Mevrouw de Groot - inspraakreactie Wvg-locaties

Inspraak 14-11-2024 Goedenavond, Een gure wereld en financieel turbulente tijden kopte de Volkskrant dit weekend. Het is de waarschuwing van de Nederlandse Bank. Onzekere tijden staan voor de deur. Die onzekerheid, dat is waar ik het met u over wil hebben. Want u staat nu voor de keuze of de wethouder mag gaan onderhandelen en die onzekerheid klinkt door in alles. Ik heb daarom drie punten waarvan ik wil dat u ze laat meetellen. 1.Het is nog best wel onzeker wat er uiteindelijk uit het haalbaarheidsonderzoek gaat komen. Kom ik zo als eerste op terug. 2. Het is wat mij betreft onzeker of planoptimalisatie wel zo’n wondermiddel is. 3. Het is heel onzeker hoe de vraag naar woningen eruit gaat zien na 2030. Eerste punt. Gaan onderhandelen wekt verwachtingen. Bij Breukink en Van de Velde en ook bij ASR. Maar in lucht hangen dan nog heel veel vragen. Want wat gaat het haalbaarheidsonderzoek straks uitwijzen als het uiteindelijk af is? Want af is het nog niet. Het college schrijft bij werkelijk elk ruimtelijk aspect: verder onderzoek nodig.

Paragraaf 3.1 natuur – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.3 bodem – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.5 archeologie – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.6 erfgoed – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.7 externe veiligheid – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.9 stikstof – nader onderzoek nodig Paragraaf 3.10 verkeer – nader onderzoek nodig Etcetera etcetera Volgens mij zegt dit genoeg. Het is nog onzeker wat er allemaal gaat blijken. Zorg dat er alstublieft geen juridische en financiële brokken van komen. Tweede punt. Planoptimalisatie als wondermiddel. Want, het college schrijft een hogere dichtheid van woningen leidt tot een kleiner tekort in de begroting, en stellen ze dus dat met planoptimalisatie kennelijk tot een haalbaar plan gekomen kan worden. Voor de liefhebbers van kwaliteit: Planoptimalisatie betekent meestal meer woningen per hectare, meer hoogbouw, minder vierkante meters per woning, en vooral meer van hetzelfde. Eentonige prefab. En dat in ons mooie dorp. Dat is dus niet onzeker. Wat wel onzeker is, is of ontwikkelaars dit wel zien zitten. Bekend is dat ze veel liever grote blokken rijtjeshuizen bouwen dan appartementen en bovenwoningen. Die verkopen gewoon minder. Dus planoptimalisatie? Bezint eer ge begint. De wereld is guur. En onzeker. Laatste punt! Punt 3. Wat gaat de toekomst brengen? En echt, dat is hartstikke onzeker.

Weet u nog, alle Wvg-percelen zouden nodig zijn om die 1250 huizen te bouwen. Want weet u nog? Er MOEST en zou per se Wvg gevestigd op álle percelen. Allemaal nodig. We zouden 2030 gewoon niet halen met hier en daar een straatje erbij. Maar, intussen heeft het college toch voldoende plek gevonden. Helemaal gefikst met inbreiding en straatjes erbij. Nu gaan onderhandelen en dan de trotse aankoop jarenlang in de ijskast zetten… Ik weet ’t niet hoor Ik heb voor u een mooi Primosplaatje. Ik ga ze niet helemaal uitleggen. Maar in het ene plaatje ziet u vooral dat in 2031 totaal onzeker is hoe groot de woningbehoefte dan zal zijn. Hoe verder weg in de tijd, hoe groter de bandbreedte, en dus de onzekerheid over hoeveel woningen nodig zijn. En in het tweede plaatje ziet u dat dat voor Gelderland niet anders is dan voor de gemiddelde andere provincie.

Ik zeg: het is ook op de woningmarkt onzekerheid wat de klok slaat. We weten nog niet waar de jongeren uit Brummen strakjes willen gaan wonen. We weten niet waar de jongeren uit de rest van Nederland, en daar buiten, willen gaan wonen. Kortom, onzekerheid troef. In 3 punten. En ik meen het heel oprecht: ik wens u alle wijsheid met besluiten.