Bijlage 16 Geohydrologisch onderzoek.pdf

NOTITIE PROJECT

:

Bunschoten, herontwikkeling Lidl

PROJECTNUMMER

:

P22-0841

ONDERWERP

:

Geohydrologisch onderzoek

DATUM

:

22 september 2023 (revisie 14 november 2023)

OPGESTELD DOOR

:

G.T. van Spronsen

1

Inleiding

1.1

Aanleiding Kubiek is bezig met de voorbereiding voor de herontwikkeling van twee bedrijfspanden tot één pand. Onderdeel hiervan is de realisatie van een ondergrondse parkeerkelder. Om mogelijke negatieve effecten op de omgeving, die als gevolg van een volledige of gedeeltelijke blokkade door het bouwwerk kunnen optreden, te voorkomen moet worden onderzocht of de parkeerkelder grondwaterneutraal kan worden gebouwd.

1.2

Doel In opdracht van Kubiek heeft BOOT een geohydrologisch onderzoek uitgevoerd waarin het effect van de parkeerkelder op het geohydrologisch systeem in het plangebied wordt geanalyseerd en beschreven. Daarnaast geven we een advies over eventueel te nemen maatregelen zodat na de realisatie wordt voldaan aan de eis van grondwaterneutraal bouwen.

1.3

Leeswijzer Hoofdstuk 2 beschrijft de huidige situatie en de geplande ontwikkeling. In hoofdstuk 3 wordt de geohydrologische situatie beschreven. Daarbij is onder andere gebruik gemaakt van input van Bartels & Vedder. In hoofdstuk 4 wordt ingegaan op beleid en regelgeving met betrekking tot grondwaterneutraal bouwen. De notitie sluit af in hoofdstuk 5 waarin de effecten zijn beschreven en een advies wordt gegeven voor het vervolg. Deze notitie bevat de volgende bijlagen: A. Tekeningen B.

Locaties peilbuizen

C. Analyse grondwaterstanden Bartels & Vedder D. Analyse sonderingen Bartels & Vedder

PROJECT

1 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

2

Huidige situatie en ontwikkeling

2.1

Locatie plangebied De locatie is gelegen aan de Broerswetering en wordt ingesloten door de Spuistraat (oostzijde), De Savornin Lohmanstraat (westzijde) en aan de noordzijde door bebouwing en de Nettenboeterssteeg (zie Figuur 1).

Figuur 1: Locatie plangebied (bron: Google Maps). 2.2

Geplande ontwikkeling De ontwikkeling betreft een herontwikkeling van twee bedrijfspanden tot één pand. Onderdeel hiervan is de realisatie van een ondergrondse parkeerkelder. De tekeningen van deze ontwikkeling zijn weergegeven in bijlage A. Het vloerpeil van de kelder ligt op circa NAP -3,5 m. rekening houdend met de vloerdikte wordt uitgegaan van onderkant keldervloer van NAP -3,8 m.

PROJECT

2 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

3

Geohydrologische situatie

3.1

Maaiveldhoogte Het maaiveld binnen het plangebied varieert globaal van NAP +1,0 m tot NAP +0,4 m. Aan de oostzijde (in de Spuistraat) ligt het maaiveld hoger; van NAP +1,8 m tot NAP +1,2 m. Als gemiddeld maaiveldniveau kan worden uitgegaan van een hoogte van NAP +0,8 m. Het maaiveldverloop is weergegeven in Figuur 2.

NAP +0,4 m

NAP +1,0 m

NAP +1,8 m

NAP +1,2 m NAP +0,6 m NAP +0,8 m Figuur 2: Hoogteverloop rondom plangebied (bron: AHN). 3.2

Bodemopbouw In Figuur 3 is de ondergrond in het plangebied aan de hand van een boorprofiel weergegeven. De geologische opbouw (links profiel) bestaat van boven naar beneden uit Antropogene afzettingen (grijs), de Formatie van Naaldwijk (groen), Formatie van Nieuwkoop (oranje), Formatie van Boxtel (geel), Formatie van Woudenberg (bruin), de Eem Formatie (lichtgroen) en de Formatie van Drente (oranje). Op basis van de meest waarschijnlijke lithoklasse (2 rechtse profielen) staat de bodemopbouw uit een deklaag van 3,5 m bestaande uit klei op veen. Tussen 3,5 m-mv en 11,5 mmv ligt een pakket met fijn zand. Daaronder ligt een pakket met veen op klei tot circa 15,5 m-mv. De ondergrens van dit pakket is niet goed vast te stellen om dit pakket overgaan in zandige klei/ kleiig zand tot 32 m-mv. Tussen 32 m-mv en 42,5 m-mv ligt een pakket grof zand. In Tabel 1 is een schematisatie van de ondergrond weergegeven.

PROJECT

3 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Figuur 3: Boorprofiel in plangebied (bron: DINOloket, model GeoTOP v1.5).

