Raadsvoorstel 111 (bijlage) regels.pdf
Tekst van het document
Inpassingsplan
Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021
Inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021
Projectnummer 0454988 Revisie 02 Datum 13-1-2022
Auteur(s) K. Keijzers M. Fransen
Opdrachtgever Provincie Limburg Limburglaan 10 6229 GA Maastricht
datum vrijgave beschrijving revisie 13-1-2022 ontwerp
goedkeuring M. Fransen
vrijgave P.F.G.M. Kennes
Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.
Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
blad 2 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Inhoudsopgave Regels
blad 3 van 68
5
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
7 7 11
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28
Bestemmingsregels Agrarisch met waarden Bedrijf Bedrijventerrein - 1 Bedrijventerrein - 2 Berm Groen Maatschappelijk - Militaire zaken 1 Natuur Recreatie - Volkstuin Sport Tuin Verkeer Verkeer - Railverkeer Water - Primair water Wonen Leiding - Gas Leiding - Hoogspanning Leiding - Leidingenstrook Leiding - Riool Leiding - Water Waarde - Archeologie Waarde - Archeologie 3 Waarde - Cultuurhistorie Waarde - Ecologie Waterstaat - Beschermingszone primair water Waterstaat - Waterstaatkundige functie
13 13 15 16 17 20 21 22 24 26 27 29 30 32 33 34 37 39 41 43 45 47 51 55 57 58 59
Hoofdstuk 3 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32 Artikel 33 Artikel 34
Algemene regels Anti-dubbeltelbepaling Algemene bouwregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels
61 61 62 63 64 65 66
Hoofdstuk 4 Artikel 35 Artikel 36
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
67 67 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
blad 4 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Regels
blad 5 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
blad 6 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1
Inleidende regels Begrippen plan: het inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 van de Provincie Limburg;
1.2
inpassingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.9931.PIPBPLVeegplan2021-VO01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
1.3
aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.4
aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5
agrarisch grondgebruik: gebruik van grond dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/ of door middel van het houden van dieren;
1.6
archeologische waarde: de waarde die een gebied ontleent aan het vóórkomen van overblijfselen uit oude tijden;
1.7
bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;
1.8
bestaand: aanwezig ten tijde van het van kracht worden van dit inpassingsplan;
1.9
bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;
1.10
bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.11
bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.12
bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
blad 7 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
1.13
cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;
1.14
ecologische (natuur) waarde: de aan een gebied toegekende waarde voor soorten planten, dieren en vegetatietypen, waarbij het gangbaar is zich met name te richten op de bescherming, zeldzaamheid en bedreigdheid van de natuurwaarde van de aanwezige planten, dieren en vegetatietypen;
1.15
extensief agrarisch medegebruik: een vorm van grondgebonden landbouw, zoals beweiding in lage veebezetting en de verbouw van akkerbouwproducten, in hoofdzaak gericht op de instandhouding en/of vergroting van de natuur-, landschappelijke en cultuurhistorische waarden;
1.16
extensief recreatief medegebruik: die vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, paardrijden, boerengolf en fietsen;
1.17
faunapassage: een voorziening die getroffen wordt om de diersoorten te voorzien van een passeermogelijkheid van wegen en/ of water;
1.18
gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
1.19
geluidgevoelig object: woningen, andere geluidsgevoelige gebouwen en/of geluidsgevoelige terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder dan wel het Besluit geluidhinder;
1.20
geluidbelasting: de etmaalwaarde van het equivalente geluidsniveau in dB op een bepaalde plaats, veroorzaakt door het gezamenlijke wegverkeer op een bepaald weggedeelte of combinatie van weggedeelten, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
1.21
hogere grenswaarde: een maximale waarde voor de geluidsbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder, dan wel het Besluit geluidhinder;
1.22
kunstwerk: een in bouwkundige zin, (civiel technisch) bouwwerk, zoals onder andere aquaducten, bruggen, dijken, tunnels en viaducten;
1.23
landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde, die wordt bepaald door de aanwezigheid van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de niet-levende en levende natuur (met inbegrip van de mens);
blad 8 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
1.24
lawaaisporten: de autosport, de motorsport, de (model-)vliegsport, karting en soortgelijke geluidproducerende sporten;
1.25
maaiveld: het oppervlak (of de hoogte daarvan) van het land of de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft;
1.26
normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden: werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming;
1.27
nutsvoorziening: voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalverzameling en apparatuur voor telecommunicatie;
1.28
onderkomens: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, waaronder begrepen kampeermiddelen, alsook woonschepen, al dan niet ingericht ten behoeve van een recreatief buitenverblijf, voorzover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken;
1.29
peil: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld; voor een bouwwerk dat direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van dat bouwwerk; in geaccidenteerd terrein in geval van kunstwerken de bestaande gemiddelde hoogte van het terrein gelegen binnen een afstand van 15 meter uit het betreffende kunstwerk;
1.30
recreatie: functies gericht op ontspanning, sport of vermaak tijdens de daguren;
1.31
seksinrichting: de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden;
1.32
toename van stikstofemissie a.
b.
