Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet onderzoek mogelijke parkeergarage onder het Visrokersplein.pdf

Raadsvoorstel Nummer 1172874 – Krediet voor de eerste verkennende fase voor een mogelijke realisatie van een parkeergarage onder het Visrokersplein Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: R. Beukers Beleidskader: Ruimtelijke ontwikkeling Opmerkingen griffie: Team: Bedrijfsvoering Ambtenaar: Anne Folkers Telefoonnummer: 033 - 299 1525 E-mailadres: a.folkers@bunschoten.nl Datum raadsvergadering: 3 november 2022 Aanvullende stukken 1. Titel: Presentatie Parkeergarage onder het Visrokersplein Bijlagen digitaal beschikbaar: Ja Ter inzage: 2. Titel: MEMO Geheim Projectplan Broerswetering 6 & 8 te Bunschoten-Spakenburg Bijlagen digitaal beschikbaar: Nee Ter inzage: Ja, bij de griffie Voorstel 1. Stem in met het beschikbaar stellen van het krediet voor de eerste verkennende fase om te komen tot een voorbereidingskrediet voor de mogelijke realisatie van een parkeergarage onder het Visrokersplein. 2. Stel € 50.000,- beschikbaar als krediet voor de eerste verkennende fase voor de mogelijke realisatie van een parkeergarage onder het Visrokersplein. Inleiding Tijdens de commissie Ruimte van 1 juni 2022 heeft de schriftelijke mededeling 1170591: “Subsidieaanvraag specifieke uitkering 'Impulsaanpak winkelgebieden'” op de agenda gestaan. In deze schriftelijke mededeling stond o.a.

het volgende: “Het college spreekt de intentie uit om een parkeergarage onder het Visrokersplein te realiseren, onder voorbehoud van de toekenning van de specifieke uitkering (subsidieaanvraag) en onder voorbehoud van instemming van de gemeenteraad door middel van het beschikbaar stellen van het budget. In de ‘Centrumvisie Bunschoten-Spakenburg 2017-2023’ worden de supermarkten in het centrum gezien als belangrijke trekkers van bezoekers. Daarom is als actiepunt opgenomen het onderzoeken van de mogelijkheden voor uitbreiding van de bestaande supermarkten op huidige locatie met behoud van voldoende parkeervoorzieningen. Uit de enquête bij het 'Mobiliteitsplan Bunschoten' komt naar voren dat bewoners meer parkeerplaatsen wensen in en rond het centrumgebied. Daarnaast blijkt uit het ‘Parkeeronderzoek Spakenburg Centrum’ dat er een behoefte aan zo’n 130 extra parkeerplaatsen is in de secties dicht bij het centrum en met name op en rond het Visrokersplein en Schansplein.” In de afgelopen weken is duidelijk geworden dat de specifieke uitkering is gehonoreerd door de Rijksoverheid. Hiermee is de eerste stap genomen en kan er verder onderzocht worden of het plan ook (financieel) haalbaar is. Middels dit voorstel wordt de raad in de gelegenheid gesteld om een krediet voor de eerste verkennende fase vast te stellen.

Met dit krediet voor de eerste verkennende fase zullen de kosten in beeld worden gebracht van de ontwikkeling van een parkeergarage onder het Visrokersplein. Zie voor de beeldvorming de bijgevoegde Presentatie Parkeergarage onder het Visrokersplein en de afbeelding op de volgende pagina.

Op de bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend en dient puur als indicatie en beeldvorming. Alle opties moeten nog verder onderzocht worden, om te komen tot de beste indeling. Met deze ontwikkeling worden er naar verwachting c.a. 88 parkeerplaatsen in de parkeergarage gerealiseerd. Hiervan is 75% (66) openbaar toegankelijk en is het overige deel bestemd voor de aldaar gevestigde supermarkt. Daarnaast worden boven de supermarkt circa 30 appartementen gerealiseerd, wat een mooie impuls geeft aan de woningopgave. Tevens is het streven dat er een goede fietsparkeervoorziening en oplaadvoorziening komen en er een aanzienlijke kwaliteitsverbetering plaats van het openbaar gebied plaats zal vinden. Als de kosten voor het voorbereidingskrediet van de parkeergarage in beeld gebracht zijn, wordt aan de raad een uitspraak gevraagd om het voorbereidingskrediet vast te stellen. Vervolgens zal er opnieuw naar de raad gegaan worden, voor het definitief beschikbaar stellen van het volledige krediet. Argumenten 1.1 De realisatie van een parkeergarage is een positieve impuls voor het winkelgebied. Dit geeft een verlichting van het parkeerprobleem (aan de westzijde) van het centrum. Daarnaast kan het Visrokersplein worden heringericht, waarbij duurzaamheid en bruikbaarheid centraal staan.

