Document · PDF

Raadsvoorstel 202207372 (bijlage) Bijlage 1. De Bronspot - Bouwkosten - Definitief

Raadsvergadering 9 december 2025, gemeente BrunssumBij agendapunt: Raadsvoorstel Renovatie Zwembad5.113 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Renovatie Bronspot

projectnummer 24HIC057

project Renovatie Bronspot

plaats Brunssum

opdrachtgever Gemeente Brunssum

opsteller Rick Bij de Vaate

fase VO-fase

versie V3.0

datum 8-9-2025

definitief

Renovatie Bronspot Samenvatting bouwkosten project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

fase

VO-fase

versie

V3.0

plaats

Brunssum

datum

8-9-2025

opsteller

Rick Bij de Vaate

incl. stichtingskst

opdrachtgever

Gemeente Brunssum

24HIC057

samenvatting In opdracht van Gemeente Brunssum heeft Bremen Bouwadviseurs deze kostenraming opgesteld. De kostenraming is tot stand gekomen aan de hand van de bij de uitgangspunten vermelde stukken en eventueel billateraal overleg met betrokkenen bij dit project. De begroting is opgesteld conform NEN 2699 Niveau 5 Elementen. De samenvatting van de begroting is op niveau 3 (elementclusters) De elementen eenheidsprijzen worden opgebouwd d.m.v. mamocodes (materiaal, arbeid, materieel en onderaanneming). In fase 3, 4 en 5 van het niveau van de begroting zijn in de eenheidsprijzen de niet nader genoemde detailoplossingen zichtbaar afgeprijsd en zijn deze opgenomen in de eenheidsprijzen. De begroting bestaat uit directe kosten en indirecte kosten, de zgn. staartkosten bouwbedrijf. Bij een raming in deze fase (VO) is het gebruikelijk om een percentage nadere planuitwerking op te nemen van 5%; Onderdeel van deze kostenramingen zijn eveneens de marktconforme staartkosten. Op dit moment hanteren wij hiervoor de opgenomen percentage's. De kostenramingen hebben daarnaast prijspeil

1 april 2025 en zijn marktconform.

De kostenramingen zijn opgesteld voor het traditioneel aanbesteden in een perceel dus inclusief sloop/demontage en installaties Bij de algemene bouwplaatskosten is uitgegaan van één ondoorbroke bouwstroom zonder fasering. Indien er sprake is van fasering en meerdere bouwstromen heeft dit een kostenverhoging van de ABK tot gevolg. Verder is het uitgangspunt dat de bouwlocatie goed bereikbaar is en van voldoende grootte voor opslag en uitvoering tenzij anders aangegeven in de begroting. Een krappe bouwplaats kan tot gevolg hebben dat de bouwlogistiek complex wordt. Tenzij anders aangegeven zijn hiervoor geen aanvullende kosten opgenomen. Extra eisen aan de bouwplaats zoals afwijkende werktijden, geluidsbeperkende maatregelen, BREEAM etc zijn tenzij aangegeven geen onderdeel van deze kostenraming. Mock-ups zijn geen onderdeel van deze kostenraming indien niet uitdrukkelijk vermeld. De begroting is conform bovengenoemd prijspeil. Uitgangspunt van de begroting zijn verder de reguliere onderhouds- en garantietermijnen. Indien er sprake is van verlening van onderhouds- en/of garantietermijnen dan zijn de eventuele meerkosten exclusief. De volgende onderdelen zijn niet opgenomen in de begroting: - saneringskosten

de kosten voor sanering van verontreinigde grond en het verwijderen van aanwezig asbest

- ondergrondse infra, kabels en leidingen

kosten voor verwijderen van en voorzieningen voor zijn exclusief

- gevelonderhoud

kosten voor permanante gevelonderhoudinstallatie tenzij anders vermeld

- losse inrichtingen

losse inventaris en inrichting is exclusief tenzij anders vermeld

- vaste inrichtingen

vaste inventaris en inrichting is exclusief tenzij anders vermeld

- terreininrichting

inrichting van terrein en groenvoorzieningen zijn exclusief tenzij anders vermeld

- verhuis- en inhuiskosten

verhuiskosten alsmede inhuiskosten en/of tijdelijke huisvesting is exclusief tenzij anders vermeld

- exploitatiekosten

onderhouds- en exploitatiekosten zijn geen onderdeel van deze kostenraming

- financieringskosten

financieringskosten zijn geen onderdeel van de kostenraming

- wijziging wet- en regelgeving

eventuele kostenwijzigingen ten gevolge van wijziging in wet- en regelgeving gedurende proces zijn exclusief