Tabel 1: Geschematiseerde geohydrologische opbouw van de ondergrond (REGIS en GeoTOP model, DINOloket). DIEPTE GROND-

GEOHYDROLOGISCHE EENHEID SAMENSTELLING

LAAG

VAN

TOT

[M NAP]

[M NAP]

0,8

-2,7

(=maai-

FORMATIENAAM1)

KENMERK

Antropogeen, Formaties van

Deklaag

Klei op veen

Naaldwijk en Nieuwkoop

veld) -2,7

-6,2

Formatie van Boxtel

1e watervoerend pakket

Zand, fijn tot matig grof

-6,2

-14,7

Formatie van Woudenberg en Eem

1e slecht doorlatende laag

Veen, klei en kleiig zand

1e slecht doorlatende laag / 2e

Zandige klei, kleiig

watervoerend pakket

zand, leem

2e watervoerend pakket

Zand, grof

Formatie

-14,7

31,0

31,0

42,0

Eem Formatie

Formatie van Drente

Uitgevoerd sondeeronderzoek Er zijn binnen en rondom het onderzoeksgebied diverse sonderingen uitgevoerd. Door Bartels & Vedder is een beoordeling gemaakt van deze sonderingen (memo kenmerk BVN21011022, d.d. 21-11-2022). De sonderingen zijn weergegeven in bijlage D. Conclusie is dat tussen NAP -3 m/ NAP -4 m tot NAP -6 m/NAP -8 m een zandpakket aanwezig is. Dit komt globaal overeen met de informatie vanuit REGIS (Tabel 1). In vergelijking met de bodemopbouw vanuit model GeoTOP blijkt de zandlaag minder dik te zijn dan weergegeven in de profielen (Figuur 3).

PROJECT

4 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

3.3

Grondwater Door PJ Milieu zijn rondom de locatie een aantal peilbuizen in een raai geplaatst waarin de grondwaterstand is gemonitord. De peilbuislocaties zijn weergegeven in bijlage B. De gemonitorde grondwaterstanden zijn weergegeven in Figuur 4. Door Bartels & Vedder is daarnaast ook een analyse gedaan van gemonitorde peilbuizen in de omgeving. Deze analyse is weergegeven in bijlage C. Gemiddeld is de freatische grondwaterstroming van noord (punt Vs1) naar zuid (T1). Over een afstand van circa 445 m is het hoogteverschil 0,15 m. Mogelijk heeft de tussenliggende watergang invloed op de grondwaterstanden, lokaal is de grondwatergradiënt groter: tussen PB3 en PB1 is de afstand circa 90 m met een gemiddeld hoogteverschil van 0,27 m. Daarbij wordt opgemerkt dat in beide peilbuizen ongeveer 1 maand is gemonitord; de eventuele invloed van seizoenen op de grondwaterstroming is niet bekend. Van oost naar west is het is de gradiënt verwaarloosbaar, de afstand tussen peilbuizen Oo1 en Og1 is circa 710 en het gemiddelde verschil is 0,05 m. Voor het watervoerende pakket is de stromingsrichting van noord naar zuid, met een verhang van circa 0,1 m over een afstand van 100 tot 400m.

Figuur 4: Gemonitorde grondwaterstanden (Bartels & Vedder). 3.4

Oppervlaktewater Direct ten zuiden van het plangebied, aan de overzijde van de Broerswetering, ligt een watergang (zie Figuur 5). Het oppervlaktewaterpeil is niet bekend. Circa 450 m ten noordwesten ligt een stuw met een actuele kruinhoogte van NAP -0,55 m, mogelijk is dit ook het globale oppervlaktewaterpeil van de watergang naast het onderzoeksgebied (deze aanname komt overeen met de gemonitorde grondwaterstanden in peilbuis 01).

PROJECT

5 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Figuur 5: Uitsnede legger Waterschap Vallei en Veluwe. Plangebied in rode contour, stuw bij rode pijl.

PROJECT

6 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

4

Beleid en regelgeving Binnen de gemeente Bunschoten, waterschap Vallei en Veluwe en Provincie Utrecht is geen concreet beleid bekend met betrekking tot grondwaterneutraal bouwen bij ondergrondse voorzieningen. In de Beleidsregels Keur Waterschap Vallei en Veluwe 2013 (publicatie 28-02-2018) artikel 7.1.1 Duurzaam en doelmatig gebruik grondwater staan wel regels die voor de ontwikkeling van belang kunnen zijn:

 Permanente onttrekkingen van het grondwater voor het drooghouden van gebouwen is niet toegestaan.