2.1 Er dient een goede financiële onderbouwing te komen voor de totale investering van de mogelijk parkeergarage onder het Visrokersplein. Middels dit krediet voor de eerste verkennende fase kan er een (financiële) businesscase worden gemaakt, waar een bedrag naar voren komt voor het voorbereidingskrediet, alvorens het totale investeringskrediet bij de raad wordt gevraagd. Kanttekening - Als het krediet voor de eerste verkennende fase niet beschikbaar wordt gesteld, zullen de tot dusver gemaakt kosten een éénmalige last zijn voor het rekeningresultaat van het desbetreffende jaar. - Als het definitieve budget niet beschikbaar wordt gesteld, zal het krediet voor de eerste verkennende fase een éénmalige last zijn voor het rekeningresultaat van het desbetreffende jaar. Daarnaast dient de specifieke uitkering 'Impulsaanpak winkelgebieden' terugbetaald te worden en kan hier geen gebruik meer gemaakt van worden.

Financiën Voor het krediet voor de eerste verkennende fase is € 50.000,- nodig. De kosten bestaan uit de volgende elementen: Begeleiding € 25.000,Bodem € 4.000,Ontwikkelkosten € 10.000,Calculatie/exploitatieberekening € 11.000,Totaal € 50.000,Deze kosten zijn nodig om de kosten voor een voorbereidingskrediet van de ontwikkeling parkeergarage Visrokersplein in beeld te brengen. Als de totale ontwikkeling doorgaat en het totale investeringskrediet door de raad wordt vastgesteld, zal dit krediet voor de eerste verkennende fase hier financieel een onderdeel van zijn. Zo niet, dan zijn de kosten in het betreffende jaar éénmalig een last voor het rekeningresultaat. Voor aanvullende informatie verwijzen wij uw raadscommissie naar de MEMO GEHEIM Projectplan Broerswetering 6 & 8 te Bunschoten-Spakenburg die ter inzage ligt bij de griffie. Op deze memo heeft het college geheimhouding gelegd. Mede omdat er nog gesprekken plaatsvinden met de betrokken partijen en openbaarheid in deze fase de economische en financiële belangen van de gemeente mogelijk kan schaden. Uitvoering Als de raad het krediet voor de eerste verkennende fase beschikbaar stelt, zullen de verschillende onderzoeken worden uitgevoerd om te komen tot een bedrag voor een voorbereidingskrediet. Dit zal opnieuw aan de raad worden ter goedkeuring worden voorgelegd.

Indien er geen parkeergarage komt onder het Visrokersplein, zal de ontwikkeling van de circa 30 appartementen naar alle waarschijnlijkheid wel plaatsvinden. De gemeente zal op de gebruikelijke wijze haar medewerking verlenen aan deze ontwikkeling. Communicatie Als de raad het krediet voor de eerste verkennende fase beschikbaar stelt, zal op de gebruikelijke manier over dit project gecommuniceerd worden.

De raad van de gemeente Bunschoten, Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 september 2022, nummer 1172864; Gelet op de Gemeentewet: Besluit 1. In te stemmen met het beschikbaar stellen van het krediet voor de eerste verkennende fase om te komen tot een voorbereidingskrediet voor de mogelijke realisatie van een parkeergarage onder het Visrokersplein. 2. € 50.000,- als krediet voor de eerste verkennende fase beschikbaar te stellen, voor de mogelijke realisatie van een parkeergarage onder het Visrokersplein. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Bunschoten van 3 november 2022, Griffier Drs. E. Hoogstraten Voorzitter M. van de Groep