Sloopwerk

2.279 m².bvo

84,77

/m².bvo

€

193.199

perc. bouwkst. 3,02%

Bouwkundig / constructief

2.279 m².bvo

782,02

/m².bvo

€

1.782.217

27,87%

23,22%

Installatie technisch

2.279 m².bvo

1.235,82

/m².bvo

€

2.816.442

44,05%

36,70%

Vaste inrichtingen

2.279 m².bvo

47,40

/m².bvo

€

108.035

1,69%

1,41%

Terrein

2.279 m².bvo

/m².bvo

€

0,00%

Staartkosten

2.279 m².bvo

655,57

/m².bvo

€

1.494.049

23,37%

19,47%

Totaal bouwkosten

2.279 m².bvo

2.806

/m².bvo

€

6.393.943

100,00%

83,32%

aanvullende kosten

bvo

% stichtings kst.

perc. totaal

Complex - basisrenovatie incl. opties

bvo

€/m².bvo

totaal

€/m².bvo

totaal

perc. totaal 2,52%

A. Grondkosten/aankoopkosten

2.279 m².bvo

/m².bvo

€

0,00%

C. Inrichtingskosten

2.279 m².bvo

/m².bvo

€

0,00%

D. Bijkomende kosten

2.279 m².bvo

267,86

/m².bvo

€

610.442

47,68%

7,95%

E. Onvoorzien

2.279 m².bvo

293,95

/m².bvo

€

669.916

52,32%

8,73%

G. Financieringskosten

2.279 m².bvo

/m².bvo

€

0,00%

Totaal aanvullende kosten

2.279 m².bvo

562

/m².bvo

€

1.280.358

100,00%

16,68%

Totaal stichtingskosten excl. btw

2.279 m².bvo

3.367

/m².bvo

€

7.674.301

F.1.A

2.279 m².bvo

699

/m².bvo

€

1.592.805

2.279 m².bvo

4.066

/m².bvo

€

9.267.106

BTW 21%

Totaal stichtingskosten incl. btw

bremen bouwadviseurs b.v.

100,00%

pagina 2 van 15

Renovatie Bronspot Samenvatting bouwkosten project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

fase

VO-fase

versie

V3.0

plaats

Brunssum

datum

8-9-2025

opsteller

Rick Bij de Vaate

incl. stichtingskst

opdrachtgever

Gemeente Brunssum

24HIC057

Samenvatting bouwkosten op elementenclusters

34% 3%

35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

0% 3% 4% 7% 7% 4% 0% 3%

10% 0% 0% 2%

7% 0%

4% 0%

44%

28%

0% 3%

2% 0%

23%

bremen bouwadviseurs b.v.

pagina 3 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

fase

VO-fase

versie

V3.0

plaats

Brunssum

datum

8-9-2025

opsteller

Rick Bij de Vaate

m² BVO

2.279

uurloon

57,50

24HIC057

Uitgangspunten - peildatum

1-8-2025

- opdrachtgever

Gemeente Brunssum

- architect

Hermans Vliegen Architecten

- constructeur

Palte BV.

- installatie adviseur

Bremen Bouwadviseurs BV.

uitgangspunten Tekeningen en documenten architect: 2624Vo01_141024 2624Vo02_141024 2624Vo03_141024 Tekeningen en documenten constructeur:

nader te ontvangen Tekeningen en documenten installatie adviseur: 20241018 - Bronspot - E-installatie - VO CON V1.0 20241018 - Bronspot - W-installatie - VO CON V1.0

kerngegevens oppervlakte tbv werkzaamheden laag

laag / gebouw

BVO bestaand

BVO nieuw

BVO totaal

hoogte

inhoud

-2

kelder -2

302

3,70

-1

kelder -1

270

2,00

540

begane grond

1.707

6,00

10.242

2.279 m²

Totaal bvo

bremen bouwadviseurs b.v.

1.117

11.899 m³

pagina 4 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

fase

VO-fase

versie

V3.0

plaats

Brunssum

datum

8-9-2025

opsteller

Rick Bij de Vaate

m² BVO

2.279

uurloon

57,50

24HIC057

OPTIES Uitgangspunt van deze raming is het ontwerp met gedempt doelgroepenbad. Als gevolg hiervan adviseren wij tevens om direct een beweegbare bodem toe te passen in het wedstrijdbad, om deze zo inzetbaar te maken voor een bredere doelgroep. In de presentatie, opgesteld door BBA d.d. 08-09-2025, zijn het dempen (optie 6) en de beweegbare bodem (optie 2) separaat afgeprijsd. De voorliggende raming is al INCLUSIEF deze opties. De volgende opties zijn nog in overweging te nemen: Bouwkosten excl. BTW

OPTIES Optie 1, beweegbare bodem in alleen mogelijk indien doelgroepenbad niet gedemt wordt, deze optie doelgroepenbad is inclusief bouwkundige aanpassingen Optie 2, beweegbare bodem in deze optie is al meegenomen in de basisraming (exclusief aanvullende wedstrijdbad optie zoals LED fontijnen en Speelelementen) Optie 3, tribune langs het bedstrijdbad Optie 4, slopen trap en balkon indien deze optie wordt gekozen, dan is optie 3 eveneens noodzakelijk + realisatie vide wegens vervallen van tribune op het balkon Optie 5, buitenbad en doorwaadbak Optie 6, dempen deze optie is al meegenomen in de basisraming doelgroepenbad Optie 7, realisatie peuterbad

deze zou komen op/naast het te dempen doelgroepenbad

bremen bouwadviseurs b.v.

