Belanghebbendenbrief intrekking voorkeursrecht DKZ.docx

Belanghebbendenbrief Geachte heer/mevrouw, Op 15 december 2022 heeft de raad van de gemeente Bunschoten een voorkeursrecht gevestigd op (een gedeelte van) één of meer onroerende zaken waarvan u eigenaar bent of waartoe u op grond van een beperkt zakelijk recht gerechtigd bent. Het voorkeursrecht is destijds gevestigd met het oog op de realisatie van het bedrijventerrein “De Kronkels-Zuid”. De gemeente is er in het kader van minnelijke verwerving ter voorkoming van een eventuele onteigening in geslaagd met een aantal grondeigenaren in het gebied overeenstemming te bereiken over aankoop van gronden benodigd voor de aanleg van het bedrijventerrein. Aan de desbetreffende koopovereenkomsten is inmiddels uitvoering gegeven doordat de gekochte gronden aan de gemeente zijn geleverd. Daarmee is nut en noodzaak van het op die gronden rustende voorkeursrecht komen te vervallen. In die gevallen kan het voorkeursrecht worden ingetrokken en doorgehaald in de openbare registers. In één geval dient het voorkeursrecht te worden ingetrokken, omdat het weliswaar in eigendom is van een private partij, maar duidelijk is dat de desbetreffende grond niet (meer) nodig is ten behoeve van de realisatie van het bedrijventerrein.

Dit heeft tot gevolg dat het voorkeursrecht niet meer voldoet aan de voor vestiging van een voorkeursrecht gestelde eisen van een nietagrarische functie en een daarvan afwijkend, feitelijk gebruik, zodat het voorkeursrecht in dat geval onverwijld moet worden ingetrokken op grond van het bepaalde in artikel 9.5, eerste lid Omgevingswet. Intrekking voorkeursrecht Wij informeren u hierbij dat de raad op 28 mei 2026 heeft besloten het voorkeursrecht op uw op de bijgaande grondtekening en perceellijst vermelde onroerende zaak/zaken in te trekken. De gemeente laat het voorkeursrecht op deze onroerende zaak/zaken doorhalen in de openbare registers. Het raadsbesluit tot intrekking, het bijbehorende raadsvoorstel, de grondtekening en de perceellijst treft u als bijlagen bij deze brief aan. Wat betekent dit voor u? U kunt na deze intrekking weer vrijelijk over uw onroerende zaak beschikken, zonder voorafgaande aanbiedingsplicht aan de gemeente. U kunt bezwaar maken Dit intrekkingsbesluit is een besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Indien u het met dit besluit niet eens bent, kunt u daartegen een bezwaarschrift indienen. De bezwaartermijn bedraagt 6 weken, ingaande op de dag na de datum van verzending van deze brief. Een bezwaarschrift moet worden ingediend bij de raad van de gemeente Bunschoten, Postbus 200, 3750 GE Bunschoten-Spakenburg.

Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en moet ten minste bevatten:

a. b. c. d.

de naam en het adres van de indiener; de dagtekening; een omschrijving van het besluit (de intrekking van het voorkeursrecht) waartegen het bezwaar is gericht; de gronden van het bezwaar.

Voorlopige voorziening Als u bezwaar heeft gemaakt en er vanwege de betrokken belangen snel een beslissing of maatregel nodig is, kunt u de voorzieningenrechter van de rechtbank vragen om een voorlopige voorziening. Dit verzoek stuurt u naar Rechtbank Midden-Nederland, afdeling Bestuursrecht (Postbus 16005, 3500 DA Utrecht). U bent dan griffierechten verschuldigd. U kunt uw verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig. Over deze brief Wij zijn wettelijk verplicht een bekendmaking te verzenden volgens de gegevens van het Kadaster. Deze gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels een andere naam heeft gekregen, is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken om de gegevens te wijzigen. Dit moet de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen.

Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met de heer M. Rens, bereikbaar via het telefoonnummer 033-2991 411 of via het e-mailadres m.rens@bunschoten.nl. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Bunschoten

J.F.H. Jennekens secretaris/directeur

J.L. Geurts burgemeester