 Waterdicht bouwen heeft de voorkeur. Daarnaast heeft het waterschap aangegeven dat het relevant is om het object bij voorkeur niet in een lokale grondwaterstroming te plaatsen, vanwege mogelijke negatieve effecten op de omgeving, die als gevolg van een volledige of gedeeltelijke blokkade door het bouwwerk kunnen optreden (mail Dhr. Bronkhorst, d.d. 24-6-2021). Voor de realisatie van de ontwikkeling is een tijdelijke verlaging van de grondwaterstand met behulp van bemaling waarschijnlijk wel noodzakelijk, maar een permanente bemaling is hier niet van toepassing. Daarnaast is de kelder ontworpen volgens de richtlijnen van het Bouwbesluit, en is deze dus waterdicht conform de regelgeving. Deze notitie richt zich verder op de mogelijke blokkade van de lokale grondwaterstroming door de kelder en de eventueel benodigde mitigerende maatregelen.

PROJECT

7 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

5

Effecten ontwikkeling Om het effect van de kelder op de grondwaterstroming inzichtelijk te maken is een eenvoudig grondwatermodel opgezet in ModelMuse (code: MODFLOW, USGS). In dit pakket wordt per modellaag een doorlatendheid (k-waarde) opgegeven. Op basis van de laagdikte en de k-waarde wordt de reistijd in dagen berekend. Eventueel slecht doorlatende lagen worden handmatig daartussen ingevoerd. In Tabel 2 is de gehanteerde modelopbouw weergegeven. Tabel 2: Modelopbouw grondwatermodel. DIEPTE [M NAP]

MODELLAAG

DOORLATENDHEID [M/DAG]

0,8 t/m -2,7

1: Klei/veen

0,01 *

-2,7 t/m -6,2

2: Zand, matig fijn tot matig grof

10,0

-6,2 t/m -14,7

3: Kleiig zand/ zandige klei

Keldervloer tot NAP -3,8 m 5,0

* = c-waarde (weerstand) is 350 dagen.

De grondwaterstand is ingevoerd als een vaste stijghoogte aan de randen (noord- en zuidzijde) van het model. 5.1

Huidige situatie De nulsituatie is weergegeven in Figuur 6. Het model is geijkt op de gemonitorde grondwaterstanden in peilbuizen PB1 en PB3 (zie grondwaterstanden in Figuur 4). In de winterperiode zullen de grondwaterstanden waarschijnlijk hoger zijn. In dit onderzoek wordt uitgegaan van de gradiënt van het grondwater, en wordt aangenomen dat de gradiënt bij hogere grondwaterstanden nagenoeg gelijk is.

Figuur 6: Nulsituatie grondwatermodel, contouren in m NAP. Ligging van de kelder is weergegeven met de zwarte contour.

PROJECT

8 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

5.2

Toekomstige situatie Voor de toekomstige situatie is de kelder ingevoerd als een ondoorlatend object. In Figuur 7 is de grondwaterstroming (aan de hand van contourlijnen) met en zonder kelder weergegeven. De contouren visualiseren de grondwaterstand ten opzichte van NAP. Aan de zijde stroomopwaarts ontstaat opstuwing, terwijl stroomafwaarts een lagere grondwaterstand ontstaat.

Figuur 7: Contouren grondwaterstroming [m NAP] huidige (doorgetrokken lijnen) en toekomstige (stippellijnen) situatie.

Het verschil tussen de huidige en toekomstige grondwaterstanden is weergegeven in Figuur 8. Het maximaal berekende verschil is 0,07 m, direct tegen de kelderwanden.

PROJECT

9 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Figuur 8: Verschilsituatie grondwaterstanden toekomstige situatie.

5.3

Verwachtte effecten en risico’s Na de realisatie van de kelder in de ondergrond vormt deze een, in principe, extra obstakel voor de afstroming van het grondwater. Vanwege de ontwateringsdiepte wordt verwacht dat de voorgenomen uitbreiding geen negatieve invloed heeft op eventuele grondwateroverlast. De berekende verandering van grondwaterstanden is relatief beperkt. Geadviseerd wordt met Waterschap Vallei en Veluwe te overleggen in hoeverre het noodzakelijk is mitigerende maatregelen toe te passen.

5.4

Mogelijke maatregel Om de obstructie door de kelder te compenseren kan onder de keldervloer een zand/grindlaag worden aangebracht. Een standaard dikte hiervoor is 0,3 m. Geadviseerd wordt zand/grind toe te passen met een minimale doorlatendheid van 10 m/dag. In principe voldoet dan het zogenaamde ‘zand in zandbed’ (RAW standaard 22.06.03. Aan dit zand zijn eisen gesteld aan het humusgehalte en maximale (kleine) korrelfracties. Het zandpakket dient toegepaste te worden over de gehele breedte van de kelder. Aanvullend wordt geadviseerd aan de voor- en achterzijde van de kelder een ‘zandscherm’ toe te passen. Dit zandscherm heeft dezelfde werking als voorgenoemde zandlaag, maar wordt dan verticaal toegepast. Voor deze zandlaag kan eveneens een dikte van 0,3 worden gehanteerd. Voor een optimale doorstroming moet dit zandpakket worden toegepast

PROJECT

10 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

tot minimaal het RHG-niveau, maar bij voorkeur tot aan maaiveld. De voorziening is schematisch weergegeven in Figuur 9.

