Afhandeling motie 15 (2-11-2021) zelf kopen en zelf wonen.pdf

• gemeente

VERZONDEN 2 3 AUG. 2022

Br insstim v

Gemeenteraad Brunssum t.a.v. deledenvanderaad Postbus250 6440 AG Brunssum

Datum Uw kenmerk Ons kenmerk Onderwerp

23 augustus 2022 2003155/202226765 Motie:zelf kopenis zelf wonen (2021 nr. 15)

Geachteledenvanderaad, Naaraanleiding vanbovenvermelde motieberichten wij u hetvolgende. Het primairedoelvanopkoopbescherming is hetvoorkomen vaneenongewenste verdringing van huishoudens opzoeknaarkoopwoningen met eenprijs in hetlageenmiddensegment als gevolgvande opkoop vanwoningen door(meerdraagkrachtige) eigenaar-verhuurders. Sturingis alleenmogelijkwanneer actueleschaarsteofeenbestaande impactopdeleefbaarheid is aangetoond. Hieraanvoorafgaand is het echterverstandig te bezienhoegrootnutennoodzaak vandeinzetvanhetinstrumentis. In welkemateis er sprakevandeopkoop vanpanden, en rechtvaardigt dit hetinstellenvaneennieuwvergunningstelsel. Is de maatregel kortomproportioneel, zekerookomdatvoorinvoering vaneenvergunningstelsel eenstevige gemeentelijke inzetophetvlak vanvergunningverlening, toezichtenhandhaving nodigis. Ons collegeheeftbedenkingen tegende uitvoering vanonderhavige motie. Allereerstis onsvaneengrootschalige opkoop vanwoningen dooreigenaar-verhuurders in bepaalde gebieden in Brunssumnietgebleken. Tevensbelemmert deinvoering hiervandemogelijkheden tot verhuur aanbijv. internationale werknemerszoalsbijv. JFC-personeel endoethiermeeafbreukaandegemeentelijke ambitieophetgebied vaninternationaliseren. Bovendien wordtvoordemiddellange termijneenoverschot aanbetaalbare grondgebonden koopwoningen geprognotiseerd.

Wellichtis verhuur danbeterdan leegstand, met allemogelijkeleefbaarheidsproblemen vandien. Verderverwachten dateventuele excessenaangepakt kunnen wordendoordewet goedverhuurderschap. Met dein voorbereiding zijndenieuwewetgeving ontstaat eenspecifiekewettelijkegrondslag. De precieze invoeringsdatum vande nieuwewetgeving is nogonbekend, maarwordtverwachtper1 januari2023. In eersteinstantiegaathetdanom hethandhaven vanhetgoedverhuurderschap (hethandhaven opde landelijkuniformeregelswaarverhuurders zich aanmoetenhouden). De introductie vaneen verhuurvergunning kandaarbijachterdehandgehouden worden.

Telefoon (045) 52785 55 E-mail gemeentel bmnssum.nl Website www.brunssum.nl

Postadres Postbus250 6440 AG Brunssum Bezoekadres Lindeplein 1 6444AT Brunssum

Bankgegevens IBAN NL68BNGH0285001523 t.n.v. Gemeente Brunssum KVK-nummer 14129999

parkstad rt**rnH,limburg

V

Brvnssvm

gemeente

Wij vertrouwen er opu met hetvorenstaande naarbehoren te hebben geïnformeerd. Het collegevanburgemeester enwethouders van Brunssum,