Schriftelijke inspreekreactie Veluwonen

Aan de leden van de gemeenteraad van Brummen (forumbespreking fysieke leefomgeving op 12 juni 2025)

Betreft: Woningbouwaantallen 2031 – 2040 in de regionale woondeal

Beste leden van de gemeenteraad, U heeft de verantwoordelijkheid om de bouwaantallen in de periode 2031-2040 vast te stellen, in verband met de nieuwe regionale woondeal. Ik wil u daarin een aantal zaken meegeven, vanuit het perspectief van Woningstichting Veluwonen, waar ik directeur-bestuurder van mag zijn. Helaas kan ik er vanavond zelf niet bij zijn, vandaar mijn schriftelijke inbreng. 1. Wonen (‘behoorlijke huisvesting’) is een fundamenteel mensenrecht. Het is een voorrecht om daaraan een bijdrage te mogen leveren, als woningcorporatie, maar ook als gemeenteraad. 2. De cijfers uit de jaarlijkse rapportage van Woonkeus Stedendriehoek (de gezamenlijke website voor woonruimteverdeling van sociale huurwoningen in onze regio) zeggen al jaren hetzelfde: meer actief woningzoekenden, te weinig aanbod aan huurwoningen, met als gevolg een steeds langere wacht- en zoektijd voor je een huurwoning vindt. 3. Het aantal verhuizingen uit en binnen de sociale huursector is al jaren laag (zo’n 5%), waardoor er weinig aanbod beschikbaar is. Als je eenmaal een fijne plek gevonden hebt, ga je niet zomaar ergens anders wonen. 4. De meeste woningzoekenden zijn 1 en 2 persoonshuishoudens. De groep 1 persoonshuishoudens stijgt al jaren. Dat leidt tot nog meer woningbehoefte. 5. Nieuwbouw van woningen leidt vrijwel direct tot een verlichting van de druk op de woningmarkt.

Maar soms laat nieuwbouw ook zien hoe hoog die druk is. Zo ontvingen we vorig jaar 600 reacties op de 16 nieuwe (kleine) flexwoningen in Eerbeek aan de Veldkantweg. 6. Mijn advies aan de gemeenteraad is: zorg voor structurele, jaarlijkse nieuwbouw van voldoende woningen. En natuurlijk is het daarbij belangrijk om minimaal 30% sociale huurwoningen te bouwen, maar dat is op dit moment al de lokale prestatieafspraak. Een prachtig voorbeeld is de ontwikkeling van het Burgersterrein, waar de gemeente al direct uitgaat van de genoemde 30% en ook stevig inzet op de snelle ontwikkeling van dit terrein. 7. De getallen die het college heeft voorgesteld voor de periode 2031 – 2040 klinken goed voor woningzoekenden. Laten we daarvoor gaan! Wilt u meer weten over de druk op de sociale huurwoningmarkt, of over de cijfers en trends die ik heb genoemd? Lees dan het jaarverslag 2024 van Woonkeus Stedendriehoek. Die is te vinden op de website van Woonkeus. Ik wens u veel wijsheid toe in uw overleg. En ik hoop dat u daarbij rekening houdt met de zorg van veel woningzoekenden.

1

Met vriendelijke groet,

Vincent Buitenhuis Directeur-bestuurder Woningstichting Veluwonen

Eerbeek, 12 juni 2025

2