€

593.000

€

315.000

€

26.500

€

27.000

€

340.000

€

57.000

€

300.000

pagina 5 van 15

Renovatie Bronspot Project

Renovatie Bronspot

Projectnummer

24HIC057

Opgesteld door

Rick Bij de Vaate

Opdrachtgever

Gemeente Brunssum

BVO m²

2.279

onderdeel

Stichtingskosten

Start bouw

1 april 2026

fase

VO-fase

Bouwtijd (mnd)

6,00

Versie

V3.0

Rekenrente

nvt

Datum

8-9-2025

indexering per jaar

3,0%

Prijspeil

1 augustus 2025

Oplevering

30 september 2026

omschrijving A

aant.

eenh.

prijs/eenh.

totaal €

perc.

opmerkingen

Grondkosten/aankoopkosten 1.

Grond incl. opstallen

n.v.t.

Sloopwerken - milieukosten

n.v.t.

Infrastructurele voorzieningen

n.v.t.

Bovenplanse verevening (kosten minus baten)

n.v.t.

Totaal grondkosten/aankoopkosten

Bouw- en installatiekosten & terreinkosten

Bouwkundige werken

2.279,00

m²

853,29

1.944.650

Installaties

2.279,00

m²

1.249,32

2.847.209

Inrichting

2.279,00

m²

47,40

108.035

Terrein

2.279,00

m²

Indirecte kosten

2.279,00

m²

655,57

1.494.049

Totaal bouwkosten

2.806

6.393.943

0,00%

83,32%

Inrichtingskosten 1.

Bedrijfsinstallaties

n.v.t.

Losse inrichtingen

n.v.t.

Totaal inrichtingskosten

Bijkomende kosten 1.

Bijkomende kosten grond

Bijkomende kosten bouw

2.279

m²

266

605.884

excl.

A. Projectbegleiding door de opdrachtgever B. Honoraria (planontwikkeling en -begleiding)

pst

330.439

1 Proces-/projectmanagement

pst

57.000

2 Programma van eisen

0,00%

n.v.t. 7,89%

op basis van 6 uur per week 0,74% gedurende gehele bouwperiode, incl. 8 uur tijdens aanloopfase

pst

0,00%

exclusief

pst

60.000

0,78%

VO/DO ontwerp

pst

6.000

0,08%

4 Toezicht

pst

36.000

op basis van 16 uur per week 0,47% gedurende gehele bouwperiode van ca. 6 maanden

5 Constructeur

pst

10.000

0,13%

6 Bouwfysica/Brand/Acoustiek adviseur

pst

16.000

0,21%

3 Architect Bouwkundig bestek

7 Grondmechanisch onderzoek en -advies

8 Installatiemanagement/ontwerpend installateur

9 Interieurarchitect

10 Opmeting van het terrein

excl.

0,00%

pst

70.000

0,91%

excl.

0,00%

VO/DO ontwerp

excl.

0,00%

11 Bouwkostenmanagement

pst

11.500

0,15%

VO/DO ontwerp

12 Overige honoraria t.b.v. bouw

pst

63.939

0,83%

1% van bouwkosten

C. Aansluitkosten

exclusief

n.v..t

pst

89.515

1,75

5.115.154

89.515

2 Precario

elders

in ABK

E. Verzekeringen

eld.

onder bouwkosten

pst

185.929

185.929 127.879

D. Heffingen 1 Leges

F. Risicoverzekeringen 1 Afkoop van loon- en prijsstijgingen tot start bouw

1 2,0

6.393.943

Afkoop prijsstijgingen honoraria

2,0

330.439

6.609

Verrekening van loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw

0,8

6.858.870

51.442

3 Afkoop van overige risico's

excl.

4 Risicoposten gerelateerd aan risicoanalyse

excl.

1,75% van over ca. 80% van de bouwkosten

G. Kunst

excl.

H. Ontwikkelaarskosten

excl.

exclusief

I. Verkoopkosten

excl.

exclusief

n.v.t.

Bijkomende kosten inrichting

Aanloopkosten (bedrijfshuisvesting)

2.279

m²

A. Bestuurskosten

excl.

B. Werving personeel

excl.

C. Vervroegde aanstellingen

excl.

pst

4.558

D. Schoonmaak eerste opleveringen 1 Schoonmaakkosten

4.558

2.279

m².bvo

E. Verhuiskosten

excl.

F. Openingskosten

excl.

G. Leegstand

excl.