Er is sprake van een toename van stikstofemissie van gronden en bouwwerken wanneer de emissie N/kg/jaar* per saldo meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken; Indien een gelijkblijvende of een afname van emissie N/kg/jaar afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied, dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie;
* wanneer in deze regels 'emissie N/kg/jaar' wordt gebruikt, wordt de hiervan onderdeel blad 9 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
uitmakende hoofdletter 'N' bedoeld als verzamelnaam voor NH3 en NOx.
1.33
verbeelding: de digitale weergave van alle te verbeelden ruimtelijke informatie, behorende bij het veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021, waarop ten minste het plangebied en de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;
1.34
waterhuishoudkundige voorzieningen: werken en/of bouwwerken ten dienste van de waterhuishouding, zoals grondlichamen, beschoeiingen, drainage, duikers, waterzuiveringsinstallaties, stuwen en sluizen;
1.35
woning: een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat blijkens aard, inrichting en indeling geschikt en bestemd is voor de huisvesting van één huishouden.
blad 10 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 2
2.1
Wijze van meten
bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.2
goothoogte van bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
2.3
inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.4
oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
2.5
uitmeetbepaling: het definitieve wegontwerp kan afwijken met de volgende marges: 1,00 meter omhoog of omlaag en 2,00 meter naar weerszijden. Van deze uitmeetbepaling wordt slechts dan gebruik gemaakt wanneer voor of tijdens de uitvoering van het project blijkt dat uit de maatvoering zoals opgenomen in het inpassingsplan geen negatieve gevolgen voortvloeien voor de omgeving. De effecten op het gebied van geluidhinder van het definitieve wegontwerp mogen niet tot gevolg hebben dat de vastgestelde hogere waarden voor de geluidsbelasting worden overschreden dan wel dat dit leidt tot nieuwe hogere waarden. Het wegontwerp wordt uitgevoerd binnen de grenzen van de bestemming 'Verkeer' van het Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021, zoals aangegeven op de verbeelding.
blad 11 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
blad 12 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3
Agrarisch met waarden
3.1
Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h.
3.2
agrarisch grondgebruik; behoud en herstel van aanwezig reliëf; behoud, herstel en versterking van de (aanwezige) landschaps- en natuurwaarden; uitloopzones voor faunapassages en ecoducten; extensief recreatief medegebruik; onverharde wegen; nutsvoorzieningen, kabels en leidingen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Bouwregels Op de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de (bouw)hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 2 meter mag bedragen.
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.3.1
Verbod Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Agrarisch met waarden' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van Burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. b.
c. d. 3.3.2
het verwijderen van houtopstanden; het aanleggen van kabels en leidingen anders dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het egaliseren, vergraven of ophogen van de bodem; het aanleggen, verbreden of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
Uitzondering op het verbod Het in lid 3.3.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.
blad 13 van 68
het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; noodzakelijk zijn voor het aanleggen en laten functioneren van faunapassages en ecoducten; reeds in uitvoering zijn dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
3.3.3
Afwegingskader De werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in lid 3.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de werken en/of werkzaamheden van de functies van de onder lid 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving dan wel door de daarvan (directe of indirecte) te verwachten gevolgen de agrarische en/of de landschappelijke- en natuurwaarden van deze gronden niet onevenredig worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden verkleind.
3.4
Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en toestaan dat de bestemming 'Agrarisch met waarden' gewijzigd wordt in de bestemming 'Natuur', onder de voorwaarden dat: a. b.
c.
blad 14 van 68
de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden niet onevenredig worden geschaad; de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische- en de verkeerstechnische toelaatbaarheid alsmede de landschappelijke inpasbaarheid zijn aangetoond; na wijziging van de bestemming de regels van artikel 10 van overeenkomstige toepassing worden verklaard.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 4 4.1
Bedrijf Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor uitbreiding van het aanliggende bestaande bedrijf met de bijbehorende (parkeer)voorzieningen.
4.2
Bouwregels Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. b. c. d. e.
hoofdgebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen worden gebouwd; bijgebouwen uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'bouwvlak' mogen worden gebouwd; de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan aangeduid op de verbeelding; de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan aangeduid op de verbeelding; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde niet meer mag bedragen dan 3 meter met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2 meter mag bedragen.
4.3
Specifieke gebruiksregels
4.3.1
Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken: a. b. c. d.
blad 15 van 68
als zelfstandig kantoor; de hoogte van de opslag en stalling mag niet meer bedragen dan 5,00 meter; opslag in brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke produkten; detailhandelsactiviteiten, anders dan detailhandel in ter plaatse vervaardigde en/of bewerkte en/of verwerkte goederen als ondergeschikte nevenactiviteit van een bedrijf tot een maximum van 10% van het netto bedrijfsvloeroppervlak per bedrijfsvestiging, met een absoluut maximum oppervlakte van 500 m2 per bedrijfsvestiging.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 5 5.1
Bedrijventerrein - 1 Bestemmingsomschrijving De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.
bedrijven tot en met milieucategorie 4.2; ondergeschikte onzelfstandige kantoren; ondergeschikte onzelfstandige detailhandel; nutsvoorzieningen; water en voorzieningen voor de waterhuishouding; ontsluitingswegen;
één en ander met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzieningen zoals tuinen, erven, groen- en parkeervoorzieningen en conform de regels in de nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.
