Presentatie 7 sept 2023 woonagenda prestatieafspraken

Woonagenda en prestatieafspraken

Programma

• Monitoring Woonagenda n.a.v gerealiseerde woningen • Korte evaluatie prestatieafspraken • Onderwerpen meenemen in nieuwe prestatieafspraken?

Monitoring Woonagenda Wensbeeld voor Brummen 2025 Een vertrouwd dorps woonklimaat in een economisch vitale gemeente met een duurzaam en sociaal karakter.

In de gemeente Brummen is het goed wonen voor jong en oud, omdat de gemeente een gedifferentieerd aanbod heeft van kwalitatief hoogwaardige woningen. De gemeente kenmerkt zich door haar dorpse en landelijke woonmilieus. Het leefmilieu is in alle kernen overwegend goed en passend bij de omvang. De bouwproductie is afgestemd op de provinciale huishoudensprognose, autonome groei

4 Pijlers • Betaalbaarheid en beschikbaarheid ➢ Regelen via sturen op woningbouwprogramma

• Wonen, zorg en vergrijzing ➢ Deels woningbouwprogramma / verder uitgewerkt in woonzorgvisie • Duurzaamheid ➢ Beleid wordt aangescherpt via Routekaart Woningbouw • Leefbaarheid ➢ Geen grote leefbaarheidsproblemen

Woningbouwbehoefte Vanuit Woonagenda: Brummen wil inzetten op sociale huurwoningen, middenhuur woningen, betaalbare koopwoningen, levensloopgeschikte woningen ten behoeve van de doorstroming en in mindere mate op de duurdere koopwoningen.

Deze opgaven liggen in lijn met de nationale Woon- en Bouwagenda, Programma Woningbouw en het coalitieakkoord. In de woondeal heeft de gemeente de ambitie uitgesproken om tot 2030 nog zo’n 1050 woningen te realiseren (minimaal 65% betaalbaar)

Gerealiseerde woningbouw 2020-2022 Totaal 306

Woningen in aanbouw / verwachting 2023 Totaal 184

Woningen gepland 2024 Totaal 180

Overzicht totalen 2020-2024 Deze aantallen zijn exclusief Elzenbos Deelgebied III Oost en III West. Totale oplevering van 670 woningen

Voortgang prestatieafspraken Overzicht toegezonden via stoplichtenmodel Afspraken zijn afgerond of lopend, behalve: • Nadere afspraken tussen gemeente en Veluwonen over woningaanpassingen • Woonwagenbeleid

Overig: • Woninguitzettingen: geen • Aantallen huurders die gebruik maken van zonnepanelenactie 1600 • Vanaf komend jaar plaatsing bij (onderhouds)projecten en verhuizing, daar waar het dak geschikt is.

Taakstelling Statushouders Taakstelling 2023: 65 personen

• Forse taakstelling • 1 op de 3 geschikte woningen wordt ingezet • 2 woningen ingezet voor AMV-ers • Tot eind juli 16 woningen ingezet • 1 augustus 22 personen gehuisvest • In afwachting 26 na reizigers

Uitgelichte acties Jongerenhuisvesting: • Jongeren van 18 tot 23 hebben voorrang gekregen op huizen in dorp Brummen met kale huurprijs tot € 452,20 • Jongeren van 23 tot 30 voorrang op huizen in Brummen met kale huurprijs tot € 647,19 • Voorrang bij enkele nieuwbouwprojecten (scholenlocaties) • Campagne: jongeren activeren en helpen bij inschrijving zodra ze 18 zijn

Uitgelichte acties Start acties ouderenhuisvesting: • Verhuiscoach 24 gesprekken/aanvragen, loopt gestaag door. Eerste bewoner via dit project andere woning in Brummen. • Actief communiceren. • Voor de zomer in Brummen actief, na de zomer in Eerbeek • Persoonlijke benadering • Gericht: huurverlaging bij aanbieding woning, verhuiskostenvergoeding Flexwonen • In gesprek over overname 16 woningen van gemeente • In gesprek om op locatie 16 woningen toe te voegen

Uitgelichte acties Betaalbaarheid: • Huurders met inkomen op of onder 120% soc. minimumloon krijgen huurverlaging naar € 550,00 (prijspeil 2020) als kale huur nu hoger is • Huurverhoging is tot en met 2025 losgekoppeld van inflatie en gekoppeld aan cao lonen • 487 bewoners krijgen huurverlaging (2023) • Gericht inzetten energiecoaches bij labels • Huren worden niet verhoogd na isolatie

Voorzieningenwijzer

Hoe nu verder? Door vaststelling Routekaart / regionale woondeal: • Actueel volkshuisvestelijk kader • Veluwonen brengt bod uit op nieuwe kader • Opname lokaal kader in afspraken • Overige relevante zaken / wetgeving • Focussen op nieuwe locaties

Input suggesties voor tripartite gesprekken met stakeholders