H. Tijdelijke huisvesting

excl.

bremen bouwadviseurs b.v.

exclusief

pagina 6 van 15

Renovatie Bronspot Project

Renovatie Bronspot

Projectnummer

24HIC057

Opgesteld door

Rick Bij de Vaate

Opdrachtgever

Gemeente Brunssum

BVO m²

2.279

onderdeel

Stichtingskosten

Start bouw

1 april 2026

fase

VO-fase

Bouwtijd (mnd)

6,00

Versie

V3.0

Rekenrente

nvt

Datum

8-9-2025

indexering per jaar

3,0%

Prijspeil

1 augustus 2025

Oplevering

30 september 2026

omschrijving

Totaal bijkomende kosten

Onvoorzien

aant.

eenh.

prijs/eenh.

totaal €

perc.

268

610.442

Onvoorzien

2.279

m²

294

669.916

A. Onvoorzien

pst

669.916

1 Onvoorzien honoraria

5,0

330.439

16.522

2 onvoorzien bouw

10,0

6.393.943

639.394

3 onvoorzien overig excl. aankoop grond

5,0

280.002

14.000

294

669.916

Totaal onvoorzien

Financieringskosten

opmerkingen

7,95%

8,73%

Financieringskosten/rente grond

n.v.t.

Financieringskosten/rente bouw

n.v.t.

Totaal financieringskosten

Grondkosten/aankoopkosten

Bouw- en installatiekosten & terreinkosten

Recapitulatie

% bouwkst. 0,0% € 100,0% €

€/m² bvo

totaal -

2.805,59

Renovatie

0,00% % sticht.kst

6.393.943

0,0% 83,3%

6.393.943

Nieuwbouw

Inrichtingskosten

0,0% €

0,0%

Bijkomende kosten

9,5% €

267,86

610.442

8,0%

Onvoorzien

10,5% €

293,95

669.916

8,7%

Financieringskosten

0,0% €

0,0%

Totaal stichtingskosten

120,02%

3.367

F.1.A Omzetbelasting verrekenbaar (BTW) Totaal stichtingskosten (incl. 9% en 21% BTW)

bremen bouwadviseurs b.v.

7.674.301 1.592.805

4.066

100,00% niet over bouwleges

9.267.106

pagina 7 van 15

Renovatie Bronspot Totaalblad project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

bouwdeel

Totaalblad

versie

V3.0

fase

VO-fase datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

opsteller

Rick Bij de Vaate

24HIC057

Renovatie Samenvatting begroting conform NEN 2699

2.279

code elementgroepen

TOTAAL

m² bvo

2.279

m² bvo

kosten /

totaal-

kosten /

totaal-

m² bvo

kosten

m² bvo

kosten

SLOOPKOSTEN

84,77

193.199

84,77

193.199

A2A

sloopwerk

84,77

193.199

84,77

193.199

INFRASTR. VRZ.

A3A

grondwerken/verhardingen/riolering/groenaanleg

BOUWKUNDIGE WERKEN

768,52

1.751.451

768,52

1.751.451

B1A

fundering

B1B

skelet

79,70

181.643

79,70

181.643

B1C

daken

118,22

269.422

118,22

269.422

B1D

gevel

189,32

431.450

189,32

431.450

B1E

binnenwanden

184,69

420.898

184,69

420.898

B1F

vloeren

108,58

247.445

108,58

247.445

B1G

trappen en hellingen

2,19

5.000

2,19

5.000

B1H

plafonds

85,82

195.594

85,82

195.594

INSTALLATIES

1.249,32

2.847.209

1.249,32

2.847.209

B2A

w-installaties

961,96

2.192.301

961,96

2.192.301

B2D

e-installaties

273,87

624.141

273,87

624.141

B2G

transport

B2H

voorzieningen

13,50

30.767

13,50

30.767

VASTE INRICHTINGEN

47,40

108.035

47,40

108.035

B3A

vaste inrichtingen

47,40

108.035

47,40

108.035

TERREIN

B4A

terrein

totaal directe kosten Renovatie Bronspot excl. BTW B5 B5A

B5B

2.150

€

4.899.893

5,00

45,71

104.173

45,71

104.173

nadere planuitwerking, W- en E installaties

5,00

61,79

140.822

61,79

140.822

8,00

180,60

411.591

180,60

411.591

8,00

195,05

444.518

195,05

444.518

4,00

105,33

240.040

105,33

240.040

28.085

ALGEMENE UITVOERINGSKOSTEN

ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN (AK)

WINST & RISICO

BIJKOMENDE KOSTEN CAR-verzekering, incl assurantiebelasting

0,45

12,32

28.085

12,32

garantiekosten nazorg

engineeringskosten, uitwerking tot UO

2,00

54,77

124.821

54,77

124.821

6.393.943

2.806

totaal directe en indirecte kosten Renovatie Bronspot excl. BTW C

4.899.893

NADER TE DETAILLEREN

winst & risico (A2 t/m B4, B5B en alg. kosten) D

€

nadere planuitwerking

algemene kosten (A2, B1, B2, B3, B4 en B5B) B5E

2.150

STAARTKOSTEN

alg. uitvoeringskosten B5D

€

2.806

€

BIJKOMENDE KOSTEN

€

6.393.943

1.280.358

Honoraria (planontwikkeling en -begleiding)

330.439

Heffingen

89.515

Risicoverzekeringen

185.929

Schoonmaak eerste opleveringen Onvoorzien

totaal bouwkosten incl. bijkomende kosten

€

3.367

€

BTW 21%

totaal stichtingskosten incl. BTW

bremen bouwadviseurs b.v.