Figuur 9: Schematische weergave zand-/grindlaag onder en naast keldervloer.

PROJECT

11 / 11

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Bijlage A Tekeningen geplande kelder

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

RENVOOI

1

D3

2

4

141

5

6

E

7

8

9

1011

= kalkzandsteen 120mm

12

= isolatie = metselwerk

141

= lichte scheidingswand 70 / 100mm

D2

= kruipluik

142

BD W

W

m in.

in. m

W

60

BO

BO

BD

BD

in. m

BO

60

60

G

= rookmelder conform NEN 2555

hwa

= hemelwaterafvoer = douche

G

4

5

1800

= urinoir -1.03 gang

100

56

-1.06 installatieruimte

55

54

53

1800

3

b2 berging 5,00 m²

C

= W.B.D.B.O 30min -1.02 lift

b4 berging 5,00 m²

= 60 minuten brandwerende + zelfsluitende deur

9

10

11

44

45

47

48

49

50

51

52

141

E

100

141

B1 142

-1.03 gang

D

b25 berging 5,04 m²

b9 berging 5,00 m²

N

1800

4130

100

1800

B

b26 berging 5,04 m²

b8 berging 5,00 m²

142

33750

= brandslanghaspel

b27 berging 5,04 m²

b7 berging 5,00 m²

1800

B1

= panieksluiting

= brandblusser

b28 berging 5,04 m²

b6 berging 5,00 m²

100

4130

B

= te openen zonder sleutel (van binnenuit)

= blusdeken

100

46

1800

8

-1.04 installatieruimte / berging

b5 berging 5,04 m²

1800

E

7

S Pa

100

6

= 30 minuten brandwerende + zelfsluitende deur

141

1800

8000

-1.05 parkeergarage

5684

= W.B.D.B.O 60min

C

100 1325 100

141

= toilet

F

b3 berging 5,00 m²

1800

2

= uitstortgootsteen

100

100

1

-1.01 trappenhuis

100

100

b29 berging 5,04 m²

1800

5060

F

= wastafel

b1 berging 5,04 m²

1800

1800

b30 berging 5,04 m²

2800

D

RM

b24 berging 5,04 m²

C

12

14

15

16

17

43

42

41

40

39

38

37

36

35

b23 berging 5,04 m²

b11 berging 5,00 m²

C

A

100

A

13

1800

100

b10 berging 5,00 m²

141

3225

b12 berging 5,04 m²

2800

100

2000

100

60

8000

141

b22 berging 5,04 m²

b13 berging 5,00 m²

b20 berging 5,04 m²

100

1800

BO

BD

W

100

in. m

b21 berging 5,04 m²

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

b14 berging 5,00 m²

b19 berging 5,04 m²

b15 berging 5,00 m²

b18 berging 5,04 m²

b16 berging 5,04 m²

b17 berging 5,04 m²

B

1800

100

B

20

19

1800

18

-1.03 gang

A

A 3900

3900

7800

7800

7800

6090

BD

7800

6090 wijziging

datum

omschrijving wijziging

E

D2

5720

141

142

opdrachtgever

1

2

D 141

Heinen & Hopman Beheer B.V.

3

4

5

6

7

8

9

gewijzigd door

voorlopig

60

BO

m

BD

in.

W

W

in.

m

7800

BO

60

5700

1011

12

project

Bunschoten, herontwikkeling Rabobank

omschrijving

kelder

projectfase

definitief ontwerp

bureau bos

architecten + ingenieurs + adviseurs

Elianne Reijers dbs mas Martijn de Ruiter

architecten tekenaar projectleider

A1+

formaat

25-01-2023

datum

1:100

schaal

49061100 120

kenmerk bladnummer

Sint Nicolaasweg 5 ‑ 3752 XP Bunschoten ‑Spakenburg T 035 - 541 63 42 | E info@bureaubos.nl | I www.bureaubos.nl

D:\Revit\Modellen\49061100_BWK_B_CENTRAL_2022_dilliam.beukers.rvt 18-4-2023 12:25:46

100 1800

4430

-1.07 berging

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11

12

G

27.3 slaapkamer 1

27.1 gang

27.4 slaapkamer 2

28.4 slaapkamer 2

28.1 gang

28.3 slaapkamer 1

29.3 slaapkamer 1

29.1 gang

29.4 slaapkamer 2

9.5 badkamer

10.3 slaapkamer 1

10.1 gang

10.4 slaapkamer 2

11.4 slaapkamer 2

11.1 gang

11.3 slaapkamer 1

12.3 slaapkamer 1

12.1 gang

12.4 slaapkamer 2

13.4 slaapkamer 2

13.1 gang

13.3 slaapkamer 1

14.3 slaapkamer 1

14.1 gang

14.4 slaapkamer 2

BD BO 30.7 berging

30.1 gang

1.01 trappenhuis

1.02 lift

0.01 trappenhuis

15.7 berging

15.1 gang

8000

B1

4430

A

142

141

+10970

+10970

26.2 woonkamer/keuken

26.3 slaapkamer 1

90

BO

in m

BD

.W

11.2 woonkamer/keuken

11.5 badkamer

60 min. WBDBO

m in

20.2a keuken

90

BO

.W

BD BO

11.3 slaapkamer 1

90

BD

m

in .

