Bijlage 4a Kennisgeving belanghebbenden.docx

AANTEKENEN «Bedrijf» «Naam» «Adres» «Postcode en woonplaats»

Bunschoten, 16 december 2022 Verz.:

Zaaknummer Uw kenmerk Beh. door Ge Bijlage(n)

: : : M. Rens :

Onderwerp: aKennisgeving vestiging voorkeursrecht op basis van de Wet chte «Aanhef», voorkeursrecht gemeenten Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van het perceel/de percelen te Bunschoten-Spakenburg, gemeente Bunschoten, kadastraal bekend gemeente Bunschoten, sectie N, nummer: 

«Nummer en grootte»

Bij brief van 21 september 2022 hebben wij u geïnformeerd over het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Bunschoten van 20 september 2022 om aan de gemeenteraad voor te stellen onder andere bovengemeld(e) perceel/percelen aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is. Zoals in genoemde brief vermeld, heeft deze aanwijzing een geldigheidsduur van drie maanden en vervalt deze van rechtswege, wanneer de aanwijzing door de raad niet binnen deze termijn is bestendigd. Inmiddels heeft de gemeenteraad op 15 december 2022 op grond van artikel 3 Wvg besloten om onder meer bovengemeld(e) perceel/percelen aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. De aanwijzing waartoe burgemeester en wethouders op grond van artikel 6 van de Wvg op 20 september 2022 hebben besloten, is hiermee binnen de wettelijke termijn van drie maanden bestendigd. De aanwijzing geldt voor een termijn van tien jaren, te rekenen vanaf de datum van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Aan de locatie is een niet-agrarische bestemming toegedacht ter ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein met bijbehorende voorzieningen. De aanwijzing c.q.

het raadsbesluit van 15 december 2022 is gepubliceerd in het Gemeenteblad van 16 december 2022, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl. Met ingang van 17 december 2022 ligt het raadsbesluit met bijbehorende stukken, daaronder mede begrepen de perceelsgewijze registratie, voor eenieder kosteloos ter inzage op het gemeentehuis Stadsspui 1, 3752 CL te Bunschoten-Spakenburg. Openingstijden van het gemeentehuis:

1 van 4

-

op maandag, dinsdag en donderdag van 08.30 tot 17.00 uur;

-

op woensdag van 08.30 tot 20.00 uur; en

-

op vrijdag van 08.30 tot 12.00 uur.

Binnen vier dagen na inwerkingtreding van het raadsbesluit draagt de gemeente er zorg voor dat het raadsbesluit in het openbare register wordt ingeschreven. Over de betekenis van de aanwijzing hebben wij u in onze voormelde brief reeds uitvoerig geïnformeerd. Alles wat wij hierover in gemelde brief hebben vermeld, is ook van toepassing op de aanwijzing door de gemeenteraad van 15 december 2022. Voor de goede orde herhalen wij hieronder alles uit onze voormelde brief over de betekenis van de aanwijzing en alles wat daarbij hoort.

Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Bunschoten mogelijk te maken zelf actief op te treden en de regie te houden bij de ontwikkeling van deze gronden. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied. Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Betekenis van de aanwijzing De aanwijzing van gemeld perceel als grond waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Onder vervreemding wordt verstaan: de overdracht in eigendom of verdeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of verdeling dan wel vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik, waaraan een onroerende zaak is onderworpen. Als u wilt vervreemden, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat.

Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen vervreemden. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust, dan wel dat de vervreemding niet in strijd is met de Wvg. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden.

2 van 4

In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd. Als u daadwerkelijk wilt vervreemden, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. Bezwaar Tegen het besluit van 15 december 2022 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond tot gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 17 december 2022. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van de gemeente Bunschoten, postbus 200 te 3750 GE Bunschoten-Spakenburg. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. b. c. d.

de naam en het adres van de indiener; de dagtekening; een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; de gronden van het bezwaar.

Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland, postbus 16005, 3500 DA Utrecht. U kunt uw verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig. Indien u bezwaar heeft gemaakt tegen het besluit van burgemeester en wethouders ex artikel 6 Wvg van 20 september 2022, hoeft u niet opnieuw een bezwaarschrift in te dienen. Het bezwaar tegen het besluit van burgemeester en wethouders wordt op grond van artikel 6, derde lid van de Wvg, geacht te zijn gericht tegen het raadsbesluit van 15 december 2022.

3 van 4

burgemeester en wethouders van Bunschoten de secretaris,

de burgemeester,

J.F.H. Jennekens

M. van de Groep

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten 2. Kopie publicatie Gemeenteblad 3. Kopie kadastrale tekening

N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen.

4 van 4