Brief Regio Amersfoort

Stadhuisplein 5 3811 LM Amersfoort Postbus 4000 3800 EA Amersfoort T 033 469 52 60 Contactpersoon Mw. D. Brinkman T 06 46948551 E d.brinkman@amersfoort.nl

Aan

Gemeenteraden Regio Amersfoort

Onderwerp Regionale afspraken huisvesting aandachtsgroepen en ouderen

Datum

30 September 2025

Geachte leden van de raad, In deze brief informeren wij u over de regionale afspraken huisvesting aandachtsgroepen en ouderen. Aanleiding Rijk, provincie Utrecht, Regio Amersfoort, gemeenten, corporaties en marktpartijen werken samen aan het woningtekort. Zo is afgesproken om in Regio Amersfoort 27.000 woningen te realiseren in de periode 2022-2030. In de Woondeal Regio Amersfoort zijn afspraken gemaakt over het aantal te bouwen woningen, zowel regionaal als op lokaal niveau. Daarnaast zijn er randvoorwaarden (de kritische succesfactoren) opgenomen die nodig zijn om de woningbouw te kunnen realiseren. Tevens staan er in de Woondeal afspraken over de realisatie van ouderenhuisvesting en de huisvesting van aandachtsgroepen. Deze afspraken waren nog niet concreet. Basis voor de afspraken zijn de uitkomsten van het woonzorg behoefteonderzoek dat de provincie Utrecht, in afstemming met de regio, heeft laten uitvoeren door onderzoeksbureau Companen. Ouderenhuisvesting Ouderenhuisvesting is vooral een lokale opgave, omdat ouderen over het algemeen graag in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Toch zijn er regionale afspraken gemaakt om randvoorwaarden te borgen zoals bijdragen bij een onrendabele top en gemeenschapsvorming. In de afspraken staat de behoefte aan nultredenwoningen, geclusterde én zorggeschikte woningen per gemeente.

Aandachtsgroepen De gemeenten in Regio Amersfoort hebben samen afspraken gemaakt over de huisvesting van mensen die dringend een woning nodig hebben en vaak in een kwetsbare situatie zitten. Het gaat bijvoorbeeld om mensen die uit de opvang komen (dak- en thuislozen, slachtoffers van geweld, mensen uit jeugdzorg of detentie), mantelzorgers, mensen met ernstige medische problemen en sekswerkers die willen stoppen. In totaal moeten er in de regio elk jaar ongeveer 227 woningen beschikbaar komen voor deze groepen. Tot nu toe kwamen de meeste van deze mensen in Amersfoort terecht, maar de bedoeling is dat dit eerlijker over alle gemeenten wordt verdeeld. Er is daarom afgesproken om dit geleidelijk te doen: eerst vangt Amersfoort nog het grootste deel op, maar vanaf 2027 gaan de omliggende gemeenten meer opvangen.

Belangrijke uitgangspunten zijn:  Mensen keren in principe terug naar hun eigen gemeente (“instroom = uitstroom”), tenzij dat echt niet kan.  Gemeenten krijgen ruimte om zelf in te vullen hoe ze hun deel regelen, maar iedereen moet bijdragen.  Er komt een monitoringssysteem om goed bij te houden hoeveel mensen er zijn gehuisvest en waar dat gebeurt. Daarnaast zijn er praktische afspraken:  Gemeenten, woningcorporaties, zorgorganisaties en de provincie werken samen.  Er wordt onderzocht hoe begeleid wonen (tussenstap tussen opvang en zelfstandig wonen) beter kan worden geregeld.  Omdat er te weinig passende sociale huurwoningen zijn, moet er extra aandacht komen voor het bouwen en beschikbaar maken van goedkope woningen.  Er komt een regionale organisatie die zorgt dat mensen die niet terug naar hun eigen gemeente kunnen, toch goed verdeeld worden over de regio.  Op een later moment wordt gekeken naar afspraken over de huisvesting van de niet wettelijke aandachtsgroepen zoals arbeidsmigranten en woonwagenbewoners. Wat betekent dit concreet voor de regiogemeenten? Elke gemeente moet de regionale afspraken opnemen in het eigen beleid. Dat kan bijvoorbeeld in een omgevingsprogramma, een volkshuisvestingsprogramma of een woonzorgvisie, afhankelijk van hoe dat lokaal geregeld is.

Als regio lopen we hiermee vooruit op de nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting die eraan komt. Daarmee zorgen we dat we straks al goed voorbereid zijn. Kort gezegd: alle gemeenten in de regio hebben afgesproken samen verantwoordelijkheid te nemen voor kwetsbare mensen die dringend een woning nodig hebben, dit eerlijk te verdelen, en de afspraken in het eigen gemeentelijke beleid vast te leggen. Vervolg De afsprakenkaders worden onderdeel van de herijking van de regionale Woondeal. Met vriendelijke groet,

Démiencke Brinkman Procesmanager Wonen en Zorg Regio Amersfoort

Bijlage(n): 1. Afsprakenkader ouderenhuisvesting december 2024 2. Afsprakenkader aandachtsgroepen juli 2025 3. Woondeal Regio Amersfoort 2022 - 2030