.W

in

m

5.4 slaapkamer 2

W

5.2a keuken

BD BO

+4950

+4950 90

O

90

B BD

m

in .

.W

in

m

bestaand gebouw

60 min. WBDBO

20.4 slaapkamer 2

+7960

90

winkel

-1.03 gang

26.5 badkamer

+7960

15.4 slaapkamer 2

0.02 lift

winkel

b4 berging

141

4130

+12000

+3000

-1.05 parkeergarage

270

4130

B

Section 16 Section 20

+12000

30.4 slaapkamer 2

90 min. WBDBO

-1.05 parkeergarage

A

m 2.02 lift

90 min. WBDBO

winkel

B

60 2.01 trappenhuis

90 min. WBDBO

9.4 gang

C

in. W

BD BO W in. m

26.3 slaapkamer 1

90 min. WBDBO

9.3 slaapkamer 1

8000

141

60

in. m

26.1 gang

60

in. m

26.4 slaapkamer 2

60

in.

25.4 slaapkamer 2

60

m

W

BD BO 25.1 gang

5060

6090

C

in. 25.3 slaapkamer 1

370

---

m 60

24.1 gang

D 33750

D1

141

W

BD BO 24.5 badkamer

5720

in.

W 24.1b gang

7800

m 60 24.3 slaapkamer 1

E

---

7800

BD BO

D3

141

7800

W

D

142

3900

BD BO

D2

3900

BD BO

7800

W

7800

E

270

64680 5700

F

winkel

W

BD BO

+3000

winkel

+0

60 min. WBDBO

-1.02 lift

parkeergarage

parkeergarage

-3550

-3550

60 in. m

142

1

D3

141

2

---

3

5700

E

4

7800

7800

D1

141

---

5

6

3900

7

3900

8

7800

9

7800

C

doorsnede E-E

BO

D

BD W

D2

doorsnede C-C

1011

7800

+0

B

141

12

G

141

F

E

Section 20

A

B1

141

142

D

C

B

A

Section 16

5720

7800

D D2

D3 ---

E

D1

141

C

---

23.2 woonkamer/keuken

23.6 toilet

23.1 gang

B

141

442

141 142

141

B1

A

142

141

+12000

+12000

+10970

+10970 24.4 slaapkamer 2

23.8 m.k.

24.1 gang

22.1 gang

22.5a doucheruimte

+7960

90

in

m

.W

90

BO BD 8.2 woonkamer/keuken

8.6 toilet

8.1 gang

+7960

8.8 m.k.

in .

W

90

BO BD

m

BD BO

90

m

i

W n.

1.03 vluchttrap

m

in

BD

BO

30 min. WBDBO

90

BO

BD

.W

90

W n.

i

m

7.1 gang

7.5a doucheruimte

m

in .

W

7.4 slaapkamer 2

BD BO

+4950 90 min. WBDBO

90

90 min. WBDBO

+3000

winkel

winkel

-

+0

in

.W

BD

+3000

60 min. WBDBO

winkel

0.03 vluchttrap

60 min. WBDBO

m

BO

bestaand gebouw

winkel

parkeergarage

+4950

winkel

60 min. WBDBO

60 min. WBDBO

parkeergarage

parkeergarage

parkeergarage

-3550

D2 D

D3

141 142

E

---

-3550

D1

141

---

doorsnede B-B

doorsnede D-D

C

B

141

141

A

B1

141

142

D2 142

6

141

D3

---

---

141

12

C

C

B

B

BO

141

m

m

m

m

60

60

60

60

in.

W BD

BO W BD

m 60

in.

m

in.

---

BO

141

D

D1 E

141

60

in.

10 11

D1

in.

---

9

W BD

E

8

in.

141

7

BO

D3 W BD

142

D

5

W BD

D2

4

W BD

3

BO

2

BO

1

+0

+12000

B1

141

141

142

B1 142

+10970

A 22.2 woonkamer/keuken

22.8 m.k.

22.1 gang

21.3 slaapkamer 1

21.1 gang

21.4 slaapkamer 2

20.4 slaapkamer 2

20.1 gang

20.3 slaapkamer 1

19.3 slaapkamer 1

19.1 gang

19.4 slaapkamer 2

18.4 slaapkamer 2

18.1 gang

18.3 slaapkamer 1

17.4 slaapkamer 2

17.1 gang

17.3 slaapkamer 1

90 min. WBDBO

90 min. WBDBO

7.3 slaapkamer 1

7.2 woonkamer/keuken

7.8 m.k.