5.2
Bouwregels
5.2.1
Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.
5.2.2
Gebouwen Op de voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
5.2.3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. b.
c. d. e. f.
blad 16 van 68
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen qua aard en afmetingen te passen bij de toegelaten bestemming; de bouwhoogte mag binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m en per bouwperceel niet meer dan 2 vlaggenmasten zijn toegestaan; de bouwhoogte mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 2 m; reclamezuilen, reclamemasten en andere reclame-uitingen zijn niet toegestaan vóór de voorgevel, alsmede het verlengde daarvan; in afwijking van sub b en c mag de bouwhoogte van wegbewijzeringen en lichtmasten maximaal 8 m bedragen; in afwijking van sub d zijn reclamezuilen voor de voorgevel toegestaan mits ze voldoen aan de volgende eisen: 1. de reclamezuilen zijn gesitueerd bij de toegang van het perceel; 2. de oppervlakte van een reclamezuil bedraagt niet meer dan 1,5 m²; 3. de breedte van een reclamezuil bedraagt niet meer dan 1,5 m; 4. de hoogte van een reclamezuil bedraagt niet meer dan 2 m.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 6 6.1
Bedrijventerrein - 2 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
bedrijven van milieucategorie 2 tot en met 3.2, die zijn opgenomen in Staat van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van daarvan onderdeel uitmakende kantoren en met uitzondering van: 1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen; 2. nieuwe risicovolle inrichtingen; en 3. geuroverlastveroorzakende inrichtingen;
met de bijbehorende: b. c. d. e. f. g.
parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; voorzieningen van openbaar nut; voorzieningen ten behoeve van duurzame energieopwekking en een (collectief) gebruik daarvan; ontsluitingswegen; groenvoorzieningen water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.
6.2
Bouwregels
6.2.1
Algemeen Op de voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. b.
6.2.2
bedrijfsgebouwen ten behoeve van de in artikel 6.1 genoemde bestemming, met inachtname van artikel 6.2.2; andere bouwwerken.
Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels: a. b.
c. d. e. 6.2.3 inpassing
een bedrijfsgebouw mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; het bouwvlak mag voor maximaal 70% percentage worden bebouwd, waarbij dat percentage geldt ten aanzien van het bouwvlak dat wordt gevormd door de combinatie van de aangrezende bouwvlakken voor het desbetreffende bouwperceel die zijn opgenomen in respectievelijk onderhavig plan en het direct aangrenzende bestemmignsplan Oostflank; de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens grenzend aan de weg c.q. het openbaar gebied waarop de bebouwing is georiënteerd bedraagt minimaal 8 meter; de afstand tot een gebouw tot de overige perceelsgrenzen bedraagt minimaal 5 meter; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding / maximum bouwhoogte (m) is aangegeven.
Afwijking regels ter plaatse van aanduiding specifieke bouwaanduiding - landschappelijke In afwijking van het bepaalde in 6.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -landschappelijke inpassing' dat géén nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd, anders met een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.3.3.
blad 17 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
6.2.4
Andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels: a.
b. c.
bouwwerken, geen gebouw zijnde die zijn voorzien van een dak mogen alleen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en dienen voor het overige te voldoen aan het bepaalde in 6.2.2; de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 3 meter; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde (o.a. zend- en lichtmasten) bedraagt maximaal 15 meter.
6.3
Afwijken van de bouwregels
6.3.1
Overschrijdingmaximum bebouwingspercentage Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.2 sub b en daarmee toestaan dat een groter deel van het bouwvlak wordt bebouwd, indien: a. b. c. d. e.
6.3.2
dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is; dit geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het bebouwingspercentage met inbegrip van de aangevraagde bebouwing niet meer dan 80% bedraagt; na realisatie van de aangevraagde bebouwing nog steeds wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform 30.2 na realisatie van de aangevraagde bebouwing nog steeds wordt voorzien in de benodigde voorziening van voldoende omvang voor de berging en infiltratie van hemelwater conform 30.1.
Overschrijding maximum bouwhoogte Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.2 sub e en daarmee een grotere bouwhoogte toestaan, indien: a. b. c.
dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is; dit geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15,00 meter.
6.3.3 Bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding landschappelijke inpassing Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.3 en daarmee het bouwen van een gebouw toestaan, indien: uit een bij de aanvraag omgevingsvergunning gevoegd inpassingsplan blijkt dat wordt voorzien in een goede ruimtelijke c.q. landschappelijke inpassing van het gebouw; voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 6.2.2. Burgemeester en wethouders borgen door middel van voorschriften aan de omgevingsvergunning dat inpassing van het gebouw conform het inpassingsplan plaatsvindt en de betreffende inrichting vervolgens duurzaam in stand wordt gehouden.
blad 18 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
6.4
Specifieke gebruiksregels
6.4.1
Geen toename stikstofemissie Tot een gebruik van gronden en bouwwerken in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken, waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanaf de betreffende gronden c.q. vanuit de betreffende bouwwerken.
