Schriftelijke mededeling anterieure overeenkomst Kuyperstraat 20

Schriftelijke mededeling Nummer 1223950 - Schriftelijke mededeling anterieure overeenkomst Kuyperstraat 20 Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: Wim de Jong Beleidskader: Omgevingsprogramma Wonen Opmerkingen griffie: Team: Omgevingsontwikkeling Ambtenaar: Martijn Rens Telefoonnummer: 033 - 299 1411 E-mailadres: m.rens@bunschoten.nl Datum: 12-05-2025 Aanvullende stukken 1. Titel: Presentatie website Plan Nieuwbouw Ongerweges Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: Ja Mededeling In 2022 heeft de Stichting Woonvormen Ongerweges (hierna: Ongerweges) een intentieovereenkomst gesloten met Stichting Cultureel Centrum De Woelige Hoek over de verkoop van het perceel aan de Kuyperstraat 20. Het doel van Ongerweges is om op deze locatie hun activiteiten toekomstbestendig te kunnen voortzetten. Ongerweges heeft momenteel twee locaties waar zij cliënten met een verstandelijke beperking de mogelijkheid bieden om zelfstandig, met zoveel begeleiding als nodig is, te kunnen leven. Dit betreft locaties aan de Wilgenstraat met 12 bewoners en Mast met 16 bewoners. Daarnaast biedt Ongerweges ambulante begeleiding voor cliënten die zelfstandig wonen. Voor het initiatief aan de Kuyperstraat hebben zij Blokhuis-Braakman architectenbureau bna gevraagd om hun bij te staan om te komen tot een ruimtelijke invulling.

In 2023 resulteerde dat in een ruimtelijke studie die door Ongerweges in een bewonersbijeenkomst is gepresenteerd. Dit is destijds ook via een schriftelijke mededeling aan u toegelicht. De opmerkingen over het gebouw die in deze bewonersbijeenkomst naar voren kwamen heeft Ongerweges in de afgelopen tijd ter harte genomen en verwerkt in een aangepast plan. De uitstraling van het gebouw is aangepast en het gebouw is verkleind, waardoor de goot- en nokhoogte zijn afgenomen. Het wordt daarmee een bescheidener gebouw met minder impact op de omgeving. In de bijlage is de presentatie van het plan opgenomen die Ongerweges ook op haar site heeft gepresenteerd. Anterieure overeenkomst Op 20 mei 2025 heeft het college besloten om met Ongerweges een anterieure overeenkomst aan te gaan. Hierdoor is er een eerste stap gezet om te komen tot de ontwikkeling van het woonzorgcomplex. Met Ongerweges is afgesproken dat zij de omgeving informeren. De volgende stap is dat Ongerweges later dit jaar een aanvraag voor de omgevingsvergunning zal indienen. Dit betreft een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) op basis van afdeling 3.4 Awb, de uniforme voorbereidingsprocedure. In deze procedure zal u als raad ook een besluit worden gevraagd in het kader van het bindend adviesrecht op basis van het raadsbesluit van 10 februari 2022 inzake het adviesrecht raad bij afwijking omgevingsplan.