Definitief Omgevingsprogramma wonen 2025-2029 met uitvoeringsagenda

Schriftelijke mededeling Nummer 1222547 - Definitief omgevingsprogramma wonen 2025-2029 met uitvoeringsagenda Aan de commissie: Ruimte Portefeuillehouder: W. de Jong Beleidskader: Volkshuisvesting Opmerkingen griffie: Team: Samenleving Ambtenaar: Hans van Tellegen Telefoonnummer: 033 - 2991545 E-mailadres: h.vantellegen@bunschoten.nl Datum: 7 mei 2025 Aanvullende stukken 1. Titel: omgevingsprogramma wonen 2025-2029 Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. 2. Titel: Uitvoeringsagenda behorende bij het omgevingsprogramma wonen 2025-2029 Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. 3. Titel: Input commissie ruimte bijlageverslag 15 januari 2025 Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. 4. Titel: Zienswijzen en reacties op de ontwerp omgevingsprogramma wonen 2025-2029 Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. 5. Titel: Besluitvorming college en contacten met de raad Bijlagen digitaal beschikbaar: JA Ter inzage: n.v.t. Mededeling Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bunschoten heeft op 8 april 2025 het omgevingsprogramma wonen 2025-2029 met uitvoeringsagenda definitief vastgesteld. De essentie van het omgevingsprogramma wonen 2025-2029 met uitvoeringsagenda behelst:  





Nieuwbouwwoningen: In vijf jaar tijd 775 nieuwbouwwoningen realiseren, waarvan de eerste twee jaren richting 200 woningen opleveren (uitgangspunt uit het coalitieakkoord 2022-2026); Meer kans voor jongeren en starters op de woningmarkt: Bij het programmeren van nieuwbouwwoningen als uitgangspunt nemen om minimaal 30% sociale huur en 67% betaalbaar (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop tot € 405.000 - norm 2025) te bouwen. Resteert maximaal 33% voor de middeldure en dure koopwoningen. E.e.a. conform de afspraken uit de woondeals en de aanstaande Wet versterking regie op de Volkshuisvesting. Deze programmering moet ertoe bijdragen dat jongeren en starters meer kans maken op een passende huurwoning en/of betaalbare koopwoning; Sterk inzetten op de vergrijzingsopgave met minimaal 50% nultredenwoningen: Nultredenwoningen/appartementen, die overigens geschikt zijn voor alle doelgroepen waaronder ook de minder mobiele inwoners en mensen met een (functie)beperking. Een meer specifieke taak ligt er voor het bouwen van 145 levensloopbestendige (geclusterde) woningen voor senioren en 60 zorggeschikte woningen voor ouderen die zorg behoeven. Voor verschillende aandachtsgroepen regionaal een “fair share” verdeling uitwerken; Duurzaamheid: Sterk inzetten op een isoleringsprogramma voor de bestaande bouw. Gasloos bouwen is voor nieuwbouw al enige jaren de gangbare praktijk.

Het transformeren van bestaande bouw naar gasloos is ook een aandachtspunt. Met name bij grootschalige renovatietrajecten wordt vanuit maatwerk bekeken wat mogelijk en haalbaar is.

Het omgevingsprogramma wonen is na een intensief traject tot stand gekomen, waarbij ook de commissie Ruimte (en politieke woordvoerders van de commissie Samenleving) actief zijn betrokken. Ook de verschillende partijen (makelaars, bouwers, ontwikkelaars, corporaties, woonzorgpartijen) en inwoners (en lokale werkgevers en belangengroepen) zijn via een aantal participatiebijeenkomsten actief betrokken bij dit traject. In de bijlage Input commissie ruimte bijlageverslag 15 januari 2025 leest u terug hoe tijdens de commissievergadering is ingegaan op vragen en stellingen van de commissie. Het college constateert daarbij dat de inhoud van de gevoerde discussie voldoende wordt geborgd in de uitwerking van het omgevingsprogramma wonen en het uitvoeringsprogramma. In de bijlage Zienswijzen en reacties op de ontwerp omgevingsprogramma wonen 2025-2029 ziet u terug hoe er op drie ingediende zienswijzen door het college is gereageerd. In de bijlage Besluitvorming college en contacten met de raad leest u terug hoe het traject is verlopen met relevante besluitvorming college en afstemming met de raad. In de uitvoeringsagenda behorende bij het omgevingsprogramma wonen 2025-2029 staan twee acties welke éénmalig geld vergen. 1. Onderzoek vereffeningsfonds 2. Communicatie ouderenhuisvesting TOTAAL

€ 30.000,00 € 10.000,00 € 40.000,00

Het benodigde bedrag voor € 30.000,- kan gevonden worden in de reserve grondexploitatie, waar reeds € 31.000,- beschikbaar is voor het vereveningsfonds. Daarnaast kan de overige € 10.000,in het reeds bestaande budget van het omgevingsprogramma wonen gevonden worden.