6.4.2
Regels voor buitenopslag Voor het opslaan c.q. stallen van roerende goederen, verpakt, dan wel in bulk, anders dan in een bouwwerk, gelden de volgende regels: a.
b. c. d. e. f.
6.4.3
op een perceel waarop een of meer bedrijfsgebouwen aanwezig zijn, is géén opslag c.q. stalling van roerende goederen toegestaan tussen de aan het openbaar gebied grenzende perceelsgrens en de rooilijn van het meest nabijgelegen bedrijfsgebouw; indien een perceel aan meer dan één zijde aan het openbaar gebied grenst, geldt het bepaalde onder a voor alle aan het openbaar gebied grenzende zijden van het perceel. op een perceel waarop géén bedrijfsgebouwen aanwezig zijn is géén opslag c.q. stalling van roerende goederen toegestaan; de hoogte van de opslag mag niet meer bedragen dan 5,00 meter; het bepaalde onder sub a tot en met c geldt niet voor het parkeren van voertuigen van personeel en bezoekers; het bepaalde onder sub a tot en met c geldt niet voor de ten tijde van het in werking treden van dit inpassingsplan bestaande legale opslag c.q. stalling, met dien verstande dat: 1. de strijdigheid van de opslag c.q. stalling met het bepaalde onder a tot en met c naar aard en omvang niet mag worden vergroot; 2. indien het gebruik van de betreffende gronden voor opslag c.q. stalling voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, dit gebruik daarna niet meer mag worden hervat
Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken: a. b. c. d.
als zelfstandig kantoor; opslag en stalling voor zover in strijd met artikel 6.4.2; opslag in brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke produkten; detailhandelsactiviteiten, anders dan detailhandel in ter plaatse vervaardigde en/of bewerkte en/of verwerkte goederen als ondergeschikte nevenactiviteit van een bedrijf tot een maximum van 10% van het netto bedrijfsvloeroppervlak per bedrijfsvestiging, met een absoluut maximum oppervlakte van 500 m2 per bedrijfsvestiging.
6.5
Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1
Toegelaten bedrijven Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.1 ten behoeve van bedrijven die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen en/of bedrijven van een hogere milieucategorie, voor zover die bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk kunnen worden gesteld met de bedrijven die op grond van dit plan op het betreffende perceel zijn toegestaan.
blad 19 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 7 7.1
Berm Bestemmingsomschrijving De voor 'Berm' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g.
7.2
bermen; groenvoorzieningen; kabels en leidingen; onverharde wegen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; bouwwerken ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting; taluds.
Bouwregels Op de voor 'Berm' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat de (bouw)hoogte maximaal 2 meter mag bedragen.
7.3
Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en toestaan dat de bestemming 'Berm' gewijzigd wordt in de bestemmingen 'Natuur' of 'Water - Primair water', onder de voorwaarden dat: a. b.
blad 20 van 68
vooraf van de waterbeheerder toestemming is verkregen; na wijziging van de bestemming de regels van artikel 10 dan wel artikel 16 van overeenkomstige toepassing worden verklaard.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 8 8.1
Groen Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
groenvoorzieningen, zoals bermen en beplanting, parken en plantsoenen, waterpartijen speelvoorzieningen, en trapvelden;
met daaraan ondergeschikt: b. c. d. e.
de bijbehorende voet- en fietspaden (waaronder de bestaande individuele perceelsontsluitingen); water- en waterhuishoudkundige voorzieningen; openbare nutsvoorzieningen; voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling.
met dien verstande dat: f.
ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' de gronden tevens zijn bestemd ten behoeve van waterhuishoudkundige doeleinden: het ontvangen, vasthouden, (tijdelijk) bergen en afvoeren van water.
8.2
Bouwregels
8.2.1
Gebouwen Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten dienste van het openbaar nut (nutsvoorzieningen). Een gebouw ten dienste van het openbare nut mag: a. b.
8.2.2
een maximale oppervlakte hebben van 10 m2 ; een maximale goothoogte hebben van 3,2 meter.
Andere bouwwerken Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken ten behoeve van of in de vorm van: a. b. c. d. e. f.
8.2.3
de regeling van het verkeer; de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; het openbaar nut; recreatieve voorzieningen, zoals recreatieve bewegwijzering, informatieborden en kleinschalige uitzicht- en rustpunten; straatmeubilair, speelvoorzieningen, culturele kunstwerken en daarmee gelijk te stellen bouwwerken; geluidwerende wallen en/of schermen.
Overige regels De bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 5 meter bedragen, met uitzondering van: a. b. c. d.
blad 21 van 68
voorzieningen voor verlichting en het verkeer, waarvan de bouwhoogte maximaal 9 meter mag bedragen; geluidwerende voorzieningen, waarvan de bouwhoogte maximaal 7 meter mag bedragen; culturele kunstwerken, waarvan de bouwhoogte maximaal 10 meter mag bedragen; erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 9 9.1
Maatschappelijk - Militaire zaken 1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - Militaire zaken 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.