4.558

669.916

7.674.301

3.367

€

1.592.805

€

4.066

€

20250908 - De Bronspot - Bouwkosten - Definitief

9.267.106

7.674.301

1.592.805

4.066

€

9.267.106

pagina 8 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

elementomschrijving

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

2.279 m².bvo

3,03

6.894

GRONDKOSTEN

SLOOPWERKEN

2.279 m² bvo 0 2.279 m² bvo

A2A

SLOOPWERK (BOUWKUNDIG WERK)

2.279 m² bvo

(1)

saneren en te slopen bouwwerken inmeten en maatvoeren sloopwerk binnenwanden incl. openingen

24HIC057

631 m²

26,50

16.711

1.723 m²

25,00

43.063

verwijderen tegelvloer wedstrijdbad

319 m²

25,00

7.969

verwijderen wandtegelwerk wedstrijdbad

164 m²

18,00

2.957

1.707 m².bvo

10,00

17.070

verwijderen vloerafwerkingen

strippen overigen (excl. bvo kelder) verwijderen en afvoeren buitenwandopeningen

236 m²

38,00

8.979

verwijderen en afvoeren dakbedekking

1.707 m²

25,00

42.675

verwijderen en afvoeren installaties

2.279 m².bvo

17,50

39.883

bestaande goot strippen en bijwerken

50 m¹

40,00

2.000

tweede sleuf hakken rondom baden t.b.v. nieuwe goot

50 m¹

100,00

5.000

. subtotaal saneren en te slopen bouwwerken

2.279

m² / bvo

84,77

193.199

. (2)

saneren en te slopen bouwwerken bodem- en asbestsanering

. subtotaal saneren en te slopen bouwwerken

2.279

m² / bvo

. totaal

SLOOPWERK (BOUWKUNDIG WERK)

84,77 / m² bvo

193.199

. B

BOUWKOSTEN

2.279 m² bvo

BOUWKUNDIGE WERKEN

2.279 m² bvo

B1A

FUNDERING

2.279 m² bvo

B1B

SKELET

2.279 m² bvo

(21)

massieve (dragende) buitenwanden n.v.t. subtotaal massieve (dragende) buitenwanden

(22)

2.279

subtotaal massieve (dragende) binnenwanden

2.279

subtotaal dragende vloeren

m² / bvo

n.v.t.

m² / bvo

1 STP 2.279

m² / bvo

40.000,00

40.000

17,55

40.000

secundaire vloeren dichtleggen doelgroepenbad, houten balklaag incl. beschot en aanvullende staalconstructies

130 m²

200,00

26.000

- verwijderen randafwerkingen, zorgen voor egale vloer

50 m¹

150,00

7.440

subtotaal secundaire vloeren (27)

dragende vloeren verzwaren keldervloer t.p.v. vuilwaterbassins

(23.2)

n.v.t.

massieve (dragende) binnenwanden n.v.t.

(23.1)

2.279

m² / bvo

14,67

33.440

dragende daken n.v.t. subtotaal dragende daken

bremen bouwadviseurs b.v.

2.279

n.v.t.

m² / bvo

pagina 9 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

(28)

(95)

elementomschrijving

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

hoofddraagconstructies 1 pst

5.000,00

5.000

staalconstructies t.b.v versterken dak boven wedstrijdbad ivm PV-panelen (aanname in afwachting van opgave constructeur)

1 STP

50.000,00

50.000

staalconstructies t.b.v opstellen LBK's

1 STP

25.000,00

25.000

subtotaal hoofddraagconstructies

2.279

diversen ruwbouw sparingen maken en aanwerken

2.279 m² bvo

4,13

9.401

doorvoeringen + materialen etc.

2.279 m² bvo

8,25

18.802

subtotaal diversen ruwbouw

2.279

SKELET

B1C

DAKAFBOUW/DAKAFWERKINGEN

255 m¹ 2.279

12,38

28.203 181.643

m² / bvo

125,00

31.813

13,96

31.813

dakopeningen 1 pst

subtotaal dakopeningen

2.279

m² / bvo

3.750,00

3.750

1,65

3.750

dakafwerkingen bitumineuze dakbedekking incl. isolatie Rc = 6,3 m2K/W - verharding t.b.v. installaties - sedum dakbedekking

1.707 m²

130,00

221.910

85 m²

40,00

3.414

5% -

excl.

