Resultaat woonruimteverdeling Schoenmakersland en doorstroomwoningen

Schriftelijke mededeling Nummer 1181762 - Resultaat woonruimteverdeling Schoenmakersland en doorstroomwoningen Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: W. de Jong Beleidskader: volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 17 januari 2024 Aanvullende stukken 1. Geen. Mededeling In de commissie Ruimte van 6 september 2023 bent u door het college op de hoogte gesteld hoe de woonruimteverdeling van 32 nieuwbouwappartementen Schoenmakersland op het vierde eiland Rengerswetering plaats gaat vinden. We hebben daar in overleg met woningcorporatie G&O ingezet op een mix van kernbinding en doorstroming (55+) en vier wat grotere woningen met tweehurenbeleid voor een maximaal resultaat. In oktober/november 2023 zijn de woningen daadwerkelijk toegewezen. NB. Naast de 32 nieuwbouwwoningen zijn er gelijktijdig ook 22 zorgwoningen door G&O opgeleverd voor de inwoners van zorginstantie ‘s Heerenloo uit Bunschoten. Het resultaat is inmiddels bekend en wordt met deze schriftelijke mededeling met u gedeeld. 1. Alle 32 nieuwbouw sociale huurappartementen zijn toegekend aan Bunschotenaren. Van de 32 geadverteerde appartementen zijn alle appartementen toegewezen aan woningzoekenden uit de gemeente Bunschoten.

15 appartementen zijn toegewezen aan doorstromers die een sociale huurwoning achterlaten in de gemeente. Daarnaast zijn er ook 2 appartementen toegewezen aan doorstromende bewoners van ’s Heerenloo, die nu ook al een reguliere sociale huurwoningen bewoonden van woningcorporatie G&O. 4x 3-kamerappartementen voor 55+ 3x Doorstromers sociale huurwoning, leeftijd tussen 68 en 74 jaar. 1x Doorstromer particuliere huur, leeftijd 73 jaar. >> Bij twee van deze woningen is het twee-hurenbeleid toegepast (lagere huur als instroom). 5x 3-kamerappartementen voorrang 55+ 3x doorstromers sociale huurwoning, leeftijd tussen 56 en 74. 2x doorstromers sociale huurwoning, leeftijd 50 en 32 jaar 21 x 2-kamerappartementen voorrang 55+ 7x doorstromers sociale huurwoning, waarvan 6 tussen 23 en 50 jaar en 1 doorstromer van 68 jaar 6x doorstromers uit een particuliere huurwoning. 6x starters 2x bewoners ’s Heerenloo 2x 2-kamerappartementen voor Starters Toegewezen aan 2 starters van 23 jaar

2. Er zijn uiteindelijk 21 doorstroomwoningen vrijgekomen. Uit voornoemde woningtoewijzing bij punt 1 zo’n 17 sociale huurwoningen en nog 4 extra sociale huurwoningen, doordat vier bewoners van ’s Heerenloo verhuisden van een oudere sociale huurwoning van G&O naar het zorgappartementencomplex Schoenmakersland op het 4e eiland Rengerswetering. a. In samenspraak met G&O hebben we 17 sociale huurwoningen ingezet om een inhaalslag te maken voor het huisvesten van statushouders en urgenten; b. In samenspraak met G&O hebben we 4 sociale huurwoningen hiervoor niet ingezet, omdat het jongerenwoningen betroffen en/of om een goede spreiding van de verschillende doelgroepen te kunnen blijven borgen. Deze woningen zijn inmiddels geadverteerd voor de reguliere doelgroep.

EXTRA INFORMATIE bij punt 2a over taakstelling statushouders en huisvesting urgenten De afgelopen periode zijn er ambtelijk intensieve gesprekken gevoerd met woningcorporatie G&O hoe we de vrijkomende doorstroomwoningen optimaal in kunnen zetten voor het huisvesten van statushouders en urgenten, twee doelgroepen waar we stevig op achterlopen in het voorzien van passende huisvesting. Daarnaast kregen we recentelijk een bericht van de provincie Utrecht, dat de taakstelling huisvesten statushouders 2e helft 2023 met terugwerkende kracht wordt verlaagd van 35 naar 23 personen. De reden hiervoor is dat het aantal statushouders (landelijk) achterblijft bij de eerder gemaakte prognoses. Het heeft ook te maken met de achterlopende boordeling door het IND of asielzoekers wel of geen recht hebben op status. Met deze uitgangspunten hebben we vooralsnog het volgende bereikt. 2e helft 2023 De taakstelling huisvesten statushouders 2e helft 2023 wordt volledig gehaald. Daarnaast gaan we een klein beetje ingelopen op de eerder opgelopen achterstand van 20 personen. Verwachte achterstand per 1-1-2024 = 20 - 2 = 18 De urgentenlijst is afgenomen van 26 naar circa 15 urgente situaties (december 2023 meegerekend).

Startsituatie 1-1-2024 + doorkijk 1e helft 2024 De komende tijd hebben we nog wel een forse uitdaging om de resterende achterstand taakstelling statushouders per 1-1-2024 in te halen (= 18 personen; was 20 per 1-7-2023) naast de nieuwe taakstelling 1e helft 2024 (=24, totaal 18 + 24 = 42 personen te huisvesten *). We proberen daarbij het toezicht niveau van de provincie Utrecht op een ambtelijk niveau te houden, maar lopen wel het risico dat het naar een bestuurlijk niveau (met herstelplan) wordt opgewaardeerd, als de provincie het inlopen van de achterstand door de gemeente als onvoldoende ervaart. In dat geval moeten we wellicht verplicht nog meer woningen toekennen aan statushouders of op een andere wijze in extra huisvesting voorzien, hoe - dat is dan de uitdaging. Een bestuurlijk toezicht niveau willen we voorkomen, omdat de interventieladder voor opschaling ook versneld wordt vanaf het jaar 2024 qua escalatiemomenten. Daarnaast is het aantal urgente situaties momenteel weer op een redelijk peil. Circa 15 situaties, nog wel enigszins hoog, we moeten voorkomen dat het weer significant oploopt. *) = voor januari 2024 zijn met G&O al afspraken gemaakt voor 11 te huisvesten personen, Daarna resteert nog 31.

Overleg met G&O Vooralsnog blijven we op ambtelijk niveau een maandelijks overleg voeren met woningcorporatie G&O om vrijkomende sociale huurwoningen te verdelen onder statushouders, urgente woningzoekenden, en reguliere woningzoekenden, waaronder starters. Voor die laatste doelgroep willen we nog benoemen, dat zij als sluitstuk voor dit schaarste probleem al langere tijd aan het kortste eind trekken voor met name de goedkopere (passende) sociale huurwoningen. Een probleem, waarvoor we op de korte termijn als college ook geen oplossing hebben. Oplevering nieuwbouw sociale huurwoningen Voor de toekomst werken we aan de realisatie van een groot aantal nieuwe sociale huurwoningen. We hopen begin 2024 te starten met de bouw van 83 huurappartementen op Rengerswetering, eiland 5. En ook het project aan de Frits de Zwerver met 16 tiny houses en 15 reguliere sociale huurwoningen is in voorbereiding.