Schriftelijke mededeling Bestemmingsplan De Kronkels-Zuid

Schriftelijke mededeling Nummer 1182238 – Herstelbesluit bestemmingsplan De Kronkels-Zuid Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: Rick Beukers Beleidskader: Omgevingsontwikkeling Opmerkingen griffie: Team: Omgevingsontwikkeling Ambtenaar: Martijn Rens Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: m.rens@bunschoten.nl Datum: 5 december 2023 Mededeling Op 3 november 2022 heeft de gemeenteraad van Bunschoten het bestemmingsplan en exploitatieplan De Kronkels-Zuid vastgesteld. Dit bestemmingsplan heeft daarna 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode konden belanghebbenden beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het bestemmingsplan en/of het exploitatieplan. Er zijn enkele beroepen ingediend. Verhelderen van kaders aan de voorkant In het kader van de behandeling van / reactie op de beroepen, hebben wij geconstateerd dat het vastgestelde bestemmingsplan enkele omissies / onvolkomenheden bevat die onduidelijkheden met zich kunnen brengen bij het uitwerken van concrete initiatieven op kavelniveau. Het is wenselijk om de kaders aan de voorkant te verhelderen. De wijzigingen leiden niet tot een beperking van de bouwmogelijkheden ten opzichte van het eerder vastgestelde bestemmingsplan. De wijzigingen zien op de volgende onderdelen: 







Er is nog niet voldoende duidelijk wat volgens de planregels in samenhang met het beeldkwaliteitsplan De Kronkels Zuid moet worden verstaan onder de voorste, zijdelingse en achterste bouwperceelsgrenzen. Dit is echter wel nodig voor de juiste toepassing van de bouwregels op een bouwperceel. Deze omissie wordt hersteld door het synchroniseren van beide begrippen in de planregels en het beeldkwaliteitsplan en door een juiste koppeling tussen de planregels en het beeldkwaliteitsplan De Kronkels Zuid te leggen. Er is een juridische koppeling gelegd tussen het vastgestelde beeldkwaliteitsplan Haarbrug-Zuid en de planregels en er is een juridische koppeling gelegd tussen het beeldkwaliteitsplan De Kronkels Zuid en de planregels; Het is wenselijk een afwijkingsbevoegdheid in de planregels op te nemen om onder voorwaarden te kunnen afwijken van het beeldkwaliteitsplan. Hiertoe wordt een afwijkingsbevoegdheid in de planregels opgenomen, in lijn met de afwijkingsbevoegdheid die in het bestemmingsplan ‘Haarbrug-Zuid’ is opgenomen. De begrippen ‘perceelsgrens’ en ‘bouwperceelsgrens’ zijn niet eenduidig in de planregels gebruikt. Dit wordt gecorrigeerd door consequent te spreken over ‘bouwperceelsgrens’.

Deze onderdelen worden hersteld in het “herstelbesluit bestemmingsplan De Kronkels-Zuid”. Ter inzagelegging Het ontwerp voor het herstelbesluit wordt op 21 december 2023 voor een periode van 6 weken ter inzage ingelegd. Deze is dan te vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl dan wel na 1 januari 2024 via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. Het ontwerp is ook in te zien op het gemeentehuis van Bunschoten. Het kenmerk van het plan is: NL.IMRO.0313.KronkelsZuid2100-0202.

Gedurende de hiervoor bedoelde inzagetermijn kan een ieder een zienswijze indienen met betrekking tot de te herstellen omissies en onvolkomenheden ten opzichte van het op 3 november 2022 vastgestelde bestemmingsplan. De wijzigingen ten opzichte van het vastgestelde bestemmingsplan van 3 november 2022 zijn voor de herkenbaarheid met geel gearceerd en zien toe op hoofdstuk 5 en 6 van de toelichting en artikel 1 tot en met 4 van de planregels. Tevens is het Beeldkwaliteitsplan op enkele punten verduidelijkt. Voor diegenen die beroep hadden ingesteld tegen het op 3 november 2022 vastgestelde bestemmingsplan, geldt dat hun beroep op grond van artikel 6:19 Algemene wet bestuursrecht van rechtswege ook zal zijn gericht tegen het vast te stellen herstelbesluit. Uiteraard staat het laatstgenoemden ook vrij een zienswijze in te dienen tegen het ter inzage te leggen ontwerpherstelbesluit voor wat betreft de daarin te repareren omissies / onvolkomenheden. Voor de volledigheid, tegen zowel het ontwerpbestemmingsplan De Kronkels-Zuid als wel tegen het vastgestelde bestemmingsplan De Kronkels-Zuid uit 2022 waren er geen zienswijzen respectievelijk beroepschriften ingediend die zagen op het Beeldkwaliteitsplan of anderszins op zaken die met het voorliggend plan gerepareerd worden.

Nadat het ontwerp voor het herstelbesluit bestemmingsplan De Kronkels-Zuid voor 6 weken ter inzage heeft gelegen zal het herstelbesluit in het 1e kwartaal van 2024 aan de gemeenteraad ter besluitvorming worden voorgelegd.