- valbeveiliging

1.707 m²

subtotaal dakafwerkingen

2.279

totaal

DAKAFBOUW/DAKAFWERKINGEN

B1D

GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKINGEN

(31)

80.000

dakafbouwconstructies

vernieuwen dakluik incl. schaartrap, geisoleerd dakluik

(21)

m² / bvo

35,10

2.279 m² bvo

subtotaal dakafbouwconstructies

(47)

m² / bvo

79,70 / m² bvo

dakrand verhogen t.b.v. nieuw dakpakket en na-isolatie gevels

(37)

hoeveel- een-

constr. maatregelen sloop en tijdelijke ondersteuning sloop

totaal

(27)

24HIC057

m² / bvo

5,00

8.535

102,61

233.859

118,22 / m² bvo

269.422

2.279 m² bvo

buitenwandafbouwconstructies steigerwerk

1.333 m²

40,00

subtotaal buitenwandafbouwconstructies

2.279

23,39

m² / bvo

53.312 53.312

buitenwandopeningen stelkozijnen tbv gevelkozijnen

248 m²

aluminium kozijnen incl. HR++ beglazing

125,00

31.038 122.909

248 m²

495,00

- toeslag deuropeningen

2 st

1.000,00

2.000

- toeslag deuropening t.p.v. entree

1 st

6.000,00

6.000

- zonwering, screens

excl.

vensterbank, composiet

79 m¹

54,85

4.324

buitendorpel, natuursteen

4 m¹

194,10

827

subtotaal buitenwandopeningen

bremen bouwadviseurs b.v.

2.279

m² / bvo

73,32

167.096

pagina 10 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

(41)

elementomschrijving

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

stucwerk gevelafwerking op isolatieplaat

729 m²

150,00

109.380

alu gevelbekleding incl. isolatie

456 m²

200,00

91.162

onderhoud metselwerk gevel incl. kunstwerk

1 pst

10.000,00

10.000

algemeen; vogel- en vleermuiskasten, neststenen zwaluwen / mezen etc.

1 st

500,00

500

buitenwandafwerking

subtotaal buitenwandafwerking totaal

GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKINGEN

B1E

BINNENWANDENAFBOUW/BINNENWANDAFWERKINGEN

(22)

2.279

m² / bvo

92,60

211.042

189,32 / m² bvo

431.450

2.279 m² bvo

binnenwandafbouwconstructies geïsoleerde MS-voorzetwand 100/75.2.A

60 m²

84,50

5.070

81 m²

300,00

24.300

MS-wand 100/2.50.2.A

496 m²

84,50

41.907

- toeslag WR-beplating

992 m²

4,50

4.463

MS-wand 100/2.50.2.A - dichtzetten doorgangen naar doelgroepenbad

30 m²

84,50

2.565

- toeslag WR-beplating

61 m²

4,50

273

ihwg betonw. incl waterdichte afwerking

vuilwaterbuffer in kelder

subtotaal binnenwandafbouwconstructies (32)

24HIC057

2.279

m² / bvo

34,48

78.579

binnenwandopeningen systeemwanden transparant

76 m²

275,00

- toeslag enkele deur met glasvlak

5 st

1.000,00

20.886 5.000

- toeslag dubbele deur met glasvlak

1 st

2.500,00

2.500

houten kozijn incl. enkele deur en h&s-werk

12 st

1.212,75

14.553

houten kozijn incl. dubbele deur en h&s-werk

1 st

2.325,50

2.326

herstel-/onderhoudswerkzaamheden bestaande deuren

16 st

300,00

4.800

. volkern sanitaire wanden incl. zitbank en 2x deur tbv doorloop, kleedhokjes

48 st

1.800,00

86.400

volkern sanitaire wanden incl. deur, toiletten

3 st

900,00

2.700

subtotaal binnenwandopeningen (42)

2.279

m² / bvo

61,06

139.165

binnenwandafwerkingen renovlies incl. sauswerk

747 m²

18,50

- toeslag afneembare coating

747 m²

2,50

13.828 1.869

wandtegelwerk natte ruimten incl. kitwerken

1.236 m²

90,00

111.226

- cementstuc achter tegelwerk

1.236 m²

35,00

43.255

. wandtegelwerk, wedstrijdbad incl. kitwerken

164 m²

100,00

16.425

- cementstuc achter tegelwerk

164 m²

44,00

7.227

totaal

plintafwerking, kunststof plinten

136 m¹

26,68

3.627

diversen afwerkingen kitwerk etc.