9.2
behoud en/of herstel van de aanwezige landschappelijke en natuurlijke waarden; bossen en houtopstanden; extensieve dagrecreatie, zoals wandelen en fietsen; militair oefenterrein; water- en waterhuishoudkundige voorzieningen; de daarbij behorende voorzieningen.
Bouwregels Op de voor 'Maatschappelijk - Militaire zaken 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de (bouw)hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 2 meter mag bedragen.
9.3
Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 9.2 ten behoeve van: a.
b.
c.
d.
een schuil- of schaftgelegenheid voor personen wiens aanwezigheid noodzakelijk is in verband met het in het bosgebied uit te voeren werken of werkzaamheden, met dien verstande dat: 1. dit geen caravan of stacaravan of een aan zjin oorspronkelijk gebruik onttrokken voer- of vaartuig betreft; 2. de oppervlakte van het bouwwerk maximaal 20 m2 bedraagt; 3. de hoogte van het bouwwerk maximaal 3,00 m bedraagt. een brandtoren, met dien verstande dat: 1. deze uit een oogpunt van brandpreventie of brandbestrijding noodzakelijk is; 2. de hoogte maximaal 25,00 m bedraagt. een voederberging of voederruif voor wild, met dien verstande dat: 1. dit bouwwerk noodzakelijk moet zjin voor de instandhouding van het wild; 2. de inhoud maximaal 3 m3 bedraagt; 3. de hoogte maximaal 2,00 m bedraagt. andere bouwwerken ten behoeve van speel- en picknickvoorzieningen met dien verstande dat: 1. de hoogte van speelvoorzieningen maximaal 4,00 m bedraagt; 2. de hoogte van picknikcvoorzieningen maximaa 2,00 m bedraagt; 3. de maximale oppervlakte van alle voorzieningen tezamen niet meer dan 100 m2 bedraagt.
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden 9.4.1
Verbod Het is verboden op of in de voor 'Maatschappelijk - Militaire zaken 1' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c.
blad 22 van 68
het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen of verwijderen van andere oppervlakteverhardingen; het aanbrengen van (bovengrondse) leidingen, constructies, installaties en apparatuur; het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem met Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
d.
e. 9.4.2
meer dan 0,30 meter, behoudens de aanleg van drinkpoelen; het verwijderen, vellen of rooien van bomen en ander houtgewas of het verrichten van werkzaamheden die de dood of ernstige beschadiging of verdwijning van dit houtgewas tot gevolg kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging van de aanwezige houtopstand; het draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand.
Uitzondering op het verbod Het in lid 9.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.
9.4.3
het normale onderhoudswerkzaamheden en/of de normale exploitatie betreffen; het werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis zijn; het werken of werkzaamheden zijn die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning/ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.
Afwegingskader De werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in lid 9.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de waarden zoals genoemd in 9.1 niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.
blad 23 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 10 10.1
Natuur Bestemmingsomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g.
10.2
behoud, herstel en versterking van landschappelijke, aardkundige en natuurwaarden; uitloopzones voor faunapassages en ecoducten; behoud en herstel van aanwezig reliëf; extensief recreatief medegebruik; langzaamverkeersverbindingen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik onder de voorwaarde dat er geen verlichting wordt geplaatst; onverharde wegen; (primair) water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bouwregels Op de voor 'Natuur' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat de (bouw)hoogte maximaal 2 meter mag bedragen.
10.3
Specifieke gebruiksregels Als gebruik strijdig met de bestemming 'Natuur' wordt in ieder geval beschouwd het gebruiken, het laten gebruiken of het doen gebruiken van gronden voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.
agrarisch grondgebruik, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden; het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest; bemesting; het gebruik voor recreatiedoeleinden, behoudens extensief recreatief medegebruik; het beoefenen van lawaaisporten; standplaats voor kampeermiddelen en onderkomens; het dempen en graven van wateren, behoudens voor zover dit ten dienste staat aan het instandhouden van de natuurwaarden dan wel ten dienste van beekloopkruisingen; het aanleggen van drainage en het graven van sloten, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van de natuurwaarden; militair gebruik; het winnen van bosstrooisel of mos, behoudens voor zover dit ten dienste staat aan het instandhouden van de natuurwaarden.
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.4.1
Verbod Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Natuur' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van Burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren; a. b. c. d.
blad 24 van 68
het verwijderen van houtopstanden; het aanleggen van kabels en leidingen, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het egaliseren, vergraven of ophogen van de bodem; het aanleggen, verbreden of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
10.4.2
Uitzondering op het verbod Het in lid 10.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.
10.4.3
het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; noodzakelijk zijn voor het aanleggen en laten functioneren van faunapassages, ecoducten en natuurcompensatie; reeds in uitvoering zijn dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.
Afwegingskader De werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in lid 10.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de landschappelijke, aardkundige en natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.
10.4.4
Strafbaarstelling Overtreding van het verbod in lid 10.4.1 is een strafbaar feit.
blad 25 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 11
Recreatie - Volkstuin
11.1
Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor: a. b. c. d. e.
volkstuinen; (onverharde) paden, kavelpaden, wegen en parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen en erfbeplantingen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede duurzaam bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/-buffering en infiltratie; extensief recreatief medegebruik.
