Inspreekreactie dhr. Oudendijk

Concordia in Brummen, daar waar het centrum van het dorp begint. Een toegang dat in het laatste decennium voor Corona een paar kwalitatieve impulsen kon gebruiken. Dat was één van de redenen om ons in het Concordia avontuur te storten. Alle drie zijn wij ondernemers met een sterk sociaal en/of economische binding met Brummen. Wij zagen de kwaliteiten in en rond het pand en de winkansen voor het Dorp. Uiteraard hebben wij gerekend aan het pand. Het restaureren van gehele pand inclusief zalen hebben wij in onze exploitatie niet rond kunnen rekenen. Hiertoe hebben wij besloten de Horeca oppervlakte van ruim 1000 vierkante meter te reduceren naar circa 250 vierkante meter. Met drastische gevolgen voor de huisvesting van de Brummense Kegelsport. Opdat zij snel weer een onderkomen zullen krijgen, hopen wij voor hen dat u het bestemmingsplan ‘De Hazenberg’, vanavond eerder besproken, over twee weken vast zult stellen. Met de verbouwing van het oude gedeelte hebben wij getracht, met eerbied en respect historische elementen te behouden en te versterken. Het gebouw is teruggebracht naar de staat hoe het is bedoeld. Een sociëteit voor de lokale bevolking. Naast het reduceren van de omvang hanteren wij openingstijden afgestemd op de directe omgeving. Waarbij, binnen werkbare mogelijkheden, rekening wordt gehouden met omwonenden.

Op dit moment worden de laatste werkzaamheden aan de bovenwoning verricht, waarna het weer zal functioneren als dienstwoning voor één van onze personeelsleden. Op het gedeelte dat ten gevolge van de reductie ontstaat, willen wij appartementen gaan realiseren. Waarbij met de opzet van het geheel, rekening is gehouden, met o.a. het jaarlijkse dorpsfeest ten tijde van de kermis. Het waarborgen van dit festijn was, en is, ook één van onze doelstellingen. Net als voor het gedeelte van de Horeca hebben wij ons, voor de nieuwbouw, de opdracht opgelegd respect te tonen voor het Historische Concordia gebouw. Twee moderne gebouwen, op zichzelf staand en met historische elementen vanuit het bestaande gebouw. Doordat de gebouwen een kleinere grondoppervlakte krijgen dan de bestaande zalen, creëren wij meer openheid tussen de Engelenburgerlaan en de Oude Eerbeekseweg. Een openheid dat past bij het Dorp Brummen. Uiteraard zullen de appartementen voldoen aan het gestelde vanuit de Woningwet. Door toepassing van hoge isolatiewaarden realiseren wij een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG). De appartementen tegen de Horeca worden zwaarder geïsoleerd, waardoor deze een sterk verhoogde wering krijgen, tegen hogere geluidsbelasting vanuit de Horeca.

Onze doelstelling is dat wij de appartementen betaalbaar willen verkopen. Wij willen specifiek verkopen aan: - Aan starters: Het zijn onze kinderen die een sterke behoefte hebben aan betaalbare woningen. Het zijn onze kinderen die nu buiten de grenzen van de gemeente moet oriënteren om te kunnen wonen. - We willen verkopen aan Senioren: Het zijn onze ouders die kleiner willen wonen en daarnaast nog een leuke som geld over willen houden. - Juist deze starters en deze senioren die ook nog uit de gemeente komen, liefst uit het dorp zelf, krijgen voorrang op aankoop van één van deze appartementen. Wij willen de gemeente enorm bedanken voor de coöperatieve samenwerking die wij hebben mogen ervaren in het traject tot nu toe. Gesprekken met o.a. Marius ten Voorde, Maureen de Wilt en Wethouder Pouwel Inberg hebben ertoe geleid waar wij nu staan. Aan u allen, dank…! Maar, Er is een kritische kanttekening: En dat betreft de nota ‘Ligt op Groen’. Een regeling dat ik persoonlijk een warm hart toe draag. Hoe meer groen, hoe beter. Echter staat de verplichte bijdrage van € 5.000,= per appartement in geen enkele verhouding tot de vraagprijs van een klein betaalbaar appartement. Een appartement van ca.

40 m2 krijgt een kostenverhogende post van ruim € 125,= per vierkante meter.! Of bij een verkoopprijs van twee ton, een extra kostenpost van maar liefst 2,5% ! Hoe legt u dat aan onze kinderen uit? Wij willen u nadrukkelijk vragen de nota ‘Ligt op groen’ op dit punt te her overwegen. In het kader van nieuw te bouwen kleine betaalbare appartementen, bemoeilijkt deze nota onze ontwikkeling sterk. Wij kunnen ons zelfs voorstellen dat er ontwikkelingen zijn die ten gevolge van deze regeling betaalbare woningbouw zelfs onmogelijk maakt. Afsluitend wil ik u, de gemeenteraad, naast een heroverweging van de nota ‘Ligt op groen’, vragen over twee weken, ten gunste van Brummense bevolking, in te stemmen met het bestemmingsplan voor de ontwikkeling van 13 betaalbare appartementen aan het Hof van Concordia. Uiteraard zijn wij altijd bereid inhoudelijk met u over dit plan in gesprek te gaan en het waar nodig te verduidelijken. Ik dank u voor uw aandacht.