2.279 m².bvo

2,50

5.698

subtotaal binnenwandafwerkingen

2.279

BINNENWANDENAFBOUW/BINNENWANDAFWERKINGEN

bremen bouwadviseurs b.v.

m² / bvo

89,14 184,69 / m² bvo

203.154 420.898

pagina 11 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

B1F (23)

elementomschrijving

VLOERENAFBOUW/VLOERAFWERKINGEN

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

1.386 m²

1,65

2.286

50 m¹

50,00

2.500

2.279 m² bvo

vloerafbouwconstructies dichten en afzetten gaten en sparingen na sloop vloerafwerkingen draingoot rondom baden aanwerken na sloop afwerkingen subtotaal vloerafbouwconstructies

(33)

2.279

subtotaal vloeropeningen

2.279

m² / bvo

2.390

8,25

1.599

vloertegels

873 m²

130,00

113.484

- ardex S7 waterdichting

873 m²

36,00

31.426

vloertegels, wedstrijdbad

319 m²

130,00

41.438

- ardex S7 waterdichting

319 m²

36,00

11.475

vloertegels rand bad en sleuven rondom

50 m¹

200,00

10.000

roosters over sleuven

50 m¹

145,00

7.250

vloerafwerking op vloer voormalig doelgroepenbad, ntb

130 m²

50,00

6.500

vloerafwerking tapijt kantoor, personeel en vergaderruimte

52 m²

45,00

2.320

schoonloopmat

12 m²

275,00

3.383

kitwerken en overgangsprofielen

2.279 m².bvo

5,00

11.395

subtotaal vloerafwerkingen

2.279

B1G

TRAPPEN EN HELLINGBANEN

m² / bvo

106,48

242.659

108,58 / m² bvo

247.445

2.279 m² bvo

trap- en hellingconstructies trap t.b.v. toegang kelder, diverse onderhoud

1 pst

2.500,00

2.500

trap t.b.v. toegang tribune, diverse onderhoud

1 pst

2.500,00

2.500

subtotaal trap- en hellingconstructies

2.279

m² / bvo

2,19

5.000

balustrades en leuningen n.v.t subtotaal balustrades en leuningen

2.279

n.v.t.

m² / bvo

eld

m² / bvo

trap- en hellingafwerkingen trap- en hellingafwerkingen subtotaal trap- en hellingafwerkingen

totaal

TRAPPEN EN HELLINGBANEN

B1H

PLAFONDS BINNEN/BUITEN

totaal

1,73

VLOERENAFBOUW/VLOERAFWERKINGEN

(45)

n.v.t.

194 m²

totaal

(44)

4.786

1.386 m²

primeren en egaliseren dekvloer (excl. tegelvloeren)

(34)

2,10

vloerafwerkingen schoonmaken ondergrond t.b.v. afwerkingen

(24)

m² / bvo

vloeropeningen n.v.t.

(43)

24HIC057

2.279

2,19 / m² bvo

5.000

2.279 m² bvo

plafondafwerkingen verlaagd plafond boven wedstrijdbad

585 m²

175,00

verlaagd plafond boven voormalig doelgroepenbad

230 m²

175,00

40.250

systeemplafond, hygienisch

722 m²

52,00

37.544

diverse timmerwerken

2.279 m².bvo

6,75

15.383

subtotaal plafondafwerkingen

2.279

PLAFONDS BINNEN/BUITEN

bremen bouwadviseurs b.v.

m² / bvo

102.417

85,82

195.594

85,82 / m² bvo

195.594

pagina 12 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

elementomschrijving

24HIC057

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

. B2

INSTALLATIES

2.279 m² bvo

B2A

WERKTUIGBOUWKUNDIGE INSTALLATIES

2.279 m² bvo

(5-)

complete installaties (werktuigbouwkundig) W-installaties

1 pst

1.246.095,00

1.246.095

Z-installaties (zwembadinstallatie, waterzuivering etc.)

1 pst

671.206,24

671.206

Beweegbare bodem

1 pst

250.000,00

250.000

- toeslag bodeminlaten

1 pst

25.000,00

25.000

- toeslag LED fontijnen

excl.

- toeslag speelelementen, 3 stuks

excl.

subtotaal complete installaties (werktuigbouwkundig) totaal

WERKTUIGBOUWKUNDIGE INSTALLATIES

B2D

ELECTROTECHNISCHE INSTALLATIES

(6-)

2.279

m² / bvo

subtotaal complete installaties (elektrotechnisch)

961,96 / m² bvo

2.192.301

2.279 m² bvo

1 pst 2.279

m² / bvo

totaal

ELECTROTECHNISCHE INSTALLATIES

B2G

TRANSPORT

2.279 m² bvo

B2H

VOORZIENINGEN

2.279 m² bvo

totaal

2.192.301

complete installaties (elektrotechnisch) E-installaties

(69)

961,96

624.141,00

624.141

273,87

624.141

273,87 / m² bvo

624.141

bouwkundige voorzieningen t.b.v. installaties bouwkundige voorzieningen t.b.v. installaties