7.1 gang

6.3 slaapkamer 1

6.1 gang

6.4 slaapkamer 2

5.4 slaapkamer 2

5.1 gang

5.3 slaapkamer 1

4.3 slaapkamer 1

4.1 gang

4.4 slaapkamer 2

3.4 slaapkamer 2

3.1 gang

3.3 slaapkamer 1

2.4 slaapkamer 2

2.1 gang

2.3 slaapkamer 1

90 min. WBDBO

1.3 slaapkamer 1

+7960

1.1 gang

90 min. WBDBO

+4950

winkel

bestaand gebouw

winkel

N

D2 +3000

winkel

141

142

D 141

D3

---

D1 E

---

141

wijziging

datum

omschrijving wijziging

voorlopig

+0

60 min. WBDBO

parkeergarage

parkeergarage

b12 berging

-1.03 gang

opdrachtgever

b22 berging

Heinen & Hopman Beheer B.V.

-3550

project

Bunschoten, herontwikkeling Rabobank omschrijving

D2 doorsnede A-A

142

D 141

D3

---

E 141

D1

---

gewijzigd door

doorsneden projectfase

definitief ontwerp

bureau bos

architecten + ingenieurs + adviseurs

Elianne Reijers dbs mas Martijn de Ruiter

architecten tekenaar projectleider

A0+

formaat

25-01-2023

datum

1:100

schaal

49061100 141

kenmerk bladnummer

Sint Nicolaasweg 5 ‑ 3752 XP Bunschoten ‑Spakenburg T 035 - 541 63 42 | E info@bureaubos.nl | I www.bureaubos.nl

D:\Revit\Modellen\49061100_BWK_B_CENTRAL_2022_dilliam.beukers.rvt 18-4-2023 12:33:03

22.3 slaapkamer 1

A

141

12

1110

9

8

7

6

5

D1 Detail 0

2

1

D2

D

---

141

Detail 1

3

D3

E

---

4

142

141

Detail 2 +12000 +10970

23.1 gang

23.3 slaapkamer 1

+7960 90

O

B BD

90

W n.

m

i

8.1 gang

m in

.W

8.3 slaapkamer 1

BD BO

+4950 90 min. WBDBO

90 min. WBDBO

+3000 bestaand gebouw

winkel

winkel

winkel

+0

60 min. WBDBO

b26 berging

-1.03 gang

b8 berging

parkeergarage

parkeergarage

-3550

doorsnede B1-B1

D1

E

---

A

B

C

D

A

B1

141

142

E

F

B

D3

141

D

---

D2

141

D2

G

142

142

D 141

D3

---

D1 E

---

141

C

141

141

C

C

B

B

141

141

+12000 +10970

B1

141

141

142

22.5a doucheruimte

22.1 gang

22.1 gang

24.1 gang

BO

90

m

.W

in

BD

7.4 slaapkamer 2

7.5a doucheruimte

7.1 gang

7.1 gang

m

in

.W

BD

BO

90

90

BO BD .W

m

in

142

24.4 slaapkamer 2

+7960 90

B1

30 min. WBDBO

1.03 vluchttrap

m

in

A

A

141

141

.W

BD

BO

+4950 BO

.W

in

+3000

60 min. WBDBO

N

D2 142

D 141

D3

---

D1 E

---

141

0.03 vluchttrap winkel

winkel

60 min. WBDBO

60 min. WBDBO

parkeergarage

+0

wijziging

datum

omschrijving wijziging

voorlopig

parkeergarage

-3550

opdrachtgever

Heinen & Hopman Beheer B.V.

project

Bunschoten, herontwikkeling Rabobank

omschrijving

A 141

doorsnede D2-D2

B1 142

B 141

C 141

gewijzigd door

doorsneden

projectfase

definitief ontwerp

bureau bos

architecten + ingenieurs + adviseurs

Elianne Reijers dbs mas Martijn de Ruiter

architecten tekenaar projectleider

A1

formaat

25-01-2023

datum

1:100

schaal

49061100 142

kenmerk bladnummer

Sint Nicolaasweg 5 ‑ 3752 XP Bunschoten ‑Spakenburg T 035 - 541 63 42 | E info@bureaubos.nl | I www.bureaubos.nl

D:\Revit\Modellen\49061100_BWK_B_CENTRAL_2022_dilliam.beukers.rvt 18-4-2023 12:33:27

90

m

BD

Bijlage B Locaties peilbuizen

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Taanderssteeg

8

3547 6-9

20-27 5299

5 Oude Schans

4 22

2900

1220

3959 1-35

Visrokersplein

4

1225

Visventerssteeg 1226

1227

4962

4942 67

5 1

4966 2794

65

2314

1231

63

2315

61

59

2316

2991

3

77

4967

2317

1741

2318

2-4 75-76

4958 2-22 5503

2

5504

3232 10-10a 4780

3585 3584

2998

Palingrokerssteeg 1-5

Spuiplein 3347

3884

74

3586

Nettenboeterssteeg

1a

de Savornin Lohmanstraat

3885

8

3587 LEGENDA

69-69a

3588

Boring

3110

3590

4750

Peilbuis Peilbuis watervoerend pakket

1264

2992

25

2369 4751

1234

57

6

2370

Perceelsgrens (Kadaster)

