raadscommissie Ruimte ingesproken met dit verzoek. De wethouder heeft daarop toegezegd om in aanvulling op het eerdere onderzoeksrapport van BügelHajema te onderzoeken of transformeren naar wonen mogelijk is vanuit het beleid voor buitendijkse ontwikkelingen, en bij ja, welke voorwaarden dan gelden. Deze onderzoeksvraag is bij bureau LOS uitgezet, waarna zij een memo hebben opgesteld (bijlage 1). In dit memo zijn de relevante kaders van het Rijk, de provincie en het waterschap geïnventariseerd.

Hieruit blijkt dat niet zozeer de buitendijkse ligging een belemmering vormt vanuit regelgeving, maar de ligging in het landelijk gebied. De provinciale verordening van provincie Utrecht sluit permanente

bewoning van recreatiewoningen nadrukkelijk uit en staat woningbouw in het landelijk gebied alleen toe wanneer deze direct aansluit op bestaand stedelijk gebied. Vakantiepark Wijdland voldoet hier niet aan. Navraag bij de provincie bevestigt dat de Provincie Utrecht deze conclusie onderschrijft, zie mail van 2 maart 2026 (bijlage 2). Vervolg Het plan van aanpak is in voorbereiding om het collegebesluit van 9 september 2025 uit te voeren. Dit plan van aanpak wordt u te zijner ter informatie aangeboden.