Presentatie Elzenbos

Voorlopig Stedenbouwkundig Plan Elzenbos fase 3

4 april 2024

Forum Fysieke Leefomgeving

Inleiding •

Elzenbos 1, 2(A/B) en Philadelphia is reeds gerealiseerd;

•

Elzenbos 2 (C/D) wordt gerealiseerd in 2023/2024;

•

Woningbouwopgave Gemeente Brummen 1.250 woningen tot 2030;

•

Voor Elzenbos fase 3 West voorziet het bestemmingsplan in de realisatie van 10 grote kavels met daarop 1 woning. Dit voorziet niet in de behoefte t.a.v. aantallen en type woningen die nu nodig zijn;

•

Beoogd woningbouwprogramma: - 30% sociale huur - 35% goedkope koop, middenhuur en betaalbare koop - 35% vrije sector

Forum Fysieke Leefomgeving

1 Elzenbos fase 3 (West en Oost)

fase 3 west

fase 3 oost

Forum Fysieke Leefomgeving

2 het plan met 10 grote kavels

Forum Fysieke Leefomgeving

3 Proefverkaveling, maart 2023 Woningbouwprogramma - Sociaal/goedkoop (79 st.) - middenduur (93 st.), - duur (92 st.),

30% 35% 35%

totaal: 264 woningen

Grondgebruik - uitgeefbaar 42% - verharding 16% - openbaar groen 41%

Forum Fysieke Leefomgeving

3 Participatie

Informatieavond omwonenden en belanghebbenden, 22 maart 2023: Veel positieve reacties, met name over het diverse woonprogramma; Ook kritische reacties waaronder bewoners van Het Stroomdal en vrijwilligers van Het Voedselbos. •

Het Stroomdal, verkeersintensiteiten --> onafhankelijk adviesbureau

• Het Voedselbos, inbedding van het voedselbos binnen de proef verkaveling.

Forum Fysieke Leefomgeving

4 VO Stedenbouwkundig Plan, maart 2024 Woningbouwprogramma - Sociaal/goedkoop (80 st.) - middenduur (91 st.), - duur (90 st.),

31% 35% 34%

totaal: 261 woningen

Grondgebruik - uitgeefbaar 36% - verharding 18% - openbaar groen 40% deelgebied A: * te verdelen over uitgeefbaar, verharding en groen

Forum Fysieke Leefomgeving

6%*

5 VO STB (terugvalscenario), maart 2024 Woningbouwprogramma - Sociaal/goedkoop (80 st.) - middenduur (91 st.), - duur (90 st.), totaal: 261 woningen

31% 35% 34%

6 Woningbouwprogramma

7 Vraag aan De Raad (Raadsvergadering 18 april)

Wij vragen de Raad om aan te geven: • Wat de grondhouding is ten aanzien van het voorliggende Voorlopig Stedenbouw kundig Plan voor Elzenbos Fase 3, en in de geheime bijlage opgenomen financiële toelichting; •

Kan het college op basis van dit VO-Stedenbouwkundig Plan de volgende stap te zetten in de participatie en planvorming richting een Definitief Stedenbouwkundig Plan en een bestemmingsplanwijziging / Omgevingsplan (in het kader van de Omgevingswet, 1 januari 2024)?

8 Zijn er vragen?

Forum Fysieke Leefomgeving