11.2
Bouwregels
11.2.1
Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. b.
11.2.2
De bouwhoogte van gebouwen en/of kleine kassen mag niet meer dan 3 m bedragen; De oppervlakte aan gebouwen en/of kleine kassen per volkstuin mag niet meer bedragen dan 20 m².
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.
blad 26 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 12 12.1
Sport Bestemmingsomschrijving De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
b. c. d. e. f.
sportvelden of een sportpark met bijbehorende voorzieningen en accommodaties, een en ander met de daarbij behorende horeca uitsluitend voor zover deze ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de toegelaten functies; voet- en fietspaden; doeleinden van openbaar nut; groenvoorzieningen; voorzieningen voor de waterhuishouding; parkeervoorzieningen en verkeersdoeleinden ten behoeve van de toegelaten functies.
12.2
Bouwregels
12.2.1
Algemeen Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. b.
gebouwen ten behoeve van de in artikel 12.1 genoemde bestemming, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; andere bouwwerken ten behoeve van de in artikel 12.1 genoemde bestemming, zoals voorzieningen ten behoeve van de sportbeoefening en erfafscheidingen.
met inachtneming van het bepaalde in artikel 12.2.2 tot en met 12.2.3. 12.2.2
Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels: a. b.
12.2.3
binnen het bouwvlak mogen gebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken worden gebouwd; het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met dien verstande dat het maximum bebouwingspercentage zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' niet mag worden overschreden;
Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak' Buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen alleen andere bouwwerken worden opgericht.
12.2.4
Andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels: a.
b.
blad 27 van 68
de bouwhoogte van andere bouwwerken met dak bedraagt maximaal 3,2 meter en de totale oppervlakte van al deze bouwwerken tezamen bedraagt niet meer dan 60 m2 buiten het bouwvlak; de bouwhoogte van andere bouwwerken zonder dak bedraagt maximaal 8 meter, met uitzondering van: 1. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen; 2. lichtmasten, waarvan de bouwhoogte bij sportvelden maximaal 16 meter en voor het overige maximaal 9 meter mag bedragen; 3. ballenvangers, waarvan de bouwhoogte maximaal 7 meter mag bedragen.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
12.3
Specifieke gebruiksregels
12.3.1
Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a.
b. c.
blad 28 van 68
het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik; horeca, anders dan bedoeld in artikel 12.1; buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor op de bestemming gericht tijdelijk gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 13 13.1
Tuin Bestemmingsomschrijving De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.
tuinen; erkers; verhardingen; groenvoorzieningen; water- en waterhuishoudkundige voorzieningen; overige bijbehorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
13.2
Bouwregels
13.2.1
Gebouwen Uitsluitend erkers zijn toegestaan, met dien verstande dat: a.
b. 13.2.2
situering, binnen het bestemmingsvlak, waarbij: 1. de afstand van een erker tot de naar de weg toe gekeerde perceelgrens minimaal 2,00 meter moet bedragen; 2. de diepte van een erker niet meer dan 1,50 meter mag bedragen, en 3. de breedte van een erker niet meer mag bedragen dan 50% van de breedte van de gevel van de woning waaraan de erker gebouwd wordt; bouwhoogte, de bouwhoogte van een erker mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning waaraan de erker gebouwd wordt.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: a. b.
13.3
de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt voor de voorgevellijn maximaal 1,00 meter en achter de voorgevellijn maximaal 2,00 meter; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3,00 meter.
Nadere eisen Burgemeester en wethouders nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van: a. b. c. d. e.
13.4
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; de verkeersveiligheid; de milieusituatie; de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Specifieke gebruiksregels Parkeren binnen deze bestemming is, voor zover er niet geparkeerd wordt voor een garage of een carport, niet toegestaan.
blad 29 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 14 14.1
Verkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
wegen, met niet meer dan 2 x 2 rijstroken, alsmede parallelrijbanen, opstelstroken, inen uitvoegstroken, op- en afritten en de daarbij behorende bermen en taluds; b. langzaamverkeersverbindingen zoals voet- en fietspaden; c. onverharde wegen; d. kabels en leidingen; e. faunapassages en ecoducten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur – faunapassages'; f. natuur ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur'; g. ecoduct ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - ecoduct'; h. dassen- en reeenrasters; i. onderdoorgangen, viaducten en andere kunstwerken; j. rotondes; k. bruggen; l. groenvoorzieningen; m. (bergings)sloten, water en waterhuishoudkundige voorzieningen; n. nutsvoorzieningen, zoals pompkelders; o. bouwwerken, geen gebouw zijnde; p. bouwwerken ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting; q. werkterrein; met dien verstande dat: r.
ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' de gronden uitsluitend zijn bestemd voor parkeervoorzieningen .
14.2
Bouwregels
14.2.1
Gebouwen Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd met dien verstande dat: a. b.
14.2.2
de oppervlakte per gebouw maximaal 20 m2 mag bedragen; de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen.
