Inspreekreactie mevrouw Ten Hove (geanonimiseerd)

Forumvergadering 29 juni 2026 Beste voorzitter , leden van de gemeenteraad en forum Mijn naam is Mirjam ten Hove en ik sta hier namens de aanwonenden rondom de cultuurhistorische enk achter de kerk. Dus zeg maar de bewoners van een deel van de Vosstraat en de Kikvorsenstraat. Als eerste willen wij graag met klem benadrukken dat wij niet tegen woningbouw in Hall zijn. Waar wij wel moeite mee hebben is de aanleg van een voetbalveld en mogelijk een voetbalkantine op onze mooie enk. Voordat ik verder ga met ons betoog willen wij u er graag aan helpen herinneren dat in de huidige structuurvisie ‘Ligt op Groen’ staat dat “Het gebied rondom Hall wordt gerekend tot een van de mooiste landschappen in onze gemeente” (pag. 64). In het voorliggende Raadsvoorstel staat benoemd dat de Stedenbouwkundige visie Hall is opgesteld om het voor inwoners , initiatiefnemers en gemeente duidelijk te maken waar woningbouw in Hall kan plaatsvinden. Wat echter onderbelicht blijft is dat in de woonvisie ook de aanleg van een voetbalveld en mogelijk het bouwen van een voetbalkantine staan vermeld. Zowel het plan voor de aanleg van het voetbalveld als het bouwen van een voetbalkantine liggen echter buiten de bebouwde kom van Hall en vallen daardoor dus buiten de scope van de Stedenbouwkundige visie Hall. Deze betreft immers het aanwijzen van locaties binnen de bouwde kom.

Verder staat ook nadrukkelijk vermeld dat de visie de richting aangeeft en niet de uitwerking daarvan. De uitwerking van de drie planvarianten in oostelijke richting is hierdoor in strijd met de doelstelling van de Stedenbouwkundige visie Hall. Ook wordt in de Stedenbouwkundige visie benoemd dat , uit de analyse voor de selectie van locaties blijkt , dat er enkele belemmeringen (p. 26) zijn waar rekening mee moet worden gehouden. Sommige belemmeringen geven de locaties aan waar woningbouw niet mogelijk is en dat met andere belemmeringen rekening moet worden gehouden in het ontwerp. Daarnaast zijn er verschillende gebiedskwaliteiten en landschappelijke elementen (p. 28) die als waardevol worden beschouwd en als kaders gelden. De belemmerende kaders die worden benoemd voor de enkgronden achter de kerk , dus daar waar volgens de visie een voetbalveld moet worden gerealiseerd , zijn bijvoorbeeld: • de cultuurhistorisch waardevolle kenmerkende hoger gelegen essen • de doorzichten naar en uitzichten op het landschap Beide belemmerende kaders zijn van toepassing op de aangewezen locatie voor een eventuele aanleg van een voetbalveld.

In het rapport staan twee kaartafbeeldingen (18 en 19) die de combinatie van de verschillende belemmeringen , gebiedskwaliteiten en landschappelijke kaders weergegeven. Daaruit blijkt waar woningbouw wel of juist niet geschikt wordt bevonden voor woningbouw. De kaart op pagina 31 geeft dit schematisch omcirkeld aan. Wat hierbij opvalt is dat de rode omcirkeling , de lijn die dus aangeeft dat de locatie ongeschikt is voor woningbouw , stopt ter hoogte van de kerk terwijl de Es achter de kerk doorloopt tot aan de

1 / 3

hoek Kikvorsenstraat/Vosstraat. Dit staat ook duidelijk aangegeven in de afbeelding ervoor (afb. 19). In de legenda bij deze afbeelding staat voor wat betreft de Essen: de herkenbare essen in het landschap open houden en niet bebouwen. Er staat ook expliciet vermeld dat de overgangen van de hogere droge gronden (de essen) naar de lagere natte gronden kenmerkend en waardevol zijn. Juist deze overgang , van hoog droog naar nat kenmerkt de enkgronden achter de kerk. Dorpskwaliteitengids Een ander belangrijk punt dat wij hier willen maken is de constatering dat bij de totstandkoming van de Woonvisie Hall (die in 2025 is gepresenteerd en waar wij een reactie op hebben gegeven) geen rekening is gehouden met de uitkomsten van de Dorpskwaliteitengids gemeente Brummen. Deze zijn namelijk pas op 3 juli 2025 afgerond en opgesteld door een ander onderzoeksbureau (Gelders Genootschap). Dat is op z’n minst gezegd opmerkelijk omdat in de Dorpskwaliteitsgidsen per dorp de ambities betreffende het behoud van de identiteit en de ruimtelijke kwaliteit zijn uitwerkt in concrete richtlijnen. De Dorpskwaliteitengids bestaat uit een aantal delen. De delen “Dorpskwaliteitsgidsen kernen” dienen als toetsingskader voor bouwplannen. In het deel “Buitengebied en Buurtschappen” staan de algemene ontwerprichtlijnen voor het buitengebied betreft benoemd.

Dat zijn richtlijnen die ervoor zorgen dat de unieke identiteit van het buitengebied wordt behouden en versterkt. Een van de genoemde richtlijnen is bijvoorbeeld: “Ontwikkelingen in het buitengebied zijn ondergeschikt aan het behoud van landschap , natuur en cultuurhistorie”. Maar ook de richtlijn “Ruimte voor natuurinclusieve landbouw”. Wat die laatste richtlijn betreft is het goed om hier te benoemen dat decennia lang de enk werd gebruikt voor het telen van mais. Nadat bioboerderij De Kruytbosch deze gronden in gebruik heeft is het gebied getransformeerd van een (mais)woestijngrond naar een gebied met soortenrijk grasland met hoge biodiversiteit. Naar onze mening , en hopelijk ook de uwe , voldoet de aanleg van een voetbalveld op deze unieke hooggewaardeerde cultuurhistorische en biodiverse gronden niet aan de gestelde kwaliteiten en ambities van het buitengebied.

Tot slot Hiermee kom ik aan het einde van ons betoog waarin ik u , namens de genoemde aanwonenden , heb willen duidelijk maken dat bij het opstellen van de Stedenbouwkundige visie , ik bedoel hier dus specifiek de aanleg van een voetbalveld: Buiten de scope van de Stedenbouwkundige visie Hall valt; – Het specifiek uitwerken van de drie planvarianten hiervoor in strijd is met de doelstelling van de Stedenbouwkundige visie Hall; – Er nadrukkelijk onvoldoende rekening is gehouden met de kenmerkende landschapskwaliteiten van het landschapstype; – Het er juist voor zorgt dat het landschap en de bijbehorende cultuurhistorische elementen verloren gaan; – Het plan niet ondergeschikt is aan het landschap en niet past in het bestaande patroon van de open ruimte; –

2 / 3

-

-

-

Het onvoldoende

ecologische waarde; bij landschap; Het onvoldoende de cultuurhistorische waarden en zichtlijnen op het cultuurhistorisch erfgoed Het niet aansluit

respecteert Dat alles Ik had nu

de

u

en

voor

graag

oog heeft

voor

biodiversiteit

de kernkwaliteiten

en

van

het

een

voetbalveld.

versterkt. wat

betreft de

aanleg van

ook meegenomen

in het

doorlopen participatieproces maar

tijd voor.

Ik dank

u voor

Mirjam

ten

uw

aandacht

Hove

(geanonimiseerd)

3/3

daar ontbreekt helaas