Spuistraat

55-62

2618

Topografie Begrenzing water

Projectnaam: Bunschoten Broerswetering 6 en 8 Type: Monitoring

11 2674

48

2620 2-2a

1

17 2647

2c-2e

21

15

Zeilmakerssteeg

2648

11

Adres:

2650 Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 22060603W 22060603W Formaat: Datum: Getekend: A3 HMA 21-06-2023 Schaal: 5m 0m 1:500

PJ Milieu BV

13 2649

Perceelsnummer Bebouwing (buitenmuur)

4-4a

Broerswetering

Huisnummer

9

Telefoon: E-mail: Internet:

26

Nijverheidsstraat 21 3861 RJ Nijkerk 033 - 245 85 11 info@pjmilieu.nl www.pjmilieu.nl

Tekeningnr: 1

25m

Versie: Definitief

Bijlage C Analyse grondwaterstanden Bartels & Vedder

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Peilbuis PB 1 PB 21 (WVP) PB 3 PB 22 (WVP) PB 11 T 1 (Talmastraat) Ns 1 (Nieuwe Schans) Sn 1 (Snoekbaarsweg) Sn 2 (Snoekbaarsweg) (WVP) Oo 1 (Oostsingel) Oo 2 (Oostsingel) (WVP) Vs 1 (Vissersteeg) ZZ 1 (Zuiderzeelaan) Og 1 (Oude Gerst)

Afstand tot PB1 (Broerswetering / Colijnstraat) 0 90m 115m 55m 260m 270m 520m 520m 350m 365m 185m 490m 360m

Waterstand 1/6/2019 (NAP)

Waterstand 1/12/2014 (NAP)

-0,47 -0,30

-0,57 -0,28

-0,42 -0,28 -0,32 -0,33 -0,50 -0,46

-0,43 -0,33 -0,46 -0,65 -0,58 -0,47

Gemiddelde WS (juni) (NAP) -0,57 -0,45 -0,30 -0,35 +0,32 -0,47 -0,25 -0,35 -0,42 -0,30 -0,31 -0,32 -0,48 -0,35

Bijlage D Analyse sonderingen Bartels & Vedder

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Bunschoten, herontwikkeling Lidl P22-0841-004 14 november 2023

Projectnummer Project Datum Betreft Opsteller

: : : : :

BVN21011022 Kelder Visrokersplein te Bunschoten 21-11-2022 Beoordeling omliggende sonderingen Roeland Nagel

Geachte, Op de volgende pagina’s zijn de sonderingen weergegeven rondom het Visrokersplein. Globale beeld van de sonderingen: Het globale beeld dat deze sonderingen geven, is dat er tussen NAP -3,0 / -4,0 tot NAP -6,0 / -8,0m een redelijk goede draagkrachtige zandpakket aanwezig, met conusweerstanden gemiddeld genomen tussen de 5 en 10MPa. Er zijn echter wel enkel sonderingen die ronduit zwak zijn, zeker voor funderingen op staal, ook al zijn het er weinig, is dit wel een aandachtspunt om in het vervolgtraject rekening te houden. Al met al zal er wel heel kritisch naar de oplossing van een fundering op staal. Zeker in relatie tot een uitvoering van een paalfundering voor het appartementen-gedeelte. Hier moet al uit worden gegaan dat er een kwalitatief hoogwaardig dilatatieprofiel benodigd zal zijn, die zettingsverschillen goed en ruim kan opvangen (Advies bij Schrumpf). Zeker in bouwfasering zullen de verschillen zich kort op elkaar doen volgen. Conclusie: De sonderingen laten een beeld zien die het mogelijk maakt om de kelder op staal te laten uitvoeren, wanneer we deze indicatief berekenen zal een eerste uitganspunt wel moeten zijn dat onder de kolommen een verzwaarde strook (1 à 1,5m breed en inclusief keldervloer 0,8m hoog) aangebracht moet worden. Dit om de puntlasten goed en ruim te kunnen gaan verdelen naar het zandpakket.

Echter zijn er een aantal sonderingen die aanzienlijk minder zijn en derhalve zal er in de prijsvorming toch wel op enige manier rekening gehouden moeten worden met een fundering op palen (25% kans). En ander punt waar rekening mee gehouden moet worden is dat de kelder onder het Visrokers, zonder gronddekking in de basis op zou willen gaan drijven en dat er dus onder de keldervloer een 3 meter waterdruk aanwezig is. Er ligt dus nog wel enig belang bij het uitvoeren van een grondig grondonderzoek.