Bouwwerken, geen gebouw zijnde Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. b. c. d. e.
blad 30 van 68
de bouwhoogte van bruggen en viaducten maximaal 8 meter mag bedragen; de bouwhoogte van faunapassages en ecoducten binnen de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - faunapassages' maximaal 8 meter mag bedragen; de bouwhoogte van ecoducten binnen de aanduiding 'specifieke vorm van natuur ecoduct' maximaal 10 meter mag bedragen; de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting maximaal 18 meter mag bedragen; de (bouw)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 5 meter mag bedragen.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
14.3
Afwijken van de bouwregels Gedeputeerde Staten kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.2 en toestaan dat: a. b. c.
de locatie van de geluidwerende voorzieningen binnen het bestemmingsvlak met maximaal 5 meter verschuift en/of; de hoogte van een geluidwerende voorziening maximaal 7 meter bedraagt. mits met een akoestisch onderzoek aangetoond is dat de geluidbelasting niet meer is dan het geval zou zijn bij toepassing van lid 14.2.2.
14.4
Specifieke gebruiksregels
14.4.1
Voorwaardelijke verplichting Ten aanzien van de voor 'Verkeer' aangewezen gronden gelden de volgende voorwaardelijke verplichtingen: a.
b.
blad 31 van 68
het gebruik van de bestemming 'Verkeer' is uitsluitend toegestaan indien ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - snelheidsbeperking' een snelheidsbeperking van 80 km/u geldt; het gebruik van de bestemming 'Verkeer' is uitsluitend toegestaan indien de Naanhofsweg tussen Vaesrade en de Buitenring is afgesloten voor doorgaand gemotoriseerd verkeer.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 15
Verkeer - Railverkeer
15.1
Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.
spoorwegen en de daarbij behorende bermen, taluds en spoorwegovergangen; wegen, met niet meer dan 2 x 2 doorgaande rijstroken, alsmede opstelstroken, in- en uitvoegstroken en de daarbij behorende bermen en taluds; c. langzaamverkeersverbindingen zoals voet- en fietspaden; d. faunapassages en ecoducten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - faunapassages'; e. onderdoorgangen, viaducten en andere kunstwerken; f. bruggen; g. geluidwerende voorzieningen; h. kabels en leidingen; i. groenvoorzieningen; j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; k. nutsvoorzieningen; l. bouwwerken ten behoeve van de (rail)verkeersregeling, de (rail)verkeersaanduiding of de verlichting; m. werkterrein.
15.2
Bouwregels
15.2.1
Gebouwen Op de voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd met dien verstande dat: a. b.
15.2.2
de oppervlakte per gebouw maximaal 20 m2 mag bedragen; de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen.
Bouwwerken, geen gebouw zijnde Op de voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. b. c. d. e. f.
15.3
de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 3 meter mag bedragen. de bouwhoogte van bruggen, viaducten en ecoducten maximaal 8 meter mag bedragen; de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van de (rail)verkeersregeling, de verkeersaanduiding of de verlichting maximaal 18 meter mag bedragen; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van spoorvoorzieningen maximaal 10 meter mag bedragen de bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen maximaal 7 meter mag bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 5 meter mag bedragen.
Specifieke gebruiksregels Ten aanzien van de voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden geldt de volgende voorwaardelijke verplichting: het gebruik ten behoeve van het bepaalde in lid 15.1 onder b. is uitsluitend toegestaan indien ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - snelheidsbeperking' een snelheidsbeperking van 80 km/u geldt.
blad 32 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 16
Water - Primair water
16.1
Bestemmingsomschrijving De voor 'Water - Primair water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
b. c. d. e.
16.2
waterhuishoudkundige doeleinden: het ontvangen, vasthouden, (tijdelijk) bergen en afvoeren van water, eventueel gecombineerd met infiltratie van water in de bodem en ondergeschikt de instandhouding en ontwikkeling van natuurlijke en landschappelijke waarden; de bescherming en beheer van watergangen met de bijbehorende onderhoudsstroken; (bestaande) (regen)waterbuffers; bruggen, viaducten, ecoducten en andere kunstwerken; overige oppervlaktewateren.
Bouwregels Op de voor 'Water - Primair water' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. b.
16.3
de bouwhoogte van bruggen, viaducten en ecoducten maximaal 8 meter mag bedragen; de (bouw)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 5 meter mag bedragen.
Specifieke gebruiksregels Op de gronden met de bestemming 'Water - Primair water' zijn de gebods- en verbodsbepalingen van de Keur van het Waterschap Limburg van toepassing.
blad 33 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 17 17.1
Wonen Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.
17.2
wonen; tuin; verhardingen; groenvoorzieningen; voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; overige bijbehorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
Bouwregels Binnen deze bestemming mag worden gebouwd ten dienste van deze bestemming en met inachtneming van de volgende regels.
17.2.1
Bebouwingsoppervlakte Maximaal 60% van het bouwperceel mag worden bebouwd, mits de volgende oppervlaktes niet worden overschreden:
17.2.2
Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende eisen: a. b. c.
17.2.3
woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mogen binnen het bouwvlak uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd; goot- en bouwhoogte, 7,00 meter respectievelijk 12,00 meter tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' een andere hoogte is aangegeven.
