Regionaal programma wonen en werken regio Amersfoort

Schriftelijke mededeling Nummer 1176262 - Regionaal programma wonen en werken regio Amersfoort Aan de commissie: Portefeuillehouder: W. de Jong (wonen) en R. Beukers (werken) Beleidskader: volkshuisvesting en economie Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 299 1545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 19 april 2023 Aanvullende stukken 1. Titel: programma wonen en werken regio Amersfoort Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. Mededeling In december 2021 hebben raden en staten het Ontwikkelbeeld voor de Regio Amersfoort vastgesteld. Het Ontwikkelbeeld beschrijft de verstedelijkingsstrategie van 2030 tot 2040. Waar wonen we? Op wat voor soorten plekken werken we? In de provinciale ruimtelijke verordening (provincie Utrecht) is het instrument “regionaal programmeren” in het leven geroepen. Dit instrument dient er mede voor om eens per anderhalf jaar het voorgenomen regionaal programma voor wonen en werken vast te stellen en te monitoren. In het regionaal programma wonen en werken wordt dit in kwantitatieve en kwalitatieve zin verder inhoud gegeven. Het regionaal programma is enerzijds een “vertaling” van wat er in de individuele regiogemeenten aan bouwplannen is. Deze zijn voor wat betreft de woningbouw door de gemeente opgenomen in de provinciale planregistratie.

Voor zover het binnenstedelijke bouw betreft past dit binnen de provinciale kaders en vraagt dit geen nadere besluitvorming. Ook is het bedoeld om op een soepelere wijze en met een grotere betrokkenheid van de regiogemeenten tot afstemming van nieuwe uitleglocaties voor woningbouw en werklocaties te komen. In 2022 is in samenspraak met de regiogemeenten een eerste programma vastgesteld. Nu ligt het tweede programma voor. Daar waar het nieuwe locaties buiten de rode contouren betreft kunnen deze eerst na regionale afstemming in het provinciale programma worden opgenomen. Het programma voorziet in drie uitleglocaties; Vathorst-Bovenduist (Amersfoort), Tabaksteeg-Zuid en Achterveld-Noordoost (Leusden). Vathorst-Bovenduist voorziet in zowel woon- als werklocaties en de Leusdense locaties zijn voor wonen beoogd. Ons college heeft kennis genomen van het regionaal programma wonen en werken en heeft ingestemd met onder andere het ontwikkelen van de drie uitleglocaties. Wij realiseren ons dat het instemmen met de in het programma neergelegde woningaantallen een inspanningsverplichting betekent om maximaal bij te dragen aan de woningnood. Met betrekking tot de inhoud van het programma wordt nog opgemerkt dat in aansluiting op de ambitie van de minister van BZK (in ieder geval) de woningbouw na 2025 tenminste van 2/3 betaalbaar is.

Dat betekent woningbouw met een huur tot €1.000 en een koopprijs tot €355.000. Omdat dit afwijkt van hetgeen in de Woonvisie is opgenomen vraagt dit in de loop van 2023 nadere besluitvorming door uw raad.

Specifiek voor de gemeente Bunschoten: Zoals ook reeds in de schriftelijke mededeling over de woondeal is aangegeven, leidt dit ertoe dat er een nieuwe woonvisie (omgevingsplan wonen) moet worden vastgesteld door de raad over de jaren 2025-2029 eind 4e kwartaal 2024. Dit jaar 2023 zullen we daarom komen met een notitie om de uitgangspunten en vertrekpunt voor het opstellen van de nieuwe woonvisie helder te krijgen met inachtneming van de uitgangspunten van de woondeal c.q. het nationaal programma wonen. Voor werken blijven we inzetten op de 2e fase De Kronkels Zuid als toekomstige locatie voor uitbreiding van bedrijfslocaties in onze gemeente.