Met vriendelijke groet, Roeland Nagel

Tel: Mail:

+31 (0) 6 21585861 rnagel@bartelsvedder.nl

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 57233004 I VAT no. NL 852493861B01 I Rabo Bank IBAN NL02 RABO 01432.78.525 On all our products and services our general terms and conditions according to the DNR2011 are applicable

Bartels & Vedder b.v. Dorpsstraat 73 a 3751 EN Spakenburg Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 21585861 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl

Bovenstaande sonderingen zijn in 1969 gemaakt in huidige Rabobank. De sonderingen zijn gemaakt ten opzicht van de put op de kruising Broerswetering / Spuistraat, de aangenomen hoogte kan derhalve ook een 0,20m lager liggen. Wat vooral opvalt is dat sondering 4, helemaal anders is dan de overige sonderingen en ook gewoon ronduit slecht is.

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 57233004 I VAT no. NL 852493861B01 I Rabo Bank IBAN NL02 RABO 01432.78.525 On all our products and services our general terms and conditions according to the DNR2011 are applicable

Bartels & Vedder b.v. Dorpsstraat 73 a 3751 EN Spakenburg Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 21585861 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl Bartels & Vedder Dorpsstraat 73 a

Dit zijn de sondering gemaakt in de huidige slagerij. Maaiveld is in deze ook een in alle redelijkheid aangenomen hoogte. Op een aanlegniveau van circa (waarschijnlijk) NAP -3,0m, is wel een mooi zandpakket aanwezig → tussen de 6 en 8MPa van circa 5m dik. Daaronder is een klei zandigpakket aanwezig van circa 2,5m dik. Op zich is de te verwachte zettingen in deze laag wel klein.

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 69001014 I Rabo Bank NL43 RABO 0320926303 Op al onze leveringen zijn de algemene voorwaarden volgens het DNR2011 van toepassing

Bartels & Vedder + Nagel Infra b.v. Metaalweg 12C 3751 LS Bunschoten Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 215 858 61 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl

Bovenstaande sonderingen zijn gemaakt ten tijde van de uitbreiding van de Spar, nu Lidl, aan de zijde van het Visrokersplein. Het vloerpeil is aangenomen op NAP 0,90+. Op een ontgravingsniveau van circa NAP -3,0m, Zou in sondering 1 nog een grondverbetering moeten worden uitgevoerd van minimaal 0,5m om een goede gelijkmatige grondopbouw te krijgen. Het goed zandpakket zal dan een kleine 3,0m dik zijn. Daarna komt een pakket wat van zand met klei / klei zandige insluiting, naar steeds zwakkere klei zanderige laag gaat.

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 69001014 I Rabo Bank NL43 RABO 0320926303 Op al onze leveringen zijn de algemene voorwaarden volgens het DNR2011 van toepassing

Bartels & Vedder + Nagel Infra b.v. Metaalweg 12C 3751 LS Bunschoten Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 215 858 61 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl

Dit zijn de sondering gemaakt aan de westzijde van de parkeerplaats Visrokersplein, Sondering 4 en 3 liggen het dichtste bij de projectlocatie van de parkeerkelder. Deze zien er goed en eenduidig uit. Als aandachtspunt, deze woningen zijn overigens wel op kort schroefinjectie palen Ø450 geplaatst → NAP -5,0m. Puntlast 1112kN op een 3paals poer.

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 69001014 I Rabo Bank NL43 RABO 0320926303 Op al onze leveringen zijn de algemene voorwaarden volgens het DNR2011 van toepassing

Bartels & Vedder + Nagel Infra b.v. Metaalweg 12C 3751 LS Bunschoten Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 215 858 61 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 69001014 I Rabo Bank NL43 RABO 0320926303 Op al onze leveringen zijn de algemene voorwaarden volgens het DNR2011 van toepassing

Bartels & Vedder + Nagel Infra b.v. Metaalweg 12C 3751 LS Bunschoten Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 215 858 61 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl

De bovenstaande sonderingen zijn gemaakt aan de noordzijde van de aan te leggen kelder. Sondering 7 is voor een fundering op staal, in een eerste observatie, niet wenselijk. Sondering 8 is beter maar is nog altijd zwak. De overige sonderingen geven weer een mooi gelijk beeld, met echter wel wat fluctuatie bij de start van het zandpakket, dit ligt tussen de NAP -3,0 en -4,0m.

K.v.K. Gooi-, Eem- en Flevoland nr. 69001014 I Rabo Bank NL43 RABO 0320926303 Op al onze leveringen zijn de algemene voorwaarden volgens het DNR2011 van toepassing

Bartels & Vedder + Nagel Infra b.v. Metaalweg 12C 3751 LS Bunschoten Mob. Roeland Nagel: +31 (0) 6 215 858 61 Mob. Jelle Vedder : +31 (0) 6 422 398 53 E info@BartelsVedder.nl W: www.bartelsvedder.nl