2.279 m²

10,00

22.790

brandwerende voorzieningen en afdichtingen

2.279 m²

3,50

7.977

subtotaal bouwkundige voorzieningen t.b.v. installaties

2.279

VOORZIENINGEN

bremen bouwadviseurs b.v.

m² / bvo

13,50

30.767

13,50 / m² bvo

30.767

pagina 13 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

elementomschrijving

24HIC057

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

5.698

. B3

VASTE INRICHTINGEN

2.279 m² bvo

B3A

VASTE INRICHTINGEN

2.279 m² bvo

(71)

(72)

vaste verkeersvoorzieningen vaste verkeersvoorzieningen

2.279 m²

2,50

subtotaal vaste verkeersvoorzieningen

2.279

2,50

lockers 30x60cm

1 pst

3.000,00

3.000

180 st

250,00

45.000

3,00

6.837

overigen vaste inrichting

2.279 m².bvo

subtotaal vaste inrichtingen

2.279

m² / bvo

54.837

vaste keukenvoorzieningen 1 pst

20.000,00

20.000

- barmeubel

1 pst

20.000,00

20.000

pantry personeel

1 pst

7.500,00

7.500

2.279

m² / bvo

totaal

VASTE INRICHTINGEN

TERREIN

2.279 m² bvo

B4A

TERREIN

2.279 m² bvo

20,84

47.500

47,40 / m² bvo

108.035

terrein afwerking n.v.t. subtotaal terrein afwerking

totaal

24,06

vaste keukenvoorzieningen

subtotaal vaste keukenvoorzieningen

(00)

5.698

vaste inrichtingen meubel make-up ruimte

(73)

m² / bvo

2.279

n.v.t.

m² / bvo

TERREIN

/ m² bvo

. totaal directe kosten Renovatie Bronspot elementen raming excl. BTW

bremen bouwadviseurs b.v.

2.150,02

/ m² bvo

4.899.894

pagina 14 van 15

Renovatie Bronspot project

Renovatie Bronspot

proj.nr.

betreft

elementen raming

versie

V3.0

fase

VO-fase

datum

8-9-2025

plaats

Brunssum

m² BVO

2.279

opsteller

Rick Bij de Vaate

gem. uurloon

57,50

code

elementomschrijving

totaal directe kosten Renovatie Bronspot elementen raming excl. BTW

B5 B5A

hoeveel- een-

kst/eenheid

totaal kosten

kst/element

heid heid

in EUR

2.279 m² bvo

2.150,02

/ m² bvo

4.899.894

STAARTKOSTEN NADER TE DETAILLEREN

2.279 m² bvo

nadere planuitwerking

5,0 %

2.083.452

104.173

nadere planuitwerking, W- en E installaties

5,0 %

2.816.442

140.822

subtotaal NADER TE DETAILLEREN B5B

24HIC057

ALGEMENE UITVOERINGSKOSTEN alg. uitvoeringskosten

107,50

/ m² bvo

244.995

2.279 m² bvo 8,0 %

5.144.889

411.591

0 subtotaal ALGEMENE UITVOERINGSKOSTEN B5C

COÖRDINATIEKOSTEN

180,60

411.591

2.279 m² bvo

coördinatie installaties (W- en E)

coördinatie inrichting

subtotaal COÖRDINATIEKOSTEN B5D

/ m² bvo

ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN (AK) algemene kosten over A2, B1, B2, B3, B4 en B5B

/ m² bvo

2.279 m² bvo 8,0 %

5.556.480

444.518

0 subtotaal ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN (AK) B5E

WINST & RISICO winst & risico over A2 t/m B4, B5A, B5B en B5D

195,05

PRIJSSTIJGINGEN

4,0 %

240.040 / m² bvo

240.040

2.279 m² bvo

afkoop prijsstijgingen

afkoop risico

INRICHTINGSKOSTEN stelposten

BIJKOMENDE KOSTEN CAR-verzekering, incl assurantiebelasting garantiekosten nazorg engineeringskosten, uitwerking DO tot UO

totaal directe en indirecte kosten Renovatie Bronspot elementen raming excl. BTW

bremen bouwadviseurs b.v.

/ m² bvo

2.279 m² bvo 0,45 %

6.241.038

28.085

6.241.038

124.820,8

0 pm 2,0 %

subtotaal BIJKOMENDE KOSTEN

TOTAAL indirecte kosten Renovatie Bronspot elementen raming excl. BTW

2.279 m² bvo

subtotaal INRICHTINGSKOSTEN D

6.000.998 105,33

subtotaal PRIJSSTIJGINGEN C

444.518

2.279 m² bvo

subtotaal ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN (AK) B5F

/ m² bvo

2.279 m² bvo

67,09

/ m² bvo

152.905

655,57

/ m² bvo

1.494.049

2.805,59

/ m² bvo

6.393.940

pagina 15 van 15

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Brunssum&id=8ed33f7d-1849-44da-9875-2d19cdc8d0ef