Aanbouwen Voor het bouwen van aanbouwen gelden de volgende eisen: a. b. c. d.
17.2.4
situering, binnen het bestemmingsvlak en tenminste 3,00 meter achter de voorgevellijn; goothoogte, maximaal 4,00 meter; bouwhoogte, maximaal de goothoogte van het hoofdgebouw; oppervlakte, met inachtneming van het bepaalde in 17.2.1.
Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende eisen: a. b. c. d.
blad 34 van 68
situering, binnen het bestemmingsvlak en tenminste 3,00 meter achter de voorgevellijn; goothoogte, maximaal 4,00 meter; bouwhoogte, maximaal 6,00 meter; oppervlakte, met inachtneming van het bepaalde in 17.2.1.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
17.2.5
Erkers Voor het bouwen van erkers gelden de volgende eisen: a.
b. 17.2.6
situering, binnen het bestemmingsvlak, waarbij: 1. de afstand van een erker tot de naar de weg gekeerde perceelgrens minimaal 2,00 meter moet bedragen; 2. de diepte van een erker niet meer dan 1,5 m mag bedragen, en 3. de breedte van een erker niet meer mag bedragen dan 50% van de breedte van de gevel van de woning waaraan de erker gebouwd wordt; bouwhoogte, de bouwhoogte van een erker mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning waaraan de erker gebouwd wordt.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende eisen: a. b.
c.
de bouwhoogte van erfscheidingen bedraagt voor de voorgevellijn maximaal 1,00 meter en achter de voorgevellijn maximaal 2,00 meter; ten aanzien van overkappingen gelden de volgende bepalingen: 1. de bouwhoogte van een overkapping bedraagt maximaal 3,50 meter; 2. de overkapping dient op een afstand van ten minste 1,00 meter achter de voorgevellijn te worden gebouwd; 3. voor de oppervlakte dient het bepaalde in 17.2.1 in acht te worden genomen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3,00 meter.
17.3
Afwijken van de bouwregels
17.3.1
Afwijkingsbevoegdheden Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 17.2 ten behoeve van: a. b.
17.3.2
de uitbreiding van een woning over twee bouwlagen; de sloop en daaropvolgende nieuwbouw van een woning binnen hetzelfde bouwperceel.
Voorwaarden sloop en nieuwbouw binnen hetzelfde bouwperceel Een omgevingsvergunning, zoals bedoeld in 17.3.1, onder b. kan slechts worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende regels: a. b. c.
d. e.
f.
blad 35 van 68
de bouwhoogte bedraagt maximaal 12,00 meter; de goothoogte bedraagt maximaal 7,00 meter; de bouwdiepte van het totale hoofdgebouw bedraagt maximaal: 1. 10,00 meter ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd'; 2. 12,00 meter ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen'; 3. 15,00 meter ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand'; de afstand tussen de achtergevel van het hoofdgebouw en de achterste perceelsgrens bedraagt minimaal 5,00 meter; de afstand tussen het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelsgrens bedraagt: 1. aan één zijde minimaal 3,00 meter ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen'; 2. minimaal 3,00 meter ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand'; het hoofdgebouw wordt in de voorgevelrooilijn gebouwd of: 1. maximaal 2,00 meter achter de voorgevelrooilijn ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd'; 2. maximaal 5,00 meter achter de voorgevelrooilijn ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen'; 3. maximaal 5,00 meter achter de voorgevelrooilijn ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand'; Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
g.
er vindt geen onevenredige aantasting plaats van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de sociale veiligheid; 4. de milieusituatie, en 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.4
Specifieke gebruiksregels
17.4.1
Aan huis gebonden beroep Ten aanzien van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep gelden de volgende regels: a. b.
17.4.2
de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan in de woning en de bijbehorende bouwwerken, met uitzondering van overkappingen; de woonfunctie van het betreffende perceel blijft in overwegende mate behouden.
Gebruik bijgebouw Een bijgebouw wordt niet gebruikt als zelfstandige of niet-zelfstandige woonruimte.
blad 36 van 68
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988
Artikel 18 18.1
Leiding - Gas Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. b.
18.2
de aanleg en instandhouding van een gastransportleiding; de bescherming van de in de aangewezen gronden gelegen leidingen.
Bouwregels Op de voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden mogen, in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald, uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat de (bouw)hoogte niet meer dan 2,5 meter mag bedragen.
18.3
Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van lid 18.2, en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van de bestemming 'Verkeer' indien de bij de bestemming 'Verkeer' genoemde bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad. Hiertoe wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder. Burgemeester en wethouders mogen uitsluitend gemotiveerd afwijken van dit advies.
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 18.4.1
Verbod Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van Burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c.
d. e. f. 18.4.2
het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het in de grond drijven van voorwerpen dieper dan 0,30 meter; het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.
Uitzondering op het verbod Het in lid 18.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. b. c.
blad 37 van 68
noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een afwijking is verleend, zoals in lid 18.3 bedoeld; het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; reeds in uitvoering zijn dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
ontwerp inpassingsplan Veegplan Buitenring Parkstad Limburg 2021 Provincie Limburg Projectnummer 0454988